有楽土地住宅販売ってどうですか？

[購入検討中さん]

内見依頼をしました

【本文を一部削除しました。2012.11.28 管理担当】

[1: 匿名さん]

良くないですね。
僕も、鎌倉で、嫌な目にあいましたよ。

そういう会社なんですね。

[2: 匿名]

三井のリハウスにおされている印象。

[3: 匿名さん]

リハウスのほうが格が上。

[4: 匿名さん]

はっきり「悪い」です。
高飛車な対応はないですが商材に関する知識が少ないし、契約後の対応の悪さは問題で、入居後のフォロー体制は最悪です。

[5: 匿名さん]

「炎天下の中物件まで徒歩で歩かされました。」“徒歩”は普通“歩く”でしょ？って揚げ足取り失礼しました。

って言うか、いったい何分“歩かされた”んですか？

たとえ“歩かされなくても”、実際に駅から物件まで歩いてみるっていうのは、普通、内見のときの常識だと思いますけどね。

あるいは、駅から（にしろどこからにしろ）“歩く”なんてことは到底想像できない、マイカーかタクシー必須のロケーションの物件だったんでしょうかね？

[6: 匿名さん]

自分の担当者もみんなの言うように心無い感じの人でした。
早口の大声でこちらの話をあまり聞く態度ではなくって。
知名度で検討していたのですが。
物もファインコートと比べたら安い感じでイメージとは
だいぶ違いました。

[7: 匿名さん]

オーベルコート松戸ってありますが
誰か詳しい情報、知ってますか？

[9: 匿名さん]

ここの戸建んぽ松戸の物件に申し込みする予定の人いませんか？もしくは見学したけどやめる人。
感想を聞きたいです。

立地と価格とコスパフォーマンスについてとかも

[10: 入居済み住民さん]

１年前に、有楽土地のマンション購入。埼玉のオーベルの住民です。

有楽土地、お勧めできません。

購入検討時、「地震でも安心」を強調されました。
しかし、ベランダには激しいひびが入り、タイルははがれおち、あちこち破損だらけ。
（埼玉南部ですが、近隣マンションでこんな損傷全くありません、、）

そして、震災後４か月経っても、エントランスや各住戸の破損は放置。

有楽土地を含む関連会社、大成建設、長谷工コミュニティも、それぞれ、責任逃れ。

[11: 入居済み住民さん]

１年前に、有楽土地のマンション購入。埼玉のオーベルの住民です。
上記の追加。
（新築マンションの破損。そして放置）

[12: 入居済み住民さん]

１年前に、有楽土地のマンション購入。埼玉のオーベルの住民です。

上記の追加、２。
（新築マンションの破損。そして４か月以上放置）

[13: 匿名さん]

賃貸物件の下見申し込みした際、担当女性の方の電話対応が非常に失礼極まりない態度。
非常に感じ悪い有楽土地販売だった。

[14: 匿名さん]

ここは特に1流って感じでもないのに強気ですね。戸建て部門もちょっときもい営業が多い。
値引きは一切しないし、物件にも寄りますが千住大橋のは書き込み読んでいると床が直床三田だし南側は超高層マンションが建つのにホームページに一切そういうの書いて無いし。

[15: マンション投資家さん]

ゼネコンの責任逃れは当たり前です。何十年も昔から行われています。親会社が何であれ基本は独立採算制ですので親会社のブランドで騙されてはいけません。親会社の価値はほぼ無いといって良いでしょう。基本的には天下りの受け皿企業ですので、まずは入居に失敗したと思ったら管理会社の水準を見極めましょう（恐らくゼネコン関連の同等レベルか以下です）即行で管理会社の変更をお勧めします。より良い管理会社はマンションの資産価値を下げないノウハウをたくさん持っています。また、ほとんどの大手ゼネコンは営業が仕切っています、そのための広告費を稼ぐ為に建設している現状で負担は私たちの購入した物件にちゃんと上乗せされています。発想を変えれば消費者がそのような体質にしてしまった傾向も事実もあります。

[16: 申込予定さん]

今仲介を通して有楽土地販売の専任の中古物件に買付を出してます。
昨日見に行った物件が本命で、事前に資料を取り寄せて下調べをして、実際内見してすごく気に入りました。
その場で有楽の方にまだ買付出てないか確認して、「まだないですよ」とのおへんじ。それはやったと
こちらの仲介さんと30分ばかり相談してすぐに買付だしました。午前中です。
ところが、先程内見に立ち会った担当が中にいるのが見えるにもかかわらず、ただいま担当が不在ですので、渡しておきますと受付の返事。
なんか変だなとこちらの仲介さんも不審がっていましたが、まあそう言い張られては仕方ないので、仲介さんと別れて連絡を待ってました。
なんとそのひの夜10時近くに有楽から連絡が仲介さんの方に入り、前日の夜に他の方から買付が入っていたのに、連絡不行き届きで当日買付が入ってないと答えてしまったと。ただしその方はローンに不安のある方なので、一週間ほど待って欲しいと。仲介さん、私共々怒り心頭です。
よほど取り下げようかと思いましたが、物件自体は魅力的なので、怒りを納めて待つことにしましたが、正直内見の予約の段取りも遅かったし不審感バリバリです。両手狙いで優先順番を変えたんじゃないかくらいにおもってます。
これから話が進む事になっても、契約書を事前に取り寄せるなどかなり注意が必要です。長々とした愚痴ですみません。ただ順番待ちとわかってて買付をいれるのと、これはゲーットとおもって後から2番ですといわれるのは、相当心情としてもちがい、凹んでます。
失礼しました。

[17: 購入経験者さん]

同業他社に三井のリハウス、住友不動産販売、東急リバブル等がある
わざわざこの会社を使う理由がない

[18: 匿名]

数年前になりますが、千葉県船橋だったか津田沼だったか忘れましたがそこの営業所の営業の方。
彼には非常に親切に物件回っていただきました。時には、ユーカリが丘や柏の方まで行ってもらったりしても、
嫌な顔一つせず、いつもニコニコされてました。
有楽さんも含めて、其の人次第ではないかと思います。
有楽の〇〇さん感謝してます。

[19: 管理担当]

管理担当です。

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