京急プライムテラス上永谷

[ツナ]

初めまして。
上永谷でマンションを検討していますが「京急プライムテラス上永谷」ってどうなんでしょうか？
http://www.p-t-k.jp
駅から遠いですが、京急不動産なら安心かな？
とも思っています。

所在地：神奈川県横浜市 港南区野庭町590番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩13分

[201: 匿名さん]

本当ですか？
市内なので、１５万円以内と予算立てしていました。
10万以上余分になる計算ですね。

[202: 匿名さん]

＞市内なので、１５万円以内と予算立てしていました
それって閑散時期の価格ですよね？
指定業者の３、４月の一斉入居は二倍近くになりますよ！！

[203: 匿名さん]

我が家はこの前見積もりをしてもらいましたが、２８万でした、３LDKです。
やはり、高いのかな？？？

[204: 匿名さん]

>>203
らくらくパックの料金でしょうか？
らくらくパックの料金なら少し高いけど、妥当な料金かと思います。
箱詰め、箱出し作業を自分たちした場合だと、かなり高いです。
作業員の数とトラックの大きさ台数で料金は推測できます。

[205: 匿名さん]

らくらくパックの料金でしょうか？
いえいえ、当然自分でパック、自分で開放の料金です（笑）
たしかにらくらくパックであれば妥当な料金ですけどね。

[206: 匿名さん]

やはり引越しは相場より高くなりそうですね。
計画予算が予想外に狂いそうです。何か良策がないものでしょうか？

[207: 匿名さん]

ん〜。
幹事会社以外を使えば安くなるだろうけど、繁忙期の一斉入居は
引越し会社が受けたがらない。
遠まわしに断られるパターンが多いと思います。

[208: 匿名さん]

＞繁忙期の一斉入居は
＞引越し会社が受けたがらない。
＞遠まわしに断られるパターンが多いと思います。
だからＬウイングでも揉めてるんですよね？
幹事会社がぼり過ぎだと・・・。

[209: 匿名さん]

>やはり引越しは相場より高くなりそうですね
３０万位見ておけばいいのかな？痛いけどね。

[210: 匿名さん]

Ｌウイングはセコイ住人が多いと思うよ。
高層マンションの引越し代が10万円台なんてありえないよ。

[211: 匿名さん]

>>210
十分可能です。
引越し経験が少ない方ですか？
転勤族なので、大体の相場は把握しており、
営業にふっかけられても、前回の引越し時
の明細を見せて、値引きさせますよ。
言いなりで契約するのは、あほくさい。

[212: 匿名さん]

>>211
頑張ってね。
引越しは指定業者優先なんで、
そういう人が多いと搬入がスムースに進んで助かるわ。

[213: 匿名さん]

岡山から横浜の引越しで、２１万円（4月1日引越しで４トン、
エアコン工事1台分込み）だったな。
２１万円以上は、払う気にはならん。

[214: 匿名さん]

がんばります。

[215: 匿名さん]

他の業者に事前確認したところ、一斉入居のため遠まわしに断られました。別検討をしなければ。

[216: 匿名さん]

＞高層マンションの引越し代が10万円台なんてありえないよ。
引っ越したこと無いのかな？高層だろうと関係ないよ、エレベーター
無いなら別だけどね。もしかして業者さん？

[217: 匿名さん]

関係あるよ。
当然ジャン。
何も知らないんだね。

[218: 匿名さん]

＞関係あるよ。当然ジャン
あなたホントに見積もり取ったことありますか？？？？
思い込み激しいね！！エレベータに乗せれば２階でも２０階でも同じだよ。

[219: 匿名さん]

>高層マンションの引越し代が10万円台なんてありえないよ。
うちは○通使って、名古屋の３０階から上永谷の５階に引っ越してずばり１５万でしたよ？
４階建てでＥＶがないマンションは特殊作業料金が掛かることもあるかと思いますが、
高層マンションは必ずＥＶついてますから、そのことで料金が上がることは無いです。

[220: 匿名さん]

＞No.217
恥かきっこ？（笑）
それって零細業者使ったから、ボラれたんだよ・・・。

[221: 匿名さん]

＞220
違うよ。
ボラれたのではなくハミングか同業の書き込みだよ。

[222: 匿名さん]

>>219
3月下旬〜4月上旬にかけてじゃ無理でしょ。
単身ならまだしもファミリーでは。
（210はLウイングの事いってるんですよね。）

[223: 匿名さん]

工事現場まだ工事真っ最中という感じで
Ｌがほとんど完成の感じに比べて大差ですね。
間に合うんだろうか。

[224: 匿名さん]

>>219
参考になりませんね。
Ｌは20万〜30万みたいです。
あなたの言い分だと、高層のＬと同じ引越し料金で納得ということになります。

[225: 匿名さん]

話が噛み合ってないんじゃない？
Lは立地ゆえに横持ち料金発生＋時間規制で作業員増のため
引越代が高くなってるんであって、
高層は全然関係ないでしょ。

[226: 匿名さん]

＞２２２
２１０は高層マンションの話をしているのだから、時期の話は
関係ないと思うよ。２１９は引越し時期が書いていないが、
4月中旬以降であれば可能かと。

[227: 匿名さん]

＞Lは立地ゆえに横持ち料金発生＋時間規制で作業員増のため
＞引越代が高くなってるんであって、高層は全然関係ないでしょ
おっしゃるとおりかと。
＞Ｌは20万〜30万みたいです
ここから横持分５万くらい差し引いて、この時期は１５〜２０くらい
だったら妥協です。

[228: 匿名さん]

家具の搬入は、引越し当日でＯＫみたいですね。

[229: 匿名さん]

時間規制は高層でエレベータの移動に時間がかかる、高層だから入居者が多い
と解釈しているけどね。

[230: 運送業]

引越し料金は　人数×時間　で計算、（工数という）
運送料や特殊車は、車単価×時間（距離から算出）　で計算
見積もりはそれを足したもの。

市内移動　4トン車×3人/日　で出来るなら、高層/中層/低層は関係ないんだけどね

[231: 匿名さん]

2月に最終分譲開始となってますが、駐車場の抽選はいつやるんでしたっけ？

[232: 匿名さん]

あと何戸だったっけ？

[233: 匿名さん]

Lは駐車場でもめてますね。

[234: 匿名さん]

ここを現在検討中んんですが、購入の決め手は何ですか？
オール電化？

[235: 匿名さん]

駐車場の抽選は入居説明会の時にやるはずですよ。
スムーズに希望の場所に決まると良いのですが・・・。

[236: 匿名さん]

入居説明会っていつですか？
購入希望なので契約が遅いと抽選に参加出来なくなりそう。

[237: 匿名さん]

236>
入居説明会は2月8日、9日。
駐車場については未契約戸室分も一緒に抽選するらしいです。（京急不動産が将来の入居者の代りに）

[238: 匿名さん]

ありがとうございます。
安心しました。
売出しが2月にはいってからだったもので。

[239: 匿名さん]

238>
本当に購入する気なら「多分」2月まで待たなくても申し込みできますよ。京急に相談してみたら？

[240: 匿名さん]

2007年2月3日（土）より最終期先着順受付開始だってさ。
来週申し込みに行ってきます。

[241: 匿名さん]

入居説明会は何度か変更があって２月１０日ですよ。

[242: 匿名さん]

野庭車庫跡地にスーパー、ドラックストア出店。
開店は20年春か。

便利になりますね！
ttp://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/info/news/2006/20070124.html

[243: 匿名さん]

野庭車庫跡地またマンションでも出来るのかと思っていましたがスーパーができるんですか。
それは主婦にはうれしい情報ですね。開店が楽しみです。

[244: 匿名さん]

＞野庭車庫跡地にスーパー、ドラックストア出店。
タマヤか微妙ですね・・・。ヨーカドーのほうがいいと思うけど。

[245: 匿名さん]

先日見積もりしてもらいました。
我が家は荷物が少ない為２トントラック１台作業員３名で１３万でした。
ちなみにエアコンの工事費、梱包費込みです。

[246: 匿名さん]

内覧会の日程って、皆さんは伺っていますか？

[247: 匿名さん]

以前お知らせを頂きました。
部屋ごとに日にちと時間が指定されていて３月８日９日です。

[250: 匿名さん]

ライバルが増えたんで、売れ行きに
影響でそうで心配です。
京急さん完売までがんばって！