ＴＸ沿線茨城区間について Ｐａｒｔ３

[周辺住民さん]

ＴＸ沿線茨城区間のスレＰａｒｔ２も１０００を超えました。
これからも、発展が望める沿線の除法を交換していきましょう。


首都圏新都市鉄道株式会社
http://www.mir.co.jp/

つくばエクスプレス　みらい平・いちさと推進協議会
http://www.tx-mirai.jp/
物件URL：無し
施工会社：　
管理会社：　

[262: 匿名]

>>261

順番からいって、誤爆は>>246の方が先だろ？
勝ち誇って間違える前に確認したらどうだ？
だから焦って誤爆しちゃうんだよ

[263: 匿名さん]

どっちでもいいよ、おまいら。

[264: 匿名さん]

は？246は誤爆じゃねーたろ！243の書き込みに対して書いてるぜ！よく読んでみ。誤爆はあんただよ。

[265: 匿名]

どちらもその調子で子供のけんか続けてください。

[266: 匿名さん]

こんなくだらないことによく熱くなれるね。

[267: 物件比較中さん]

行為中に人に見られることで盛り上がる人もいるだろうし、そういう人にとっては良いかも。

[268: 匿名さん]

↑携帯orＰＣで七変化書き込みご苦労様です。いきなり物件比較中での書き込みあまりにも不自然でっせ。もう少し頭使わないと。

[269: 匿名さん]

↑七変化までしてする書き込みの内容には見えないね。

あなたはこどものけんかの張本人でしょ？

悔しいからってわけのわからない書き込みしちゃだめだよ。

[270: 匿名さん]

↑自分がすでに当事者になっていることに気が付いていない。
悔しいって・・・掲示板に書き込みして悔しいも悔しくないもないでしょ・・・誰も損してないんだから。

[271: 河合奈保子さん]

♪けんかをやめて～　♪二人をとめて～　

[272: 匿名]

こういう人たちは納得するまでやめないよ。
匿名掲示板でムキになるなんてアホらしい。

[273: 匿名さん]

↑こういう人間は、実は論争の中心人物（当事者）であることが多い。

[274: 匿名さん]

↑あなたも中心人物でしょ。

[275: 匿名さん]

268＝270＝273＝貼り付きくん

[276: 匿名さん]

「↑あなたも中心人物でしょ。」
もちろん中心人物ですよ。しっかり書き込みもしてるんだから。
あんたも含めてここに何人いると思う？中止いがい何があるっていうのやら。お聞きしたいです。


「268＝270＝273＝貼り付きくん 」
まだいたのこんな人。あのね、あんたもだからね。
よくここを見に来てあなたみたいにこうやって書き込みをする人を張り付きというのだよ！
何回も言うけど、自分も張り付き君の一人だという事に早く気が付きなさい。

「人の振り見て我が振り直せ」
自分のことは見えないものなんだよね。あんたたち？いや同一人物？見てるとよくわかるわ。

[277: 匿名]

さっき秋葉でTXのアンケート配ってましたね。
始発や終電の時間は適切かなど。

みんなの意見が反映されて素敵な電車になるといいですよね

[278: 匿名さん]

>>「人の振り見て我が振り直せ」

他の方々の書き込みもなかなかしつこいようですが、あなたのような粘着系の気持ち悪い書き込みは他の方々はしていません。
なので我が振り直す必要はないと思います。

[279: 匿名さん]

↑まだやってるのかよ！いい加減にしてよ。ＴＸの話してください。

[280: 匿名]

↑こういう人間は、実は論争の中心人物（当事者）であることが多い。

[281: 匿名さん]

粘着系か？

[283: 匿名さん]

野焼きだけど、４０８号線の野田線と学園線の間が凄い。
ハナマサ近辺は風向きによっては窓を開けられないんじゃないかな。

[284: 匿名]

そんなとこにマンションは建ってないから関係ないけどな(笑)

[285: 匿名さん]

どこの煙かわからないけど、研究学園には野焼きの臭いが到達してるってパークの住人さんが言ってたよ。

[286: 匿名]

臭いがするのと窓が開けられないのとでは、随分差が大きいな。

[287: 匿名さん]

横レスで失礼。

>>臭いがするのと窓が開けられないのとでは、随分差が大きいな。

ん？ごめん、意味が判らない。
人間の普通の行動として、外から煙のような嫌な臭いがしたら窓締めないか？
特別に煙の臭いが好きなら別だけど。

[288: 匿名さん]

>>287

286じゃないが、閉めるかどうかは程度問題。煙で燻されるのと匂いが漂うのは全く違う。
それに、２４時間換気が動いているから閉めても匂いは入ってくるよ。

[289: 匿名さん]

>>２４時間換気が動いているから閉めても匂いは入ってくるよ。

あれ？24時間換気システムは、フィルターで外の埃と臭いが入ってこないようになってるはずですよ。
もし入ってきているなら一度診てもらったほうが良いかも。

>>煙で燻されるのと匂いが漂うのは全く違う。
いやいや、燻されるってすごい話になってないか？燻されるほど煙がすごかったら窓どころか消防車呼ばないと。

屁理屈はやめようよ。みっともないよ。

[290: 匿名さん]

>>289

３種換気のマンションにある２４時間換気の仕組みが理解されていないようだ。勉強して出直しておいで。
脱臭機能付きレジスターと言うのがあるなら教えて。脱臭機能の付いたフィルターでもいいけど。

[292: 匿名さん]

換気の話はパークの話かな？それならば確かに290さんのおっしゃる通りですよ。

通常のパークハウスでは「エアロテック」という空調システム導入してるけど、あそこはなんちゃってパークハウスだから、ただの換気扇と変わらない仕様になってるはず。

[293: 匿名さん]

>>292

エアロテックが導入されてるパークハウスはごく一部。通常のパークハウスには入ってないよ。現状でエアロテックが導入されてるパークハウスで、あなたのいうなんちゃってパークハウスの広さの住戸を買おうとしたら軽く億ションだよ。

[294: 匿名さん]

>>エアロテックが導入されてるパークハウスはごく一部
ごく一部ってどの物件なんでしょうか？三菱ホーム（戸建て）の一戸建て用のシステム化と思ってました。
パークにも採用されてるんですね。

[295: 匿名]

>>293

エアロテックって高価なんですね。付けただけで軽く5000万UPですか。

[296: 匿名さん]

雨の日でも野焼きをする農家爺
やっぱタバコのみなんだろうな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[297: 匿名さん]

>>294

確かに多くは三菱地所ホームの戸建て住宅に導入されてます。
マンションだと数少ないけど、元麻布パークハウスなんかに導入されてましたよ。

[298: 匿名さん]

>>296
練馬にでも引っ越せば？

[303: マンコミュファンさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[305: 匿名さん]

削除多いね。

[306: 匿名さん]

野焼きも問題だけど、会社などの事業所でも焼却炉を設置して勝手に燃やしている。大問題だ！

[307: 匿名さん]

守谷駅前にまた分譲マンション建つみたいね。
守谷ならまだ売れるのかな？

[308: 匿名さん]

守谷はまだまだいけるよ。

[309: 匿名]

守谷なら需要大でしょ、ブランズやポレスターの売れ行き見ても。
やはり始発駅＆快速停車駅＆駅前はデカい。

[310: 匿名さん]

でも、安くないと売れないと思う。

おおたかの森や三郷中央の相手をするんだから。位置的には、始発と言っても不利。
利便性も今一だし。

[311: 匿名]

もちろんおおたかなんかに比べたら安い前提でさ

[312: 匿名さん]

９０㎡くらいで和室なしの３ＬＤＫ、駅徒歩５分以内、免震、オール電化で高層階で３０００千万以内なら嬉しい。

[313: ビギナーさん]

最近は管理ネタが目立ちますが新規の話楽しみね
守谷は以前から鼻血のある銀行横あるか？

[314: ビギナーさん]

鼻血じゃない話ね

[315: 匿名さん]

ブランズは茨機内TX沿線物件の中では珍しく優良物件だったね。

[316: 匿名]

たしかに、あそこを逃したのは正直痛い。
守谷のマンションてどこにたつんですか？

[317: 匿名さん]

今後もっと駅近にマンションが建っていくなら、ブランズ逃したのは正解ですよ。
安かろう遠かろうで建物もそれなりですから。

[318: 匿名さん]

駅近はもっとベラボウに値段が上がるでしょ
当方もブランズを逃したのは痛かった。年初はそれなりに残ってたはずなのにあれよあれよという間に・・・・
あの条件であの値段は、確かにかなりのお値打ち価格だったね。

[319: 物件比較中さん]

新潟の竜巻被害が報道されています。
霞ヶ浦でも夏にありました。
TX沿線でも竜巻は起きるものでしょうか？
高層マンション購入後の災害が気になります。

[320: 匿名さん]

楽観視するわけではありませんが…

http://allabout.co.jp/r_house/gc/29069/

http://マンション王国.com/tinyd8+index.id+26.htm

[321: 土地勘無しさん]

見学してつくば駅以外の駅前には自走式立体駐車場がないことに気がつきました。
需要はあまりないのでしょうか？平置きやアパートと比べてどちらが儲かりますでしょうか？

[322: 匿名さん]

みらい平は、自走式だったが完売したのか？

[323: 土地勘無しさん]

完売？月極駐車場のつもりで検討しています。

[324: 匿名さん]

>>320
all aboutで、台風の風速と竜巻の風速を単純に比べているのは間違いでしょう。
台風は断続的に長時間風が吹き付けるのに対して、竜巻は短時間に風が吹くので、風荷重のかかり方がかなり違うはず。
また、竜巻で戸建てが壊れるメカニズムは、「窓が割れる→猛烈な風が吹き込む→風の行き場がなく屋根が壊れる→全壊」というパターンが多いのでは？
鉄筋コンクリートの建物が竜巻で倒壊した例はアメリカでも聞きません。

直感的には地震荷重に耐えられる構造物の設計なら風荷重にも耐えられるように思います。

[325: 匿名さん]

万博で飲食店
需要ありますか？

[326: 匿名]

ある。

[327: 匿名]

万博で飲食店か。勇気がいるがガレリアママさん向けのパン屋ケーキ屋カフェくらいなら需要ありそう。

[328: 賃貸住まいさん]

中華料理屋

スーパードライ中瓶４８０円
紹興酒？円
炒飯６８０円
かに玉９００円
フカヒレスープ１１００円
レバニラ定食６８０円
焼き鳥（タレ・塩）１本１６０円

[329: 匿名さん]

みらい平のセンチュリーはマンションホームページ立ち上げたみたいです。
http://mirai660.net/

[330: 匿名]

万博は移動餃子屋が繁盛するようなところです。
飲食店の需要は十分ある。
賃貸なども子育てファミリー世帯ばかりなので、客層さえ間違えなければどんな店でもいける。
なんせ宅配もカレー屋くらいしかないですから。
近所の定食屋は意外と繁盛してます。

[331: 匿名]

万博は移動餃子屋が繁盛するようなところです。
飲食店の需要は十分ある。
賃貸なども子育てファミリー世帯ばかりなので、客層さえ間違えなければどんな店でもいける。
なんせ宅配もカレー屋くらいしかないですから。
近所の定食屋は意外と繁盛してます。

[332: 匿名さん]

宅配があるのですか。意外に都会ですね。

[333: 匿名]

守谷の新マンションてどこにできるのかわかりますか？

[334: 匿名さん]

守谷駅をはさんでライオンズの向かいあたり？らしいですよ。
小耳にはさんだだけで、詳しく知らないので間違ってたらすみません。
私も守谷で検討中なので興味があるのですが、ネットで探しても情報出てこないですね。

[335: 匿名さん]

駅から見て国道沿いのロックシティの手前大東健宅の横の空地（お寺の前あたり）だそうです。ちなみにマリモがポレスターⅡを建てるようですが、駅前のものより仕様を落として大衆向けにするようです。

[336: 匿名さん]

ブランズの近くにタワマンが建つらしいぞ！！

[337: 匿名さん]

目の前の空き地にな。

[338: 匿名さん]

Google earthで見たけどタワマンが建ちそうな土地は無さそうだけど…

[339: 匿名さん]

いや、あるな。

[340: 匿名]

あんな狭い土地にタワマンが建つわけ無いだろ。
くだらんデマ信じるなよ。

[341: 匿名さん]

守谷市の条例で高さ制限なあったと思うが…
超高層は無理なはず。

[342: 匿名さん]

でも、看板には、、、

[343: 匿名さん]

その看板は何処にある？
前にエクセル何とかがあった場所？

[344: 匿名さん]

確かに看板にはマンション建設書いてあるね。

[345: 匿名さん]

タワマンはみらい平駅のカスミ裏のフージャース所有地じゃないか？300戸だとか。

[346: 匿名さん]

みらい平のタワーマンションなんて誰も買わないよ。
あんなに安いマンションですら４年以上かかったのに。

[347: 匿名さん]

みらい平のマンション。
「あんなところにマンションなんて誰も買わないよ。しかも６６０戸だと！」
最初は誰しもがそう言ってましたが、時間はかかっても結局は完売しました。
多かれ少なかれ、常時需要はある訳ですから、仮にタワマンが建ったとしても
時間さえかければまた売れはするでしょう。

[348: 匿名さん]

ここだよ。センチュリーの住民は毎日廊下から見てるよ。

[349: 匿名さん]

タワマンなんか建ったらセンチュリーから筑波山見えなく成っちゃうね。

それ以前にタワマンも南に大きな塗り壁が鎮座していて嫌かも。

[350: 匿名さん]

>>時間さえかければまた売れはするでしょう。

時間かけてもよっぽど安くしなきゃ売れないよ。

あの660戸は徒歩1分以内、免震なのに格安（仕様も安っぽいけど）、しかもいい時期（リーマンショック前、同時期に売り出したTX沿線マンションはほとんどすぐ完売）に売り出したのにもかかわらず4年以上かかった。

今のこの不況下にあの不人気駅でタワーマンションはありえないな。

[351: 匿名さん]

検討外ですな

[352: 匿名]

みらい平でタワマンはないと思う。みどりの駅のタワマンは敷地が狭いからだと思う。

[353: 匿名さん]

田舎にタワマンって必要ないものね。

[354: 匿名]

TX茨城沿線は戸建地域だろう。マンションなんて必要ないと思う。安い土地一杯あるから。

[355: 匿名さん]

駅から１０分位の安い土地と言うのを紹介してくれ。

[356: 匿名さん]

結果的にみらい平の駅前マンションが一番お買い得だったわけだな。
何年かしたら、１．５倍の価格で売れるかもしれんな。

[357: 匿名さん]

購入価格の5割減はあり得るが5割増しはまずないだろう。
仮にあったとしたら他のTX沿線は5割増し以上の価格になっているかもね。

[358: 匿名さん]

ポジなのか煽りなのか分からんけど、どっちにしろあほくさい。
まあ茨城のマンションは５割減の方が圧倒的に可能性高いね。

[359: 匿名さん]

意味が分からん。
これだけ守谷・つくば駅以外の停車駅（守谷以北）の地価が下がっているのに。
もう、ＴＸは店じまい。
いつかつくばの吾妻開発が、第二ブームとなるだろう。
いずれにしても、守谷・つくば駅以外は、転売時大変苦労するだろう。

[360: 匿名さん]

守谷とつくば駅以外の物件には手を出さない方が良いでしょうね。
まあ、もちろん転売時投げ売り覚悟なら別ですが。

[361: 匿名]

みんな転売目的じゃなくて永住するつもりでしょ？

転売目的でＴＸ沿線マンション買うなんて割にあわない賭けだよ。
特にみらい平を転売目的で買うなんて自殺行為に等しい。