レジデンス・ザ・武蔵小杉【6】

[匿名さん]

入居まで残りわずかですが、ヨロシク〜

レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8903/

レジデンス・ザ・武蔵小杉【5】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9173/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.25】

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[82: 匿名さん]

法律では、ペットを始末しても器物損壊程度ですが、
人を始末するととんでもないことになります。

[83: 匿名さん]

がーーーん
ここは、間取り的にも他の物件よりファミリーマンションだと思っていたのに、
子供が嫌い！
という方と一緒にすまなければならないんですね。

しつけは十分気にして、躾けていきます。

が、ちょっと引越前からナイーブな気持ちになりました。

お子さまもいろいろな場面でお見かけし、
ちょっと安心していていただけに・・・。

[84: 匿名さん]

私も行儀悪い子供は嫌いですよ。
行儀が良い子は好きです。

共同住宅なのですから、迷惑掛けないようにしつけて下さいね。

[85: 匿名さん]

私は買うときに上と隣に小さな子供がいないことを確認しました。

[86: 匿名さん]

ペット利用可能エレベーターを決めるのには賛成です。

台数が少ないのに、という声もありますが、
ぺっと専用というと語弊があるかもしれませんが、
要するに、
ペットが乗れるエレベーターを制限する、
というのはいかがでしょうか？

ペット可能なエレベーターには、ペットと同乗してもかまわないという人は乗れますが、ペットはペット利用可能なエレベーターにしか乗れないというふうにすれば、
アトピーやぜんそく持ちの人も安心してエレベーターに乗れます。

親族にぜんそく持ちがおりますので、やはり、ペットと一緒に狭い空間にいるのは大変らしいです。

それに犬の散歩をしてる人を見ていつも思うんですが、
糞の始末はするのに、
尿の始末は、たとえ他人の玄関先や植木鉢であっても、
当たり前のように知らん顔の人がほとんど。
電柱なんて、そこでさせるもんだって思ってるくらい。

個人的には紙おむつでもはかせてお散歩させて欲しいですね。

なので、エレベーター内で放尿しても、絶対そのまま放置されます。
だって、尿の処理するグッズをもって歩いてないですから、飼い主が。

[87: 匿名さん]

駐車場入り口の記念手形をみればわかりますが、
ファミリー（3人以上）は半分くらいで、2人が半分くらいでした。
ペット飼う人もいるでしょうし、子供いる人もいるのは
わかってたことですよね。
「人に迷惑かけるなよ」「ペットも子供も嫌いなんだからな」的な
偉そうな発言は控えましょう。

同じ屋根の下に住む人間同士、他人に配慮する必要があるのは
当然のことで、思いやりの一言につきる話です。

最近自己中心的な人間が増えてますが、思いやりをもちましょう。

[88: 匿名さん]

さすがに、現時点でペットでアレルギーおこす人はレジを買ってないだろ。
季節の変わり目に犬の毛はかなり抜けるぞ。

[89: 匿名さん]

＞８３です

ありがとうございます。
８７さんのように言っていただける人もいらして安心しました。

我が家も小さな子供がおります。
躾けもきちんとしていきたいし、しているつもりでもいますが、
皆様に完全にご迷惑をかけないで生活が出来るか、
というと不安な面もあります。

しかし、もし迷惑をかけてしまうことがあったとしても、
必ず対処していきますので、宜しくお願いします。

子供だから仕方ない、では終わらせるつもりはありませんが、
やはり子育てをしていて、子供だから仕方ない、というのが、
やはり子供なんだなあ、と思うことも多々ありまして・・・。

意味不明かもしれませんが、子育て経験者にはわかっていただけます？（涙）

[90: 匿名さん]

>88さん

これからお子さまを、という方も結構いらっしゃるようですよ、ここ。

赤ちゃんは、どうぶつの毛とか敏感に反応する子もいますし、
そのどうぶつの毛などが原因でアトピーになる子もいます。

動物が乗れるエレベーターを限定するのは必要かと思います。

[91: 匿名さん]

>>No.89さん

あまり神経質になる必要ありませんよ。
「家の中で走るな。騒ぐな。」と、ポイントを絞ってしつければ大丈夫です。

小学校に入る前に、歩き方をしつけると、姿勢も良くなって非常に良いです。

[92: 匿名さん]

87です。

確かにアトピーなど健康上の理由で動物はちょっとという方には
つらいですよね。
エレベーター指定は私も賛成です。

これまでは建物の耐震性や駅前立地の利便性など、どちらかといえば
ハード面に関心が集まっていたかと思いますが、
これからは住人同士の関係をいいものにしていく「ソフト面」を
充実させたいですね。
仏作って魂入れずでは心から楽しめないですよね。

[93: 匿名さん]

まあ老若男女合わせて1,000人近くの人が住むわけですから、
そりゃあペット嫌い、子供嫌い、タバコ嫌い、男嫌い、女嫌い等
挙げればキリがないくらいいらっしゃるでしょう。

「そういう人がいらっしゃる」という気持ちを常に持ってお互い
思いやりを持って暮らしていきたいものです。

[94: 匿名さん]

家訓、校訓とありますが、
レジデンス・ザ・武蔵小杉の『マンション訓』は
『思いやり』でいきましょう！

[95: 匿名さん]

「ペット可エレベータ」と「ペット不可エレベータ」を分けるって
簡単ではないと思います。

(私はエレベータの専門家ではないので、間違ってたらご指摘ください)
現状ではエレベータロビーでエレベータを呼び出すボタンを押すと、
どのボタンを押しても４基のエレベータのうち、
もっとも近くにいるエレベータが呼び出されますよね。
（最近のエレベータは様々な工夫がソフトウエアになされれているようですが）

これを「ペット可エレベータ呼び出しボタン」と、
「ペット不可エレベータ呼び出しボタン」とに分ける必要がありますよね。
もしかしたら「どちらでもいいから早いほうボタン」と言うニーズもあるかも。

きっと、ボタンの増設や、ソフトウエアの更新ってお金がかかるでしょうね。
このお金は誰が払うんでしょう？

ペットを飼っている人？
ペットが嫌いな人？
"ペットを飼っていないけどペットを気にしない人"　も含めて全戸で均等に負担？

誰の負担にしても不満が出そうですね。

[96: 匿名さん]

>>73
すっかりスルーされちゃいましたね。

駅近にこだわってないというのは、レジを未入居で売った
後、駅遠に新たにMS買うという意味ですか？
それとも賃貸に住むのか現住居（分譲？）に住み続けるのか。

マンションの売れ行き不振が影響して、小杉の今後の新築MS
が売れ残り、中古は供給過剰となって価格下落になるという
シナリオのもと今、未入居で売るほうが得とだいうことなん
でしょうけど。

小杉は今後数年は開発が続くので価格は他郊外よりは下がり
にくいと思います。レジは駅近だし。

[97: 匿名さん]

>>96
レスありがとうございます。

価格も下がりにくく、賃貸もできて、加えて、入居が早いことを
重視して購入しました。
その他には、広めの間取りがあることと、駐車場の数があることです。
レジは良いマンションだと思います。
イニシアと大豊の対応も良かったです。

但し、少しでも住んでしまって中古になるのと未入居では、
売値が異なるのが悩みどころです。

転売するだけで一千数百万円が儲かるなら、割り切って
いったんキャッシュにして引き続き賃貸マンションで
暮らすのも悪くないかなと思っています。

今、最有力な案は、住まずに今の賃貸マンションに
１１月末まで住んで米国と日本の企業の中間決算、経済指標、
武蔵小杉の不動産売買動向などを確認し、景気が底堅さを
確認してからレジに引っ越すのが良いのではないかと
考えています。

その頃ならパークも完売していると思いますし、
レジとは間取りで競合せず割高なセントスクエアしか
ないので小杉の分譲マンションの需給も一時的に引き締まって
いると考えています。

もし景気悪化が避けられないようであれば、底値を確認
してから別なマンションを購入したいと思っています。

ちなみに、９／１３の１３：００に８月の首都圏マンション
発売戸数が発表されますね。
不動産価格は少し遅れて動くので大きな変化はないと
思いますが、予想以上に悪いとネガティブサプライズとなり
地価も直撃するるかもしれません。

小杉は今後数年は開発が続くので価格は他郊外よりは下がり
にくいと思います。レジは駅近だし。

[98: 匿名さん]

おばかはシカト！！！

[99: 匿名さん]

購入するときに、イニシアに色々相談したら、
同じように転売や賃貸も視野に入れている人が多いと聞いていたので
ちょっと、動向が確認できるかなと掲示板に書き込んでみました。

どうやら私が、皆さんと違うようですね。
荒らすつもりはありませんので、申し訳ないです。

皆さん、定住する予定ですか？！

[100: 匿名さん]

>きっと、ボタンの増設や、ソフトウエアの更新ってお金がかかるでしょうね。
>このお金は誰が払うんでしょう？

ボタンの増設までしなくても、最近のエレベータは、独立制御できます。
恐らくレジも可能でしょう。

レジの場合、向かい合わせのエレベータで１つずつボタンがあったと記憶していますので（間違っていたらゴメンナサイ）、独立制御した場合、とにかく早くどちらでも良いので乗りたい人は、両方のボタンを押すことになります。

向かいあったエレベータを独立制御すると、エレベータの稼動効率が悪くなることです。（１人のために意味無く２つのエレベータが稼動します）

これを避けるには隣り合ったエレベータを１２階以上と１１階以下に分けるとよいと思います。

[101: 入居予定さん]

訂正です。

>これを避けるには隣り合ったエレベータを１２階以上と１１階以下に分けるとよいと思います。
レジは住居によって、登場する階を分けられないので無理でした。
（自分の通勤しているオフィスビルと混同してしまいました）

できるかどうか分かりませんが、片方のボタンで３台制御して、もう片方のボタンで１台制御するしかないですね。