レジデンス・ザ・武蔵小杉【6】

[匿名さん]

入居まで残りわずかですが、ヨロシク〜

レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8903/

レジデンス・ザ・武蔵小杉【5】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9173/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.25】

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[101: 入居予定さん]

訂正です。

>これを避けるには隣り合ったエレベータを１２階以上と１１階以下に分けるとよいと思います。
レジは住居によって、登場する階を分けられないので無理でした。
（自分の通勤しているオフィスビルと混同してしまいました）

できるかどうか分かりませんが、片方のボタンで３台制御して、もう片方のボタンで１台制御するしかないですね。

[102: 入居予定さん]

>車輪が付いてるケージでも、別にいいじゃないですか。

自転車をエレベーターに載せてはいけない、という
決まりがあるのだからケージも当然ダメでしょう。

それとも「犬用の乳母車」って解釈なのかな？
大型犬が赤ん坊と同じ大きさだとは私には思えないけど。

この板は連想ゲームのように話が変化して
もともとある規則が無視されつつあります。

基本的な規則を今一度見直して、頭の中に入れてから
個人の希望を言って欲しいものです。

[103: 入居予定さん]

>自転車をエレベーターに載せてはいけない、という
>決まりがあるのだからケージも当然ダメでしょう。

自転車＝車輪の付いたケージですか？？
飛躍しすぎで意味が分からないですよ。

[104: 入居予定さん]

日常の散歩にはケージは使わないのでは？
ケージの置き場所ないので。

大きな犬でも、小さな犬でも抱きかかえられているほうが恐い。
ケージは車輪付きでも何でもいいので、できれば共用部分ではケージに入れて欲しい。
なので、ロビーにケージ置き場がいるといいと思います。

実際、エレベータに乗ってこようとするうでっぷしが強そうな恐い顔した男性と、おっかなそうな犬を目にして「犬が恐いので遠慮して下さい」って、ちょっと私は言えません。

自分から意味無く降りてしまうかも。

[105: 入居予定さん]

犬が恐いんですか。。。
購入しないほうが良かったのでは。

http://www.pet-port.com/chiwawa/chiwawa.html

[106: 契約済みさん]

No.97さん、その気持ちよく分かります。
No.98のような発言こそ不要。

私も同様なことを考えたりもしたのですが、内覧会などで実際の部屋をみて、どうしてもレジに住みたい！という気持ちが強く、未入居のままにしておくことなど出来ないなあと考えています。
ただし、私はいつ転勤（海外も含む）になるか分からない立場ですので、当初から「賃貸に出しやすい、場合によっては売却しやすい物件」を絶対条件にしてきました。同じ考えの方は多いと思います。ですから「定住」と決心してるわけではないんですよね。定住できればいいなあ位の軽いきもちです。

ちなみに、「賃貸に出しやすい、場合によっては売却しやすい物件」といっても儲かるまでは考えず、レジならたとえ損しても傷は少ないだろう位に考えています。（今後の情勢がどうなるか分かりませんしね。）
もし入居されるようになったときは、同じ住人として宜しくお願いします。

[107: 入居予定さん]

>>106さん

97です。

レスありがとうございます。

私も海外への転勤、十分ありえます。
（中国とか本当に嫌です）

そして、レジにとても住みたいです。
家族も住みたいと言っています。

ただ、一時の感情に流されて判断ミスをしているのでないかと、慎重に考えてしまいます。
家族のために家を残すのか、現金を残すのか。
両親の健康状態も気になりますし、変動要素が多くてライフプランが難しいです。

[108: 匿名さん]

マリッジ・ブルーならぬムーヴィング・ブルーでしょうか。

それにしても、新居は楽しみだが引っ越しすんのメンドクセ。

[109: 匿名さん]

まだ、何も引越し準備していないのに
休日はついつい新居のための小物類とか買いまくって
部屋が物で溢れてます。。。

引越し屋さんが来たらドツかれるかも。

[110: 契約済みさん]

>108
ほんと、そうですよね。

[111: 106]

97 = 107さん、転勤の可能性、家族、両親等、私と似た環境におられるようですね。108さんの「ムーヴィング・ブルー」って感じになるのも分かります。
まあムーヴィング・ブルー」だけでなく、ライフプランの具体的な検討をされているからこそだとも思いますが、今後の情勢をどう見るかによって選択が大きく変わるでしょうね。現金かマンションかの判断でも、藤巻健史さんが言われるようなインフレ（家・マンションを購入した方が有利）を迎えるのか、（リクルートコスモス元会長の）江副浩正さんが言われるように「マンションは値下がりする。」
ttp://www.7andy.jp/books/detail?accd=31932991　
のかは難しいですよね。
（まだ読まれていない方のために付け加えますが、江副さんは全てのマンションが値下がりするといっていません。マンション価格の高騰が首都圏で見られたが、その高騰にあっていない条件の悪いマンションは、値下がりすると言っています。）
いずれにしても情勢をみながら、素早く判断することが大事だと思っています。株の「頭と尻尾はくれてやれ」でしょうか。レジの価格は底値でも無かったですが、頭でもなかったことは購入の素早い決断だったと思います。

これ以上会話を2人で続けると、あまり興味の無い人の迷惑にも成りますので、私はここで失礼いたします。

[112: 入居予定さん]

８月の首都圏のマンション契約率は６５．６％だったようです。
落ち込んでます。残念。

　［東京　１３日　ロイター］　民間の不動産経済研究所が発表したマンション市場動向によると、８月の首都圏マンション発売戸数は３３３７戸で、前年比１．９％増加となった。増加は８カ月ぶり。同月の首都圏のマンション契約率は６５．６％だった。

　 マンション販売在庫数は７４９４戸で、前月比１６４戸増加となった。１戸あたりの価格は３９６５万円となり、前年比２．７％上昇した。


■７月以前のデータ
http://rank.nikkei.co.jp/keiki/jutaku.cfm

[113: 入居予定さん]

では、私も失礼します。

[114: 入居予定さん]

入居まで、あと二週間です。
すごく楽しみ〜！

[115: 匿名さん]

コスモスさんから今週、１階の店舗について書面が来ると聞いているのですが
手元に来た方はいらっしゃいますか？

[116: 入居予定さん]

来ました。＠横浜市

[117: 匿名さん]

安心した！！ FUJIスーパの案内きた。
スーパー大歓迎！！ 使えない店だったらガックシしたよ。

危うくパークシティのダイエーに買い物行って戻らなきゃ行けないような恥ずかしいマンション住人になってしまうところだった。
ありがとうイニシアさん！！

但し、チャリンコだらけマンション決定だよね。
撤去しようにもスーパーの客のチャリか放置チャリか区別つかなそうだし。
撤去は、まじめにやるとお金かかるし、気をつけないと窃盗罪になったりするし。

ま、駅前だから仕方ないよね。
皆さん！ 適当に楽しくやりましょうね。

あとは大型商業施設がどうなるか楽しみ！！
って、たいていはネットでショッピングだけど。

[118: 匿名さん]

煽るわけじゃないんですが

>危うくパークシティのダイエーに買い物行って戻らなきゃ行けないような恥ずかしいマンション住人になってしまうところだった。

それって恥ずかしいことなんですか！？全然思わなかった…。
いや、色んな考えの人がいるんだなーって面白く思いました。

[119: 匿名さん]

各スレのパークがらみの書き込み読んでると、「部外者お断り」的な排他的ニュアンスのモノが多いですからね…

117さんがそのようについカキコした気持ちもわからないではない。

もちろん、大部分のパークの住民はそんな偏狭な考えの持ち主ではないでしょうが。

[120: 入居予定さん]

書類届きました　一階店舗のオープンは11月って書いてありますね。
二ヶ月つらいですね。。

[121: 入居予定さん]

書類まだ届きません
前にここでいわれていたようなフジスーパーの
デリ専門みたいなものですか？

[122: 匿名さん]

書類届きました。
デリド武蔵小杉店となっています。
デリ専門ではなく、デリに力を入れたスーパーと言う
感じです。（普通に精肉や鮮魚、パンとも書いてあります。）
営業時間は未定ですね。
賛否あるかもしれませんが、24時間か深夜１時ぐらいまで
やってるとありがたいなー。

[123: 匿名さん]

わざわざ線路際に住んで買い物はパークってのは、いくら新駅の入り口が近くても。。。
まるでパークの防音壁だな。

[124: 匿名さん]

防音壁、という言葉が出たので思ったのですが、
最初、お隣が消防署ということで、
音はどうなんだろうと思っていましたが、
実際建ち上がると、出入り口の向きからして、
パークの南側の方が音は・・・かも、
と思い始めています。

消防署付きホテルが、良い感じに防音壁になるといいですね。

[125: 匿名さん]

音は距離の二乗でうるさくなりますので距離が近いほうがやっぱり
うるさいです。

ただ、救急車や消防車があそこに集まってくるので、「頻繁にうるさい」のほうが気になるよ。

ま、音は慣れだですよ。

ところで、以前「おもったより電車の音がうるさい」って書き込みあったと思いますが、西棟と南棟がL字なので反響しちゃっている印象を受けました。

[126: 匿名さん]

あの高い音は反響音が多く含まれている。
トンネルと同じ原理だよ。
高い音は反射しやすい。

[127: 匿名さん]

以前、読売新聞にのった内容です。
しかし、ことが決定してしまうと市は急に強気になった気が
するな。

>消防署の上部にビジネスホテルを併設する複合施設が２００８年春、川崎市中原区に誕生する見通しとなった。火災や急病時に迅速に対応できるとして、市は消防ホテルの利点をＰＲ。総務省消防庁は「こうした施設利用は聞いたことがない」と話している。
　市は「駅前の１等地に消防署だけではもったいない」と、施設の有効活用を検討。(中略）１〜４階が中原消防署で、５〜１４、１５階がホテルとなる。(中略）
　消防車などのサイレンの影響については、「夜間、頻繁にサイレンが鳴るわけではないので問題はないと思うが、不都合があれば十分配慮したい」（市まちづくり局企画課）としている。 （読売新聞）

[128: 匿名さん]

↑情報ありがとう。

[129: 契約済みさん]

>>No.123

皆、新駅使うわけじゃない。決め付けるな。
それにスーパー反対。

完成が１年半ぐらい先なのに、新駅を目的に購入しないでしょ。
先々便利になれば、価値が落ちないと思って買った人の方が
多いはず。

なので、東横の武蔵小杉駅を降りて帰りにダイエーで買い物する
パターンなら、別にに遠回りにはならない。

横須賀線や新幹線も窓を閉めれば気にならない。

自分の価値観で書き込むな。

[130: 契約済みさん]

それに騒音の問題は、電車でなく、救急車でもなく、綱島街道の暴走族やダンプです。
それはパークも同じでしょ。
レジの南棟は被害が少ない気がする。

[131: 入居予定さん]

>129
>完成が１年半ぐらい先なのに、新駅を目的に購入しないでしょ。先々便利になれば、価値が落ちないと思って買った人の方が多いはず。
>横須賀線や新幹線も窓を閉めれば気にならない。

↑
これこそ決め付け、自分の価値観でしょ。
私は新駅の魅力が決め手になって買いました。

[132: 匿名さん]

>129,　131
スルーしろ！
場が荒れるから上から目線で書き込むな！
自分の思いを書き込む掲示板なのだから、
いちいち人の考えに文句言うな！

[133: 匿名さん]

スーパー反対派ですかね。
やはり、いろいろな価値観の人がいるんですね。
口調に問題ありますが、参考にはなります。

[134: 匿名さん]

消防署の入り口の向きとビルの形状は、レジへの騒音を軽減する多少の効果があると思いますよ。
但し、それも消防車、救急車の車両出動時だけだと思います。
サイレン鳴らしながら綱島街道を南下するときが一番うるさいと思うので。

[135: 匿名さん]

皆さん、スタッドレスタイヤってどこにおきますか？
やはりトランクルーム？
トランクルームにタイヤごときを入れるのってもったいない気がしますが、
バルコニーも邪魔になるし。
（バルコニーで置こうとしているところは、避難通路には該当しないところなので安心してください。カバーもかけますし。）

トランクルーム用のタイヤラックを買いましたが、なんだか失敗した気がしています。

[136: 匿名さん]

スーパー反対派も何ももう決まったことに
がたがた言ってもしょうがないですね。
そもそも駅前の利便性を重視した立地なんで、
１階に商業施設が入る時点で最も可能性の高い
施設でしょう。
うちは大歓迎です。
横須賀線の新駅が出来るまでは、東急を使いますが、
新駅前提で、ここを決めましたので、毎日の買い物に
近くてもダイエーの方に行くのは面倒と思ってました。
１５０００人規模の再開発だから、駅前の東急にダイエー
そしてデリドとこのぐらい合ったほうが便利でしょう。

音は、駅近の利便性でしょうがないでしょう。窓開けたら
うるさいと思いますよ。でも閉めてりゃ心配ないです。
どうしても窓開けて暮らしたい人には駅近は無理では。

[137: 匿名さん]

マイナーかもしれませんが、私は南武線前提です。(笑)
たまに出張で新駅も利用させて頂きます。
楽しみだな〜

[138: 契約済みさん]

>135さん

スタッドレスタイヤの置き場所は確かに悩みどころですが、バルコニーかトランクルームになってしまいますよね。
例えばAタイプの部屋の方なら線路側の広い隠れ（？）バルコニーが使えるでしょうね。私の部屋はあまり広いタイプではないので、スタッドレスタイヤは「持たない」という選択を取りました。
車は必須ではないですし、スキーに行くときはタイヤにゴムベルトをはかせます。もちろんスタッドレスタイヤの方が便利ですが、その便利さと場所の天秤で考えました。いざとなれば、中古タイヤを買って、使用後売却します（値段はつかないかもしれませんが）。タイヤを所有することで占有されるスペースは、それに値するほど高いと考え割り切ることにしました。

[139: 匿名さん]

>>138さん

思い切った決断しましたね。

私も最近スキーに行く機会が減っているので（近年は雪が妙に少ないし、体力も落ちたので）、スタッドレス不要かも知れません（笑）

車を手放すのは自由と文明を失うようで勇気がいりますが、
スタッドレスはなくてもいいかもしれませんね。

[140: 匿名さん]

毎年5-10回くらいスキーに行っていますが、今は残念ながらマンション住まいなのでスタッドレスは使用していません。良くご存知だとは思いますが念のため、マンションでの狭いスペースでの車の冬（スキー）の備えは以下の２つでしょう。

１．オートバックス等でタイヤを買い、使用しないタイヤを預かってもらう。（取付費込みで年間いくらかで対応していたかと思います。）
２．取付しやすいゴムチェーンを購入する。

私は貧乏なので＜２．＞を選択しました。バイアスロンなどは慣れるとつけるのも簡単ですし、グリップ力は相応にあります。ネットオークションなどで買うと格安です。消耗品ですが、大体3年は持つと思います。
私も冬のスキーと、夏のダイビング・海水浴のため車を手放せません。

[141: 匿名さん]

いろいろコメントありがとうございます。
結局、スタッドレスタイヤは、バルコニー行きに決めました。

個人的には、マンションはただの箱で、箱に住んで何をするかが重要だと考え直したので、レジャーのための荷物が多いのは仕方ないと諦めてバルコニーにしました。

なお、私は、スキー＆温泉、釣り＆キャンプです。
引っ越し準備をボチボチはじめましたが、どのレジャーも荷物が多くて困ったもんです。特に釣りは荷物が多い。

そんなわけで、トランクルームやバルコニーをどうやって有効活用しようかひたすら悩み続けています。
設置型（移動できない）の物置はＮＧだしホント難しい。
バルコニー用の収納ＢＯＸぐらいじゃ、たいしたもの入らないですし。。

[142: 匿名さん]

転校手続き忘れてた(>_<)

[143: 匿名さん]

御祓いも行かなきゃ（>_<)

[144: 匿名さん]

振込み完了しました。
口座残高が寒すぎるよ。

まだまだ欲しい家具とか家電とかあるし、不動産所得税や固定資産税を考えると、繰上げ返済開始は１年以上先です。(笑)

[145: 入居予定さん]

ふと気づいたんですが、入居日に関係なく10/3までに住民票をうつさないといけないんですね。（ローンを組まない人は関係ないですが）
ということは9/21の鍵引渡しの日についでに区役所に行くのがベターかな。
我が家は市外からの転入なので、その前に転出届をもらいに行かねば。
あー忙しすぎて頭の中がぐちゃぐちゃです

[146: 匿名さん]

何方か経験のある方は教えてください。
引越しの時に運転手さんに寸志をお渡し
するのはどのくらいが相場なのでしょう。

親から「お茶でもって言って渡せば人間だから
悪い気はしないでしょ。お金の多寡じゃないのよ」
といわれ悩んでいます。

[147: 契約済みさん]

引越しの際の寸志、一部の業者のパンプには「一切結構です」なんて書いてありました。
学生時代、引越しのバイトをしていた友人に聞いたところ、
『やはり最初にもらうと頑張っちゃう(笑)』と言ってました。

確かに気は心ですが、我が家では、今はそういう時代ではないと割り切ることにします。
もし、気持ちで渡すのであれば最初にリーダー格の人に渡すのが、ポイントが高いそうです。
「終わってから『ご苦労様』って言われて貰ってもね」とは、前出の友人の弁ですが・・・

[148: 入居予定さん]

中原区役所ってどこにあるんですか？いまさらすみません

[149: 匿名さん]

一流の引っ越し業者は、寸志は断るように教育されていると思います。
以前、ドラえもんで１本渡そうとしたら「申し訳ありませんが会社の方針で受け取ることができません」と頑なに断られました。
今度お願いするゾウさんは、分かりません。

[150: 入居予定さん]

No.148さん
ttp://maps.google.co.jp/maps?q=川崎市中原区小杉町3-245
www.city.kawasaki.jp/65/65nakahara/home/nakahara/index.htm