クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰

[匿名さん]

http://meiwajisyo.co.jp/637_Tsurugamine/

所在地：神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目82番1（地番）
　　　　　神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目82番1（住居表示）
交通：相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅から徒歩1分

[143: 匿名さん]

旭区って横浜市でも一番所得収入が低い地域なのに
かなりの高額設定にしているからすごいと思う。
ちゃんと購買層とかのリサーチしてるのかな？
相鉄は東横や田都線みたいにステイタスがない路線だから、
ほぼ地元民にしか相手にされないんじゃないの？
星川のパークシティは資産価値がほとんど落ちないけど、
鶴ヶ峰のタワーは資産価値が危ぶまれる感じが拭えない。
よって他を探します。

[144: 匿名さん]

＞最後にこれは担当者も強く言っていましたが地権者さんが優遇される事はないようです。

これはどうでしょう、
密約というほど大げさではないにしても
内々の約束はあると思います。
そもそも地権者がいるということでこの物件は即パスです。
一つの建物の中でこういう存在があって平等であるはずがありません。

[145: 匿名さん]

そうですよ。だって一般客には今頃大慌てで売り出して価格もまだ、セレクトプランもなしっていうような有様なのに、ずーっと以前から地権者には部屋の場所も間取りも好きなように決めてもらってたんですよ！
平等じゃないのはあきらか。
そのうちエレベーターだって、１基は最上階専用とかになり兼ねない！
どこでも多少は地権者優遇ってのがあってもここまですごいのは久しぶり。
しかも今年入居のこのマンション。絶対売れ残るような気がするけど・・・投資用に切り札があるのかも？？
地権者の会社で買い取るとか？？

[146: 匿名さん]

MMやPSのタワーマンションと比べてどうなんでしょうか？

[147: 匿名さん]

今売り出してるＭＭのミッドスクエア
北向き55㎡は2780〜
南西向き80㎡は4780〜
30Ｆの南西80㎡は6000でおつりが来る値段でした
あんまり残ってないとはいえ向きによっては鶴ヶ峰のが高いとは驚き

[149: 匿名さん]

地権者だからって、管理費や修繕積立金がタダってことは無いでしょう。
住み始めてから、かかる費用は、他の居住者と同様に、支払うことになるのでは？
ただ、地権者ですから、優先的に最上階が引き渡されるとか、そういうことにはなりますね。
駐車場も、地権者が優先的に使用権は与えられるでしょうけど、駐車場代も平等に
取られるのでは？
１３９さんが明和地所の担当者に聞いた「地権者も平等」という意味は、こういうことでは？
１４８さんのように「地権者が何を言い出すか判らない」と言っても、実際には年に１回位
マンション住人で集まって、管理組合について話し合うでしょうけど、当然、多数決で
決められるから、いくら地権者でも勝手に議決を左右できないでしょう。
ここは地権者が多くて魅力が無いけど、多いといっても２０軒だから、議決を左右できるほど
多くないから。地権者は、もともとパン屋さんとか普通の人たちみたいですよ。
・・って、私は地権者ではありませんので、地権者の人格的なことは知りません。
ＭＭのマンションが、鶴ヶ峰と比較してそんなに安いのなら、そっちの方が魅力的かも
しれませんね。
そういうおしゃれな場所に住む人たちは、日々の買い物はデパートでするのかな？

[150: 匿名さん]

>そういうおしゃれな場所に住む人たちは、日々の買い物はデパートでするのかな？

皆が皆、そういう人ばかりじゃないようですよ。
もちろん、MMのモデルルームのようなおしゃれなインテリアにおしゃれな暮らし・・・という人もいるかと思いますが、中には全く正反対の人も・・・

MMのタワー群は横浜以外に住んでいる人からの転居も多いらしく、いわゆる憧れの暮らしへの希望のようです。
親からの援助や節約生活でコツコツ貯めた頭金をもとでに、狭めの南方向にはむいていない部屋で憧れの満足する人もたくさんいるようです。
食材などの買い出しに苦労しますね。

[151: 匿名さん]

そうなると、当たり前のことですけど、何を求めるかによって、マンション選択が違いますね。
おしゃれで、人に自慢できるマンションならＭＭが良いでしょう。
でも、食材の買い出しを毎日デパートでするんじゃ、経済的に大変そう（お金持ちは別ですよ！）
鶴ヶ峰だったら庶民的なスーパー＆商店街で、現実的な感じ。
このマンションの仕様は貧弱だから、魅力に欠けるけど、立地は悪くないと思います。
やっぱり、こういうタワーは管理費が高いんでしょうね。
管理費は、下の階だと安くて、２９階だと高いってことはなく、部屋の広さで決まるでしょうから
管理費の面だけで見ると、価格が手頃な「下の階」は損ですね。
でも、最上階付近は地権者の部屋。
仮に、そうじゃなかったとしても、経済的に、最上階付近が買えるかどうか、別の話ですけど。

[152: 匿名さん]

ＭＭＭのとなりは家電量販店とニトリとダイソーだぜ。
１ブロック挟んだところはホームセンターと食品スーパー。
けっこうＭＭも庶民の街だよ。

[153: 匿名さん]

みなとみらいにあるニトリ、ダイソー、セキチューといったお店はすべて暫定利用。
それよりこの物件、誰が買うんだろうという感じ。
お金に余裕があり鶴ヶ峰に思い入れのある老夫婦は格好の餌食。
ちょっとでもマンションに知識があったら絶対手が出ない。

[154: 匿名さん]

鶴ヶ峰在住20年の老人です。あのタワーは鶴ヶ峰にそぐわないです。モデルルーム見た時、小さめの部屋が多いのでターゲットを聞いたら、老人向けというわけでなく、3人家族かディンクス向けといっていました。特に老人ウェルカムという感じではないようでした。ローンも組めないですし。私でも値段と安っぽさの面で、別のところを選ぼうと思いました。

[155: 匿名さん]

>>151さん
>でも、食材の買い出しを毎日デパートでするんじゃ、経済的に大変そう（お金持ちは別ですよ！）

上大岡の京急百貨店の地下食品売り場の野菜売り場は、近所のイトーヨーカ堂より安くて新鮮です。

あ、スレ違いですね。お邪魔しました。

[156: 匿名さん]

３人家族かディンクス向け・・・
確かに狭い部屋が多いですよね。
一人暮らし用？？っていう部屋もありますし、この余裕の販売の仕方は居住用というより投資対象として購入する人を見込んだものなのでは？？
間取りもはっきりいって今時ないくらい魅力のないものですよ。
仕様もよくないですしね。
ここはおそらく大半が賃貸になるのではないでしょうか？？

[157: 匿名さん]

駅直結なので投資用にと考えていましたが、
そんなに分譲価格が高いのであれば、
利回りが期待できません。
検討から外します。

[158: 匿名さん]

角部屋のガラスがずらっと並んだ丸い窓は素敵だと、最初は憧れました。
でも現実的に考えると、その窓は開かないようだし、汚れても自分で拭く訳にもいかない。
家具の配置も、角がラウンド型になっていると難しそうですよね。
そこが死角になって、狭い部屋が更に狭くしか使えないな・・と思いました。
ここのマンションは「駅直結」ということが魅力的で、あとは価格や仕様で魅力に欠ける。
「駅から近い」というのを第一に考える人なら、買うかもしれませんね。
「駅近」は騒音や環境が良くない可能性が高いけど、確かに便利だから。
私は「駅近」至上主義ではないので、買いませんが、買う人は居そう。

[159: 匿名さん]

鶴ヶ峰の良いところって
鶴ヶ峰だからこそ、
この、駅直結の立地が買えるということではないでしょうか。
鶴ヶ峰＝お手ごろ価格、でなければ買う意味がない。

内装や間取りはいずれ変更できるものです。
安く手に入るのなら少々のマイナスポイントに目をつぶっても
立地を買う価値はあると思うのですが、
高いのなら全然話は別ですね。
しかもグレードを落としているのなら、どうしょうもない。

[160: 匿名さん]

そう思います。
そんなに便利な路線じゃない、ブランド路線でもない。
相鉄の利点はお手ごろな価格だったんじゃないの？と。
長く住んでるお年寄りの方だったら値段はさておき固執するだろうけど・・・
若い夫婦はそのメリットなければわざわざ選ばないんじゃないかなぁ。
よっぽど鶴ヶ峰にこだわる理由がなければ。
わたしはこだわりあった方ですが、それでもこの価格ではなしですね。

[161: 匿名さん]

ラウンド型の窓も、品川のような夜景が臨めるなら価値がありますが、
しょぼい住宅が見える程度？
よほど天気のいい日は富士山？みなとみらい？
価値はありません。
しかもFixの窓はせいぜい一年に二度くらいの掃除でしょう。
雨が降ったら点々と汚れた窓を見るだけです。
汚れた窓を見るとげんなりしますよ、ほんと。

[162: 匿名さん]

一番は、長年、鶴ヶ峰に住んでる高齢者ではないでしょうか？
土地に馴染んでるから移るのはイヤでしょうし、持ち家を売れば金銭的にも問題ないのでは？
貯金もいっぱいあるでしょうし（そうじゃない人は高齢者でも買えないでしょう）。
次に、元々、鶴ヶ峰で子育てをしている人たちだって居るのでは？
子供の学校の問題で、「ＭＭ地域に転校」って簡単にはいかない人たちも居るのでは？
このマンションは子供２人だと、きついけど、１人だったら狭いけど、何とかなるのでは？
子育てに向いてるマンションとは思わないけど、小学校高学年か、中学生以上だったら
塾とか、通学とか、便利そう。その上、しかも親が共働きとかね。
条件が狭いですねー。ウチは全く条件が合わないので、パスです。

[163: 匿名さん]

皆さん、色々思うところはおありでしょうが、
一番の問題は、
　　　　価格つり上げバレバレの
あからさまな明和の売り方ってことは一致されてますね。

[164: 匿名さん]

今日初めて問い合わせして驚いたのですが、土日しかMRはやってないのですね。
いくら販売前とはいえ、MRオープンしたら普通は1人位ヒト置くでしょ。セコすぎる。
土日に休めない人は買えないんですかね。

[165: 匿名さん]

まぁここは、明和地所が「売ってあげます！」って感じで高飛車ですから
そういうこともありそう。
自信があるんでしょう。
販売住戸の４倍（1,000件）の問合せがあって、大盛況ですって、営業が言ってましたから。

[166: 匿名さん]

以前、別の明和物件のモデルルームでパンフレットを貰いにいくつもりで入ったら、
半日監禁、夜中に自宅訪問をされたことあります。
この物件は興味ありですが、怖くてモデルルームに行くのためらってます。

[167: 匿名さん]

>土日しかMRはやってないのですね。

これで完売できたらアッパレですね〜、
見ものです、明和地所のお手並み。

[168: 匿名さん]

平日MRやってないんですか？？
ずいぶん余裕の販売ですね。
おそらく絶対なにか裏がありますよ。
夏に完成でしたよね？それなのにこの余裕。
売れ残った分をまとめて買ってくれる不動産投資関連の会社から引き合いがあるとか？？

この値段でも買いたい人だけが買えばいいと思ってるんでしょうね。
そういう販売の仕方は態度に出ています。
私がMRに行ったときの担当者は営業の人ではなかったみたいですし・・・
ローンのことを聞いたら、それは今度詳しい人間に聞いてくださいと言われました。
自分がマンション購入したときの話ばかりしてましたよ。
社員の質が低いな〜って思っちゃいました。

[169: 匿名さん]

販売の他に地権者持分として相当数の賃貸があるでしょうから
売れなくても賃貸で一稼ぎできるという事なんでは

[170: 匿名さん]

＞地権者持分として相当数の賃貸があるでしょうから
そんなことがあるんでしょうか？
聞いている限りでは、地権者はいわゆる「普通の人」で、大金持ちって訳ではないようです。
賃貸に回すにしたって、ある程度、資金が必要で、頭金０円とはいかないのでは？
よく「賃貸、賃貸」と聞きますが、確かに物件をローンで購入することで、税金の控除など
受けられるようですが、簡単に「賃貸で一稼ぎ」なんてできないようですよ。
賃貸で稼いでいる人も、世の中には居るでしょう。
でも、ほとんどの人は簡単ではないから、やってないのだと思いますよ。

[171: 匿名さん]

>おそらく絶対なにか裏がありますよ。

ですね、
普通営業は必死で活動するはずです。
ましてここはそんな余裕があるはずもない物件ですから。
ワケ有り物件ということで、一般の方は近づかない方がいいかも、です。

[172: 匿名さん]

強く共感しますね。
販売開始の時期も当初の予定よりかなり遅れてますよね。
はじめの告知で知ってから何度か現地見に行きましたが、建物は着々と工事が進んでいて・・・
これだけ、MRの公開も遅れたら普通は必死に販売しますよ。
そこそこ住戸数もある訳ですし。
それに単身者向けと思われる１LDKが各階にありますよね？
通常そういう人向けにももっと、アピールしているはずですけど、そういう姿勢は見られませんものね。
営業の方も、「もし売りに出すことになっても・・・」の話ばかりしていましたよ。
明らかに投資用の物件として先にどこかに営業していたかのような口調で．．．

もしかしたらいくつかの部屋はそういった投資用のオーナーと契約が済んでいるのかもしれませんね。
セレクトプランも決められてるって、分譲の売り方ではないですよ。
一棟売りのときのやり方ですね。（賃貸用という意味）

素人が手をだすとえらいことになりますね・・・

[173: 匿名さん]

素人の目から見て何かおかしいな〜というのは、
×にしておいた方がいいですね。
そうでないのは最初から普通で真っ当な感じがありますから。

[174: 匿名さん]

>>170
地権者は土地の持分に比例してとるから高層マンションだと一人で平均５〜６戸取るのは
等価交換ではよくあることです。賃貸が多ければ売れ残っても賃貸で稼いで頃合いををみて
子会社を通じて売却して益出しなんて事も考えるんじゃない。

[175: 匿名さん]

土日しかやってないMRとか、どうみても怪しい・・・
地元に住んでますが、みんなどんな人が住むんだろう？とやや浮いた感じです。
営業の人は地元の人がみな注目しているなどといってますが、どう考えても実際は様子みてからにしようと思っている人が多いですよ。

共働きえである程度ゆとりのある生活を送っている友人夫婦は、「賃貸がでるだろうからそしたら住んでみようかな」と言ってます。

[176: 匿名さん]

どなたか管理説明会に参加された方情報をお願いします。
あと正式な価格発表はいつなのでしょうか？

[177: 匿名さん]

はっ！土曜の昼から管理説明会予約していたのに、すっかり忘れてしまっていました！
や〜、意気込みがすっかり失せてましたね・・・
・・・ここの学区、西谷中学って本当ですか？旭区なのに？電車通学になるの？
・・・・・・・かつては・・・いい噂は聞いたこと無いとこでしたが、今はいかがなものでしょう？
少しは落ち着いたのでしょうか・・・
部活は盛んみたいですが・・・

[178: 匿名さん]

中学は鶴ヶ峰中学っていわれましたよ。ちょっと自信なさそうでしたが・・・
価格発表は２月中旬と言われました。

おそらく最初に提示されてものより下がっている気がします・・・

[179: 名無し]

何だか、ここを見ている限りは、買うって言う人は皆無で、人気も無いですね。まあ、あの３LDK南向きが下の方で5300万から5900？だっけ、上の方は5700〜6000数百なんて、やっぱり高すぎますよね。その分、他の方角は小さい部屋も多く、安いのもあるんですが、ここに限っては南面以外何の価値もなさそうです。MRに来る人の１／３は地元の戸建に住んでいる高齢者で、みんな低層階希望だと営業が嘆いているような雰囲気で話していました。価格のつけ方も自信がなさそうです。はてさて、いくらで売り出すのやら・・・。説明会に出て、こりゃだめだって、そんな感じですね。

[180: 匿名さん]

価格の付け方を間違うと売れ残ります。
どうしてもここが！とか
これを逃すと次はない！
得がたい物件、
のようなマンションであればそうではないのですが・・・

[181: 匿名さん]

正直なところ、多少高くても、駅直結と今後相鉄が東横線へ乗り入れるのを見越して資産価値的にも申し分ないと思い購入しようと販売を楽しみにしていました。
しかし、まあ・・・
住みたいっていう部屋が全然ないんですよね。
普通、南東・南西の角部屋とかって、広々したリビングにちょっとしたDENとかミセスコーナーとか、なんとなく魅力を感じそうなプランだったりするじゃないですか？？
そういうのが全くないんですよね。
ほんと柱を避けてなんとか部屋を盛り込んだ感じで・・・

これじゃあ買いたいとは思えないですよ。
きっと、住んでもあまりうらやましがられない。
うらやましがられるために住むわけじゃないけど・・・

[182: 匿名さん]

設計、石本でしょ。このプランでは名が泣きます。
なんでこんなふうになっちゃったんでしょう…

[183: 匿名さん]

先日の管理説明会行ってきました。
駐車場代が23,000円で管理費も18,300円〜32,300円との事です。

中学校は西谷中らしいですよ。
低層階の南向きが人気あるそうでまだまだ金額吊り上げるとの事でした。
購入決めた方いますか〜？？？

[184: 匿名さん]

>>低層階の南向きが人気あるそうでまだまだ金額吊り上げるとの事でした。

それでも売れるのだから良いご時世でしょうね、デベにとっては。

[185: 匿名さん]

売れるのかな〜
間取りがね〜内装がね〜
いまいちなんだよね・・・・

[186: 匿名さん]

駐車場高いっすね・・・管理費と合わせると５万ですか。
低層階の南向きが人気があるっていうのは、ファミリーは南向きの８０平米〜の部屋くらいしかないから、買えるとしたらここ、って希望出してるだけではないでしょうか？？
で、ここの値段があがったらきっとやめとこうってなりますよね・・・

でも、鶴ヶ峰を離れたくないけど所得は結構高いっていう夫婦とかが買うかもしれないですね。
他のところに住んでる人からみれば、なんでここでこのネダン？？？って感じなんでしょうけど。

[187: 匿名さん]

＞間取りがね〜

キッチンとダイニングがなんであんなに離れているんだろうか・・・。

[188: 匿名さん]

>でも、鶴ヶ峰を離れたくないけど所得は結構高いっていう夫婦とかが買うかもしれないですね。

長年住み慣れたところは離れたくない、
でも、
年を取ると一軒家は維持管理が面倒だからマンションに・・・って、
老人が多い？ってちょっとカンベンだな〜

[189: 匿名さん]

否定的なことを書くと、すぐに他デベ呼ばわりされたりするけど、
ここに関しては、正直な意見が飛び交っていて気持ちがいいスレですね。
いい間取りがとことん無いのが事実だけに・・

[190: 匿名さん]

随分前に会員登録してたんですけど昨日電話かかってきましたよ。
ＭＲはやってないけど個別営業はしてるようです。どうせ電話かけまくるのなら
いつでもウエルカムにしておけばいいのに。

[191: 匿名さん]

MRに来ている人数のわりに、購入意欲の強い人がいないのでしょう。
地元の人のみならず、相鉄沿線の人ならみんなが知っているマンションなだけに、悪い噂もまわるのが早いのでしょう。
営業の方は「鶴ヶ峰のシンボル的存在」とステータスをアピールしてましたが、逆に悪い風に転ぶと、購入したあとも
「間取りも内装の仕様も悪いのに、目立つというだけで買った品のないやつだ」と思われかねません。

[192: 匿名さん]

>>「間取りも内装の仕様も悪いのに、目立つというだけで買った品のないやつだ」

そうは思わないと思うけれど、
鶴ヶ峰で都心並みの値段ってどうなの？

[193: 匿名さん]

>鶴ヶ峰で都心並みの値段ってどうなの？
都心では駅直結はもっと高いですよね。

おそらく駅直結って利便性が売りだと思うんです。
なので、ターゲットは共働き世帯とかDINKSとか、はたまた転勤の多い家族とか（貸し易い）。
でも、相鉄、ましてや鶴ヶ峰を選ぶ人って利便性を望んだ人なの？ってところが大きなギャップになっていると思います。

[195: 匿名さん]

今年はじめの説明会に行ってきました。内装はまあまあとしておきます。気になったのはやはり価格ですね。現状で設定が高いと思いました。（これから意見を聞き、下げていくとは言ってましたが。駐車場も３万設定から下げていくとも。）
あと笑ったのがビルトイン食器洗い機がモデルルームにありながら実際に設置はできないと聞きました。
オプションとしてもなく、実際排水配管がまわせていないとか、個人で無理やり業者頼みで設置なら...とか。

[196: 匿名さん]

＞195さん
ビルトイン食洗機が設置できないのに、モデルルームにあるなんて、それって詐欺みたいだな。
明和地所は万事、そんな感じで進めていく会社ですね。

[197: 匿名さん]

あと、なぜかドラム洗濯機がついている部屋（確か狭めの部屋）があるって聞きました？？
しかも、造り付けみたいな海外の洗濯機ではなくて、普通の電器屋にあるようなやつ．．．
めちゃ謎ですよね。
ビルトイン食洗機の件も、設置できないって今時あり得ないです。
もう標準仕様になってきてますよね。しかもオプションでも無理って・・・

ここは賃貸用のタワーマンションの造りですね。
賃貸用でもこんなのないか・・・

ここほんと買う人いるんですかね？
不動産的な価値がどうっていう問題じゃなくて、あり得ないことが多過ぎます。
（間取り変更なし・カラーセレクトなし・ビルトイン食洗機設置不可などなど）

[198: 匿名さん]

>>あり得ないことが多過ぎます。

それが明和地所。

[200: 匿名さん]

正式販売価格はいつ発表なんですかね。

[201: 匿名さん]

もう出てますよー。会員さんには

[202: 匿名さん]

明和地所ってほんと不思議な会社、
これでよ〜く何十年も成り立ってきたよね、、、

[203: 匿名さん]

上には上がありますよ、202さん
ゴールドクレストとかw

[204: 匿名さん]

価格発表があったらしいのですが、どなたか聞かれてますか？

[205: 匿名さん]

でも鶴ヶ峰で、あれは高ぎ！！

[206: 匿名さん]

おいくらですか？
８０平米で上層だと５０００万円くらいかな？

[207: 匿名]

駐車場と管理費、修繕だけで　合わせて５万越え

[208: 匿名さん]

ありえない！

[209: 匿名さん]

５０００万円くらいなら検討対象だけど、管理費等が
高いのがネックですね。

[210: 匿名さん]

７０〜８０平（角部件南東・南西向き）を上・中・下層階で、５７００・５５００・５３００でしたよ。３Ｌが少ないし。

[211: 匿名さん]

日曜に明和の人来たけど、対象物件からはずしましたって言ってドアも開けずに帰しちゃいました。
わざわざ来たのに、ごめんねぇ〜
でも駅から近い！・・・という利点のみで(家的に)この金額はねぇ・・・
ぽーん！と買える人うらやましいです。

[212: 匿名]

いくら駅近でも鶴ヶ峰じゃね〜〜〜

[213: 匿名さん]

営業マンは最悪か・・・？
朝の９時にオタク訪問は勘弁して下され！！

[214: 匿名さん]

クリオも明和ですよね。
別物件でも、買わないって言ってるのに、電話勧誘が夜遅くに続いた地獄の日々がありました。
それも、二俣川近くの物件だったと思いますが、二俣沿線自体が人気ない証拠？クリオが駄目なのか？いい加減にしてください！！

[215: 匿名さん]

ずいぶんここに来て、営業マンが動き出していますね・・・
１月のモデルオープンはじまってすぐの時は、なんだかもったいぶって強気だなぁという印象でしたが、そのあとの説明会もキャンセルしたのに、電話かかってきて状況はどうかと・・・
そこで今回は見送ると伝えたのに、理由やらなんやら聞かれて．．．
挙げ句の果てに価格表だけ送られてきました。

いくらマンションが高騰している昨今でも、鶴ヶ峰でこの価格はどうみてもバランスが悪い。
それでも、間取りや内装などに魅力があれば、駅直結という利点も働いて経済力のある家庭に人気が出たと思う。
それを、駅直結に頼りすぎて、中身が手薄すぎた印象がある。
これでは、駅近は中古に出してもネダンが下がりにくいですよ、というのはきかないと思う。

[216: 匿名さん]

ってゆーか働いてるところに電話かけてくんな！
明和って最悪！

[217: 匿名]

ここのデベ、感覚おかしい、

人でもいますよね、
なんだか事がスムースに運ばない人。
何かを聞いてもはっきり答えない、
どぅってことないことでもなんだか突っかかる、
で、様子見しているとやたら接近してくる、

だったら最初から普通に、ざっくばらんにすればいいのに。

[218: 匿名さん]

何か言えない事情があるのですか？確かにもっといろんなことに答えてくれるなら違うけど、ただ抽象的に営業かけてきてもなかなか、ですよね。

[219: 匿名さん]

おい！第一期から先着順？(笑）

[220: 匿名さん]

竣工後の値引き率に期待して下さいという事ですね
まあ余程の変わりもので無ければあの値段で契約する人はいないだろうな

[221: 匿名さん]

早いもの勝ちなので、早めに手を打ちましょう。
今なら、好きな部屋選び放題の優遇付きです。
モデルルーム客少なかったけど大丈夫か？

[222: 匿名さん]

正直どういったターゲットで販売してるのかわかんないな。
値段はかなり高めだと思うし、普通の世帯じゃ買えないよ。
あと、駐車場も全世帯カバーできないのでは？
確か、１２０くらいしかないはずだよ。世帯数のが全然多いし・・・

[223: 匿名]

ここもそうだけど、相鉄いずみ野線の物件も
結構高いのが不思議です。
こういう価格設定で完売できるのか、

やはり自分が購入するマンションは完売するような物件でないと
先々大変ですからね。

[224: 匿名さん]

今日わざわざ家まで来たようです。ポストに住所の無い資料が投函されていました。
ということは売れてないということですかね？

[225: 匿名さん]

鶴ヶ峰なのにＭＭ地区より高いのは何故と思うのは私だけ？

[226: 匿名さん]

>225

ほんとにそう。ありえないですね。
鶴ヶ峰の一般的な感じだと、MMに比べて土地価格 1/5以下、人気 1/10以下。

[227: 近所をよく知る人]

営業電話がシツコイですね。
だいぶ焦っているようです。

[228: 匿名さん]

そこは、明和だから仕方がない。
独身の頃、全くモデルルームなんか行った事ないのに、どこで電話番号を入手したのか
しつこく夜電話してきやがった。引っ越しても、また電話。二度と電話するな！って言
ったのに、別な奴が（多分、個人単位の営業なんだとうが）また電話。
なんちゅう業者だと思った。クソ物件だし、あのＣＭはは詐欺だろう。

[229: 匿名]

今週末行って見ます

[230: 匿名さん]

とにかく、電話攻撃がすごい！二つくらいの番号で毎日かかってくる。一切出ないことにしてるけど。売れてないのかな？思ったほど。

[231: 匿名さん]

高いですよね？

[232: 匿名さん]

えー、ウチ的には「冗談じゃないわよ！」物件で、購入はパスでしたが・・・
ここの評判も、ちょっとナンデスガ・・・
近隣住民としては、あんま空きばっかのゴーストマンションは、これからの発展のためにもイヤンなので、それなりに埋まって欲しいんですが。
ちょっと手を上げ辛いとは思いますが、契約した人、またはデベでも良いです！
良いとこや決め手など、前向きなご意見、書き込んでみては下さいませんか？
一軒も契約が無いなんて事は、いくらなんでもないと思うので・・・

[233: 近所をよく知る人]

鶴ヶ峰駅付近で育った者です。今も実家には頻繁に帰り、建設中のこのマンションを目にするのですが、「何故、鶴ヶ峰にタワーマンション？」って気がしておりました。鶴ヶ峰も以外に便利な町だということは、結婚して引っ越してから初めて気がついたのですが。駅前にはそれなりにお店がちょこちょこあって、今住んでいる磯子より断然便利です。それにしても、ここのマンションのＣＭには笑いました。なんか欧米の川だか湖だかの映像が流れて、鶴ヶ峰の映像はまったく出てこなかったように記憶しています。

[234: 匿名さん]

鶴ヶ峰も磯子もよく知ってますが、磯子より断然便利ということはないでしょう。
客観的には磯子の方が便利。

[235: 近所をよく知る人]

233です。234さん、実際住んでみたら、本当に磯子の方が不便で驚きました。磯子駅前なんかバスターミナルが広くてしっかりした町並みに見えるじゃないですか。でも、駅前にちゃんとした本屋さんがないのですよ。スーパーの2階にちょっとだけ置いてありますが、本屋のレベルではありません。駅前にスーパーが３つありますがどこも食料品プラスα程度の品揃え。生活に必要な様々な物を買うことが出来ません。鶴ヶ峰は駅の近くに西友とイトーヨーカドーがあって、磯子のスーパーよりは必要な物が揃います。そういう意味では、鶴ヶ峰はコンパクトに便利な物が揃ってます。それから、快速を使えば、磯子よりも鶴ヶ峰の方が横浜に早く着くんですよね。まあ、相鉄は横浜での乗り換えが不便ですが。ある意味、鶴ヶ峰もいい町ですが、庶民的でのんびりした感じがいいのであって、タワーマンションって違和感を感じております。それから、東京方面への通勤、通学はやっぱり大変でしたよ。

[236: 匿名さん]

別の物件に引っ越したばかりだったのですが、
突然明和から「駅直結のマンションのご案内で・・・」と電話がかかってきてました。
よっぽど売れて無いのでしょうね。こういうところに決めなくて良かったと思います。

[237: 匿名さん]

ほんと、これだけ評判が悪い業者も珍しいな。
普通は、たまたま担当や物件がダメダメで嫌な思いしたとかで、賛否は分かれるもんだが
全会一致でダメダメってことは、会社としてダメダメななんだろうな。

[238: 匿名さん]

その昔、夫の会社では断っても断っても明和地所からしつこく営業の電話がかかってきて迷惑を被る社員が多く、「めいわく地所」って呼んでいたそうです。冗談ではなく本当の話です。それにしても、実家の近くに建つので興味を持っていたのですが、そんなにダメですか・・・。229さんは予告どおり見学されたのでしょうか？ご感想を教えていただけると幸いです。

[239: 匿名さん]

何戸売れたんですかね。
バラの花とか付けていないのかな？

[240: 匿名さん]

早くも「第１期先着順申し込み受付中」。売れ残りの部屋をネットで実際の部屋番号と間取りと価格を掲示したらプライバシーの面から問題あるのでは？間取り位は掲示したのをみたことあるけど第１期からこれではね。ホームページのつくりも気合が足りない。皆様もう一度みてみて！例えば共用部分があまりに貧弱。プレイロットって椅子もテーブルもないの？説明のコピーも笑える。次にキッズルームに座布団（！？）だけでよろこぶこどもがいる？曰く「さまざまな遊具もご用意する予定です」ホントかな？多目的室とやらもエクササイズマシンの一台もないの？うそでも書けばいいのに。もう少し勉強しましょう明和地所。

[241: 匿名さん]

＞売れ残りの部屋をネットで実際の部屋番号と間取りと価格を掲示したら
＞プライバシーの面から問題あるのでは？

それはない。だって、誰でも入手できる情報だもん。
住友不動産はよくやってるよ。まあ、この業者がクソなのは同意だが。

[242: 匿名さん]

第1期の47戸も完売しないようではこの先どうなるのやら・・

地価が上がってきているのでそのうち人気が出るのでしょうか。