ＴＸ沿線茨城区間について Ｐａｒｔ３

[周辺住民さん]

ＴＸ沿線茨城区間のスレＰａｒｔ２も１０００を超えました。
これからも、発展が望める沿線の除法を交換していきましょう。


首都圏新都市鉄道株式会社
http://www.mir.co.jp/

つくばエクスプレス　みらい平・いちさと推進協議会
http://www.tx-mirai.jp/
物件URL：無し
施工会社：　
管理会社：　

[283: 匿名さん]

野焼きだけど、４０８号線の野田線と学園線の間が凄い。
ハナマサ近辺は風向きによっては窓を開けられないんじゃないかな。

[284: 匿名]

そんなとこにマンションは建ってないから関係ないけどな(笑)

[285: 匿名さん]

どこの煙かわからないけど、研究学園には野焼きの臭いが到達してるってパークの住人さんが言ってたよ。

[286: 匿名]

臭いがするのと窓が開けられないのとでは、随分差が大きいな。

[287: 匿名さん]

横レスで失礼。

>>臭いがするのと窓が開けられないのとでは、随分差が大きいな。

ん？ごめん、意味が判らない。
人間の普通の行動として、外から煙のような嫌な臭いがしたら窓締めないか？
特別に煙の臭いが好きなら別だけど。

[288: 匿名さん]

>>287

286じゃないが、閉めるかどうかは程度問題。煙で燻されるのと匂いが漂うのは全く違う。
それに、２４時間換気が動いているから閉めても匂いは入ってくるよ。

[289: 匿名さん]

>>２４時間換気が動いているから閉めても匂いは入ってくるよ。

あれ？24時間換気システムは、フィルターで外の埃と臭いが入ってこないようになってるはずですよ。
もし入ってきているなら一度診てもらったほうが良いかも。

>>煙で燻されるのと匂いが漂うのは全く違う。
いやいや、燻されるってすごい話になってないか？燻されるほど煙がすごかったら窓どころか消防車呼ばないと。

屁理屈はやめようよ。みっともないよ。

[290: 匿名さん]

>>289

３種換気のマンションにある２４時間換気の仕組みが理解されていないようだ。勉強して出直しておいで。
脱臭機能付きレジスターと言うのがあるなら教えて。脱臭機能の付いたフィルターでもいいけど。

[292: 匿名さん]

換気の話はパークの話かな？それならば確かに290さんのおっしゃる通りですよ。

通常のパークハウスでは「エアロテック」という空調システム導入してるけど、あそこはなんちゃってパークハウスだから、ただの換気扇と変わらない仕様になってるはず。

[293: 匿名さん]

>>292

エアロテックが導入されてるパークハウスはごく一部。通常のパークハウスには入ってないよ。現状でエアロテックが導入されてるパークハウスで、あなたのいうなんちゃってパークハウスの広さの住戸を買おうとしたら軽く億ションだよ。

[294: 匿名さん]

>>エアロテックが導入されてるパークハウスはごく一部
ごく一部ってどの物件なんでしょうか？三菱ホーム（戸建て）の一戸建て用のシステム化と思ってました。
パークにも採用されてるんですね。

[295: 匿名]

>>293

エアロテックって高価なんですね。付けただけで軽く5000万UPですか。

[296: 匿名さん]

雨の日でも野焼きをする農家爺
やっぱタバコのみなんだろうな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[297: 匿名さん]

>>294

確かに多くは三菱地所ホームの戸建て住宅に導入されてます。
マンションだと数少ないけど、元麻布パークハウスなんかに導入されてましたよ。

[298: 匿名さん]

>>296
練馬にでも引っ越せば？

[303: マンコミュファンさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[305: 匿名さん]

削除多いね。

[306: 匿名さん]

野焼きも問題だけど、会社などの事業所でも焼却炉を設置して勝手に燃やしている。大問題だ！

[307: 匿名さん]

守谷駅前にまた分譲マンション建つみたいね。
守谷ならまだ売れるのかな？

[308: 匿名さん]

守谷はまだまだいけるよ。

[309: 匿名]

守谷なら需要大でしょ、ブランズやポレスターの売れ行き見ても。
やはり始発駅＆快速停車駅＆駅前はデカい。

[310: 匿名さん]

でも、安くないと売れないと思う。

おおたかの森や三郷中央の相手をするんだから。位置的には、始発と言っても不利。
利便性も今一だし。

[311: 匿名]

もちろんおおたかなんかに比べたら安い前提でさ

[312: 匿名さん]

９０㎡くらいで和室なしの３ＬＤＫ、駅徒歩５分以内、免震、オール電化で高層階で３０００千万以内なら嬉しい。

[313: ビギナーさん]

最近は管理ネタが目立ちますが新規の話楽しみね
守谷は以前から鼻血のある銀行横あるか？

[314: ビギナーさん]

鼻血じゃない話ね

[315: 匿名さん]

ブランズは茨機内TX沿線物件の中では珍しく優良物件だったね。

[316: 匿名]

たしかに、あそこを逃したのは正直痛い。
守谷のマンションてどこにたつんですか？

[317: 匿名さん]

今後もっと駅近にマンションが建っていくなら、ブランズ逃したのは正解ですよ。
安かろう遠かろうで建物もそれなりですから。

[318: 匿名さん]

駅近はもっとベラボウに値段が上がるでしょ
当方もブランズを逃したのは痛かった。年初はそれなりに残ってたはずなのにあれよあれよという間に・・・・
あの条件であの値段は、確かにかなりのお値打ち価格だったね。

[319: 物件比較中さん]

新潟の竜巻被害が報道されています。
霞ヶ浦でも夏にありました。
TX沿線でも竜巻は起きるものでしょうか？
高層マンション購入後の災害が気になります。

[320: 匿名さん]

楽観視するわけではありませんが…

http://allabout.co.jp/r_house/gc/29069/

http://マンション王国.com/tinyd8+index.id+26.htm

[321: 土地勘無しさん]

見学してつくば駅以外の駅前には自走式立体駐車場がないことに気がつきました。
需要はあまりないのでしょうか？平置きやアパートと比べてどちらが儲かりますでしょうか？

[322: 匿名さん]

みらい平は、自走式だったが完売したのか？

[323: 土地勘無しさん]

完売？月極駐車場のつもりで検討しています。

[324: 匿名さん]

>>320
all aboutで、台風の風速と竜巻の風速を単純に比べているのは間違いでしょう。
台風は断続的に長時間風が吹き付けるのに対して、竜巻は短時間に風が吹くので、風荷重のかかり方がかなり違うはず。
また、竜巻で戸建てが壊れるメカニズムは、「窓が割れる→猛烈な風が吹き込む→風の行き場がなく屋根が壊れる→全壊」というパターンが多いのでは？
鉄筋コンクリートの建物が竜巻で倒壊した例はアメリカでも聞きません。

直感的には地震荷重に耐えられる構造物の設計なら風荷重にも耐えられるように思います。

[325: 匿名さん]

万博で飲食店
需要ありますか？

[326: 匿名]

ある。

[327: 匿名]

万博で飲食店か。勇気がいるがガレリアママさん向けのパン屋ケーキ屋カフェくらいなら需要ありそう。

[328: 賃貸住まいさん]

中華料理屋

スーパードライ中瓶４８０円
紹興酒？円
炒飯６８０円
かに玉９００円
フカヒレスープ１１００円
レバニラ定食６８０円
焼き鳥（タレ・塩）１本１６０円

[329: 匿名さん]

みらい平のセンチュリーはマンションホームページ立ち上げたみたいです。
http://mirai660.net/

[330: 匿名]

万博は移動餃子屋が繁盛するようなところです。
飲食店の需要は十分ある。
賃貸なども子育てファミリー世帯ばかりなので、客層さえ間違えなければどんな店でもいける。
なんせ宅配もカレー屋くらいしかないですから。
近所の定食屋は意外と繁盛してます。

[331: 匿名]

万博は移動餃子屋が繁盛するようなところです。
飲食店の需要は十分ある。
賃貸なども子育てファミリー世帯ばかりなので、客層さえ間違えなければどんな店でもいける。
なんせ宅配もカレー屋くらいしかないですから。
近所の定食屋は意外と繁盛してます。

[332: 匿名さん]

宅配があるのですか。意外に都会ですね。