ドレッセ青葉台 Part2

[購入検討中さん]

何だかんだ言いつつ、スレもいい感じに伸びたので
2つめ立てました。

【おやくそく】
青葉台のMSは叩かれやすいので他地域との比較や批判はほどほどにお願いします

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[837: 契約済みさん]

今朝、田園都市線に乗ったら、吊革広告出してましたよ。売れ残っていると思います。

[838: 近所をよく知る人]

青葉台２丁目にパークホームズできますね。

[839: 周辺住民さん]

まだ売れ残っているの？このマンション。。。

ちなみに、青葉台２丁目のパークホームズの立地。地元じゃ有名な曰くつきの場所ですよ。。

[840: 周辺住民さん]

パークホームズの立地ってもしかして処刑場跡？
たしかに曰くつきではあるね
その付近のパルテの店は回転はやいしね

ドレッセが出来て入居が始まったら土日祝の駅周辺の交通状況はますます悪化しそうですね
4号線の渋滞いまでもひどいですし　マンションから246に直ででられると便利ですけどね

[841: ご近所さん]

４号線のことは、はじめから言ってるのに。
東急のばカー

[842: 匿名さん]

青葉台2丁目のパークホームズ建設地は、殺人事件があった場所と聞いていましたが？

[843: 購入経験者さん]

あんまり、昔のいわくとか気にならないから、パルテ横の賃貸でもいい。
高級そうに見えるし。
今の分譲もグレードは変わらないけど、坂がツライし。

[844: ご近所さん]

まあ、あのパルテのいったいはよくないと昔から言われていますから・・・。
仏山とか言われている場所ですよね。
火のないところに煙はたたないですから、あまり軽視しないほうがいいのでは？

[845: 匿名さん]

こないだ久しぶりに東横線に乗ったけど
東横線にも広告でてるんですね！
がんばれー

[846: 匿名さん]

第四期二次の販売戸数が８戸になっていますが、もう残り少ないんですかね？
どうして８戸だけなのでしょうか。気になります。

[847: 銀行関係者さん]

完売と言って売れ残りを、他の仲介不動産業者へ安く売ってるケース多いです。
その業者は、未入居物件として売ります。
そうした業者間で流れる物件、最近増えてます。
業者と親しくなると、安く不動産を買うことができます。

[848: 契約済みさん]

単なる出し惜しみかと。少ない方が消費者が焦るからとかね。

[849: 契約済みさん]

契約済みの皆様へ

契約済みの者です。ここ数日、首都圏のマンションが余っていて大幅な値引きが始まっているというニュースが盛んにながれていて、既に契約した者としては少々不安でした。そんななか、いいニュースがありました。多摩地区では最近800万もの値下げを行ったマンションがあるそうですが、そこは既に契約済みだった人たちにもその値引きを適用したそうです。まさか東急さんがドレッセで値引きをするなどとは思いたくありませんが、万が一今後値引きをするようなことがあったら、購入済みの者同士団結して、私たちにもその値引きを適用するよう要請しましょう。

[850: 匿名さん]

>>849

値引きの際に既契約者を対象とするかどうかは、売主の裁量によるものじゃ
ないかな。過去に裁判となったケースもあるので判例をみれば、ご自身の主
張の正当性がわかると思いますよ。

[851: 匿名さん]

＞第四期二次の販売戸数が８戸になっていますが、もう残り少ないんですかね？

間違いなくいっぱい売れ残ってます。一辺に出すと売れ残ってることがばれてしまいますので、小出しにしてるだけです。マンション値引きがあちこちで始まってますので、買われるなら値下げ交渉されることをお薦めします。

[852: 契約済みさん]

最近アーバンエントランスの外観を見ましたが石の質感が思ったよりいい感じ。
今後さらに外観＆内装に期待が持てそうな予感。

[853: 匿名さん]

田園都市線沿線で、新規マンションの販売がちらほら見られるようになってきましたが、決して安くなってはいませんね。ここが、REASONABLEな価格にみえてしまいます。やはり人気路線なのでしょうか。

[854: 契約済みさん]

値引きあるかなぁ。既にインテリアカラーや間取りの選択が出来ず、残っている中からの選択になりますから、買う側からすれば値引いて欲しいですが、まだ出し惜しみしているのなら、しばらく無いように思います。
でも、言うだけは無料。どんどん交渉して良いと思います。もしかしたらオプション30万円分のチケットとかをくれるかもしれませんよ。

外観、私も週末見てきました。
なかなかいい感じかなぁと私も思いました。

[855: 契約済みさん]

もうすでに３００以上売れているので値引きは期待できないのでは？？
個人的には、間取り、カラーの選択が出来ない分値引きするべきだと思いますけど。

[856: 契約済みさん]

現在、３００売れてるんですか？意外に順調ですね。管理費問題などがあるため、気になっていました。