パークシティ新百合ヶ丘(旧称：百合丘３丁目計画(三井不動産・日土地)）

[購入検討中さん]

新百合・百合丘地区に非常に縁の深い三井不動産が手がける
大規模マンションです。

住所：麻生区百合ヶ丘3丁目13-1、12-1

概要：
A-1棟　地上8階地下1階　58戸
A-2棟　地上8階地下1階　44戸
B-1棟　地上9階地下1階　58戸
B-2棟　地上9階　　　　 38戸
C-1棟　地上7階地下1階　47戸
C-2棟　地上8階地下1階　53戸
　　　　　　　　　　計298戸

竣工予定：平成22年4月
　　　　　　　　　　　　　「CASBEE川崎の情報より」

新百合ヶ丘駅へ徒歩15分、百合丘駅へ徒歩10分程度です。

ちなみに三井不動産がはじめて手がけたマンション(1968年)はここ百合ヶ丘に建設されました。ここの敷地も1960年代に建てられた百合丘第二団地の一部です。
常に新しいイメージの新百合ヶ丘ですが、この辺りはとても閑静で住むには申し分ないと思います。

三井不動産HP↓「新百合ヶ丘とのながーいお付き合いより」
http://www.37sumai.com/index2.html

[2: 匿名さん]

興味ありますが、まだプライムも売り切っていないし、
発表は当分先でしょうかね。

[3: 匿名さん]

>>02さん

規模と完成予定時期から単純に推測すると今秋販売開始でしょうか？
プライムとは駅からの距離がだいぶ違うので、コンセプトやターゲットは差別化
してくるだろうこと、同じ新百合山手であってもガーデンとシーズンは販売時期
が重なっていたことを考えると、プライムを売り切ってから販売とするかは、三
井の戦略次第でしょうね。

[4: 匿名さん]

CASBEEのデータによると

・階高2.9m、二重床、二重天上
・壁厚220mm、一部乾式壁
・駐車場100%

とあるので、天井高はちょっと低いかも。あと、敷地内に公開空き地とあるので
高さ制限（第二種高度地区（15m）)の緩和制度を利用していると推測されます。

それと、レンタサイクルの計画があるようです。

[5: 匿名さん]

レンタサイクル？
あの坂で？

[6: 匿名さん]

これ以上マンション増やしてどうするのかな〜。
通勤が大変になる一方ですね。
再開発されてから、こうなることはなんとなく予想がついていたけど、
こうもマンション乱発されたらやりきれない。。。

[7: 匿名さん]

明らかに供給過多です。
新百合近辺のマンションの価値は下がっていく一方なのでは？

[8: 匿名さん]

パークシティ新百合ヶ丘となったようですね。

物件概要で、
交　通：小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分 敷地入口まで
　　　　小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
ってなってるけど、敷地入口って表記しているのは何故でしょう。

[9: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/F0609

[10: 匿名はん]

百合丘、新百合ケ丘まで歩くのは無理ですよ。
自分の足で現地を確認するとよくわかる。
とにかく坂がきついから。
バスを使わないと生活できないと思う。

[11: 物件比較中さん]

それは結構キツイかもしれないなぁ。
バス代など目に見えない経費も、長い目で見れば
ちりつもで、かなり負担になる可能性あるし。

[12: 匿名さん]

新しいスレ立てましたので、よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8343/

[14: 管理担当]

いつもご利用いただきありがとうございます。
こちらはスレッド重複のため、閉鎖させていただきます。
以下をご利用願います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161242/


今度とも、宜しくお願いいたします。