ドレッセ青葉台 Part2

[購入検討中さん]

何だかんだ言いつつ、スレもいい感じに伸びたので
2つめ立てました。

【おやくそく】
青葉台のMSは叩かれやすいので他地域との比較や批判はほどほどにお願いします

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[301: ご近所さん]

賃貸だったと思います。
グランディスタ青葉台がけっこう苦戦していたので、分譲はないんじゃないでしょうか。

[302: 匿名さん]

>>298
おれもつつじが丘はいいとこだと思うよ。
２４６沿いは厳しいとは思うけどね。
個人的には松風台の方が鼻差で勝ってるけど好みの問題だと思う。

[303: ご近所さん]

246の影響を受けないつつじが丘はとてもいい所だとおもいます。

松風台もいいですね。
駅から近いという点ではつつじが丘が上かな。。。
そして、松風台の坂が、つつじが丘よりつらい。

いずれにしても、戸建てならともかく、マンションなので、
駅から近いというところはポイント高いと思いますよ。

ドレッセが適正価格かどうかという話がありましたが、
物価上昇率などと照らし合わせて考えれば、
のちのち答えがみえてくるのではないでしょうか？

[304: 匿名さん]

国道２４６沿い、田園都市線には過去の経験からいやな目に
あってるから書きます。

三軒茶屋に住んでたころ２４６からは１００メートル以上離れた
ところに住んでても毎日床に粉塵がたまり大変でした。

三軒茶屋から田園都市線に乗ろうとして込みすぎていて
乗れなかった経験何度もあり。

朝電車がのろのろ運転になり昼間の倍ぐらい時間がかかる。

結論として二度と田園都市線沿線は住みたくないと思った。

田園都市線沿線の方どうですか？

[305: 契約済みさん]

本日、渋谷到着8:30〜9:00の準急に乗りました。
遅れはいつものごとくありましたが、いつも15分早めに出ているので、会社には影響なし。
網棚に荷物を置いて、雑誌読めましたよ。

毎日の粉塵はお気の毒でした。
ドレッセも可能性はありますね。これも棟と階数に依存するのかなぁ。
完成すると風向きも変るでしょうし、なんとも言えませんね。

[306: 周辺住民さん]

>>304
KYだなぁ。田都の不毛トークはとっくに終わったんだよ。
他人がどう思うかを知りたければ過去レスを見なよ。
＞田園都市線沿線の方どうですか？
って今更どうかと思うけど。

[307: 匿名さん]

＞三軒茶屋に住んでたころ２４６からは１００メートル以上離れたところに住んでても毎日床に粉塵がたまり

最近まで２４６近くのマンションに住んでいましたが、そんなことなかったけどな・・・。三軒茶屋だったからじゃないですか？

たしかに、前にいたマンションでも、２４６側の空気は悪く、２４６に面した外廊下を歩くときはなるべく呼吸をしないようにしていました。
対処法としては、
①２４６側のドアや窓は掃除以外では開けない。
②掃除はこまめにすること、特にベランダの床は乾燥させないこと。
③空気清浄機を各部屋に置くこと。
です。最近は性能のいい清浄機がたくさんでていますよね。
そういったことでかなり状況は改善されると思いますよ。

[308: 匿名さん]

>>307
人の住む場所の条件では無いような気が・・

[309: 匿名さん]

そうでしょうか？
最近は緑は破壊されつくしているし、コンクリートだらけです。
そこを車やバス、トラックが通る……。
別に246に限らず、都心、郊外限らず、程度の差こそあれ状況は似たりよったりだと思います。
246沿いという点で、他所よりも特に対策が必要というだけでは？
本当に環境のいい場所を求めたら、利便性のいいところには住めません。
青葉台ならせめて桂台か恩田辺りまで行かないと無理ですよ。

[310: 匿名さん]

三軒茶屋と青葉台を比べるのは無理があるような…
青葉台の２４６は渋滞が少ないです。
三軒茶屋の２４６は渋滞がひどいのでは。
トラックは発進時に一番黒煙をあげます。
渋滞の度合いで大気の状態も変わるし、
周りの緑の量でも変わるし。
都心の緑の無いマンションではひどかったですが、
ここはそれほどでは無いと期待していますが。
利便性を考えると妥協も必要です。

[311: 契約済みさん]

購入検討されている方は、休日、平日の昼夜と足を運んでみてはいかがでしょうか。
それで、耐えられない人は絶対にやめておいた方が良いと思います。
私もアレルギー持ちですが、もし喘息であったならば更に郊外に行ったと思います。身体が合わないのは本当に耐え難いと思います。

バスやタクシー待ちがなければ、駅から離れていた方が静かで問題無かったのですが、雨の日や終電間際の待ち状態を見て、駅側物件に惚れてしまいました。

[312: 購入検討中さん]

いつもつまらないことを蒸し返すKYがいますね。でもそのような人は、そもそもここに興味がないわけですよね。ではどこが同じような条件でいいのか教えてください。ネガティブ・キャンペーンばかりでは人間性が疑われますよ。
　いずれにせよ、順調にここは契約人数が増えています。

[313: 307]

すみません、３０７です。
言葉足らずでした。
私がいたのは、青葉台の(藤が丘にも近い)、２４６沿いマンションです。
なので、あながち的外れのレスではないと確信しています。
今は２４６からは離れた家を買いましたが、空気清浄機は習慣になってしまったのかフル稼働させています。

皆さんネガティブキャンペ—ンばかりではないと思いますが。

[314: 契約済みさん]

空気清浄機は私も欲しいと思っておりました。
その機能付きのエアコンを買おうと思っております。

部屋の数だけ必要と考えると、結構な値段になりますよね。

[315: 匿名さん]

空気清浄機がありますよね。
青葉台の２４６沿いで拒否反応を示すなら、
そもそも都心に通勤できないのでは？

[316: 匿名さん]

うちは普段からほぼ全ての部屋で空気清浄機つけてます。
春は花粉があるし、イオンつきのタイプのものは本当に空気がきれいな気がするんですよ。森にいるみたいに(笑)　ホント、やみつきです。
なので、寒い日を除いていつもつけてます。
エアコンにも空気清浄機ついてますが、それでもやっぱり置いちゃってます。
ちなみに当方、２４６から離れたマンションに住む青葉台住人です。

[317: 購入検討中さん]

いよいよ３期の発売ですね。売れ行きが気になるところですが、順調そうなので安心です。私もMRに行こうと思います。

[318: 契約済みさん]

今週末から第3期販売のようですね。
いよいよA棟、B棟の上層部の販売かな。

[319: 匿名さん]

>>309
東京都のディーゼル規制はご存知ですか？
周辺三県からすれば勝手な規制ですが、かなり効いています。
お陰で煤煙ダンプは神奈川で活躍することになっているのが現状です。

[320: 匿名さん]

最近は車メーカーも環境に大変気を配って開発しています。全てのダンプ・トラックがディーゼル車に変更することができれば、かなり環境も変わると思うんですが、神奈川県ではそういう動きはないんでしょうか。