レジデンス・ザ・武蔵小杉【6】

[匿名さん]

入居まで残りわずかですが、ヨロシク〜

レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8903/

レジデンス・ザ・武蔵小杉【5】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9173/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.25】

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[2: 匿名さん]

これ６じゃない？　ま、それは置いといて・・・

他の物件の掲示板とかみると
引越しが終わったのにポーチなどに物（ベビーカーや自転車など）を
置くマナー違反が見られますが、レジデンスではぜひこのようなことが
ないことを願います。
住民同士きちんと挨拶することも心がけたいですね。

あと人それぞれかもしれませんが、両隣と上下のお宅へのご挨拶は
どうされるのでしょうか？
どっちが先ということもないと思うのですが、後から入居した
人が手土産もって挨拶いくべきなのでしょうか？

[3: 匿名さん]

各フロア毎に、ご挨拶会（笑）みたいなものを最初行いたいですね。
もちろん任意参加でいいですから。

マンション全体では覚えきれない（またもや（笑）ですが）でしょうが、
同じフロアの方とは、ここはエレベーターホールが各階一箇所ですし、
お名前とお顔ぐらいわかる間柄になりたいな、と思います。

[4: 匿名さん]

ところで物干しの話の続きですが、
私は収納されている状態で物干し台を使う予定はないので、
出来るだけリビングから目立たない現在の場所から変更したくありません。

構造上の問題がないのなら、使い方で工夫も出来ると思います。
竿の両端を挟んで止めるような物も売っているかと思うのですが。
そうすれば、特に左右に動くこともないと思います。

一律に全戸変更されるのは、ちょっと賛成しかねます。

[5: 匿名さん]

996ではありませんが、私も幼稚園情報知りたいです。
たくさんあるようなので、とても気になります。
近隣にお住まいの方で情報提供していただけるとありがたいです。
情報交換しているスレがあれば教えてください。

[6: 匿名さん]

それにしてもコスモスイニシアさんは1階のスーパーについていつまで待っても
何の説明もしてくれませんね。
説明会などの反響から購入者にとって重要な関心事であることは分かっている
筈なのですが、決定したのであれば文書での説明などあって然るべきではないでしょうか？

[7: 契約済みさん]

スーパーについてですが確認会で聞いてみたのですが実はまだ決まっていないそうです。
富士スーパー系のパート募集のチラシについてはイニシアさんも知らずに驚いているとのこと。契約にむけて協議中らしいのですが本契約までにはいたっていないそうです。本契約をして本格的なことが決まらないかぎりイニシアさんは住民の方にはお知らせしないそうです。

それにしても富士スーパー先走りすぎ・・・

[8: 入居予定さん]

前の【５】で、物干し竿掛けの件を、最初に話題提起した者です。
いくつかのご意見をいただきましたので、整理しますね。
説明が悪くて、申し訳ありません。
収納した状態では、竿がトイに当たることはありませんよ。
使用する時、竿掛けを引っ張り出して水平の状態にした時に
当たっちゃうんです。
もし改善しようとする時に竿掛けの位置をずらすといっても、何十センチか横にずらすだけだとは思います。
そうはいっても、確かに竿掛けの位置をずらすと、物干しが多少は中心部に寄る形となるため、リビングに近くはなりますよね。
なので、今のままの位置がいいという方は、無理に直す必要はないと思います。
また、直した跡については、きちんと吹きつけし直しするのは当然ですので、跡は残らないはずですよ。
まあいずれにせよ、そのままでいい方は、無理に直す必要はないですよね。
ちなみに間取り集を見ますと、Dタイプ系、Hタイプ系では、トイと物干しの位置がもともと別ですので、この問題は関係ないように見えます。
すでに内覧会も終わりましたが、まだ今週末に再確認会がありますので、気になる方はぜひ見に行かれて、ご覧になってみてください。
決定的な欠陥という訳ではありませんが、いかにも不親切な作りになっていると思いますよ。
引渡しを受けてから使い勝手の悪さに気がついて、文句を言っても、明らかな売主側の瑕疵がない限り、直してくれないと思いますのでね。
長々とすいません。

[9: 匿名さん]

無理に直す必要がないと思う方がいる時点で、ある意味
趣味の世界のような気がします。
我が家も今の場所で全然不便は感じません。少しでも
リビング側に来る方がいやです。
いかにも不親切と言いますが、それは主観の問題ですね。
自分は少しでもリビングにかからないよう配慮していると
思いましたよ。

[10: 匿名さん]

物干しと１Fスーパーの件　私も今週末再確認会にいったときに聞いてみたいと思います。

現在子供を川崎の私立幼稚園に通わせておりますが、お寺のなかにある大楽幼稚園や、新川崎のほうのひかり幼稚園など、教育方針やしつけなど特色のある幼稚園が多いと思います。（うちはいずれでもありませんが）

園バスが武蔵小杉まできているかは不明ですが、実際通わせてみて確かに幼稚園によって差があるなぁと感じました。

それよりも小学校なのですが、ここはパークシティと同じ上丸子小学校の
学区ですよね？何か情報お持ちの方いらっしゃいますか？
それより私立小に通わせる方が多いのでしょうか？

[11: 入居予定さん]

【↑No09】
デベ？

[12: 入居予定さん]

なんでもかんでもデベって言うのは単細胞か？(笑)

物干し竿、うちなんかはなるべく短いものでＯＫ。
毎日こまめに洗濯してるからそんなに量は多くないし。
だから10㎝もでるならそれで構わんよ。

最近のタワマンはなるべく外に干さないように配慮？している
と感じるが・・・
　＝　外の竿掛けも短い竿を前提としている気がする。

外に洗濯物干せないじゃんと言うと見栄えが悪いから風呂場の乾燥機を
使えと反論する人がいる一方、竿掛けが短いのしか使えなくて不親切だ
って言う人もいる。

結局、これも主観というのか？

[13: 匿名さん]

物干しの件よりエアコン設置台のほうが重要では？
イニシアが準備するものはプラスチック製で
経年劣化で傾いてくるので、エアコンの室外機にも
影響はでるので、アルミなどにしてもらうよう
みんなで依頼しませんか？

[14: 匿名さん]

近所の友人などが自転車で遊びに来たときって
どこに止めればいいんでしょうか？
来客用駐輪場なんてないですよね？
自転車で来ないでともいえず、路上駐車が増えそうで・・・

[15: 匿名さん]

09です。
もちろんデベじゃないです。
今更デベが出てきてここに書き込む意味がわかりません。

単純に自分にとってどうでもいいことで、不親切な売主
扱いはちょっと違和感があったので書き込みました。
何か気持ちよく入居を待ってるのに、重箱の隅をつつくような
書き込みに感じられたので書いちゃいました。
まー、これも主観なんでどうでもいいことですが。

[16: 入居予定さん]

物干しの件で、最初に提起した者です
なんか、良くない雰囲気になってきたのが、残念です
別に私は、自分の意見を強要しようと思っていた訳ではありません
この点について、たぶん皆さんが気付いておられないんじゃないかと思い、投稿してみたのです
あとで気がついても、遅いと思ったのです
私の投稿を見て、気になる方は、コスモスに聞いてみていただけばよろしいでしょうし、そのままでいい方は、そのままにしておけばいいと思っていたのです
私もコスモスさん・大豊建設さんの対応には、好意的な気持ちを持っています
非常にきちんとした対応をしていただいていると思います
匿名の投稿であるにしても、近々ご近所さんになる訳ですから、相手の心が痛むような投稿は、お互いやめませんか？
どうか、これ以上この掲示板が悪い雰囲気にならないように、お互い思いやりの気持ちを持って投稿していただければ、と思いますね

[17: 匿名さん]

あんまりくだらないことに言いたい事言われてると、メーカーも
「あ、もうこんな客どうでもいいや」と思っちゃうんだよね。
真面目な物造りしている技術屋ほどその傾向が強い。
あれこれ言われる人の気持ちは良くわかる。
「おっしゃるっ通りで」「申し訳ありません」僕も一度も心から言ったことは無い。

[18: 匿名さん]

とにかく批判はやめましょう！人を見下す言動はやめましょう！

[19: 入居予定さん]

台風でレジが倒壊しないか心配で眠れません。
徒歩１０分の近所だし、今から家族全員で支えに行きます。

物干しの件、せっかくなので、互いを尊重しながら、仲良くやりましょうよ。
「話せば分かる」と信じたいところですが、
実際は、話せば話すほどすれ違うことのほうがが多いと思いますので。
（文字だけのコミュニケーションだし）

まぁ、物干しの件で盛り上がるぐらいなので、他に大きな問題ないのでしょうね。ある意味平和ですね。

私が一番納得いっていないことは、ドア・ストッパーがついていない部屋があったことです。
指摘したら、「三角形のゴムのストッパーを配布する予定」との説明でしたが、不親切な設計だなぁと思いました。

仕方ないので、自分で取り付けます。

次は、巾木が白いこと。勝手な思い込みですが、フローリングの色と同系色にしてくれると思っていました。
部屋の輪郭がぼけた感じで少しがっかりしました。

将来、壁紙を少し色の入ったものにしてみたいなぁと思っていたのもあります。

他にもがっかりした人いません？
（騒ぐ気は、全然ありません）

[20: 入居予定さん]

↑先頭２行は冗談です。（書き忘れました。スミマセン。）

[21: 入居予定さん]

コスモスイニシア＋東京大学＋コスモスクラブ読者」で住まいの研究できます。（秋号のＣＯＳＭＯＳ ＣＬＵＢより）

＜ＵＲＬ＞
http://www.cocolabo.jp/

[22: 入居予定さん]

巾木、私は白ですごく気に入ってますよ。
それより　和室です。なんかとっても安っぽく　襖や畳、押入れもうちょっとなんとかならなかったのか？と思っちゃいました。　
お金を貯めて早くリフォームしたいです。

[23: 匿名さん]

19さん

ドアストッパーは、どこの物件でも付いていないことが多いですよね
安い物なんだから、付けてくれればいいとは思うんですけどね
まあ、細かいところからコスト削減ということなんでしょうけど
ちなみに、コスモスモアのオプションで付けることができますよ
そこそこ高いですけどね

[24: 入居予定さん]

No.22さん、No.23さん

レスありがとうございます。

そうですか、白で気に入ってる人の方が多い気がしてきました。
きっと、爽やかな印象を好む方が多いのでしょうね。

私は、部屋の立体感がぼやけているのも気になりますが、
白い塗装は、汚れ、塗装の剥げもあるし、古くなったときの
風合いが面白くないと思っています。

ドアストッパーの情報ありがとうございます。
私は、ロイヤルホームセンターで買ってコスト削減します。（笑）

[25: 入居予定さん]

書き忘れました。

私も和室が、安っぽいと感じました。
リビングとくっつけるオプションにすれば良かったと少し後悔しています。

とりあえず、純和風の小さい文机と棚、ちょうちん照明などなど、小物で頑張って日本の「和」を残せるようにがんばります。

[26: 匿名さん]

こんなスレ番号の数字間違っちゃったスレにあと974もレスするのか？あほくさ。
スレ立て直すか、管理者に数字直してもらった方が良いのでは？

[27: 契約済みさん]

板の数字は直せるなら直してもらったほうが良いですね。

和室、確かにきびしい〜（笑）
ふすまも段ぶすまと聞いて、知らなかったのですが、段ボールでできてるんですね。びっくり…すぐゆがんじゃいますよ。

ま、全体を見ればイニシアの考え方は解りますよ。
他人に見えるところは豪華にして、契約者だけ見えるところは…

イニシアを信じている方はそれでも良いのでしょうね。

[28: 匿名さん]

27さんは、じゃぁイニシアのマンションやめればよかったね。

あー別にデベ擁護ではないですが…なんか最後の一文がとっても
イヤミだったので…。何をアピールしたいのかなぁ？と。

でも確かに和室はMRになかったし、ふたを開けてみなければわからなかった
点ですね。私は和室にしてないので、ひどさがわからないですが、
やっぱりそれなりの値段相応なのでしょうと思いました。
（つまり、まぁもっとお金出せばいい部屋（マンション）が手に入る、と。）
なので私個人は分相応として思っています(瑕疵は別ですよ）。

ところで松本引越センターの社長さん、自殺しちゃいましたね…。
カンケーないけどびっくりしました。
つつがなく業務をやってくれるといいんですけど。

[29: 匿名さん]

大工が居ないんですから。
洋間は建具の有り物を持ってくればそこそこの見栄え。
和室はなんというか下宿部屋のようですね。
今は築60年の一軒家に住んでおり、どんな新築の和室を見ても
安っぽいなあと心で思っていましたので覚悟はしていました。
内覧会のとき木肌を撫でて「いい木を使ってないね」と皮肉を言いました。

[30: 匿名さん]

我が家は畳をコスモスモアに琉球畳にしてもらったので
和風モダンみたいな感じで多少安っぽさはごまかせました。
１年位したらふすまを枠なし襖に替えようと思っています。
ふすまはそれほど高くないんですね。

[31: 匿名さん]

和室はしょうがないのでは。
それより松本引越しセンターやめたほうがいいんじゃない？
社風の悪さ　どんだけ〜？

[32: 匿名さん]

こんな会社になって申し訳ない

って遺書があったらしいですね。。。合掌。

私はここの営業がきらいで他にしました。

[33: 契約済みさん]

松本引越センターの営業、内覧会で話した人はそんなに悪くなかったのですが…

電話で直接担当した人間は新人みたいで、全体の費用を決めてから、Lの段ボールは別料金ですなんて言ってきた。
段ボールは見積条件に書いてあったのに…駄目駄目でしたね。

[34: 契約済みさん]

２４さんへ
モデルルームの巾木はどうだったのでしょう？

私はそこまで見ていないのですが、そのときに白であればしょうがないですよね。

[35: 入居予定さん]

No.34さんへ

No.24です。
モデルルームの巾木は白でした。（念のため写真も確認しました）
床がナチュラルだったので、白なんだろうなと、自分のセンスで勝手に
解釈していたので、私の確認漏れだと思っています。
（うちはウォルナットにしました）

但し、もし、事前に確認してイニシアさんに「白しかできません」と
言われても、パークシティでも、コスタでもなく、レジを買っていた
と思います。
私はレジの「共有施設は必要最低限」と、「駐車場が自走式」が気に
入っていたので。

幸い調べてみたら巾木はリフォームで交換しても、そんなに高額には
ならないようなので少し安心しました。

友人のアドバイスで、巾木より先に、リビングの天井の隅を床材と
同じウォルナット色の細木（15mm）で縁取る計画を立てています。
下り天井がデザインの邪魔で難航していますが、ついつい先走って、
照明はすでにウォルナット天然木で縁取られているやつを購入して
しまったので、なんとかしたいです。（笑）

リビングの家具はナラ材orタモ材のナチュラル色で統一したので、
床と天井は引き締めていくのが狙いです。

しばらくはインテリア・コーディネイトが楽しみです。

皆さんもインテリア・コーディネイト楽しんでますか？
宜しければ紹介して下さい！！

[36: 入居予定さん]

No.29さんへ

No.24です。

築60年の家、素敵ですね。

>内覧会のとき木肌を撫でて「いい木を使ってないね」と皮肉を言いました。

大豊の方がとても丁寧で大きな問題がなかったので、
私は皮肉が言えませんでしたが、
私も木肌が粗く柔らかそうな材質だったのでがっかりしました。

私は「敷居／鴨居／畳」は「和心」の象徴として大切にしたいので、
入居前に汚れとキズの防止にオイル・フィニッシュしておく予定です。

はじめは、クリアー色の一液性ウレタンかシリコンで塗装してしまおうか
とも思ったのですが、深い傷がついたあとのメンテが難しくなるのと、
いい材質じゃなさそうなので、過度に呼吸をふさぐと「反り」や「歪み」
がでるかもしれないので、定期メンテが必要になってしまいまいますが
オイル・フィニッシュにとどめておくことにしました。

関係ありませんが、神棚も設置予定です。（笑）
ちなみに丸子の氏神は日枝神社です。毎年初詣に行っています。
http://home.n06.itscom.net/hiejinja/

[37: 入居予定さん]

No.24です。

ちょっと訂正。
誤）丸子の氏神は、
正）丸子の氏神を祀る神社は、

氏神は、ちょっとありがちですが「大国主神」です。

[38: 契約済みさん]

No.2さん
＞引越しが終わったのにポーチなどに物（ベビーカーや自転車など）を
＞置くマナー違反が見られますが、

あれ？ポーチにベビーカー程度のもの（ポーチの柵の高さ程度に収まるもの）で移動可能なものはOKと聞いていましたが？

[39: 匿名さん]

No2　です。

え？そうなんですか。
ポーチの柵の高さ程度に収まって移動可能であれば置いても
いいんですね。
いい情報をありがとうございます。

[40: 契約済みさん]

38です。
ええ、私はそう聞きました。その方が都合がいいので、私には良かったので、MR見学時から3回ほどききました。見た目が悪いなどとあまり良く思われる方も居るのでしょうか？
植物等なら問題ないでしょうけど。

ちなみに自転車などはNGだとも聞きました。（そもそもエレベーターに自転車を持ち込めないでしょうし）。

[41: 匿名さん]

ベビーカー、三輪車（補助輪つきの子供自転車×）、傘たて、
外用の車椅子はＯＫ，観葉樹もあまり大きいものは×、と具体的に
説明を受けました。
ポーチは消防法上、避難通路の二方向避難の一方に当たるそうです。
それだけにポーチの中でもその避難部分に当たるところは絶対に
何も置いても駄目だそうです。
コスモスライフの方に教えてもらいました。

[42: 匿名さん]

内覧会でエントランスを見てるなら
きっと玄関ポーチに自転車を置く人はいないでしょう。
あのホテルのような雰囲気のエントランスの中を自転車をおしてエレベーターに乗ってきたらスゴイ神経だと思う。

[43: 入居予定さん]

でも大事にしている自転車を持っている人だと
家（部屋）に駐輪（保管）する人いますよ。
そのような方はポーチ部分に自転車は置かないと思いますが…

EVに自転車より、EVで犬のオシッコの方が問題になってくると思いますよ。
掃除は大変だと思いますよ。

[44: 入居予定さん]

>あのホテルのような雰囲気のエントランスの中を自転車をおして
>エレベーターに乗ってきたらスゴイ神経だと思う。

エントランスを介さなくとも、地下からも回り込めますし、
ゴミ捨て場側からも回り込めます。

個人的には自転車乗りませんが、ポーチに自転車置く位、許してやってもいいような気がしますが。通路に出ていれば問題ですが。。。

バルコニーのガーデニングで「水がこっちに流れてくる」とかで文句を言ったり、子供の水浴びで文句言ったり、布団叩きがうるさいとか文句いったり、神経質になると住みにくい気がします。

関係ありませんが、横須賀線が開通すると駐輪場に迷い込む外部の方が増えそうですね。

[45: 匿名さん]

>>ポーチに自転車置く位、許してやってもいいような気がしますが。

規則上でダメなことは許容しないほうがよいでしょう。
でないとほかのいろいろな規則の歯止めが効かなくなりますよ。

規則で禁止されていることに関して、個人の感覚の範囲でここに
書き込むのは危険です。

[46: 入居予定さん]

>規則で禁止されていることに関して、個人の感覚の範囲で
>ここに書き込むのは危険です。

確かにそうですね。
住民の良識に期待したいところですね。

残念ながらエントランスを自転車で横断するのは規則で禁止されていませんね。

[47: 入居予定さん]

ところで、マンションの通路やエレベータで犬を抱えてないとダメでしょうか。。。
今は、小さな子供がいるので、両方抱えることはできないので困っています。

[48: 購入検討中さん]

No.47さん

管理規約集に書いてありますよ。
ペット飼育細則　13条　6）

NOです。

[49: 匿名さん]

>残念ながらエントランスを自転車で横断するのは規則で禁止されていませんね

自転車は上に持ってあがる場合、抱えないといけないことに
なっています。館内の床、およびＥＶには置いてはいけない
決まりです。
床が汚れる、傷つくの配慮だと思います。

[50: 入居予定さん]

景気の雲行きが怪しくなってきましたね。

外資が不動産投資から資金を引き上げてきてますし、
高値で掴んでしまったのではないかと、少し不安になってきました。

不動産価格は遅行性があるので、結果は来年ぐらいにならないと
わかりませんが、売り渋っていた物件が大量放出されれば
値崩れは避けられません。

一番心配なのは東京機械跡地の大型商業施設の開発が見直されて
大型商業施設でなく適当なマンションになってしまうことです。

世界経済よ。
頑張って持ちこたえてくれ。