ドレッセ青葉台 Part2

[購入検討中さん]

何だかんだ言いつつ、スレもいい感じに伸びたので
2つめ立てました。

【おやくそく】
青葉台のMSは叩かれやすいので他地域との比較や批判はほどほどにお願いします

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[286: 契約済みさん]

勝ち組は都心に住むんじゃないですか（笑）麻布などの億ションのモデルルーム（一般には紹介されない）など見に行きましたが、私には一生住めないんだろうなぁと思いました。やはりゆとりを持った生活がしたいので郊外に決めました。なので勝ち組ではないですねー。選択のしかたは＊＊＊みに近いかもですね（笑）
勝ち組＊＊＊みという議論、今からここで盛り上がりそうで楽しみですねー。

[287: 匿名さん]

２８６
あなたはここで、私は勝ち組よーてのを、掲示板が盛り上がるのを
見て喜びたいから盛り上がるのを楽しみにしてるんでしょ？
性格悪いよ！それがここに契約済みで出てくる証
心貧しいよ！自慢したいなら、親族だけにいておけ！

[288: ご近所さん]

くだらない・・・・。
住む土地や建物で勝ち負けだなんて。
もっと中身のある議論をしたらどうですか？
自分のことだけじゃなくて、世界に目を向けたら、２４６沿いが勝ちだとか負けだとか、そんな発想でてこないと思いますよ。
嫌な人だなあ。。。

ということで、本論です。
噂で聞いたのですが、マンションの中を滝が流れているって本当ですか？
掃除が大変そう・・・・住人がするわけじゃないので関係ないかもしれませんが(笑)

だいぶマンションできてきましたね。上の住宅街から改めて見下ろしてみたんですが、相当広いんですね。
どんな植樹がなされるのか、近隣住民としては楽しみではあります。

ところで、マンション前に戸建てがいくつかできるんでしたよね？
それも分譲なんでしょうか・・・・。

[289: 契約済みさん]

286です。本当にくだらないことをたまーに書き込む方がいらっしゃるんですよねー（笑）『楽しみですねー』と書いておけば人間の心理としてその話題をしたくなくなるから書いたんですけど見事におとなしくなってくれましたね。正直実のない情報はうんざりしますから。
マンションの高台は９戸くらいの戸建て分譲だったと思います。分譲時期はわかりませんが。
滝は私もとても楽しみにしています。ＨＰでも少し写っていますが、結構立派な滝なんですよ。ただ、そういうものは数年後に維持管理の関係でやめてしまう例もあるので、ドレッセはぜひ頑張って維持してもらいたいです。
マンション南側『オーケストラガーデン』も楽しみです。朝起きたら窓の向こうにＣＧのあのガーデンがあると思うと今からわくわくしてしまいます。苗木から成長を見て暮らせるのも楽しみですけどね。

[290: 契約済みさん2]

>>288さん
滝はこの物件で「カスケード」と呼ばれるもので、ちょっと水が流れているぐらいのモンですね。
完成CGによると1階ロビーから見えるようです。

当初管理費に大幅上乗せか？とか貧乏臭いことを考えましたが（笑）
私が検討していた他の大型物件にもあったので、戸数が多ければ維持コストはそれほどかからないんじゃないかと思います。

マンション前の戸建ても分譲だと思いますよー。

[291: 契約済みさん2]

>>289さん
回答が被っちゃいましたね。。。（笑

[292: 匿名]

ほんとですね．286のコメントがなぜ自慢や煽りにきこえるのか
私にもわかりません．このスレには時々小田急の＊＊対策とか
青葉区の平均年収は＊＊より低いなどといったコメントが突如
でてくるのも不思議です．それだけこの物件が注目されている
ということでしょうが購入者のみなさんどんなに煽られても
感情をむき出しにせず冷静なので感心しています．
他の地域や物件を誹謗中傷するコメントがないのもこのスレの
いいところですね．

[293: 匿名さん]

>２９２

勝ち組＊＊＊というワードは、すでに十分煽り行為です。
それに、ドレッセを実際に買った人やこれから買う人がいるのに、買った私は＊＊＊に近いみたいな発言はおかしいですよ。

[294: 物件比較中さん]

279さんへ。276です。
ドレッセたまプラーザも検討し、悩みましたが、１Fに店舗が入り、若干安っぽくならないかとの懸念に加えて、ロケーションがたまプラでも美しが丘と反対側の新石川であったこと、その割に価格はここ以上に高かったことより断念しました。

[295: 匿名さん]

＞ロケーションがたまプラでも美しが丘と反対側の新石川であったこと

それを言ったら、青葉台でもロケーションとして優れているのは駅の北側であること、246のガードをくぐること、246の出口の正面に位置していること、目の前が切り立った崖であること（シンフォニーガーデンは崖をごまかすための目晦ましにすぎない）などのマイナス点があり、ロケーションに関しては、たまプラーザのほうが青葉台より断然優れていると思います。

[296: ご近所さん]

＞ロケーションとして優れているのは駅の北側であること

相対的にはそうかもしれませんが、つつじが丘はいい地域ですよ。
それにマンションとなると、北側には駅至近でいい物件はなかなかありません。松風台に立派なマンションが３つありますが、あそこも切り立った崖を利用して建てられており、外観の立派さと安全性がかみあわない気がします。グランフォルムなんて本当に立派ですけどね。
青葉台、駅至近、住宅街、この３つをクリアできる物件はそうそうなく、２４６というマイナスがあってもドレッセを購入したいと思う気持ちは理解できます。

[297: 物件比較中さん]

MRに行ってきました。想像以上に売れていましたよ。契約されかたはご安心ください。総合的にみて、やはり良い物件だということですね。もう少し安ければ。。。チャレンジしていました（残念）。

[299: ご近所さん]

296ですが営業ではありません。つつじが丘に住んでいるので、ご近所さんとしてドレッセが多少は気になっているだけです。
うちはもう家があるので購入しようとは思いませんが、客観的に意見を述べただけです。
駅近で住宅街にあるマンションって、新規ではないことは確かですよね。中古なら多少はあるかもしれませんが、駅近となると希少になってきます・・・ということです。

[300: 匿名さん]

川崎汽船社宅の南側に東急のマンション建設の看板が立っていたのですが、こちらは分譲でしょうか？

[301: ご近所さん]

賃貸だったと思います。
グランディスタ青葉台がけっこう苦戦していたので、分譲はないんじゃないでしょうか。

[302: 匿名さん]

>>298
おれもつつじが丘はいいとこだと思うよ。
２４６沿いは厳しいとは思うけどね。
個人的には松風台の方が鼻差で勝ってるけど好みの問題だと思う。

[303: ご近所さん]

246の影響を受けないつつじが丘はとてもいい所だとおもいます。

松風台もいいですね。
駅から近いという点ではつつじが丘が上かな。。。
そして、松風台の坂が、つつじが丘よりつらい。

いずれにしても、戸建てならともかく、マンションなので、
駅から近いというところはポイント高いと思いますよ。

ドレッセが適正価格かどうかという話がありましたが、
物価上昇率などと照らし合わせて考えれば、
のちのち答えがみえてくるのではないでしょうか？

[304: 匿名さん]

国道２４６沿い、田園都市線には過去の経験からいやな目に
あってるから書きます。

三軒茶屋に住んでたころ２４６からは１００メートル以上離れた
ところに住んでても毎日床に粉塵がたまり大変でした。

三軒茶屋から田園都市線に乗ろうとして込みすぎていて
乗れなかった経験何度もあり。

朝電車がのろのろ運転になり昼間の倍ぐらい時間がかかる。

結論として二度と田園都市線沿線は住みたくないと思った。

田園都市線沿線の方どうですか？

[305: 契約済みさん]

本日、渋谷到着8:30〜9:00の準急に乗りました。
遅れはいつものごとくありましたが、いつも15分早めに出ているので、会社には影響なし。
網棚に荷物を置いて、雑誌読めましたよ。

毎日の粉塵はお気の毒でした。
ドレッセも可能性はありますね。これも棟と階数に依存するのかなぁ。
完成すると風向きも変るでしょうし、なんとも言えませんね。

[306: 周辺住民さん]

>>304
KYだなぁ。田都の不毛トークはとっくに終わったんだよ。
他人がどう思うかを知りたければ過去レスを見なよ。
＞田園都市線沿線の方どうですか？
って今更どうかと思うけど。

[307: 匿名さん]

＞三軒茶屋に住んでたころ２４６からは１００メートル以上離れたところに住んでても毎日床に粉塵がたまり

最近まで２４６近くのマンションに住んでいましたが、そんなことなかったけどな・・・。三軒茶屋だったからじゃないですか？

たしかに、前にいたマンションでも、２４６側の空気は悪く、２４６に面した外廊下を歩くときはなるべく呼吸をしないようにしていました。
対処法としては、
①２４６側のドアや窓は掃除以外では開けない。
②掃除はこまめにすること、特にベランダの床は乾燥させないこと。
③空気清浄機を各部屋に置くこと。
です。最近は性能のいい清浄機がたくさんでていますよね。
そういったことでかなり状況は改善されると思いますよ。

[308: 匿名さん]

>>307
人の住む場所の条件では無いような気が・・

[309: 匿名さん]

そうでしょうか？
最近は緑は破壊されつくしているし、コンクリートだらけです。
そこを車やバス、トラックが通る……。
別に246に限らず、都心、郊外限らず、程度の差こそあれ状況は似たりよったりだと思います。
246沿いという点で、他所よりも特に対策が必要というだけでは？
本当に環境のいい場所を求めたら、利便性のいいところには住めません。
青葉台ならせめて桂台か恩田辺りまで行かないと無理ですよ。

[310: 匿名さん]

三軒茶屋と青葉台を比べるのは無理があるような…
青葉台の２４６は渋滞が少ないです。
三軒茶屋の２４６は渋滞がひどいのでは。
トラックは発進時に一番黒煙をあげます。
渋滞の度合いで大気の状態も変わるし、
周りの緑の量でも変わるし。
都心の緑の無いマンションではひどかったですが、
ここはそれほどでは無いと期待していますが。
利便性を考えると妥協も必要です。

[311: 契約済みさん]

購入検討されている方は、休日、平日の昼夜と足を運んでみてはいかがでしょうか。
それで、耐えられない人は絶対にやめておいた方が良いと思います。
私もアレルギー持ちですが、もし喘息であったならば更に郊外に行ったと思います。身体が合わないのは本当に耐え難いと思います。

バスやタクシー待ちがなければ、駅から離れていた方が静かで問題無かったのですが、雨の日や終電間際の待ち状態を見て、駅側物件に惚れてしまいました。

[312: 購入検討中さん]

いつもつまらないことを蒸し返すKYがいますね。でもそのような人は、そもそもここに興味がないわけですよね。ではどこが同じような条件でいいのか教えてください。ネガティブ・キャンペーンばかりでは人間性が疑われますよ。
　いずれにせよ、順調にここは契約人数が増えています。

[313: 307]

すみません、３０７です。
言葉足らずでした。
私がいたのは、青葉台の(藤が丘にも近い)、２４６沿いマンションです。
なので、あながち的外れのレスではないと確信しています。
今は２４６からは離れた家を買いましたが、空気清浄機は習慣になってしまったのかフル稼働させています。

皆さんネガティブキャンペ—ンばかりではないと思いますが。

[314: 契約済みさん]

空気清浄機は私も欲しいと思っておりました。
その機能付きのエアコンを買おうと思っております。

部屋の数だけ必要と考えると、結構な値段になりますよね。

[315: 匿名さん]

空気清浄機がありますよね。
青葉台の２４６沿いで拒否反応を示すなら、
そもそも都心に通勤できないのでは？

[316: 匿名さん]

うちは普段からほぼ全ての部屋で空気清浄機つけてます。
春は花粉があるし、イオンつきのタイプのものは本当に空気がきれいな気がするんですよ。森にいるみたいに(笑)　ホント、やみつきです。
なので、寒い日を除いていつもつけてます。
エアコンにも空気清浄機ついてますが、それでもやっぱり置いちゃってます。
ちなみに当方、２４６から離れたマンションに住む青葉台住人です。

[317: 購入検討中さん]

いよいよ３期の発売ですね。売れ行きが気になるところですが、順調そうなので安心です。私もMRに行こうと思います。

[318: 契約済みさん]

今週末から第3期販売のようですね。
いよいよA棟、B棟の上層部の販売かな。

[319: 匿名さん]

>>309
東京都のディーゼル規制はご存知ですか？
周辺三県からすれば勝手な規制ですが、かなり効いています。
お陰で煤煙ダンプは神奈川で活躍することになっているのが現状です。

[320: 匿名さん]

最近は車メーカーも環境に大変気を配って開発しています。全てのダンプ・トラックがディーゼル車に変更することができれば、かなり環境も変わると思うんですが、神奈川県ではそういう動きはないんでしょうか。

[321: 匿名さん]

320ですが、もちろん次世代型ディーゼル/クリーンディーゼルのことです。念のため(笑)

[322: 購入検討中さん]

この週末にモデルルームに行かれた方にお聞きしたいのですが、第三期はやはり上層階ばかりだったのでしょうか？
予算的に下層階でもギリギリという感じなので悩んでいたらとうとう第三期に・・・
下層が完売なら諦めもつくのですが（でも未練が残る。。。（悲））
よろしくお願いします。

[323: 購入経験者さん]

最近の郊外マンション販売の特徴として、条件の悪い部屋から売れ、
条件のいい部屋は売れ残ることが挙げられます。消費者の購買力
が変わらない中、デベが値を吊り上げているため、従来上層階を
変えていた層が妥協して低層階を買い、上層階は誰も買えないと
いった構図です。その結果売れ残りの上層階は大幅値引販売され、
低層階よりも安く販売することも少なくないようです。
美しの森の売れ残りマンション群でも、売れ残りの多くは55百万円
超の上層階であり、売れ残りは10百万円程度値引きして販売されて
います。

[324: 契約済みさん]

昨日用があって青葉台に行ったんですが、ドレ葉台近くの旧モス物件が内装工事していました。

妙に白い壁の色、1階のカウンター、カウンターそばの白いソファ。。。
これって美容室ッ。。。（笑
まだできるんかい！という感じでした（笑
（違ったらすみません。）

あと完全に話に乗り遅れたんですが上の方に自称三茶に住んでいた方の書き込みがありましたが
実は私現在三茶在住だったりします。色々ツッコミを入れたいのですがもう過ぎたネタなのでやめときます（笑
まあ住んでいる人から見たらその程度の書き込みだったということです。

昨日から三期だったんですね。
営業さんガッチリ売ってください！（笑

今後ですが月末に港北で行うローン説明会に参加しようと思います。

[325: 匿名さん]

完成予想図の色とかなり違いますね。吹き付けの部分がかなり赤っぽいような・・・

[326: 契約済みさん]

>>325さん
個人的に外見はあまり気にしてなかったりします。
むしろ内装、共用部重視ですね。

[327: 匿名さん]

MRいこうと思うのですが、
気をつけるべき点を教えてください。

[328: 契約済みさん]

気をつけるべきことですか・・・
比較的午前の方が空いている感じがしました。でも予約した方が確実ですよ。

あと、説明員の説明を聞いていても、後で聞き忘れたと思うことがあるので、チェックリストを用意し置くのも良いかもしれませんね。
そして、オプションの申込がいつまでなのかも聞くポイントかと。下層はもう選択できないかもしれませんので。

[329: 匿名さん]

ご返答ありがとうございます。
予約が必要とあるのですが、
来客が多い時、販売員の手が
足りないときがあると考えればよいのでしょうか。
それとも予約が原則なのでしょうか？
素人質問でもし分けないのですが、
下層はオプション選択できないとあるのですが、
選択できない可能性があるものは何になるのでしょうか？

[330: 契約済みさん]

No329さん
　私も契約するまでは何も分かりませんでした。最初はみなそうですよ、心配しないで下さい。
　現在、ドレッセ青葉台は建設が進んでいます。したがって下層は徐々に出来上がっているので、リビング拡張とか、今からでは出来ないようになっている可能性があります。

[331: 契約済みさん]

突然訪問しても、来客が多くなり待たされることは一度もありませんでした。
ただ、予約した方が安心ですね。レストランと同じ感覚です。

[332: 契約済みさん]

私も先月契約を済ませました。
確かにもう中層階以下はＯＰの選択が出来ません。
出来ないＯＰは、床＆ドアの色、キッチン収納のドア
証明関係、間取りなど・・・

逆に選択出来るのは「後付可能なもののみ」です。
例えば、食洗器とか家具ぐらいとのことでした。

先月中旬の段階で、８階以上じゃないと選べなく
なっていましたので、現在は最低でも１０階以上に
なってるんじゃないかと思われます。。。

私も、予約はしていったほうがよいと思います。

[333: 契約済みさん]

失礼しました。

「証明」⇒「照明」です。

[334: 契約済みさん]

下層階は確かに選択肢は少なくなるようですが、カラー等は契約済の部屋の傾向を考慮して決めていると営業から聞きました。
決めうちでの販売ですので、それなりに売れ筋にしているようです。
気に入る色だと良いですね。

[335: 契約済みさん]

横浜のマンションで一級建築士による構造計算偽装がみつかったとの記事が今日の新聞一面に載っていました。強度不足みたいですが、この建築士が担当した東京・神奈川など十都県に六十数件の対象物件あるとのこと。孫請けだったそうですが、ドレッセ青葉台は大丈夫なのでしょうか。
あの偽装事件があって大問題になったので、もう

[336: 契約済みさん]

レスしようとしたら有閑倶楽部が始まって、つい最後まで見てしまいました。。。
どうでもいいんですが（笑

>>335さん
この件は建築基準法改正前の駆け込みで起こってますし、ドレッセの構造計算書は契約の時に聞いた通りですよ。
ですので住む側はまあ大丈夫だとは思いますが東急さんが大変そうですね。

[337: 契約済みさん]

№３３５です
　　>>３３６さん
　　ありがとうございました。もう二度とあのような事件は起こらないと　　思っていましたので（とりあえず、しばらくは）ちょっとショックで　　した。

[338: 匿名さん]

そもそも売れてないでしょ？
何戸契約済みなんだろう。
もう、マンションの先高感はないからこの手の郊外
マンションから売れ残る可能性あるよね。
契約率も下がって不動産株のきなみ大下げだったしね。

何戸売れてるか興味あるね。郊外指標として。

[339: 物件比較中さん]

３３８さん
　私もこの物件があまり売れていないと考え先週MRに行きました。
結果は驚いたことに想像以上に売れていました。もう少し苦戦しているのであれば、値下げ⇒購入を考えていたのですが。。。

[340: 物件比較中さん]

売れているかどうかはデベしかわかりません。
実際売れてなくても、「赤いバラ」をつけることはよくあります。

[341: 購入検討中さん]

実際、売れていますよ。情報のでどころはいえませんが。

[342: 匿名さん]

>341
今現在、何戸売れたのですか？

[343: 匿名さん]

最近、ここのＤＭが毎週のように届きます。
あまり売れ行きがよくないのではないでしょうか？

[344: 匿名さん]

悪くはないが、別に良くもないという程度では。総合的に見て普通のマンションですから。

[345: 匿名さん]

青葉台自体、商業施設も充実してますし、これから大規模開発されるたまプラ、ニ子玉にも急行で15分以内、楽しみです。

[346: 契約済みさん]

DMはウチにもきてますね。
契約済とか関係なく、業者が出しているんでしょうね。
A棟、B棟の売りにそろそろ力を入れるということでしょうかね。

[347: 購入検討中さん]

元モスは葬儀屋ですかね？
消防署と言い・・・トホホですね。

[348: 匿名さん]

＞３４７

元モス、葬儀屋なんですか！？
明るい感じのオフィスに見えましたが・・・。
葬儀屋という雰囲気には見えませんでしたけど・・・。

[349: 匿名さん]

葬儀屋の前を毎日通らなければならないなんて最悪です(泣)
そして向かいは消防署(泣)
さらに２４６の高架下(泣)、他にもいろいろあるのに(泣)
葬儀屋情報は確かなものなんでしょうか。
住環境はいくらなんでもレベルの最悪なものになってしまいますね(号泣)

[350: 匿名さん]

もともとあの場所は青葉台の洒落たイメージとはかけ離れた住環境最悪な場所だったわけで・・・

[351: 匿名さん]

トンネルの向こうは嫌いじゃないですよ。
それなりにいい住宅地だと思います。
つつじが丘は青葉台の中でも地価高いですし。

しかし、葬儀屋情報が本当だとして。
ドレッセがここまで売れてから進出してくるってどうなのよ？
トンネルの隣りが葬儀屋って、なんだかな〜。
イメージとしてはかなり悪いですね。

[352: 匿名さん]

つつじが丘自体は悪くないけどドレッセが建つ場所が？？？ということでしょう。
葬儀屋情報は初耳です。何かの間違えでは？

[353: 匿名さん]

間違いだといいですね。
347さんは何故葬儀屋だと思ったんでしょう？
外観は葬儀屋とはかけ離れていますよね。
オフィスにしては狭いし、クリニックでもなさそうだし、
美容院では100％なさそうだけど、でも客商売っぽいし。。。
何なんでしょうね(苦笑)

[354: 匿名さん]

>>352
＞葬儀屋情報は初耳です。何かの間違えでは？

どんだけ情報通なんですか？

[355: 匿名さん]

モス跡のビル、やっぱり入るのは葬儀屋でしたね。
今日前を通りかかったら、黒に白い文字で看板が取りつけされている所でした。「葬儀マ・・・」までしか見えませんでしたが。
事務所が入るということでしょうか。外観がお洒落なので個人的には商業地だし、仕方ないかという感じです。

[356: 匿名さん]

葬儀屋が入ったってどうということないのでは？

[357: 購入検討中さん]

347です。
355さんのお陰で疑念は払拭された事と思いますが、初耳だった方はショックでしょうね・・・笑
でも、まぁ、葬儀『屋』ですから。
葬儀『場』とか、火葬場だったら検討し直しますけどね。
経営者の方曰く『お洒落な葬儀屋』だそうですよ。

[358: 契約済みさん]

葬儀屋といっても、あの広さだと事務所でしょうね。
欲を言えばフード系がよかったのですが、そんなに気にすることもないかなぁ。

[359: 匿名さん]

私はめちゃくちゃショックです。
すごく縁起悪い気がします。
最初からあるなら気持ちも違うかもしれませんが・・・。
いくら246とか高架下を挟んでいるとはいえ、お隣りですし。
毎朝毎晩その前を通ると思うと本当に憂鬱です。
お洒落だろうがださかろうが葬儀屋は葬儀屋です。
ショックなんてものではありません。

[360: 匿名さん]

359様、お気持ちはお察しします。私もフラワーショップとか雑貨店とかを期待していたので、飲食店の後に出来る店として予想の範囲を超えていました。青葉台には既に大成ホールがあるので、あんまり需要があるようには思えませんが。どうしても、前を通りたくなければアベニューコートから出入りするしかないですよね。

[361: 匿名さん]

あんまり葬儀屋、葬儀屋っていじめないでよ。どの街にもそれなりの数あるじゃない。普段は気づいていないだけで。

[362: 匿名さん]

葬儀屋ももちろんとても大事な施設です。嫌悪するわけではありません。
ですが、やはり、自宅至近距離に出来るとなると、ちょっと。。。
マンションの資産価値とかもさがっちゃうのかな。。。
でもなんだか縁起悪い気がしてしまいますね。

[363: 匿名さん]

とにかく動きのとりやすい、駅前で主要幹線も近いところにあるのだから、葬儀屋だって居を構える可能性もあるでしょう。
また消防署近くで・・・と言ってる方もいましたが「逆に心強いな」と受け取るのが吉だと思いますよ。

[364: 匿名さん]

葬儀屋が近くにあるくらいで資産価値が変わりますか？あなたは、中古物件を購入するときに近くに葬儀屋があるから安くしろと交渉するということですか？そもそも駅前に住んでりゃ、葬儀屋以外にもいろいろなお店が近くにあるでしょ？

[365: 契約済みさん]

私も先日通勤途中に「葬儀マイウィル」の文字を見てかなりショックで　した。まさか、モスの後が葬儀屋だなんて想像だにしませんでした。
　パチンコ店も気になっていましたが、青葉台フォーラムはいい感じなの　で雑貨屋、マッサージ店とか期待していたんですが、まさか・・・。
　あそこを管理しているのは東急ですかね。だとしたら・・・。
　受け止め方は人それぞれだと思いますが契約者のみなさんはどう感じて　いらっしゃるのか知りたいです。
　私的には消防署の件があった時もキャンセルを考えてしまったくらいな　のですが・・・。

[366: 匿名さん]

大らかに受け止めないと、また青葉台人は変にプライドだけ高いとか言われてしまいますよ。

[367: ご近所さん]

消防署なんて、いつ出来るかわからないくらい、
昔から予定地だった気がしますけど…
ほんとに出来るんですか？

[368: 匿名さん]

不動産買う時の忌避施設として
一般的に葬祭場、鉄塔、下水処理場が言われてます。
中古市場で売る時なかなか売れないので、購入は避けるべきでしょう。

ここは葬儀屋ですか、微妙ですね。

[369: 匿名さん]

>368
全然微妙じゃないと思いますが。なに言っちゃってるの？なんの問題もないでしょ。なんどもいうけど葬儀屋なんて普段気付いていないだけで街の中にいくらでもある。

[370: 契約済みさん]

本日、ローン説明会に行ってきました。想像よりも人数が少なかったですが、近い将来、ご近所さんになることを考えていろいろ想像してしまいました。みなさん落ち着いた感じの人が多く、ほっとしました。

[371: 匿名さん]

＞369
イメージの問題でしょ。
イメージがいいか悪いかでいったら、間違いなく悪い。
パチンコ屋、葬儀屋、高架下を通ってドレッセ。
まあ、葬祭場じゃないだけマシかね。

[372: 匿名さん]

>371
369は、364の資産価値への影響、368の不動産買う時の忌避施設、という話を受けてのコメントですよ。単にイメージが悪いなんて話はいまさらするまでもないと思いますが。

[373: 匿名さん]

葬儀屋、普段町を歩いていて普通に気づきますよ。
青葉台にも大きな葬儀屋さんありますし。
まあ、マンションですから、葬儀屋が近くにあってもあまり動揺する必要もないかな・・・。戸建てならまだしも、マンションですから。
気にする人は気にするし、気にしない人は気にしないぐらいのレベルでしょう。
葬儀屋さんも、きっと進出するにあたって、さまざまなリサーチをしたことと思います。その結果、あそこに進出することになったわけで・・・。
十分な需要があると見込んだんでしょうね。

葬儀屋さんが来たことで、ますますあの高架下、明るく雰囲気のいいものにしてもらいたいと思うようになりました。
薄暗いトンネルを抜ければ葬儀屋なんて、ちょっと悲しいですし。
しかし青葉台、どんどん理想/かつての街並みとかけはなれていってしまってるな・・・。
新百合がどんどんよくなっていくのを見るにつけ、複雑な気分になっています。

[374: 契約済みさん]

>370さん
ウチも本日ローン説明会に行きましたが、凄い風雨でしたね〜。

どのような年齢層の方が集まるか興味がありましたが
大きな偏りはなく、幅広い世代の方がいると感じました。

当方団塊ジュニアの世代にあたりますが同世代の方々も多かったと思います。

[375: 匿名]

＞373
青葉台の街並みいいと思いますがねー。
新百合の方がむしろ駅の周りに大きなマンションが多くやたらと
目立つのがわたしはあんまり好みではありません。

[376: 匿名さん]

>375

青葉台もやたらとマンション多いですよ〜。ドレッセができたら、きっともっとそう言われると思います。
新百合はパチンコ屋が1件しかないのが、一番のポイントです。
青葉台はどうしてこんなに多いんでしょうね〜。誰も入る人いないなんて思い込んでいたパチンコ屋、実は連日大入り満員のようですね(苦笑)
青葉台は個人商店や外食産業が盛んな点はとても気に入っています。

それにしても、雨の日の駅でのタクシー待ちはすごいですね！
大行列に驚いてしまいました。
けっこう皆さん、遠い所から来てるんですね。

[377: 匿名]

＞青葉台はどうしてこんなに多いんでしょうね〜
こんなに多いっていったい何軒あるんですか？

[378: 匿名さん]

＞こんなに多いっていったい何軒あるんですか？

No.376さんじゃないですが。。
駅周辺をぐるっと回った感じで4〜5軒。数の多さよりもよく目立って
いる点がマイナスかも。。

今日、ドレッセ青葉台の現地を見に行きました。
後ろの崖が想像以上に斜度がきついですね。上から見てそう感じました。
南向きは、南向きなのでしょうが、あれでは、低層階は、ほとんど
日が差しそうにないですね。。

[379: 匿名さん]

上から見たところ、低層階でも意外に日は当たっているようです。ただ、前面に壁があるようで、相当圧迫感はあると思います。

[380: 匿名さん]

ドレッセの周りだけでパチンコ屋が３軒ありますね。
あとは、成城石井の前にやたらと場違いなのが１軒。
たしかに、やたらと目立つといった印象があります。

ドレッセ後ろの崖は、相当傾斜が厳しいと感じました。
高所恐怖症なので、ちょっと足が震えてしまいました。

[381: 契約済みさん]

昨日、246を通過する際に現地を見ました。結構出来てきてますね。
台風が来ていたからでしょうか、クレーンはたたんでましたね。

来月から３期の販売の様ですが、A棟、B棟は惜しみなく放出されるのか興味があります。価格が発表になっているのであれば、もらいに行こうかなぁ。

[382: 契約済みさん]

昨日、MRに行きました。順調に売れているとの事でした。次回はBの上層階を販売する予定らしいです。

[383: 購入検討中さん]

デベ担当者が「あまり売れてません」なんて言う訳ないじゃん。
赤いバラつけてるけど、本当は売れてないのでは。

[384: 契約済みさん]

最近、MRに行っていないのですが、あそこのMRに赤い薔薇はなかったと思います。
１期、２期と継続して価格表を頂いていましたが、各コマで、値段表示、販売済、販売対象外となっていますので、販売済以外が購入可能ってことかと思います。
それを見ると、D棟は殆ど済でしたね。
キャンセル物件もあるでしょうから、興味があるのであれば、営業と会話しておいた方が良いと思います。
営業も仕事ですから、XX様にまずお知らせしていますので、今週中に決めてもらわなくては他の人に紹介します、くらいは言うでしょうね。

[385: 契約済みさん]

子供を近くの公園で遊ばせることになると思いますが、
つつじヶ丘の公園はいづれも樹木が大きく葉が繁っていて、
暗い印象で少し心配です。
脇に車を停めて車内で休んでいる会社員の方も多いですし・・・

今の住まいの近くの公園では、子供の安全の為に
常に樹木が剪定され、見通しの良い明るい状態になっています。

皆様はどう思われますか？
私としては、ドレッセの方々や地域の皆様と協力して
もっと明るい公園になることを願っています。