ＴＸ沿線茨城区間について Ｐａｒｔ３

[周辺住民さん]

ＴＸ沿線茨城区間のスレＰａｒｔ２も１０００を超えました。
これからも、発展が望める沿線の除法を交換していきましょう。


首都圏新都市鉄道株式会社
http://www.mir.co.jp/

つくばエクスプレス　みらい平・いちさと推進協議会
http://www.tx-mirai.jp/
物件URL：無し
施工会社：　
管理会社：　

[461: 匿名さん]

みらい平にお店がほしいですね。
ドンキホーテのようなもの。

[462: 匿名]

無理でしよw
快速も停まらんし。

[463: 匿名さん]

ドンキホーテのように深夜に若者がたむろする店はつくばには必要ありませんのでつくばみらい市辺りがちょうどいいですね

[464: 匿名さん]

心配するなよそのうち出来るから。

[465: 匿名さん]

みらい平に島忠が進出してほしい。

[466: 匿名さん]

みらい平ネタどうでもいい。

[467: 匿名さん]

みどりのにイケアが来てほしい。

[468: 匿名さん]

研究学園か万博にコストコが欲しい

[469: 匿名さん]

みらい平に正社員の求人はありませんか。

[470: 匿名さん]

万博で、も1回万博やってほしい。

[471: 匿名]

立地と戸数を勘案した上で守谷以北のマンションの売れ行き（言い換えれば魅力度）ランキングを付けるとしたら

ブランズ≧ライオンズ>>ガレリア≧ポレスター>>>>センチュリー>パーク>>ミレニオ
ってとこかしら？？

[472: 匿名]

ん？
完売した所は、外さなきゃ

[473: 匿名さん]

>立地と戸数を勘案した上
これで均したらってこと？

だったら、
ガレリア≧ブランズ≧ライオンズ>>ポレスター>>>>センチュリー=パーク=ミレニオ

って感じかなぁ。

１．ガレリアはあの周辺環境であんだけ売れてるのは脅威的。
２．ブランズは駅から遠いのはあるけど守谷だし価格も考えれば順当な売れ行き。
３．ライオンズは評価しにくいけどこのへんでしょう。あの駐車場はキツイけどその割りに短期で売り切ったね。
４．ポレスターは価格が気になるけど売れるべくして売れる立地。
５．センチュリーは戸数が多いのもあるけどちょっと時間かかったね。駅やSCが超近く、免震構造、かなり安価、プラス材料考えればもっと早く売りきるべきだった。

パークはやっぱり価格だろうね、費用対効果がちょっと。ミレニオは物件自体(間取りとか)と売主がちょっと。センチュリーより早く完売するかどうか。

[474: 賃貸住まいさん]

>>471、473
ほぼ同意。しかし下位3マンションは価格・仕様・立地・・・それぞれに何かしらの問題がありすぎてこの売れ行きなんだろうね。

[475: 匿名]

>立地と戸数を勘案した上

戸数÷販売期間（月数）÷駅力（ＴＸ乗客数÷1000）で計算すれば？

[476: 匿名さん]

いまだに完売しない＊＊＊みマンションの嗚咽は聞きとうない。

[477: 匿名さん]

そんな厳密にやらんでもいいと思いますが、だいたい同じ結果になるんでは？

駅力（ＴＸ乗客数÷1000）

これの時点で万博が超有利なのでガレリアが多分1位だし。ミレニオは販売期間が長いから下位のほうだろうし。

[478: 匿名はん]

>戸数÷販売期間（月数）÷駅力（ＴＸ乗客数÷1000）

これに価格ファクター（平均価格÷1000万円）を乗じれば、まずまずの客観比較ができそう。

[479: 匿名さん]

二乗和の平方根が正解

[480: 匿名さん]

完売係数が抜けてる。