クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰

[匿名さん]

http://meiwajisyo.co.jp/637_Tsurugamine/

所在地：神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目82番1（地番）
　　　　　神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目82番1（住居表示）
交通：相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅から徒歩1分

[184: 匿名さん]

>>低層階の南向きが人気あるそうでまだまだ金額吊り上げるとの事でした。

それでも売れるのだから良いご時世でしょうね、デベにとっては。

[185: 匿名さん]

売れるのかな〜
間取りがね〜内装がね〜
いまいちなんだよね・・・・

[186: 匿名さん]

駐車場高いっすね・・・管理費と合わせると５万ですか。
低層階の南向きが人気があるっていうのは、ファミリーは南向きの８０平米〜の部屋くらいしかないから、買えるとしたらここ、って希望出してるだけではないでしょうか？？
で、ここの値段があがったらきっとやめとこうってなりますよね・・・

でも、鶴ヶ峰を離れたくないけど所得は結構高いっていう夫婦とかが買うかもしれないですね。
他のところに住んでる人からみれば、なんでここでこのネダン？？？って感じなんでしょうけど。

[187: 匿名さん]

＞間取りがね〜

キッチンとダイニングがなんであんなに離れているんだろうか・・・。

[188: 匿名さん]

>でも、鶴ヶ峰を離れたくないけど所得は結構高いっていう夫婦とかが買うかもしれないですね。

長年住み慣れたところは離れたくない、
でも、
年を取ると一軒家は維持管理が面倒だからマンションに・・・って、
老人が多い？ってちょっとカンベンだな〜

[189: 匿名さん]

否定的なことを書くと、すぐに他デベ呼ばわりされたりするけど、
ここに関しては、正直な意見が飛び交っていて気持ちがいいスレですね。
いい間取りがとことん無いのが事実だけに・・

[190: 匿名さん]

随分前に会員登録してたんですけど昨日電話かかってきましたよ。
ＭＲはやってないけど個別営業はしてるようです。どうせ電話かけまくるのなら
いつでもウエルカムにしておけばいいのに。

[191: 匿名さん]

MRに来ている人数のわりに、購入意欲の強い人がいないのでしょう。
地元の人のみならず、相鉄沿線の人ならみんなが知っているマンションなだけに、悪い噂もまわるのが早いのでしょう。
営業の方は「鶴ヶ峰のシンボル的存在」とステータスをアピールしてましたが、逆に悪い風に転ぶと、購入したあとも
「間取りも内装の仕様も悪いのに、目立つというだけで買った品のないやつだ」と思われかねません。

[192: 匿名さん]

>>「間取りも内装の仕様も悪いのに、目立つというだけで買った品のないやつだ」

そうは思わないと思うけれど、
鶴ヶ峰で都心並みの値段ってどうなの？

[193: 匿名さん]

>鶴ヶ峰で都心並みの値段ってどうなの？
都心では駅直結はもっと高いですよね。

おそらく駅直結って利便性が売りだと思うんです。
なので、ターゲットは共働き世帯とかDINKSとか、はたまた転勤の多い家族とか（貸し易い）。
でも、相鉄、ましてや鶴ヶ峰を選ぶ人って利便性を望んだ人なの？ってところが大きなギャップになっていると思います。

[195: 匿名さん]

今年はじめの説明会に行ってきました。内装はまあまあとしておきます。気になったのはやはり価格ですね。現状で設定が高いと思いました。（これから意見を聞き、下げていくとは言ってましたが。駐車場も３万設定から下げていくとも。）
あと笑ったのがビルトイン食器洗い機がモデルルームにありながら実際に設置はできないと聞きました。
オプションとしてもなく、実際排水配管がまわせていないとか、個人で無理やり業者頼みで設置なら...とか。

[196: 匿名さん]

＞195さん
ビルトイン食洗機が設置できないのに、モデルルームにあるなんて、それって詐欺みたいだな。
明和地所は万事、そんな感じで進めていく会社ですね。

[197: 匿名さん]

あと、なぜかドラム洗濯機がついている部屋（確か狭めの部屋）があるって聞きました？？
しかも、造り付けみたいな海外の洗濯機ではなくて、普通の電器屋にあるようなやつ．．．
めちゃ謎ですよね。
ビルトイン食洗機の件も、設置できないって今時あり得ないです。
もう標準仕様になってきてますよね。しかもオプションでも無理って・・・

ここは賃貸用のタワーマンションの造りですね。
賃貸用でもこんなのないか・・・

ここほんと買う人いるんですかね？
不動産的な価値がどうっていう問題じゃなくて、あり得ないことが多過ぎます。
（間取り変更なし・カラーセレクトなし・ビルトイン食洗機設置不可などなど）

[198: 匿名さん]

>>あり得ないことが多過ぎます。

それが明和地所。

[200: 匿名さん]

正式販売価格はいつ発表なんですかね。

[201: 匿名さん]

もう出てますよー。会員さんには

[202: 匿名さん]

明和地所ってほんと不思議な会社、
これでよ〜く何十年も成り立ってきたよね、、、

[203: 匿名さん]

上には上がありますよ、202さん
ゴールドクレストとかw

[204: 匿名さん]

価格発表があったらしいのですが、どなたか聞かれてますか？

[205: 匿名さん]

でも鶴ヶ峰で、あれは高ぎ！！

[206: 匿名さん]

おいくらですか？
８０平米で上層だと５０００万円くらいかな？

[207: 匿名]

駐車場と管理費、修繕だけで　合わせて５万越え

[208: 匿名さん]

ありえない！

[209: 匿名さん]

５０００万円くらいなら検討対象だけど、管理費等が
高いのがネックですね。

[210: 匿名さん]

７０〜８０平（角部件南東・南西向き）を上・中・下層階で、５７００・５５００・５３００でしたよ。３Ｌが少ないし。

[211: 匿名さん]

日曜に明和の人来たけど、対象物件からはずしましたって言ってドアも開けずに帰しちゃいました。
わざわざ来たのに、ごめんねぇ〜
でも駅から近い！・・・という利点のみで(家的に)この金額はねぇ・・・
ぽーん！と買える人うらやましいです。

[212: 匿名]

いくら駅近でも鶴ヶ峰じゃね〜〜〜

[213: 匿名さん]

営業マンは最悪か・・・？
朝の９時にオタク訪問は勘弁して下され！！

[214: 匿名さん]

クリオも明和ですよね。
別物件でも、買わないって言ってるのに、電話勧誘が夜遅くに続いた地獄の日々がありました。
それも、二俣川近くの物件だったと思いますが、二俣沿線自体が人気ない証拠？クリオが駄目なのか？いい加減にしてください！！

[215: 匿名さん]

ずいぶんここに来て、営業マンが動き出していますね・・・
１月のモデルオープンはじまってすぐの時は、なんだかもったいぶって強気だなぁという印象でしたが、そのあとの説明会もキャンセルしたのに、電話かかってきて状況はどうかと・・・
そこで今回は見送ると伝えたのに、理由やらなんやら聞かれて．．．
挙げ句の果てに価格表だけ送られてきました。

いくらマンションが高騰している昨今でも、鶴ヶ峰でこの価格はどうみてもバランスが悪い。
それでも、間取りや内装などに魅力があれば、駅直結という利点も働いて経済力のある家庭に人気が出たと思う。
それを、駅直結に頼りすぎて、中身が手薄すぎた印象がある。
これでは、駅近は中古に出してもネダンが下がりにくいですよ、というのはきかないと思う。

[216: 匿名さん]

ってゆーか働いてるところに電話かけてくんな！
明和って最悪！

[217: 匿名]

ここのデベ、感覚おかしい、

人でもいますよね、
なんだか事がスムースに運ばない人。
何かを聞いてもはっきり答えない、
どぅってことないことでもなんだか突っかかる、
で、様子見しているとやたら接近してくる、

だったら最初から普通に、ざっくばらんにすればいいのに。

[218: 匿名さん]

何か言えない事情があるのですか？確かにもっといろんなことに答えてくれるなら違うけど、ただ抽象的に営業かけてきてもなかなか、ですよね。

[219: 匿名さん]

おい！第一期から先着順？(笑）

[220: 匿名さん]

竣工後の値引き率に期待して下さいという事ですね
まあ余程の変わりもので無ければあの値段で契約する人はいないだろうな

[221: 匿名さん]

早いもの勝ちなので、早めに手を打ちましょう。
今なら、好きな部屋選び放題の優遇付きです。
モデルルーム客少なかったけど大丈夫か？

[222: 匿名さん]

正直どういったターゲットで販売してるのかわかんないな。
値段はかなり高めだと思うし、普通の世帯じゃ買えないよ。
あと、駐車場も全世帯カバーできないのでは？
確か、１２０くらいしかないはずだよ。世帯数のが全然多いし・・・

[223: 匿名]

ここもそうだけど、相鉄いずみ野線の物件も
結構高いのが不思議です。
こういう価格設定で完売できるのか、

やはり自分が購入するマンションは完売するような物件でないと
先々大変ですからね。

[224: 匿名さん]

今日わざわざ家まで来たようです。ポストに住所の無い資料が投函されていました。
ということは売れてないということですかね？

[225: 匿名さん]

鶴ヶ峰なのにＭＭ地区より高いのは何故と思うのは私だけ？

[226: 匿名さん]

>225

ほんとにそう。ありえないですね。
鶴ヶ峰の一般的な感じだと、MMに比べて土地価格 1/5以下、人気 1/10以下。

[227: 近所をよく知る人]

営業電話がシツコイですね。
だいぶ焦っているようです。

[228: 匿名さん]

そこは、明和だから仕方がない。
独身の頃、全くモデルルームなんか行った事ないのに、どこで電話番号を入手したのか
しつこく夜電話してきやがった。引っ越しても、また電話。二度と電話するな！って言
ったのに、別な奴が（多分、個人単位の営業なんだとうが）また電話。
なんちゅう業者だと思った。クソ物件だし、あのＣＭはは詐欺だろう。

[229: 匿名]

今週末行って見ます

[230: 匿名さん]

とにかく、電話攻撃がすごい！二つくらいの番号で毎日かかってくる。一切出ないことにしてるけど。売れてないのかな？思ったほど。

[231: 匿名さん]

高いですよね？

[232: 匿名さん]

えー、ウチ的には「冗談じゃないわよ！」物件で、購入はパスでしたが・・・
ここの評判も、ちょっとナンデスガ・・・
近隣住民としては、あんま空きばっかのゴーストマンションは、これからの発展のためにもイヤンなので、それなりに埋まって欲しいんですが。
ちょっと手を上げ辛いとは思いますが、契約した人、またはデベでも良いです！
良いとこや決め手など、前向きなご意見、書き込んでみては下さいませんか？
一軒も契約が無いなんて事は、いくらなんでもないと思うので・・・

[233: 近所をよく知る人]

鶴ヶ峰駅付近で育った者です。今も実家には頻繁に帰り、建設中のこのマンションを目にするのですが、「何故、鶴ヶ峰にタワーマンション？」って気がしておりました。鶴ヶ峰も以外に便利な町だということは、結婚して引っ越してから初めて気がついたのですが。駅前にはそれなりにお店がちょこちょこあって、今住んでいる磯子より断然便利です。それにしても、ここのマンションのＣＭには笑いました。なんか欧米の川だか湖だかの映像が流れて、鶴ヶ峰の映像はまったく出てこなかったように記憶しています。