レジデンス・ザ・武蔵小杉【6】

[匿名さん]

入居まで残りわずかですが、ヨロシク〜

レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8903/

レジデンス・ザ・武蔵小杉【5】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9173/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.25】

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[82: 匿名さん]

法律では、ペットを始末しても器物損壊程度ですが、
人を始末するととんでもないことになります。

[83: 匿名さん]

がーーーん
ここは、間取り的にも他の物件よりファミリーマンションだと思っていたのに、
子供が嫌い！
という方と一緒にすまなければならないんですね。

しつけは十分気にして、躾けていきます。

が、ちょっと引越前からナイーブな気持ちになりました。

お子さまもいろいろな場面でお見かけし、
ちょっと安心していていただけに・・・。

[84: 匿名さん]

私も行儀悪い子供は嫌いですよ。
行儀が良い子は好きです。

共同住宅なのですから、迷惑掛けないようにしつけて下さいね。

[85: 匿名さん]

私は買うときに上と隣に小さな子供がいないことを確認しました。

[86: 匿名さん]

ペット利用可能エレベーターを決めるのには賛成です。

台数が少ないのに、という声もありますが、
ぺっと専用というと語弊があるかもしれませんが、
要するに、
ペットが乗れるエレベーターを制限する、
というのはいかがでしょうか？

ペット可能なエレベーターには、ペットと同乗してもかまわないという人は乗れますが、ペットはペット利用可能なエレベーターにしか乗れないというふうにすれば、
アトピーやぜんそく持ちの人も安心してエレベーターに乗れます。

親族にぜんそく持ちがおりますので、やはり、ペットと一緒に狭い空間にいるのは大変らしいです。

それに犬の散歩をしてる人を見ていつも思うんですが、
糞の始末はするのに、
尿の始末は、たとえ他人の玄関先や植木鉢であっても、
当たり前のように知らん顔の人がほとんど。
電柱なんて、そこでさせるもんだって思ってるくらい。

個人的には紙おむつでもはかせてお散歩させて欲しいですね。

なので、エレベーター内で放尿しても、絶対そのまま放置されます。
だって、尿の処理するグッズをもって歩いてないですから、飼い主が。

[87: 匿名さん]

駐車場入り口の記念手形をみればわかりますが、
ファミリー（3人以上）は半分くらいで、2人が半分くらいでした。
ペット飼う人もいるでしょうし、子供いる人もいるのは
わかってたことですよね。
「人に迷惑かけるなよ」「ペットも子供も嫌いなんだからな」的な
偉そうな発言は控えましょう。

同じ屋根の下に住む人間同士、他人に配慮する必要があるのは
当然のことで、思いやりの一言につきる話です。

最近自己中心的な人間が増えてますが、思いやりをもちましょう。

[88: 匿名さん]

さすがに、現時点でペットでアレルギーおこす人はレジを買ってないだろ。
季節の変わり目に犬の毛はかなり抜けるぞ。

[89: 匿名さん]

＞８３です

ありがとうございます。
８７さんのように言っていただける人もいらして安心しました。

我が家も小さな子供がおります。
躾けもきちんとしていきたいし、しているつもりでもいますが、
皆様に完全にご迷惑をかけないで生活が出来るか、
というと不安な面もあります。

しかし、もし迷惑をかけてしまうことがあったとしても、
必ず対処していきますので、宜しくお願いします。

子供だから仕方ない、では終わらせるつもりはありませんが、
やはり子育てをしていて、子供だから仕方ない、というのが、
やはり子供なんだなあ、と思うことも多々ありまして・・・。

意味不明かもしれませんが、子育て経験者にはわかっていただけます？（涙）

[90: 匿名さん]

>88さん

これからお子さまを、という方も結構いらっしゃるようですよ、ここ。

赤ちゃんは、どうぶつの毛とか敏感に反応する子もいますし、
そのどうぶつの毛などが原因でアトピーになる子もいます。

動物が乗れるエレベーターを限定するのは必要かと思います。

[91: 匿名さん]

>>No.89さん

あまり神経質になる必要ありませんよ。
「家の中で走るな。騒ぐな。」と、ポイントを絞ってしつければ大丈夫です。

小学校に入る前に、歩き方をしつけると、姿勢も良くなって非常に良いです。

[92: 匿名さん]

87です。

確かにアトピーなど健康上の理由で動物はちょっとという方には
つらいですよね。
エレベーター指定は私も賛成です。

これまでは建物の耐震性や駅前立地の利便性など、どちらかといえば
ハード面に関心が集まっていたかと思いますが、
これからは住人同士の関係をいいものにしていく「ソフト面」を
充実させたいですね。
仏作って魂入れずでは心から楽しめないですよね。

[93: 匿名さん]

まあ老若男女合わせて1,000人近くの人が住むわけですから、
そりゃあペット嫌い、子供嫌い、タバコ嫌い、男嫌い、女嫌い等
挙げればキリがないくらいいらっしゃるでしょう。

「そういう人がいらっしゃる」という気持ちを常に持ってお互い
思いやりを持って暮らしていきたいものです。

[94: 匿名さん]

家訓、校訓とありますが、
レジデンス・ザ・武蔵小杉の『マンション訓』は
『思いやり』でいきましょう！

[95: 匿名さん]

「ペット可エレベータ」と「ペット不可エレベータ」を分けるって
簡単ではないと思います。

(私はエレベータの専門家ではないので、間違ってたらご指摘ください)
現状ではエレベータロビーでエレベータを呼び出すボタンを押すと、
どのボタンを押しても４基のエレベータのうち、
もっとも近くにいるエレベータが呼び出されますよね。
（最近のエレベータは様々な工夫がソフトウエアになされれているようですが）

これを「ペット可エレベータ呼び出しボタン」と、
「ペット不可エレベータ呼び出しボタン」とに分ける必要がありますよね。
もしかしたら「どちらでもいいから早いほうボタン」と言うニーズもあるかも。

きっと、ボタンの増設や、ソフトウエアの更新ってお金がかかるでしょうね。
このお金は誰が払うんでしょう？

ペットを飼っている人？
ペットが嫌いな人？
"ペットを飼っていないけどペットを気にしない人"　も含めて全戸で均等に負担？

誰の負担にしても不満が出そうですね。

[96: 匿名さん]

>>73
すっかりスルーされちゃいましたね。

駅近にこだわってないというのは、レジを未入居で売った
後、駅遠に新たにMS買うという意味ですか？
それとも賃貸に住むのか現住居（分譲？）に住み続けるのか。

マンションの売れ行き不振が影響して、小杉の今後の新築MS
が売れ残り、中古は供給過剰となって価格下落になるという
シナリオのもと今、未入居で売るほうが得とだいうことなん
でしょうけど。

小杉は今後数年は開発が続くので価格は他郊外よりは下がり
にくいと思います。レジは駅近だし。

[97: 匿名さん]

>>96
レスありがとうございます。

価格も下がりにくく、賃貸もできて、加えて、入居が早いことを
重視して購入しました。
その他には、広めの間取りがあることと、駐車場の数があることです。
レジは良いマンションだと思います。
イニシアと大豊の対応も良かったです。

但し、少しでも住んでしまって中古になるのと未入居では、
売値が異なるのが悩みどころです。

転売するだけで一千数百万円が儲かるなら、割り切って
いったんキャッシュにして引き続き賃貸マンションで
暮らすのも悪くないかなと思っています。

今、最有力な案は、住まずに今の賃貸マンションに
１１月末まで住んで米国と日本の企業の中間決算、経済指標、
武蔵小杉の不動産売買動向などを確認し、景気が底堅さを
確認してからレジに引っ越すのが良いのではないかと
考えています。

その頃ならパークも完売していると思いますし、
レジとは間取りで競合せず割高なセントスクエアしか
ないので小杉の分譲マンションの需給も一時的に引き締まって
いると考えています。

もし景気悪化が避けられないようであれば、底値を確認
してから別なマンションを購入したいと思っています。

ちなみに、９／１３の１３：００に８月の首都圏マンション
発売戸数が発表されますね。
不動産価格は少し遅れて動くので大きな変化はないと
思いますが、予想以上に悪いとネガティブサプライズとなり
地価も直撃するるかもしれません。

小杉は今後数年は開発が続くので価格は他郊外よりは下がり
にくいと思います。レジは駅近だし。

[98: 匿名さん]

おばかはシカト！！！

[99: 匿名さん]

購入するときに、イニシアに色々相談したら、
同じように転売や賃貸も視野に入れている人が多いと聞いていたので
ちょっと、動向が確認できるかなと掲示板に書き込んでみました。

どうやら私が、皆さんと違うようですね。
荒らすつもりはありませんので、申し訳ないです。

皆さん、定住する予定ですか？！

[100: 匿名さん]

>きっと、ボタンの増設や、ソフトウエアの更新ってお金がかかるでしょうね。
>このお金は誰が払うんでしょう？

ボタンの増設までしなくても、最近のエレベータは、独立制御できます。
恐らくレジも可能でしょう。

レジの場合、向かい合わせのエレベータで１つずつボタンがあったと記憶していますので（間違っていたらゴメンナサイ）、独立制御した場合、とにかく早くどちらでも良いので乗りたい人は、両方のボタンを押すことになります。

向かいあったエレベータを独立制御すると、エレベータの稼動効率が悪くなることです。（１人のために意味無く２つのエレベータが稼動します）

これを避けるには隣り合ったエレベータを１２階以上と１１階以下に分けるとよいと思います。

[101: 入居予定さん]

訂正です。

>これを避けるには隣り合ったエレベータを１２階以上と１１階以下に分けるとよいと思います。
レジは住居によって、登場する階を分けられないので無理でした。
（自分の通勤しているオフィスビルと混同してしまいました）

できるかどうか分かりませんが、片方のボタンで３台制御して、もう片方のボタンで１台制御するしかないですね。

[102: 入居予定さん]

>車輪が付いてるケージでも、別にいいじゃないですか。

自転車をエレベーターに載せてはいけない、という
決まりがあるのだからケージも当然ダメでしょう。

それとも「犬用の乳母車」って解釈なのかな？
大型犬が赤ん坊と同じ大きさだとは私には思えないけど。

この板は連想ゲームのように話が変化して
もともとある規則が無視されつつあります。

基本的な規則を今一度見直して、頭の中に入れてから
個人の希望を言って欲しいものです。

[103: 入居予定さん]

>自転車をエレベーターに載せてはいけない、という
>決まりがあるのだからケージも当然ダメでしょう。

自転車＝車輪の付いたケージですか？？
飛躍しすぎで意味が分からないですよ。

[104: 入居予定さん]

日常の散歩にはケージは使わないのでは？
ケージの置き場所ないので。

大きな犬でも、小さな犬でも抱きかかえられているほうが恐い。
ケージは車輪付きでも何でもいいので、できれば共用部分ではケージに入れて欲しい。
なので、ロビーにケージ置き場がいるといいと思います。

実際、エレベータに乗ってこようとするうでっぷしが強そうな恐い顔した男性と、おっかなそうな犬を目にして「犬が恐いので遠慮して下さい」って、ちょっと私は言えません。

自分から意味無く降りてしまうかも。

[105: 入居予定さん]

犬が恐いんですか。。。
購入しないほうが良かったのでは。

http://www.pet-port.com/chiwawa/chiwawa.html

[106: 契約済みさん]

No.97さん、その気持ちよく分かります。
No.98のような発言こそ不要。

私も同様なことを考えたりもしたのですが、内覧会などで実際の部屋をみて、どうしてもレジに住みたい！という気持ちが強く、未入居のままにしておくことなど出来ないなあと考えています。
ただし、私はいつ転勤（海外も含む）になるか分からない立場ですので、当初から「賃貸に出しやすい、場合によっては売却しやすい物件」を絶対条件にしてきました。同じ考えの方は多いと思います。ですから「定住」と決心してるわけではないんですよね。定住できればいいなあ位の軽いきもちです。

ちなみに、「賃貸に出しやすい、場合によっては売却しやすい物件」といっても儲かるまでは考えず、レジならたとえ損しても傷は少ないだろう位に考えています。（今後の情勢がどうなるか分かりませんしね。）
もし入居されるようになったときは、同じ住人として宜しくお願いします。

[107: 入居予定さん]

>>106さん

97です。

レスありがとうございます。

私も海外への転勤、十分ありえます。
（中国とか本当に嫌です）

そして、レジにとても住みたいです。
家族も住みたいと言っています。

ただ、一時の感情に流されて判断ミスをしているのでないかと、慎重に考えてしまいます。
家族のために家を残すのか、現金を残すのか。
両親の健康状態も気になりますし、変動要素が多くてライフプランが難しいです。

[108: 匿名さん]

マリッジ・ブルーならぬムーヴィング・ブルーでしょうか。

それにしても、新居は楽しみだが引っ越しすんのメンドクセ。

[109: 匿名さん]

まだ、何も引越し準備していないのに
休日はついつい新居のための小物類とか買いまくって
部屋が物で溢れてます。。。

引越し屋さんが来たらドツかれるかも。

[110: 契約済みさん]

>108
ほんと、そうですよね。

[111: 106]

97 = 107さん、転勤の可能性、家族、両親等、私と似た環境におられるようですね。108さんの「ムーヴィング・ブルー」って感じになるのも分かります。
まあムーヴィング・ブルー」だけでなく、ライフプランの具体的な検討をされているからこそだとも思いますが、今後の情勢をどう見るかによって選択が大きく変わるでしょうね。現金かマンションかの判断でも、藤巻健史さんが言われるようなインフレ（家・マンションを購入した方が有利）を迎えるのか、（リクルートコスモス元会長の）江副浩正さんが言われるように「マンションは値下がりする。」
ttp://www.7andy.jp/books/detail?accd=31932991　
のかは難しいですよね。
（まだ読まれていない方のために付け加えますが、江副さんは全てのマンションが値下がりするといっていません。マンション価格の高騰が首都圏で見られたが、その高騰にあっていない条件の悪いマンションは、値下がりすると言っています。）
いずれにしても情勢をみながら、素早く判断することが大事だと思っています。株の「頭と尻尾はくれてやれ」でしょうか。レジの価格は底値でも無かったですが、頭でもなかったことは購入の素早い決断だったと思います。

これ以上会話を2人で続けると、あまり興味の無い人の迷惑にも成りますので、私はここで失礼いたします。

[112: 入居予定さん]

８月の首都圏のマンション契約率は６５．６％だったようです。
落ち込んでます。残念。

　［東京　１３日　ロイター］　民間の不動産経済研究所が発表したマンション市場動向によると、８月の首都圏マンション発売戸数は３３３７戸で、前年比１．９％増加となった。増加は８カ月ぶり。同月の首都圏のマンション契約率は６５．６％だった。

　 マンション販売在庫数は７４９４戸で、前月比１６４戸増加となった。１戸あたりの価格は３９６５万円となり、前年比２．７％上昇した。


■７月以前のデータ
http://rank.nikkei.co.jp/keiki/jutaku.cfm

[113: 入居予定さん]

では、私も失礼します。

[114: 入居予定さん]

入居まで、あと二週間です。
すごく楽しみ〜！

[115: 匿名さん]

コスモスさんから今週、１階の店舗について書面が来ると聞いているのですが
手元に来た方はいらっしゃいますか？

[116: 入居予定さん]

来ました。＠横浜市

[117: 匿名さん]

安心した！！ FUJIスーパの案内きた。
スーパー大歓迎！！ 使えない店だったらガックシしたよ。

危うくパークシティのダイエーに買い物行って戻らなきゃ行けないような恥ずかしいマンション住人になってしまうところだった。
ありがとうイニシアさん！！

但し、チャリンコだらけマンション決定だよね。
撤去しようにもスーパーの客のチャリか放置チャリか区別つかなそうだし。
撤去は、まじめにやるとお金かかるし、気をつけないと窃盗罪になったりするし。

ま、駅前だから仕方ないよね。
皆さん！ 適当に楽しくやりましょうね。

あとは大型商業施設がどうなるか楽しみ！！
って、たいていはネットでショッピングだけど。

[118: 匿名さん]

煽るわけじゃないんですが

>危うくパークシティのダイエーに買い物行って戻らなきゃ行けないような恥ずかしいマンション住人になってしまうところだった。

それって恥ずかしいことなんですか！？全然思わなかった…。
いや、色んな考えの人がいるんだなーって面白く思いました。

[119: 匿名さん]

各スレのパークがらみの書き込み読んでると、「部外者お断り」的な排他的ニュアンスのモノが多いですからね…

117さんがそのようについカキコした気持ちもわからないではない。

もちろん、大部分のパークの住民はそんな偏狭な考えの持ち主ではないでしょうが。

[120: 入居予定さん]

書類届きました　一階店舗のオープンは11月って書いてありますね。
二ヶ月つらいですね。。

[121: 入居予定さん]

書類まだ届きません
前にここでいわれていたようなフジスーパーの
デリ専門みたいなものですか？

[122: 匿名さん]

書類届きました。
デリド武蔵小杉店となっています。
デリ専門ではなく、デリに力を入れたスーパーと言う
感じです。（普通に精肉や鮮魚、パンとも書いてあります。）
営業時間は未定ですね。
賛否あるかもしれませんが、24時間か深夜１時ぐらいまで
やってるとありがたいなー。

[123: 匿名さん]

わざわざ線路際に住んで買い物はパークってのは、いくら新駅の入り口が近くても。。。
まるでパークの防音壁だな。

[124: 匿名さん]

防音壁、という言葉が出たので思ったのですが、
最初、お隣が消防署ということで、
音はどうなんだろうと思っていましたが、
実際建ち上がると、出入り口の向きからして、
パークの南側の方が音は・・・かも、
と思い始めています。

消防署付きホテルが、良い感じに防音壁になるといいですね。

[125: 匿名さん]

音は距離の二乗でうるさくなりますので距離が近いほうがやっぱり
うるさいです。

ただ、救急車や消防車があそこに集まってくるので、「頻繁にうるさい」のほうが気になるよ。

ま、音は慣れだですよ。

ところで、以前「おもったより電車の音がうるさい」って書き込みあったと思いますが、西棟と南棟がL字なので反響しちゃっている印象を受けました。

[126: 匿名さん]

あの高い音は反響音が多く含まれている。
トンネルと同じ原理だよ。
高い音は反射しやすい。

[127: 匿名さん]

以前、読売新聞にのった内容です。
しかし、ことが決定してしまうと市は急に強気になった気が
するな。

>消防署の上部にビジネスホテルを併設する複合施設が２００８年春、川崎市中原区に誕生する見通しとなった。火災や急病時に迅速に対応できるとして、市は消防ホテルの利点をＰＲ。総務省消防庁は「こうした施設利用は聞いたことがない」と話している。
　市は「駅前の１等地に消防署だけではもったいない」と、施設の有効活用を検討。(中略）１〜４階が中原消防署で、５〜１４、１５階がホテルとなる。(中略）
　消防車などのサイレンの影響については、「夜間、頻繁にサイレンが鳴るわけではないので問題はないと思うが、不都合があれば十分配慮したい」（市まちづくり局企画課）としている。 （読売新聞）

[128: 匿名さん]

↑情報ありがとう。

[129: 契約済みさん]

>>No.123

皆、新駅使うわけじゃない。決め付けるな。
それにスーパー反対。

完成が１年半ぐらい先なのに、新駅を目的に購入しないでしょ。
先々便利になれば、価値が落ちないと思って買った人の方が
多いはず。

なので、東横の武蔵小杉駅を降りて帰りにダイエーで買い物する
パターンなら、別にに遠回りにはならない。

横須賀線や新幹線も窓を閉めれば気にならない。

自分の価値観で書き込むな。

[130: 契約済みさん]

それに騒音の問題は、電車でなく、救急車でもなく、綱島街道の暴走族やダンプです。
それはパークも同じでしょ。
レジの南棟は被害が少ない気がする。

[131: 入居予定さん]

>129
>完成が１年半ぐらい先なのに、新駅を目的に購入しないでしょ。先々便利になれば、価値が落ちないと思って買った人の方が多いはず。
>横須賀線や新幹線も窓を閉めれば気にならない。

↑
これこそ決め付け、自分の価値観でしょ。
私は新駅の魅力が決め手になって買いました。