ＴＸ沿線茨城区間について Ｐａｒｔ３

[周辺住民さん]

ＴＸ沿線茨城区間のスレＰａｒｔ２も１０００を超えました。
これからも、発展が望める沿線の除法を交換していきましょう。


首都圏新都市鉄道株式会社
http://www.mir.co.jp/

つくばエクスプレス　みらい平・いちさと推進協議会
http://www.tx-mirai.jp/
物件URL：無し
施工会社：　
管理会社：　

[753: 匿名さん]

つくば市内の免震じゃないマンションの高層階は酷かったよ。
家具の転倒やらで部屋の中はかなりの惨劇だった。
床や壁の傷、壊れた電化製品や食器類や家具、金銭的にも精神的にもダメージが大きい・・・。

[755: 住まいに詳しい人]

構造の良し悪しだけでなく、地盤の良し悪し、揺れの向きと建物の向きの関係、建物の高さなどなど、いろいろな条件で被害状況は大きく変わるから、一概には言えないですね。

ただ、ひび１つないというのは考えにくいですね。
コンクリートの特性上、あれだけの揺れでどこにもひびが入らないとは思えないので、どこか目立たないところにひびがあると思いますよ。
外壁はタイル貼りだと見えにくいですし、家の中でも壁紙の下まで見えないですからね。

もちろん、ひびか入ったからといって、即問題があるわけではなく、ひびの場所、幅や深さで判断する必要があるわけですが。

[758: 匿名さん]

ただの住民が『ひびひとつ無い』なんて断言できるわけないじゃないですか？マンション全部の壁の中、床下、天井を見れないんですから。

マンションを売りたくて仕方のない業者さんの虚言でしょう。

[759: 匿名]

マンション住人も資産価値などを心配して被害状況を公開したがりません。

[764: 匿名さん]

住民板を見ていればあちこちで傷が入ったと書いてあるけど

[766: そもそも]

マンションは下から階ごとにコンクリートを打っていくので各階境界のコンクリートは一体にはなっていない。つまり「マンションは各階ごとにひびが入っている」建物である。

しかしコンクリートの役割は「圧縮力」（マンション自身の重量に加えて地震時に柱が曲げられることにより発生する圧縮力）を受け持つことにあるので、コンクリートが一体になっていなくても一向に構わない。

一方、地震時に柱が曲げられることにより発生する「引張り力」を受け持つのは鉄筋である。

この引張り力に対してはコンクリートは殆ど無力であるので、地震時に引張り変形が大きくなる部分にクラックが発生するのはごく自然なことである。

つまり耐震設計（想定地震力に対する強度（鉄筋の本数、柱、梁、壁の太さ厚さ））がなされているマンションならばクラックが入ったからと言って心配するには及ばない、ということです。（余震が収まった段階で専門家のチェックを受ければ更に安心ですね！）

[767: 匿名さん]

勉強になりました

[768: 匿名さん]

福島と茨城の不動産価値はもうありません、しかもこれからも放射性物質が降って
くるんですからいがみ合いは止めよう。

[769: 匿名さん]

>768
へーえ、そうなんですか。
（池袋西武で買った茨城応援野菜を食べながら）

[770: 匿名]

768の言う通りだと固定資産税が、安くなって嬉しいな。

[771: 匿名さん]

地価も固定資産税も限りなく下がり続け商業活動も停滞し自治体の財政も逼迫する。

[772: 匿名さん]

放射能騒ぎは都内まで拡がった時点で避けても無駄みたいなムードになりつつあるけど、
液状化問題は本当に価値が下がるだろうね。
茨城の海側とか千葉東京湾岸とか埼玉内陸とか

[773: 匿名さん]

放射能のことは都民と千葉茨木県民とでは意識が全然違う、これは計画停電の意識の差と
似ている。

[774: 匿名さん]

都民と千葉茨城県民の差って具体的にどんな？

茨城じゃ計画停電自体が対象外だったけど。

[775: 匿名さん]

客観的に見て、都内は反応が過剰だよね。
買い占めとか非常に見苦しいし、都内は本当にヒドい。

[776: 匿名]

神経質すぎる。
不安すぎると経済がもっと回らなくなるよ。
それで、もっと不安になる悪循環。


目先ばっかで発言するバカがいるから

[777: 匿名さん]

目先の利益ばっかの東電だからこうなったのだけどね。

[778: 匿名]

行方の直売所の野菜うめ～。

[779: 近所をよく知る人]

みらい平駅のカスミ裏のフージャースの遊休地、ボーリング調査やってたらしい。
同社の個人株主の間ではマンションが動き出すとのもっぱらの噂。
http://century660.sakura.ne.jp/boring.jpg

[781: 匿名さん]

神経図太く放射線を気にしない人が集う沿線ということか・・・・

[782: 匿名さん]

とくに埼玉区間は液状化懸念という不安材料も出てきてダブルパンチらしいね。
東武伊勢崎線沿線で液状化懸念のないところは皆無とのこと。

[783: 匿名さん]

みらい平のカスミ裏のフージャースの土地に、マンション建設が決定しました。
建設計画の看板が建てられてていました。
２０１２年夏には完成予定で、９階建てのようです。

[784: 匿名さん]

９階建てですか。
総戸数300戸でしたっけ？
東西の戸建てが日陰になりそうですね。

[785: 近所をよく知る人]

フージャースの建設地はここです。

[786: 近所をよく知る人]

フージャスのマンション建設計画の看板。

[787: 購入検討中さん]

のべ床１万平米くらいだと、１２０戸くらい？

[788: 近所をよく知る人]

>>785
追加説明

とりせんとワンダーランドに挟まれた土地は、長谷工のマンション建設予定地でした。
当初の計画では12階建て120戸、2007年3月着工、2009年3月竣工の予定でした。
ところが長谷工はマツヤハウジングに土地を売却し、マツヤハウジングは2008年に倒産しましたが、
現在はフリージアグループ（東証二部上場）の傘下に入っています。土地は更地のままです。

[789: 近所をよく知る人]

9階建てだから1棟で100戸前後か？

[790: 匿名さん]

フージャースの土地は確か15,000㎡でしたのよね？
どっかに売却したの？それとも2棟目つくるのかな？

[791: 匿名さん]

みらい平のフージャースのマンションは、まだ着工しないのかな？それとも、凍結かな？

[792: 匿名さん]

売れないから凍結じゃないの。

[793: 匿名さん]

3.11まではTXは注目されてたけど、3.11以後終わってしまった。

[794: 匿名さん]

↑ふ〜ん。それでも乗降客数は伸びてるから大丈夫じゃない。

[795: 匿名]

叩かれても名前が売れたと思えばいいわよ

[796: 匿名さん]

守谷の千葉銀行の隣（水戸証券との間）って何ができるの？　DAIWA　HOUSEのとこ。商業施設？

[797: 匿名]

今年のダイヤ改正は？

[798: 匿名]

この秋はダイヤ改正がありません。
来年に増発用の新車が入る時に、ダイヤ改正の予定です。

[799: 匿名]

↑ありがとうございます。終電くらい変えてほしかったな。

[800: 匿名さん]

てことは、ダイヤ改正に向けて２年の準備期間があるし、いよいよ来年のダイヤは白紙改正か？
快速の停車駅見直し、更なる速達列車の登場？楽しみ！楽しみ！！

[801: 匿名]

来年は大増発するよ。

[802: 匿名さん]

快速は停車しなくても構わないから、一時間あたりの本数を増やして欲しい。10分に1本の割合なら、十分なんだけど。