ドレッセ青葉台 Part2

[購入検討中さん]

何だかんだ言いつつ、スレもいい感じに伸びたので
2つめ立てました。

【おやくそく】
青葉台のMSは叩かれやすいので他地域との比較や批判はほどほどにお願いします

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[387: 匿名さん]

住み始めてマンション内で知り合いが出来たりすると、購入前にこの掲示板見てたとか他愛もない話しをしたりするようになるのかなあ？

　今のところの後悔としてはダウンライトのオプションにすれば良かったなあと思っているのですが、契約された方たちはどんなオプションを選んだのだろう？どれを選んだからどうってことはないし、今更変えられないからどうにもならない単純な興味だけど…。

[388: 周辺住民さん]

>>386
確かにそんな気もするし、そのレベルまできちんと自己防衛する必要はありかなとは思いますね。でも実際キリのない部分もあるだろうし、必要以上に子供を縛り付ける結果になるようで・・・。言いたいことはよくわかるし、別にその見解に反対でもないのだけど。より安心できるようにはしていきたいですよね。
ちなみにつつじが丘や桜台レベルで治安が悪いなんて言ってたら、もはやどこにも住めませんよ。完璧に良い訳ではない、という感じでしょう。人が集まる要素がいっぱいの急行停車駅周辺は、どこもこんなもんではないでしょうか。それでも青葉台はかなり良いほうだと思いますよ。

[389: 匿名さん]

青葉台の治安って、かなりいい方なのかな〜。あまり他の街を知らないのでわからないんですが……。
殺人事件とかもあったみたいだし(普通に歩いていたら職質かかりました)、ひったくりも多いみたいですね。被害あったことないのでわからないですが……。
でも、公園の前を歩くのはちょっと躊躇するかもしれないです。
藤が丘の駅そばの公園なんて、たしかにすごく怖いかもしれない……たまにドラマの撮影とかされてますけど、そこの鴨だったかアヒルだったかも殺されちゃったみたいです(涙)

アメリカ(英国も？)では、子供を絶対に1人にしてはいけないという決まりがあるみたいですね。新聞で読みました。だから、放課後も親が迎えにきたり、遊びに行く時も担任に申告せねばならず、勝手な変更は許されないそうです。
日本も、それなりの危機感があってしかるべきでは、と思っています。

新百合は、街の一部に防犯カメラが設置されたみたいですね。青葉台もそうなったらいいのにと思っていますが……青葉台はあまり横浜市は重要視してくれてないのかな、色々な設備が整っていないように思います。

[390: 契約済みさん]

385です。

公園や治安について、皆様ご意見ありがとうございました。

先に申し上げた、子供の安全について考慮している公園は、
横浜市同区内にあり、住民の申し出から自治会が活発に
考慮するようになり、改善されるようになりました。
そして明るい公園の維持がすでに20年以上続いています。
（予算の出所は調べていないので定かではありませんが、
市区町又は自治会費から捻出されていると思います。）

ですので、つつじヶ丘の公園の改善や治安の不安払拭についても、
意見を同じくする近隣住民同士諦めずに意見交換や協力しあって
更に良いものにしていきたいですね。

[391: 契約済みさん]

青葉台は普通に治安がいいと思いますよ。
その分何かあったときのインパクトは大きいんでしょうね。

ということで参考になりそうなデータを。

【神奈川県の街頭犯罪発生マップ】
http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

私が考える治安が悪い地域のイメージですが、都内だと下記リンク先の赤い箇所とだいたい一致します。
【東京都の犯罪発生マップ（粗暴犯）】
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

ほんとは神奈川で同じ条件の犯罪マップがあれば説明しやすかったんですが。

[392: ご近所さん]

つつじヶ丘のパトロール隊ありますよ。
マンションに住む方は、地域の集まり（道路清掃など）に
あまり参加しないようですが、こちらのように
興味を持って参加する方がいるといいですね。

[393: 匿名さん]

>>391
そうですか……青葉台は治安いいですか(笑)
ありがとうございます、参考になりました。

青葉台のちょうどドレッセの辺りは、高架下を抜けるとはいえ、人や車の通行量も多いですし、まだ街灯も多い部類に入るでしょうし、コンビニもあるので、そこまでひったくりなどに注意する必要はないかもしれませんね。

やはり住宅街は暗いです。とても静かだし、夜に街灯つけてくださらない家もあったりして、歩く時は実はビクビクものです。

街灯の明るさを強くするだけで、犯罪はかなり防げるそうですので、もっと夜道を明るく照らして欲しいと思っています。

[394: ビギナーさん]

＞392さん

つつじが丘にもパトロール隊あるんですね。
毎日おこなわれているんですか？
わからないので教えてくださいませんか？

前に住んでいたところは、子供の下校時と夕方と夜の8時前後、有志の方が隊列を組んで町内全般をパトロールしてくださってました。また、学校の下校時間が早い場合など、屋外放送でその旨を放送して注意を促していました。
特に事件などが起こったことのない地域で、治安もよかったと思うのですが、さらに安心感が増した感じがしました。

[395: 匿名さん]

先日話題になっていた「おしゃれな？葬儀屋さん」、個人経営なのかなあと思っていたら、横浜の高級ホテルだかデパートだかにも入っているそうです。どのみち気分的にはあまりよくないですけど。

[396: 匿名さん]

そうですね〜。。。
すっごくリアルな葬儀屋さんですよね〜。
正面から祭壇が見えてしまって、246から下りてきた人もびっくりかも。
青葉台下りたらすぐ葬儀屋ですもんね。。。
まあ、あそこは仲介屋みたいだからどうってことないといえばそうなんですけどね。

[397: 契約済みさん]

リアルな葬儀屋さんですかあ・・・
パチンコやがもう一軒できるよりはいいかも。

[398: 周辺住民さん]

246のところのマンションです。
駅の葬儀屋近くのマンションです。
パチンコ屋近くのマンションです。

解りやすく、説明、案内が楽です。

[399: 契約済みさん]

久々に掲示板を見て驚きました。
葬儀屋って．．．しかもお洒落な葬儀屋？？？
事務所のみなんでしょうか。
看板ってそんなに目立つんでしょうか？
パチンコ屋さんで十分気が滅入っていたのに葬儀屋って！

[400: 契約済みさん]

№399さん
　残念ながら、かなり目立っています。
　私は、毎朝その前を通って通勤しています。
　しかし、№396さんの書き込みを見てさらにショックです。
　祭壇が見える事までは知りませんでしたから。
　優先順位が駅近だったので契約に至りましたが、
　パチンコ屋・２４６・崖・高架下でかなり悩みました。
　ここへ来て、葬儀屋・消防署と入居すらしていないのに
　次々と想定外のことが出てきて楽しい時期のはずなのに
　悶々としているのが実情です。

[401: 匿名さん]

東急に対する信用は私の中ではなくなりました。

[402: 匿名さん]

どうせ葬儀屋を誘致するのなら、東急スクエア内でやってもらったらよかったのにと思います。毎朝その前を通って通勤・通学する者の気持ちを考えたことがあるのでしょうか。
ましてや新築のマンションの横(高架下を挟んでいるとはいえ)ですし。
購買者の心理をもう少し考えて欲しかったと残念です。

[403: 契約済みさん]

とは言うものの、相手様も商売だからねえ。私も半分そういう気持ちはあるし資産価値も気にはなるけれど、これからはうまくやっていくことも少しは考えましょうよ。葬儀屋という商売をタブー視しないひとつのきっかけになるかもしれないし・・・。

[404: 契約済みさん]

№395さん

　例の葬儀屋ですが、横浜の高級ホテルだかデパートだかにも入っている
　との事ですが、どのホテル・デパートなんでしょうか？教えて頂けませ　んか。　
　気になってホームページで【葬儀屋マイウィル】を検索してみましたが
　見つからなくて・・・。
　祭壇が見えるとの別の方の書き込みがありましたが、相談とかする事務　所だと思うのですが・・・。

[405: 匿名さん]

葬儀屋さんですが、本日、店の前を通った時に中を見ました。
祭壇ではなく、祭壇の写真が飾ってあるのみのようでした。

ただ、反対側の歩道から見ると、確かに祭壇に見えますね。

万が一、何かあった時には便利なのだからと自分を慰めましたが、
縁起物ではないので複雑な心境ではあります。
まあ、404さんのおっしゃるとおり事務所のようですから、
遺体安置などは100％無いかと思います。
外観がきれいなことが救いですね。
看板はもう少し目立たないようにしてくださるとよかったのですが。。。

[406: 契約済みさん]

葬儀屋といい消防署といい．．．
オプションやインテリア選びなどで楽しいこの時期に
悲しいお知らせが相次ぎ、本当に気分が滅入る毎日です。
東急という会社に対して不信感が出てきてしまいました。
もう駅近という以外に魅力を感じなくなってしまいました。
でも今さらキャンセルはできないし、不動産購入って本当に難しいです。

[407: 匿名さん]

たまプラーザの美しの森セントヴェールの板を読んでみたら？
ドレッセはまだマシなことがわかります。
・・・いや、同じようなことが起こるかもしれないかな。
私も東急には不信感がいっぱいです。

[408: ご近所さん]

＞不動産購入って本当に難しいです。

お気持ちよーくわかります。
うちもドレッセのような巨大マンションができるなんて思わずに不動産を購入したクチですから(笑)

別に葬儀屋さんはそんなに影響ないんじゃないですか？
それこそ、何かあった時は近所で便利と思えば・・・そう思うより他ないですよね。
まあ、世の中は自分の思う方向と反対に進んでいくと、自分は思うようになりました。期待もなければ失望も少なくてすみますから。

でも、一番楽しい時期に悩まれているの、心からお気の毒に思います。

[409: 匿名さん]

最近は葬祭場だって、前を通ってもそれと分からないような一般的な外観にして、祭事や花環は全て屋内で見えないように済ませ、もちろん車は使用時以外は奥に隠してあって、ご近所にものすごく気を使っているのにね…。
しかしここは、祭壇が写真だとしても外から見えるってどういうこと…
なまじっか事務所で宣伝しないといけないから？
それらしくひっそりしてて欲しいなと思います。祭壇なんて、必要になってからしか見たくありません…

[410: 匿名さん]

セントヴェール、タイルか吹付け塗装かで大騒ぎですね。
ドレッセ青葉台にも結構吹付け塗装の部分がありますね。（８階までの柱部分やグランドエントランス上の柱部分）
やはりこれもコスト削減のためということでしょうか？
総タイル張りではないドレッセ青葉台も仕上がってみたらチープな建物になってしまうかもしれませんね・・・・

[411: 匿名さん]

今の状態でもけっこうチープじゃないですか・・・？
全部できあがったら、団地状態になるのではと危機感があります。
セントヴェールさんは低層ですから、そんなにチープ感は感じないのではと部外者の私は思ってしまいますが・・・・。
ドレッセの一番の懸念は植栽です。
ＣＧの森状態は無理だとしても、それなりに納得できるレベルのものでないと困りますよね。
でも、あの地肌に植物が根付くのかとか、セントヴェールさんの板を読んで色々と不安になりました。
また、かなり出来上がってみると、246から相当近いと改めて思いました。

[412: 匿名さん]

あの崖一面に植栽をすると、予期せぬ大雨などがあった場合、植栽によって柔らかくなった地盤が植木ごと下に崩れ落ちるというようなことはないのでしょうか。
あの急傾斜の崖に植栽をしてシンフォニーガーデンを謳うのはどう考えても苦肉の策としか思えません。
安全面を考えたら、あの崖はコンクリートで固めるべきものだと思うのですが、そんなことをしたら誰も買わないので、窮余の一策としてシンフォニーガーデンを思いついたのでしょうが、かなり無理をしている感が否めません。
このマンションの一番のネックは、246にへばりつくようにして建てられるということと目の前にそそり立つ崖で、消防署や葬儀屋などは、それらに比べたらたいした問題ではないと思います。

[413: 匿名さん]

ＭＲで南側の崖は削って勾配を緩やかにしてから植栽するとの説明を受けましたが。

[414: 匿名さん]

どこまで本当にやってくれるのか……。
勾配が緩いと思うかキツイと思うかは個人差があるでしょうしね。
あまりに削ると、後ろの住宅街にも何らかの被害が出そうですし。
それに、営業さんの説明こそあてにならないものはないですね。
文書で何度の勾配と、きちんと明記されていたなら別ですが……。
などと、セントヴェールさんの板を読んで思いました。

[415: 契約済みさん]

確かに、セントヴェールさんの掲示板を見ると不安になりますよね。
246からの距離は思っていた以上に近かったし、崖も想像以上に急斜面だし、
これ以上不安材料は出ないでほしいと願ってます。

[416: 非契約者]

>>425
情報は全て形に残すことをおすすめします。

無駄と思えるものも写真等に残しておけば何が正しいか後で
確認ができます。
（モデルのグレード等そのとき気づかなかった事等あるので。
　また、その他ＭＲとかだとエアコンの配管カバーの取り回し方法
　とか後で参考になったりはします）

またMRで閲覧可能なものは一応念のためすべて目を通しておいた方が
いいと思います。（設計資料にかかわる物含めて）
こちらは通常コピーは不可能だとは思いますが運がよければ写真は
とれるかもね。

大抵は夢が膨らみすぎて自分の記憶を美化した結果それと異なる
ことによる不満が大半だとは思います。

常にありのままの情報を取り入れて理解してればショックは無いで
しょう（偽装とかは別ですが）

[417: 匿名さん]

完成したときの崖の傾斜
手前半分位約18.27度
奥のほう約26.57度
距離と高さから計算した。

[418: マンコミュファンさん]

近くの住人です。今日電車の中吊りで見てここにきた。

余計なことかもしれないけど、
この辺に住んでるものは、まちがいなく246沿いだけは避ける。
これ、環７環８沿いと変わらないもん。
少し市ヶ尾寄りに似たような物件があるから見学してみたら？

同じ幹線脇でも、並走する東名のほうが防音壁のせいかずっと静か。
収入制限内の方、無理せず、市営北八朔住宅はどう？
そっから1kmぐらいの東名横の丘のうえ。
外見なんかむしろ立派かもよ。

[421: マンコミュファンさん]

削除くらってしまった。
ゴメンナサイ。ちゃかしたわけじゃないんだけど。

言いたかったことが、すでに書いてあった。下記を見よう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15489/
by　No.05 by 匿名さん　2005/01/16(日) 15:05

[422: 物件比較中さん]

江田に慶応できますので、こちらの物件も再注目ですね。
青葉台から江田なら近いですし、
こちらの物件は駅から近いですし、
欲しがるご家庭も多いのではと思います。
葬儀屋などブルーな情報が多かったですが、
慶応誘致の情報は久々に聞くハッピーな話題で嬉しいです。

[423: 匿名さん]

慶応ができるというのは、この沿線にかなりのインパクトがありますね。
でも、この地域のブランドがあまりに高くなり過ぎてしまうと、名門校に通う子供を持つ家庭とボンクラ息子家庭とが同じ地域の中ではっきり色分けされてしまい、子供のうちから＊＊＊、＊＊＊を意識して生きるようになってしまうのではないかと、ちょっと心配になったりもします。
名門校家庭は名門校家庭とだけ会話をし、ボンクラ息子家庭はボンクラ息子家庭とだけ付き合い、両者は決して交流しない・・・
かりにそうなったら、それはそれでけっこう息苦しい地域のような気もします。
心配し過ぎですかね・・・

[424: 匿名さん]

「勝・ち・組」「負・け・組」も伏字なんですね。
これも差別用語ですか・・・
普通の言葉が普通に使えない・・・・息苦しい時代になったもんだなと思います。

[425: 匿名さん]

>>423
>心配し過ぎですかね・

名門校に通える子の率なんて、都心部でもたかが知れている数ですから、あまり考えすぎなくてもいいんじゃないですか？江田の慶應限っても、神奈川県内全域や都内から選りすぐった子が集まるんでしょうしね。

[426: 匿名さん]

そうですね、誰でも入れるわけではないし、極々一部の子達ですよね。

[427: 物件比較中さん]

なんか今買ったら高値掴みになりそうだな・・・

[428: 契約済みさん]

慶応ですか。でもどうして江田なんでしょうね。
ところで、たまプラーザがどんどん素敵な感じになってきましたね！！
青葉台も駅前を再開発して欲しいです。駅構内の床タイルの張替えとかやってますけど・・・。駅が立派なので、街とのアンバランスが気になります。マクドナルドの入っているところ、ウェンディーズ側とか・・・。

[429: 匿名]

江田といっても慶応ができる北側は清閑な邸宅街ですよ。
住所はあざみ野南で慶応のまわりは素敵な街並みが
広がっています。程近くの空き地も１億以上の家が立ち並ぶ
邸宅街として売り出されはじめてます。
江田の駅はファーストフードはマックが１店舗あるぐらいで
パチンコ屋などはゼロというかえって何もない環境が学校
にはよかったのかもしれませんね。

[430: ご近所さん]

>>423

心配しすぎではないでしょうか(笑)
一学年144人だそうですし、小田急沿線からも横浜線沿線からも市営地下鉄からも通うことは可能ですから。
慶応もブランドであり、それ以上かそれ以下かは本人の力量以外の何物でもないことは私はよくわかっています(笑)

ただ、慶応内部で格差が生まれるとは思います。
「慶応幼稚舎から行ってます」「広尾？江田？どっち？」
「・・・」　のような(苦笑)

何より親の熱意が問われる学校のようですが、
私としては、私立小に行かせるためにかなりの学費を払うのであれば、
そのお金で一流教師につかせて稽古事を充実させてあげたいと。。。

[431: 匿名さん]

江田の地名が変わらないかな？

江田の方には悪いんだけど、地名がどうも好きになれなくて。

「慶応大学前」なんてよくないですか？

沿線の価値はあがりますよ！「成城学園前」みたいにね・・・・。

江田は、実は立派な高級住宅地がたくさんあるんですよ。

[432: 契約済みさん]

そう、江田の住宅街は美しいです。空気も澄んでいますね。
ちなみに住所の表記は「荏田」になります。

[433: 物件比較中さん]

私も江田の戸建て、検討しました。
すばらしい住宅街だと思います。

難点としては、やはり鉄塔が目立つこと、
買い物などをする場所がほとんどない(生協のみ？)、
本屋がない、急行が停まらない、飲食店がほぼないに等しい、
駅前の空気が吸えない(246、高架を走る高速の影響で)……
ので、やはり青葉台やたまプラーザに惹かれました。

青葉台駅前も再開発してほしいですよね〜。
駅のタイルを張替えしてますが、どうしてでしょう……。
以前との違いがわからないのですが……。

[434: 匿名さん]

>>430
>>431

大学じゃなくて、小中一貫校です。幼稚部も江田には入らないのでは？

[435: 匿名さん]

それと慶応は、私立にしては学費が安いんですよ。

[436: 匿名さん]

>>434
慶応の小学校は、幼稚舎と言われるのです。

慶応の幼稚舎の学費は安くても、他にたくさんかかるのが実態です。
パンフを鵜呑みにしてはいけないようですよ。

また、ブランドに目がくらむ人が多いようですが、
どんなに名門私立小でもイジメはあり、学校は必死でそれを隠そうとします。陰湿なイジメは公立の比ではないみたいですよ・・・。