レジデンス・ザ・武蔵小杉【6】

[匿名さん]

入居まで残りわずかですが、ヨロシク〜

レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8903/

レジデンス・ザ・武蔵小杉【5】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9173/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.25】

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[182: 匿名さん]

>>178

子供が洗面所の扉を開きっぱなしにして、扉を溶かしてしまわないか少し心配しています。
一応「熱くなるので・・・」と、書いてはありますが、溶けたり火事になってしまってからじゃ手遅れなので。。。

だいぶ暗くなりますが、ＬＥＤと交換することも考えています

http://www.temkon.com/ledlamp/ledlamp-1/ledlamp-1.htm

遮熱フィルムも考えましたが、放熱できないと、それはそれで危険な気がします。

[183: 匿名さん]

横須賀線、夜になると予想以上にうるさいです。
防音カーテンって効果ありますか？

まぁ、静かなところから引っ越してきたので慣れだとは思いますが。

[184: 匿名さん]

リビングの窓を開けている状態で、玄関扉から出入りするときに、
もの凄い勢いで「バタン！！」と玄関扉が閉まるので
少々危険に感じました。

しかも、閉まるとき、扉の枠が一瞬歪んで見えました。

採光面が多い板状マンションを気に入って購入したので、
やむを得ませんが、少しでも軽減するために何か玄関扉に
対策できればと思います。

アイデアあれば教えてもらえませんか？

[185: 入居予定さん]

>181さん

2009年といえば1月から12月まで、2009年度といえば
2009年4月から2010年3月までのことを言います。
最初にモデルルームに言った時から2010年3月くらい
と担当の人は言っていましたよ。

＞184さん
大豊建設の人に言ってドアの閉まるスピードを調整
してもらうと若干違うと思います。
内覧会の時に内覧業者の方がその点を指摘されて
我が家は調整してもらいました。

本日仕事で市谷に行ったときに偶然デリド市谷を
見つけました。マンションの一階も同じような
商品構成ならとてもよいと思いました。

[186: 匿名さん]

屋上にカラスが３羽いた。目が合って恐かった。

「カラスって高度８０ｍも行動範囲なのか」と感心して空を見上げたら、
トンビがパークより全然高い３００ｍぐらい上空を飛んでた。

ダメ押しで、約２０階の部屋に戻るときに、エレベータホールで蚊に遭遇した。（誰かが連れてきたのかな）

さすがに蚊はいないと思ったのに（>_<)

[187: 匿名さん]

>>185

ありがとうございます。
スピードが調整できるんですね。

大豊さんに頼む前に、とりあえず、自分でチャレンジしてみようかな。

[188: 契約済みさん]

洗面所のダウンライトが物入れ扉に当たるのは明らかに検討不足です。遮熱テープを貼るまではやってもらいましたが、気をつける必要があるでしょう。

天井が低くてダウンライトが頭に当たって熱くなるのはある程度仕方ないと思います。下がり天井であることを事前に考慮する必要があるでしょう。

申し訳ありませんが、イニシアは外面はうまくやっていますが、内面はかなり適当なので、入居者、契約者がしっかりする必要があります。

こんなこと書くとイニシアのマンションを買わなければよかったなどと言われますが、基本的な問題はイニシア云々ではないと思います。実際に住む人間への配慮が無いと言わざるを得ないでしょう。

[189: 入居予定さん]

屋上の庭、この季節は虫の音が心地よいです。

土にまぎれて卵が運ばれてきたのだと思いますが、意外に何種類もの
音色が聞こえて、秋を感じます。

心癒されますので、みなさんもぜひ。

[190: 匿名さん]

屋上でも緑化されていれば地上と変わらず虫は自然発生しますね。
コオロギ系の声も良く聞こえます。以前からの経験上、上層階で
蚊に遭遇するのは運が悪かっただけだと思いますよ、ＥＶに乗って
たま〜にやってきますけど基本屋上緑化されていても蚊は出ません。
やはり水がないと蚊は発生しないのですかね。

[191: 匿名さん]

3連休で引っ越してきました。
宜しくお願いしますね。

朝8時前に家を出るのですが、引越し屋が既にエレベーターを利用していたせいか、5分近く待たされました。

やむを得ないとは思いますが、せめて朝の通勤ラッシュ時は引越し作業をしないで欲しいといったら、わがままですかね・・・。


それはさておき、靴箱の中の傘を立てるスペースなんですが、おかしくないですか？
バーの高さが、低すぎて使えないんですけど。

うちだけの欠陥でしょうか？
それとも使い方を勘違いしてるだけ？

[192: 匿名さん]

セントラルフィットネスがある三角地帯にマンションが建つと、西棟は大ダメージですね。
商業地域には日照権がないので、今更ながら、戦々恐々としてきました。

[193: 匿名さん]

南向きか西向きに作るかによって影響が異なりますが、
容積率を考えると高さ８０ｍは厳しいでしょう。
もし、西向き（レジの西棟と平行に立てる）の場合、冬場の西棟の低層階は、１４時過ぎぐらいから暗くなるかもしれませんね。

[194: 契約済みさん]

あの三角地帯は、普通に考えれば商業施設向きで、再開発があっても、きっと建ぺい率を重視した低層の建物になりますよ。

[195: 匿名さん]

>>No.193

北側のロイネットは、あんな狭い敷地に８０ｍで建ててますよ。
だから、三角地帯なら８０ｍぐらいは余裕でいけちゃうと思うのですがどうでしょうか？

[196: ご近所さん]

パークには日照権がありますので、高層は
きついのでは？

[197: 入居済み住民さん]

三角地帯の開発って何か発表があったのですか？？
セントラルに入会しましたが勿論そんな話は出ていなかったですよ。（言わないでしょうが）
三角地帯の建物はみんな古いので建てなおされてもおかしくないですが・・・

[198: 匿名さん]

>>196
なるほど！
但し、パークは三角地帯の北側に位置するので真冬でも日照権を侵害するのは難しいかもしれません。危ないのは三角地帯の東西ですね。

[199: 匿名さん]

>>197
もう入会したんですね。
アクティブですね。かっこいい。

[200: 匿名さん]

あのセントラルいまいちだからコナミが出来るまでのつなぎかなと。

[201: 入居済み住民さん]

一時期ゴクレがあの土地を購入したと話（噂？）がでましたね。三角地帯。

まぁ普通に考えたら駅前の立地に今後はなる場所だしタワーやレジに囲まれて
いる今の状況は異様ですから、今に何かしらのアクションはあるのでは？
私は西棟購入なのであまり嬉しくない話ではありますが、初めから一応想定内
です。それよりも東京機械のマンションや商業施設がどうなるかと言う方が
日照的にはちょっと気になります。

[202: 匿名さん]

宅配ＢＯＸとフルタイムロッカーとは違うものなのでしょうか？
宅配ＢＯＸの説明を内覧会のときに受けたのですがカードであけるようなことを聞いたような？？？
カードってもらいましたか？
内覧会の日は疲れていていい加減に聞いていたので入居を目前にして心配になってきました。
どなたか教えてください。

[204: 入居済み住民さん]

私は確かカギだったと記憶していますが。。。
宅配ボックス　＝　フルタイムロッカー（名称）だと思いますよ。

[205: ご近所さん]

レジデンスのご入居おめでとうございます。
よろしかったら、窓からの写真などアップしていただけると
このサイトも盛り上がりますのでお願いできないでしょうか。
どんな写真でも、とても新鮮に感じることでしょう。

[206: 匿名さん]

西棟入居予定社です。

皆様、西日対策って何かしていますか？
（内覧会のときに経験した強烈な西日を軽減したいと思っています）

少なくとも、室内が変なふうに焼けて劣化してしまわないように
紫外線対策をしようと思っています。
但し、もしかしたら、もともとサッシが紫外線カットして
くれているかもしれないと勝手に期待しています。

ご存知の方いらっしゃいますか？

[207: 匿名さん]

No.206さん

我が家も西棟です。
内覧の日の強烈な西日を目の当たりにし、
リビングのみガラスコーティングを決めました。

いろいろと検索した中から、次の2社から見積もりをとり、
検討した結果、安いほうにしました。
①ECOP　http://www.ecop.jp/
②濱の屋Works　http://www.hamanoya-works.com/index.html

①②ともに紫外線カット率99.9％、赤外線カットもほぼ同様。
違いは可視光の透過率です。②はやや緑がかるようです。

＜参考＞
コーティング面積：12㎡
①約23万
②約13万

[208: 匿名さん]

>>207さん

情報ありがとうございます。
しかしながら、随分見積もりが違うんですね。
参考になりました！

[209: 匿名さん]

私も西なので、参考になります。
ぜひ結果検証も教えていただければと思います。

[210: 匿名さん]

207です。

まだ入居していないのでどのような感じかわかりません。
引っ越したら感想を書き込みます。

デモを見せてもらったのですが、紫外線はメーター上は０でした。
赤外線による熱も体感的には結構効果があるような感じを受けました。

施工の業者は施工時の西日で相当なダメージを受けているようで、
「倒れそうになりました」と言ってました。
確かに可愛そうな状態でした（室内温度３５度以上）

業者の対応はきちっと仕事をしてくれて良い印象でした。

[211: 入居予定さん]

ウチはピュアリフレにしました。
http://www.mmm.co.jp/cmd/ecp/home/index.html

[212: 入居済み住民さん]

カーテンでもUVカットありますよ〜！！！

[213: 匿名さん]

西棟の東側の部屋、１０時過ぎには暗くなってしまいますね。ショック。

[214: 入居予定さん]

下駄箱の傘かけるとこ、確かに長さ足りないですね。
あの棒の位置変えられないんですかね

[215: 入居予定さん]

新聞の勧誘についてなのですが、先日鍵引渡しのときに
１階でコスモス・イニシアの方に
　「もう、新聞の勧誘の人がきたんだけど・・・」
という会話を見ました。

わたしも、引越しの時など気をつけないとな、と思っていた
矢先、週末、購入した荷物の搬入等を起こっているとピンポーン
と。。。
新聞の勧誘の人が玄関前にいました。

一応、「なんで入れたんですか？」
　　　「ここ、勧誘だめですよね？」
と、言ったところ
　「許可をもらって、回らせてもらってるんです、ほら！」
といって、許可証みたいなのを首からぶら下げてました。

とりあえず、まだ新聞の契約はしていないのですが、新聞勧誘員
の話がどこまで本当かわからなかったので、お断りしたのですが。。


勧誘、許可していました？
わたしの思い違いでしたら、ごめんなさい。

[216: 入居予定さん]

>215様

新聞の戸別勧誘をさせないために内覧会の日に
新聞申し込みのコーナーをわざわざ設けたそうです。
個別勧誘は一切イニシアでは許可していないとＫさんが
言っていました。

あの人たちは勝手に入ってきて勧誘をしているわけです。
大げさに言えば不法侵入です。
「イニシアの許可証を見せてください」と言って提示を
求めて欲しいそうです。一枚も許可証など出してないそうですよ。

皆さん気をつけましょう。
個人がそれに応じるからうまみがあると思って
入ってくるわけですから！！

[217: 匿名さん]

ゴミ捨て場の状況がひどい。
一部の住民とは思いますが、マナーが悪いですね。
川崎だから仕方ないとは思いつつも、先が思いやられます。

小物金属類の場所にどうみても粗大ゴミが捨ててありますが、
あの粗大ゴミは管理費で処理されるのでしょうか。

あんまりひどいときは、ゴミ捨て場に監視カメラつけたほうがいいかも。

[218: 匿名さん]

駐車場の南東の地下への入り口の側溝の仕上げが悪くて、
水溜りが出来ています。カビやコケの温床になりそうです。
しばらく静観してなおらないようなら、コスモスイニシアに
言おうと思っています。

なお、武蔵小杉は大雨が降ると下水から逆流した水で冠水するので、
地下付近の水はけには注意しないと衛生面で問題と思っています。

他にも気が付いた人がいれば、是非、コスモスイニシアさんに伝えて
レジをよくしていきましょう。

[219: 匿名さん]

↑ちょっと不正確な表現でした。
多摩川の水位が上がって下水に流れ込み、下水から溢れた汚水で冠水する。です。

[220: 入居済み住民さん]

新聞勧誘。うちも来ました。
いずれも首のストラップに「ASA」とありました。

入館証っぽいものをぶら下げていましたが、レジのではないのですかね・・・

1Fのフロントにつれていく。写メールとって見る。
などの対応してみようかな。

[221: 匿名さん]

ＡＳＡって朝日新聞販売店の略称で、単に正式な販売員ってだけで、
許可されたというわけではないと思います。

[222: 入居予定さん]

屋上に行くのにわざわざフロントに行かなきゃ行けないのはなんとかならないでしょうか？
上層階からわざわざ一階まで降りて、また２４階まで行くのはかなり面倒臭いのです。　せっかくの共用施設、気軽につかいたいですよね。
私達が知らずに行った時、何組もの人達がきましたが　やはりみなさん　面倒臭いのかあきらめていましたよ。　今は特にエレベーターなかなかきませんし。。。
コスモスさん　おねがいします。

[223: 契約済みさん]

私も屋上を見に行こうと思った時に、同様に思いましたが、
考え直しました。
屋上に行くのはそれなりの危険もともなうので、
管理会社を通した方が良いかと思います。
特に今は引越しの時期で誰でも行こうと思えば２４Fまで行けます。
そのまま屋上に行かれて事故でも起こされたら困ります。

[224: 匿名さん]

>223
私も賛成です。
屋上にしても、共有スペースの部屋にしても、
部屋番号伝えて開けてもらうというワンクッションあるだけで
みんながやはり責任感が出て使い方に気をつけると思うんです。
大事に使っていきたいから、
多少の不便さは我慢しようと思います。

[225: 匿名さん]

デリド武蔵小杉、２４時間営業になりそうですね

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/157/

[226: 入居予定さん]

215です。

みなさま、書き込みありがとうございます。

220さんが書いていらしたように、「ASA」というのを下げてました。
あれは、コスモスイニシアが許可したというわけではないのですね。

結果的に契約したわけではないのでよかったです。

それにしても、やり方が汚いですね。。。
その人はスーツを着て
「ちゃんと許可をもらっているので（「ASA」というカードをみせて）
　きちんとした服装で回っているんです」（その人はスーツだったんです）

と、言っていました。

これ、ちょっと問題ですよね。

コスモスイニシアさんに言って見ます。

ゴミの話し等々も、思ったことは意見をあげるべきですね。
これから、スーパーが開店したり、横須賀線の武蔵小杉駅が出来れば
自転車の関係等々まだまだ心配な点は出てくると思います。

住民から声を上げるのが一番だと思うので、意見あげていきましょう。

[227: 匿名さん]

管理の話は、イニシアではなくてコスモスライフですよね？

[228: 匿名さん]

デリドは24時間営業ですか〜。
お惣菜系が強いから、深夜に飲み足りないときの
おつまみが買える・・・。でも、真夜中のスーパーで
実際買い物したこと、私はないですけど。

[229: 契約済みさん]

226さんのコメントにもあるとおり、
新聞などの勧誘があった場合、「建物内は禁止されてますよね。」と
みなで声をかけるようにしませんか。

程度は別にして、不法侵入に変わりはないわけですし。

こういう小さな防犯意識から積み重ねて、よいマンションにしていきたいですね。

[230: 入居予定さん]

下駄箱の傘立ては傘が倒れないようにする棒であり、傘を引っ掛ける棒ではないようです。棚の高さを調節すれば傘たてとして使えるのではないでしょうか？（リエトコート武蔵小杉のＨＰに同様の使い方をしている写真がありました。）

[231: 匿名さん]

リエトコートの託児所は、居住者専用とのこと。
ベネッセもパークシティ専用か優先かもしれませんね。