京急プライムテラス上永谷

[ツナ]

初めまして。
上永谷でマンションを検討していますが「京急プライムテラス上永谷」ってどうなんでしょうか？
http://www.p-t-k.jp
駅から遠いですが、京急不動産なら安心かな？
とも思っています。

所在地：神奈川県横浜市 港南区野庭町590番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩13分

[222: 匿名さん]

>>219
3月下旬〜4月上旬にかけてじゃ無理でしょ。
単身ならまだしもファミリーでは。
（210はLウイングの事いってるんですよね。）

[223: 匿名さん]

工事現場まだ工事真っ最中という感じで
Ｌがほとんど完成の感じに比べて大差ですね。
間に合うんだろうか。

[224: 匿名さん]

>>219
参考になりませんね。
Ｌは20万〜30万みたいです。
あなたの言い分だと、高層のＬと同じ引越し料金で納得ということになります。

[225: 匿名さん]

話が噛み合ってないんじゃない？
Lは立地ゆえに横持ち料金発生＋時間規制で作業員増のため
引越代が高くなってるんであって、
高層は全然関係ないでしょ。

[226: 匿名さん]

＞２２２
２１０は高層マンションの話をしているのだから、時期の話は
関係ないと思うよ。２１９は引越し時期が書いていないが、
4月中旬以降であれば可能かと。

[227: 匿名さん]

＞Lは立地ゆえに横持ち料金発生＋時間規制で作業員増のため
＞引越代が高くなってるんであって、高層は全然関係ないでしょ
おっしゃるとおりかと。
＞Ｌは20万〜30万みたいです
ここから横持分５万くらい差し引いて、この時期は１５〜２０くらい
だったら妥協です。

[228: 匿名さん]

家具の搬入は、引越し当日でＯＫみたいですね。

[229: 匿名さん]

時間規制は高層でエレベータの移動に時間がかかる、高層だから入居者が多い
と解釈しているけどね。

[230: 運送業]

引越し料金は　人数×時間　で計算、（工数という）
運送料や特殊車は、車単価×時間（距離から算出）　で計算
見積もりはそれを足したもの。

市内移動　4トン車×3人/日　で出来るなら、高層/中層/低層は関係ないんだけどね

[231: 匿名さん]

2月に最終分譲開始となってますが、駐車場の抽選はいつやるんでしたっけ？

[232: 匿名さん]

あと何戸だったっけ？

[233: 匿名さん]

Lは駐車場でもめてますね。

[234: 匿名さん]

ここを現在検討中んんですが、購入の決め手は何ですか？
オール電化？

[235: 匿名さん]

駐車場の抽選は入居説明会の時にやるはずですよ。
スムーズに希望の場所に決まると良いのですが・・・。

[236: 匿名さん]

入居説明会っていつですか？
購入希望なので契約が遅いと抽選に参加出来なくなりそう。

[237: 匿名さん]

236>
入居説明会は2月8日、9日。
駐車場については未契約戸室分も一緒に抽選するらしいです。（京急不動産が将来の入居者の代りに）

[238: 匿名さん]

ありがとうございます。
安心しました。
売出しが2月にはいってからだったもので。

[239: 匿名さん]

238>
本当に購入する気なら「多分」2月まで待たなくても申し込みできますよ。京急に相談してみたら？

[240: 匿名さん]

2007年2月3日（土）より最終期先着順受付開始だってさ。
来週申し込みに行ってきます。

[241: 匿名さん]

入居説明会は何度か変更があって２月１０日ですよ。

[242: 匿名さん]

野庭車庫跡地にスーパー、ドラックストア出店。
開店は20年春か。

便利になりますね！
ttp://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/info/news/2006/20070124.html

[243: 匿名さん]

野庭車庫跡地またマンションでも出来るのかと思っていましたがスーパーができるんですか。
それは主婦にはうれしい情報ですね。開店が楽しみです。

[244: 匿名さん]

＞野庭車庫跡地にスーパー、ドラックストア出店。
タマヤか微妙ですね・・・。ヨーカドーのほうがいいと思うけど。

[245: 匿名さん]

先日見積もりしてもらいました。
我が家は荷物が少ない為２トントラック１台作業員３名で１３万でした。
ちなみにエアコンの工事費、梱包費込みです。

[246: 匿名さん]

内覧会の日程って、皆さんは伺っていますか？

[247: 匿名さん]

以前お知らせを頂きました。
部屋ごとに日にちと時間が指定されていて３月８日９日です。

[250: 匿名さん]

ライバルが増えたんで、売れ行きに
影響でそうで心配です。
京急さん完売までがんばって！

[252: 匿名さん]

内覧会もうすぐですね。なんだか緊張してしまいます。
みなさんは内覧会の時に特別何か用意していく予定ですか？
さすがにスリッパと筆記用具だけじゃ心配ですよね。

[253: 匿名さん]

gogleMapの航空写真が変わって、前が駐車場だったてよく分かるようになったね

[254: 匿名さん]

入居しましたよ。（まだ１０戸以上残っているそうです。）良い物件と思いますので購入検討してみてください。（京急の関係者ではありませんよ。購入者です。）

[255: 匿名さん]

>254さん
もう入居なんですね〜　おめでとうございます。
「プライムテラス」を最後まで検討しつつ、比較検討の結果、他物件に行ってしまった者なんですが、ホントにかなり迷ったので完成したら外観を見に行こうと思っていたんです。
マジマジと怪しくは眺めませんので（^^;）散歩がてら見に行かせていただきます

[256: 匿名さん]

255さん>私本当は港南中央の駅近の○○物件がいいかなと思ってたんです。（上大岡からでも歩ける。）でも、子供の意見第一で上永谷にしました。全般的に悪くはありませんが、収納の少なさ、駐車場のかったるさ（機械式はよくありません。）、高級感のなさなどが少し？です。購入先は違ってもお互い良いマンションライフになるといいですね。

[257: ご近所さん]

私もプライムテラスと港南中央の物件、両方MR見に行きました!!

プライムテラスは年末に見に行ったのですが、ほとんどが契約済みになっていて、
すでに部屋が限られちゃってる感じがしたんですけど、まだ１０戸以上も残ってるの!?
キャンセルがあったのかな!?

住んでる方、住み心地はどうですか？ お買い物はヨーカドー？

[258: 匿名さん]

買い物はやはりヨーカドー、電気製品はヤマダ電機、住み心地はまあまあです。

[259: 入居済み住民さん]

住み心地は快適ですよ。外の車の音なども気になりませんし。
駅までの距離も思ったより大変ではありません。

[260: 購入検討中さん]

はじめまして。
現在車通勤で転居後もそうしたいのですが、
こちらは朝７時台の車の出し入れって混んでますか？
機械式って時間かかると聞いたので……

[261: 匿名さん]

混んでないよ。
場所によるけど3分あれば出せるんじゃないかな。

[262: 購入検討中さん]

261さん＞
ありがとうございました。
不安が一つ解消されました。

[263: 検討中]

２階高速側の騒音＆防音壁は気になりますか？
上層階に行くほど騒音が気になると以前聞きましが４or５階はどうですか？

[264: 入居済み住民さん]

入居後一ヶ月を過ぎましたが、みなさん不具合な場所は出てきてませんか？
メンテナンスの受付窓口のお知らせが入っていたので、けっこうあるんですかね？
我が家は不具合ではありませんが、入居後に見付けた傷やフローリングの床鳴り沈む感じに慣れず今だに気になってしまいます。

[265: 購入希望者]

この物件購入を検討している者です。
上永谷駅周辺はとてもいい感じですね。ただ、駅まで徒歩13分という距離と
都心までの通勤時間の長さで決断しかねています。
入居者のみなさん、どんな感じでしょうか。

[266: 匿名さん]

>265
行くも決断、下がるも決断。結果は神のみぞ知る。

[267: 周辺住民さん]

京急を使って、上永谷から霞ヶ関まで通勤してるけど、
上大岡から横浜間が激込みです。
あとはなんとかなります。
約1時間１０分ってところです。
東海道線を使った方が若干早いかも。

[269: 匿名さん]

265>近辺に10年近くすんでいる者です。駅から13分。近いか遠いか微妙な距離ですね。駅までは下り坂ばかりなので10分強の感覚です。ただし、駅からは途中ずっと上り坂なので20分弱の感覚です。暑さ寒さの厳しい季節にはやや辛いです。そんな時はバス（2系統あり）に乗る時も・・。夜10時半くらいまであるはずです。

[270: 匿名さん]

上永谷にここと同じような立地のマンションが、新築物件で
他に2件出来たので迷います。

[271: 匿名さん]

270>
購入者ですが、迷いだすときりがなくなりますよね。良くわかります。あとは、「絶対に譲れない条件」は何か？でしょう。値段なのか、向きなのか、広さなのか、売主の信用度なのか・・・・。私の場合は値段上限と売主の信用度でした。ヒューザーのように何か問題発生するとやはり中小のデベロッパーはきついかなと。