京急プライムテラス上永谷

[ツナ]

初めまして。
上永谷でマンションを検討していますが「京急プライムテラス上永谷」ってどうなんでしょうか？
http://www.p-t-k.jp
駅から遠いですが、京急不動産なら安心かな？
とも思っています。

所在地：神奈川県横浜市 港南区野庭町590番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩13分

[51: 匿名さん]

確かに強気の価格設定みたいだね。

だけど上永谷からギリギリ徒歩圏だしバス便も豊富。
設備も二重床・二重天井・オール電化など
一般的に聞こえの良いところはしっかり押さえてる。

意外と売れるかもよ。

[52: 匿名さん]

小学校が近いし、子育てにはいいかも。

[53: 匿名さん]

３割とは言わないが、あと１割安ければなあ。
この値段で買ってしまったらＬ住民に力いっぱいバ○にされそう。

[54: 匿名さん]

>>53
Ｌも十分高かったです・・・バ○になんてできません。

同じ京急物件で3月竣工ですから兄弟みたいなもんです。
ぜひ売れて欲しいですね！

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

>駅前とはいえ、環2沿いで昼夜を問わず騒音があるLより全然良いと思います。

この物件は横横沿いだけど騒音は大丈夫かい？

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

>中空PBに防音材を仕込んだだけだから、隣戸の音も筒抜けですよ。
いつの時代の話だよ？最近の乾式壁はへたなコンクリより性能いいんだよ。
うちのマンションなんか隣の話し声どころか、何も聞こえないよ。

[59: 匿名さん]

>58
確かに。５５は受け売りだね・・。誰かさんの本の読みすぎでは？

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

現地の坂道は年寄りには大変かなあ？

[63: 匿名さん]

よくあることですが、
販売開始時には多少価格の変更があるかもよ。
部屋によっては100万円位は下がる予感・・・

>55さん
他物件の悪口は不毛ですよ。マッタリいきましょう。

[64: 匿名さん]

＞部屋によっては100万円位は下がる予感・・・
もう少し下がる思いますよ。価格が高めの部屋ほど苦戦・・・でしょうね。

[65: 匿名さん]

4500の部屋はあの場所では厳しいよ。間取りもそんなに広くないし。

[66: 匿名さん]

広告入ってました。

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

間もなく販売開始ですね。
販売戸数３５
要望が入っているんで完売は出来るそうです。

[69: 匿名さん]

ＭＲ行ったけど、Ｌウイングと比べるとえらくチープな作り・・。
販売戸数が少ないから、お金掛けたくないのはわかるけど、
もう少し何とかならないものか？
その分値引きしてくれるんだったら、いいのだけれど。

[70: 匿名さん]

ＭＲは、Ｌに比べると利益が薄いので仕方ないですね。
値引きは、竣工後に売れ残った場合でないと期待できないのでは
ないですかね。
新築のライバルが乱立しているわけでもなさそうだし。

[71: 匿名さん]

道路の反対側でリクルートコスモスが建築中で、競争相手になると思うけどね。

[72: 匿名さん]

>>71
すでに建築が始まってるんですか？
リクコスのHPにもまだ載ってないようですが、
詳しい情報をお持ちでしたら教えて下さい。

[73: 匿名さん]

整地作業やってるよ。
プライムより数ヶ月遅れって感じかな。
正式名称は知らないが上永谷３と呼ばれている。
地上７階の99戸建。他に戸建てが隣接して5戸建つ。
Ｌ字型で東と南向き。
場所はプライムから横横の下を通っているイルカトンネルの反対側。
プライムは市営アパートの真っ只中だが、上永谷３の周りは戸建てばかり。

[74: 匿名さん]

>>73
情報ありがとうございます。
プライムテラスより少し駅遠になるのかな。
しかし立地条件は似てるみたいですね。
いつ発表するんだろう・・・

[75: 匿名さん]

距離は変わらないと言っていいでしょう。
横横の東と西では雰囲気が全然違う。

[76: 匿名さん]

>75
どっちがいいの？

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

どっちがいいかは人それぞれ。

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

[82: 匿名さん]

>>80
その他の要因が全て同じとしたら、環境からはリクルートでしょうね。

[83: 匿名さん]

7/8（土）いよいよ第1期登録受付開始！

[84: 匿名さん]

L typeを申し込みました。
順調に申込みされているみたいですね。
抽選当たるといいな！

[85: 匿名さん]

書き込み少ないね。
１期完売できるかなぁ〜。

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

売れた分が１期。
数が少なすぎるときは１期１次

[88: 匿名さん]

明日、申し込みにいきます。
申込み状況の情報はありませんか？

[89: 匿名さん]

物件HPではもう先着順販売になってますね。
ということは１期で相当順調に売れたのかな。

[90: 匿名さん]

順調に売れてるみたいです。
オール電化マンションで設備がいいからでしょうか？

[91: 匿名さん]

話題ないですね。
前の団地より高い階だと眺望がよさそうです。

[92: 匿名さん]

地下鉄の車庫が見えるだけですが。

[93: 匿名さん]

遠くにランドマークや富士山も見えるよ。

[94: 匿名さん]

売れてますか？

[95: 匿名さん]

ここは結構人気あるみたいですね！
完売までそう時間もかからないでしょう。

[96: 匿名さん]

けっこう価格もお手ごろで、オール電化等の最先端の
設備がいっぱい付いてます。

[97: 匿名さん]

建物のコンクリート打ち始めましたね。
高速道路と同じくらいまでせり上がってきました。

[98: 匿名さん]

間取りに少々難を感じて踏みとどまってます・・・
値段からしたらこんなものなのかなぁと言った感じもしますが。
この時期で値引きってどれくらい可能なものでしょうかね？

[99: 匿名さん]

>>９８
どうでしょう？
まだ売り出して間もないので難しいかも。
竣工間近になれば交渉しだいでは、可能だと思います。
京急は、売り出して直ぐには値引きしないんだよね。

[100: 匿名さん]

現在２期での購入を検討しています。
１期で購入された方にお聞きしたいのですが、間取り図でみると窓に網戸がないようなんですがやっぱりオプションになっちゃうんですか？先日モデルルームに行った時に聞けば良かったんですがその時は気が付かなくて。
あとどんなところにひかれて購入を決断したのか、良かったら教えて下さい。