ドレッセ青葉台 Part2

[購入検討中さん]

何だかんだ言いつつ、スレもいい感じに伸びたので
2つめ立てました。

【おやくそく】
青葉台のMSは叩かれやすいので他地域との比較や批判はほどほどにお願いします

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[817: 契約済みさん]

確かに、ALC使用で、建設コストを抑えてくれたお陰で、現在の販売価格に押さえられた
いうことですね。そうでなければ、予算オーバーで買えなかったかも。

[818: 契約済みさん]

コストダウンの他に、建物軽量化という意味もありますよ。ここの場合バルコニーサッシの袖壁部分がＡＬＣですよね確か。耐震強度的には、もしサッシの横幅が柱から柱までの大きさだったらと考えたら、コンクリでもＡＬＣでも影響はないのかなーとも思います。

[819: 契約済みさん]

お金持ちなら、この物件はパスって思っているかもしれませんが、この値段でよかったというのも１つの選択。ネガティブファクターもありますが、契約できてよかったと思ってます。
思い込みなんでしょうが、私のレベルでは十分すぎです。

[820: 契約済みさん]

追記
ALCでもなんでも良いです。
とにかく無事に完成し、引っ越しさせてください。

[821: 契約済みさん]

HPで、第4期2次販売　3月中旬販売開始予定　となってますね。
最初、第4期1時とはいってませんでしたから、売れて無いんでしょうね。
既に、インテリアカラー選択や間取変更は受け付けてないので、値下げを待っているのかな？
同じ金額出すなら、美しの森の方が広くて騒音も無いかもね。それに、まだ底値もありそうなので、無理する必要も無し。
夏の内覧会までに完売できるか？？　現地モデルルームになったら、246側の現実を肌で感じで検討するか。
読めないですね。

[822: 匿名さん]

お買いものチケットをプレゼントしてますね。
それでも売れないのでしょうね。
国道２４６の騒音と排気ガスがあるので、良い住環境が望めないからだと思います。

[823: 匿名さん]

良い住環境がのぞめないくせに値段だけは高いというのが理由でしょうね。
1000ぐらい値段が安かったら、今頃7割は売れていたかも、と思うこともあります。
・・・それにしても、億の部屋は売れるんでしょうかねえ。。。
どうみても、億の価値があるとは思えないのですが。。。

[824: 契約済みさん]

価値感は人それぞれでしょうから、5,000万円を高いと思う人もいれば、1億円が安いと思う人もいるでしょう。
次々と新しいマンションが建築されますから、時期に余裕がある人は無理しない方が良いと思います。
２年くらいMR見てきましたが、昔はオプションだったような装備も、最近では標準になって来てますしね。
駅近の閑静な物件も出てくると思いますよ。値段もきっと下がるでしょう。

[825: ビギナーさん]

現在、マンション購入（資金６０００〜７０００万円）に向けいろいろとMRや現地の視察に行っています。ここはあまり評判が良くないと思いながら、昨日現地に足を運びました。結論から言うと、結構、お買い得感がありました。値段も、駅からの距離を考えれば決して高くないし、共有施設、セキュリティーを考慮すればなかなか良かったです。実際、行ってみないとわからないですね。ちなみに現在は２４６沿いに住んでいますが、そこと比較して、騒音は問題ないと感じました。しかし、騒音が気になる人はやはり避けたほうがいいですね。

[826: 契約済みさん]

この物件は立地条件にしては高いと言われていますが、確かに上層階は高いと思います。しかし、低層階はお手頃とはいいませんが、そんなに高い物件ではないように思います。とは言ってもマンション価格が下がり気味との話しもあるようなので、よーく考えてからの購入がよさそうですね。

さて、そろそろ４月のインテリアオプションの案内が来ても良さそうだが。。。土日の予定も埋まりかけてきてますので、早く欲しいです。バルコニータイルは自分で汗を流そうと思ってますので、頼むのはフロアー＆水回りコーティングくらいかなぁ。カーテンも照明もやっぱり実物見てみないと選べないですよね。

[827: 契約済みさん]

私もバルコニータイルは自分で何とか頑張る予定です。フロアーコーティング、エコカラット（内装壁）は後輩が会社を経営しえる関係で、外部にお願いする予定です。かなり値段が違いました。

[828: 契約済みさん]

中間業者が入るとどうしても値段は高くなりますよね。
玄関大理石のコーティングを行いたいのだが、インテリアオプションには無かったです。
次回入っていると良いのですが。自分で信頼できる業者を探すのも大変なので。

[829: 周辺住民さん]

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03906.html

ここにマンションできれば近くていいね。。。

[830: 匿名さん]

それって、病院の跡地ですか。
まぁ、考える人は考えるでしょうね。いろいろ。

[831: 匿名さん]

病院の跡地には絶対住んではいけないと一般には言われてますけどね・・。
最近は土地がなくてデベも困っているみたいだから、
病院跡地だろうが何だろうが建設するかもしれませんね。

[832: 周辺住民さん]

病院跡地でも場所良いし立地はまずまずだ。

まぁ、病院跡地はダメってそこらへんじゃ普通に跡地に建ててるし、広尾ガーデンヒルズなんか、
日赤の一部跡地だからね。

広尾と青葉台じゃ、違うが病院跡地ってのは同じ。

[833: ビギナーさん]

最近、MRに行かれた方いますか？売れ行きはどんな感じでしょうか？5000万あたりで探していますが、残ってますかね。。。

[834: 物件比較中さん]

831さん
それ（病院の跡地には絶対住んではいけないと一般には言われてます）はなぜですか。

[835: 契約済みさん]

最近MRに行ってません。気になる価格帯があるなら、電話してみるだけでも教えてくれると思いますよ。
絶対MRに誘われますが。。。

[836: 匿名さん]

まだ売れ残りがあるのでしょうか？