ＴＸ沿線茨城区間について Ｐａｒｔ３

[周辺住民さん]

ＴＸ沿線茨城区間のスレＰａｒｔ２も１０００を超えました。
これからも、発展が望める沿線の除法を交換していきましょう。


首都圏新都市鉄道株式会社
http://www.mir.co.jp/

つくばエクスプレス　みらい平・いちさと推進協議会
http://www.tx-mirai.jp/
物件URL：無し
施工会社：　
管理会社：　

[201: 匿名]

↑それを本質と関係ないと言うなら『確立について語るスレ』でもたてて、そちらでやって下さい。

[202: 匿名]

>>199
>>200
おいおい、確率の話がなぜ出てきたかを忘れて確率を語っても意味がないだろ？

>>181
たくさんの人に出会える確率なんて話はしてないぞ
それは単に選択肢が多いと言っているのと同じこと

[203: 匿名さん]

>>202
流れを読みましょう。
「確率」と言う言葉の使い方の議論になったために、
一時的に脇道に逸れて解釈の話になったわけです。

「たくさんの人に出会える確率」というのも、使い方の例として提示されてるだけですから、「話はしてないぞ」みたいな指摘は誤りです

[204: 匿名]

この確率ネタが今日終わる確率は０に近いな。

[205: 匿名]

>おいおい、確率の話がなぜ出てきたかを忘れて確率を語っても意味がないだろ？
おいおい、確率の話がなぜ出てきたかを一旦忘れて確率を語ってるんだぞ今は。アポ？KY！

[206: 匿名]

>たくさんの人に出会える確率なんて話はしてないぞ
たくさんの人に出会える確率って使い方もありって話してんだぞ。アポ？プア？

[207: 匿名さん]

言ってる事は正しいけど文末の悪口はやめなよ

[208: 匿名さん]

確かに
品性が出る
ひどい

[209: 匿名さん]

そもそもマッチポンプに品性はないと思われる

[210: 匿名さん]

まあ、都内の私立に通わせるほどの金があれば、こんな田舎には住まんだろう。
貧乏人の親を持つ子供はかわいそうって事でしょ。
甲斐のない親父の持論なんて、子供にとっては迷惑なだけですよ。

[211: 匿名さん]

意識は都内に向きつつも、妥協してこの沿線を選んだ貧乏人
都内、都内といいながらも、何故かこのスレに現れて、その貧乏人を煽り続ける訳のわからない人
目くそ、鼻くそを笑うとは正にこの人たちのこと

[212: 匿名さん]

「目くそ、鼻くそを笑うとは正にこの人たちのこと 」
あれ、あなたのことが抜けてるよ。
「自分がその当事者と気づかない人」が抜けてると思うけど。

[213: 匿名]

↑国民全員が都内に憧れてるとでも思ってるの？
バカ？

[214: 匿名さん]

↑誰も国民全員なんて言ってないだろ
アホ？

[215: 匿名]

晴れた日に洗濯物をベランダに干すことが出来ない場所には住みたくないと思っている人は都内に住みたくないし、
そう思っている人は多いよ。

教育や経済面以外にも大事なことはあるからね。

[216: 近所をよく知る人]

いやいや！某マンション掲示板では、砂埃と野焼きの煙が凄いから窓が開けられないと話してたけど。

[217: 匿名さん]

>>216
「近所をよく知る人」なら、それが嘘だとわかるとおもうんだけど。

[218: 匿名]

どっちでも良い。

住めば都。

[219: 匿名]

>>214
やっぱりバカらしいから言い直してやるよ
この沿線の近隣住民全員が都内に憧れてるとでも思ってるの？

[220: 匿名さん]

↑恥ずかしいから、幼稚園生みたいなこと言うのやめたら。

[221: 近所をよく知る人]

217
俺は嘘だと思うんだけど、某マンションの住人の方は窓を開けてると、床がじゃりじゃりになるって書き込みしてたよ。

[222: 匿名さん]

そんなあきらかな嘘真に受けるなよ、はずかしい。

[223: 匿名]

新築マンションが建たないので、このスレもめっきり書き込みが少なくなって淋しいわ。
ＴＸ沿線茨城区間で新築マンションが建つとかの情報はないですか？知っている方がいらっしいましたら情報お願います。

[224: 匿名さん]

情報はないことを知っている

[225: 匿名]

やっと完売したところですものね。まだ万博記念公園と研究学園は在庫がありますから。新しくは建たないですか。このスレの盛況はもう戻ってこないでしょうか……、

[226: 匿名さん]

>>216
砂埃は分からないけど、煙はすごいね。
拡散が突然市街地中心で消滅ってことはないので、野焼き中はいつでもどこで煙が充満て言う感じだね。
洗濯物に臭いがしみつくよ。

ニコチン依存症人間には、たまらなくゴキゲンな天国のような環境だ。

[227: 匿名さん]

研究学園では野焼きなんてみた事ないが。
みらい平の話か。

[228: 匿名さん]

>>226

現地に来ないで書き込みは良くないね。
吉沼とか豊里、北条あたりなら野焼きもあるが、
百メートルも離れれば匂いなんかほとんど分からん。

あっ、現地に来た事無いから吉沼云々何て言っても分からないか！

[229: 匿名]

>>226
野焼きの煙にニコチンなんか入ってないだろ(笑)

[230: 匿名さん]

ニコ中は煙さえあれば上機嫌だよな。

[232: 匿名]

↑笑えるのは、一生懸命なこいつ。

ここのスレにしても住んだ事も来た事も無い様な連中が、いい加減なイメージでデタラメを書くのは一緒ですね。

[233: 匿名さん]

ここは雨でも野焼きやるニコ中がいるんだよな。

[234: 匿名さん]

＞２３２
見なきゃいいじゃんｗｗ
神経質杉！！

[235: 匿名]

>>232
こいつどこにでも張り付いててキモい。
そんな暇あるなら自称村一番の売れ残り物件をない頭捻って売る努力でもし・て・ろ

[236: 匿名]

野焼きがそんなに気になりますか？
捨てたはずの故郷を思いだすからかな

[237: 匿名さん]

練馬だが文句でも？？

[238: 匿名]

都会育ちなら、むしろ新鮮に感じそうなものだが･･･
地元と正反対の県外を検討するとは、奇特な方ですね。
いずれにしても余計なお世話。
失礼したね。

[239: 匿名さん]

枯れ草だけならともかく畑作用の保温ビニルや肥料の袋も燃やしてるよ。

[240: 匿名さん]

其れは間違い無くビニルなのか？
ビニルとは何か理解して書いているのか？
廃棄物の処理及び清掃に関する法律が定義する廃棄物が何かを理解して書いているのか？

[241: 匿名さん]

ノーベル賞受賞者から野焼き趣味の田舎爺まで、この落差がここの面白さだね。

[242: 匿名さん]

練馬区もつくば市も野焼き？はあるということで了です

[243: 匿名さん]

野焼きの話はパークの住人から始まった。
事の発端はパークの二重サッシ！「パークは線路に極近物件だから騒音がうるさくて窓を開けられないだろう」と検討者に突かれ、それをかわそうととこのような書き込みがあった。

No.693 by 2010-09-27 20:42
つくばは田畑が多いですからね。窓を長時間開けっ放しにしていると室内がじゃりじゃりになる。野焼きの季節はけむりの匂いがただよってくる。それがいいという人もいるかもしれませんけどね。
研究学園駅は、TXの走行音以外は、いわゆる駅前の喧騒はないと言ってかまわないと思います。走行音にしたって、そんなにしょっちゅう電車こないんですから笑。

てなことなんだけど、俺はつくばに長く住んでいるが、室内がじゃりじゃりになったり、野焼きの煙を感じたこともない。

騒音問題の苦し紛れの嘘の話がこんなことになってると思う。

[244: 匿名さん]

土壌保温シートは一回使用で使い捨て量も相当になります
燃やしてるのは紛れもない事実です。

[245: 匿名さん]

知人の農家はビニールどころかペットボトルまで燃やしてます。
そして自分達が食べる野菜だけ無農薬で作っております。
スーパーで売ってる野菜は恐くて食べられないんだそうです。
エコ意識は微塵もないように思います。

[246: 匿名さん]

「研究学園駅は、TXの走行音以外は、いわゆる駅前の喧騒はないと言ってかまわないと思います。走行音にしたって、そんなにしょっちゅう電車こないんですから笑。」

快速通過時は結構うるさいって聞いたけどな。しょっちゅうじゃなくても毎日毎時間じゃ相当なものじゃないのかな。

[247: 匿名]

３階のモデルルーム使用で１００㎡超が２７００万円代で売りに出てますね。３階というと高架の高さでしょうから安価なのかな？
サッシを閉めておけばうるさくないなら買いでは？

[248: 匿名]

100平米超が2700万円代！？
そりゃ安いね！！
買いだな。

[249: 匿名さん]

見たけど、電車から丸見え
安かろう・・・・だね。
問題物件。

[250: 匿名さん]

パークは線路に近すぎるよね。部屋の中が丸見えっていうのはどうなんでしょう・・。落ち着かないよね。

[251: 匿名さん]

あの走行音は風切り音かね？摩擦音なのかねえ？
人によって聞こえたり聞こえなかったりしそうだね。

[252: 匿名さん]

今日市役所行ったけど、電車の音が鳴り響いてたね。市役所まで駐車場を挟んで50Mは有ったけどうるさかった。
みらい平のように地下なら問題なさそうだけど。パーク辺りはかなりうるさいんじゃないのかな？

[253: 匿名さん]

日本の富裕層のみなさん。都心の高級物件をどんどん購入して下さい。
そうしないと気がついた時、すべて中国人に買い占められています。
日本の富裕層のみなさん。がんばって下さい。

[254: 匿名]

いつからここはパークスレになったんだ？
悪口書き足りないからって、こっちに進出してくるな

[255: 匿名さん]

252さん
市役所では電車の音は全くと言っていいほど聞こえないんですが。

[256: 匿名さん]

「いつからここはパークスレになったんだ？ 悪口書き足りないからって、こっちに進出してくるな」
パークの住人さんかな？あそこの人は被害妄想ひどすぎですよ。

ＴＸ沿線スレで電車の騒音の話がなんで悪口になっちゃうのかな？それにスレ違いでもないでしょ。

[257: 254]

>>256
オマエか犯人は
どうせ書き込んでいるうちに、どこのスレかわからなくなったんだろうが、ウザ過ぎ

[258: 匿名]

う～ん、私は犯人ではないが、確かに、パークスレとTX沿線茨城区間スレとの区別が付かなくなって来た。

誤爆に注意！！

[259: 匿名さん]

悪口書いてる米占着はあっちのスレからの逃亡犯でしょ。

[260: 匿名さん]

パークの板で住人誤爆

No.886 by 匿名さん 2010-10-04 12:19
快速の通過音のレベルは、
窓を閉めて部屋が静かな状態だと遠くから聞こえてくる程度。
部屋のテレビでもつけていたり家族で話でもしてたら気づかないレベルです。
まどを開け放っていない限りは煩いとは感じませんね。

No.887 by 匿名さん 2010-10-04 12:24
レスすべき板を間違えましたが、
情報として載せときます。

[261: 匿名さん]

↑
ん？
誤爆してんのパーク住民じゃん！！
よそさんに噛み付かないでね

ここに「パークネタ」を持ち込んだのは「パーク住人」
反省して下さい。

[262: 匿名]

>>261

順番からいって、誤爆は>>246の方が先だろ？
勝ち誇って間違える前に確認したらどうだ？
だから焦って誤爆しちゃうんだよ

[263: 匿名さん]

どっちでもいいよ、おまいら。

[264: 匿名さん]

は？246は誤爆じゃねーたろ！243の書き込みに対して書いてるぜ！よく読んでみ。誤爆はあんただよ。

[265: 匿名]

どちらもその調子で子供のけんか続けてください。

[266: 匿名さん]

こんなくだらないことによく熱くなれるね。

[267: 物件比較中さん]

行為中に人に見られることで盛り上がる人もいるだろうし、そういう人にとっては良いかも。

[268: 匿名さん]

↑携帯orＰＣで七変化書き込みご苦労様です。いきなり物件比較中での書き込みあまりにも不自然でっせ。もう少し頭使わないと。

[269: 匿名さん]

↑七変化までしてする書き込みの内容には見えないね。

あなたはこどものけんかの張本人でしょ？

悔しいからってわけのわからない書き込みしちゃだめだよ。

[270: 匿名さん]

↑自分がすでに当事者になっていることに気が付いていない。
悔しいって・・・掲示板に書き込みして悔しいも悔しくないもないでしょ・・・誰も損してないんだから。

[271: 河合奈保子さん]

♪けんかをやめて～　♪二人をとめて～　

[272: 匿名]

こういう人たちは納得するまでやめないよ。
匿名掲示板でムキになるなんてアホらしい。

[273: 匿名さん]

↑こういう人間は、実は論争の中心人物（当事者）であることが多い。

[274: 匿名さん]

↑あなたも中心人物でしょ。

[275: 匿名さん]

268＝270＝273＝貼り付きくん

[276: 匿名さん]

「↑あなたも中心人物でしょ。」
もちろん中心人物ですよ。しっかり書き込みもしてるんだから。
あんたも含めてここに何人いると思う？中止いがい何があるっていうのやら。お聞きしたいです。


「268＝270＝273＝貼り付きくん 」
まだいたのこんな人。あのね、あんたもだからね。
よくここを見に来てあなたみたいにこうやって書き込みをする人を張り付きというのだよ！
何回も言うけど、自分も張り付き君の一人だという事に早く気が付きなさい。

「人の振り見て我が振り直せ」
自分のことは見えないものなんだよね。あんたたち？いや同一人物？見てるとよくわかるわ。

[277: 匿名]

さっき秋葉でTXのアンケート配ってましたね。
始発や終電の時間は適切かなど。

みんなの意見が反映されて素敵な電車になるといいですよね

[278: 匿名さん]

>>「人の振り見て我が振り直せ」

他の方々の書き込みもなかなかしつこいようですが、あなたのような粘着系の気持ち悪い書き込みは他の方々はしていません。
なので我が振り直す必要はないと思います。

[279: 匿名さん]

↑まだやってるのかよ！いい加減にしてよ。ＴＸの話してください。

[280: 匿名]

↑こういう人間は、実は論争の中心人物（当事者）であることが多い。

[281: 匿名さん]

粘着系か？

[283: 匿名さん]

野焼きだけど、４０８号線の野田線と学園線の間が凄い。
ハナマサ近辺は風向きによっては窓を開けられないんじゃないかな。

[284: 匿名]

そんなとこにマンションは建ってないから関係ないけどな(笑)

[285: 匿名さん]

どこの煙かわからないけど、研究学園には野焼きの臭いが到達してるってパークの住人さんが言ってたよ。

[286: 匿名]

臭いがするのと窓が開けられないのとでは、随分差が大きいな。

[287: 匿名さん]

横レスで失礼。

>>臭いがするのと窓が開けられないのとでは、随分差が大きいな。

ん？ごめん、意味が判らない。
人間の普通の行動として、外から煙のような嫌な臭いがしたら窓締めないか？
特別に煙の臭いが好きなら別だけど。

[288: 匿名さん]

>>287

286じゃないが、閉めるかどうかは程度問題。煙で燻されるのと匂いが漂うのは全く違う。
それに、２４時間換気が動いているから閉めても匂いは入ってくるよ。

[289: 匿名さん]

>>２４時間換気が動いているから閉めても匂いは入ってくるよ。

あれ？24時間換気システムは、フィルターで外の埃と臭いが入ってこないようになってるはずですよ。
もし入ってきているなら一度診てもらったほうが良いかも。

>>煙で燻されるのと匂いが漂うのは全く違う。
いやいや、燻されるってすごい話になってないか？燻されるほど煙がすごかったら窓どころか消防車呼ばないと。

屁理屈はやめようよ。みっともないよ。

[290: 匿名さん]

>>289

３種換気のマンションにある２４時間換気の仕組みが理解されていないようだ。勉強して出直しておいで。
脱臭機能付きレジスターと言うのがあるなら教えて。脱臭機能の付いたフィルターでもいいけど。

[292: 匿名さん]

換気の話はパークの話かな？それならば確かに290さんのおっしゃる通りですよ。

通常のパークハウスでは「エアロテック」という空調システム導入してるけど、あそこはなんちゃってパークハウスだから、ただの換気扇と変わらない仕様になってるはず。

[293: 匿名さん]

>>292

エアロテックが導入されてるパークハウスはごく一部。通常のパークハウスには入ってないよ。現状でエアロテックが導入されてるパークハウスで、あなたのいうなんちゃってパークハウスの広さの住戸を買おうとしたら軽く億ションだよ。

[294: 匿名さん]

>>エアロテックが導入されてるパークハウスはごく一部
ごく一部ってどの物件なんでしょうか？三菱ホーム（戸建て）の一戸建て用のシステム化と思ってました。
パークにも採用されてるんですね。

[295: 匿名]

>>293

エアロテックって高価なんですね。付けただけで軽く5000万UPですか。

[296: 匿名さん]

雨の日でも野焼きをする農家爺
やっぱタバコのみなんだろうな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[297: 匿名さん]

>>294

確かに多くは三菱地所ホームの戸建て住宅に導入されてます。
マンションだと数少ないけど、元麻布パークハウスなんかに導入されてましたよ。

[298: 匿名さん]

>>296
練馬にでも引っ越せば？

[303: マンコミュファンさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[305: 匿名さん]

削除多いね。

[306: 匿名さん]

野焼きも問題だけど、会社などの事業所でも焼却炉を設置して勝手に燃やしている。大問題だ！

[307: 匿名さん]

守谷駅前にまた分譲マンション建つみたいね。
守谷ならまだ売れるのかな？

[308: 匿名さん]

守谷はまだまだいけるよ。

[309: 匿名]

守谷なら需要大でしょ、ブランズやポレスターの売れ行き見ても。
やはり始発駅＆快速停車駅＆駅前はデカい。

[310: 匿名さん]

でも、安くないと売れないと思う。

おおたかの森や三郷中央の相手をするんだから。位置的には、始発と言っても不利。
利便性も今一だし。

[311: 匿名]

もちろんおおたかなんかに比べたら安い前提でさ

[312: 匿名さん]

９０㎡くらいで和室なしの３ＬＤＫ、駅徒歩５分以内、免震、オール電化で高層階で３０００千万以内なら嬉しい。

[313: ビギナーさん]

最近は管理ネタが目立ちますが新規の話楽しみね
守谷は以前から鼻血のある銀行横あるか？

[314: ビギナーさん]

鼻血じゃない話ね

[315: 匿名さん]

ブランズは茨機内TX沿線物件の中では珍しく優良物件だったね。

[316: 匿名]

たしかに、あそこを逃したのは正直痛い。
守谷のマンションてどこにたつんですか？

[317: 匿名さん]

今後もっと駅近にマンションが建っていくなら、ブランズ逃したのは正解ですよ。
安かろう遠かろうで建物もそれなりですから。

[318: 匿名さん]

駅近はもっとベラボウに値段が上がるでしょ
当方もブランズを逃したのは痛かった。年初はそれなりに残ってたはずなのにあれよあれよという間に・・・・
あの条件であの値段は、確かにかなりのお値打ち価格だったね。

[319: 物件比較中さん]

新潟の竜巻被害が報道されています。
霞ヶ浦でも夏にありました。
TX沿線でも竜巻は起きるものでしょうか？
高層マンション購入後の災害が気になります。

[320: 匿名さん]

楽観視するわけではありませんが…

http://allabout.co.jp/r_house/gc/29069/

http://マンション王国.com/tinyd8+index.id+26.htm

[321: 土地勘無しさん]

見学してつくば駅以外の駅前には自走式立体駐車場がないことに気がつきました。
需要はあまりないのでしょうか？平置きやアパートと比べてどちらが儲かりますでしょうか？

[322: 匿名さん]

みらい平は、自走式だったが完売したのか？

[323: 土地勘無しさん]

完売？月極駐車場のつもりで検討しています。

[324: 匿名さん]

>>320
all aboutで、台風の風速と竜巻の風速を単純に比べているのは間違いでしょう。
台風は断続的に長時間風が吹き付けるのに対して、竜巻は短時間に風が吹くので、風荷重のかかり方がかなり違うはず。
また、竜巻で戸建てが壊れるメカニズムは、「窓が割れる→猛烈な風が吹き込む→風の行き場がなく屋根が壊れる→全壊」というパターンが多いのでは？
鉄筋コンクリートの建物が竜巻で倒壊した例はアメリカでも聞きません。

直感的には地震荷重に耐えられる構造物の設計なら風荷重にも耐えられるように思います。

[325: 匿名さん]

万博で飲食店
需要ありますか？

[326: 匿名]

ある。

[327: 匿名]

万博で飲食店か。勇気がいるがガレリアママさん向けのパン屋ケーキ屋カフェくらいなら需要ありそう。

[328: 賃貸住まいさん]

中華料理屋

スーパードライ中瓶４８０円
紹興酒？円
炒飯６８０円
かに玉９００円
フカヒレスープ１１００円
レバニラ定食６８０円
焼き鳥（タレ・塩）１本１６０円

[329: 匿名さん]

みらい平のセンチュリーはマンションホームページ立ち上げたみたいです。
http://mirai660.net/

[330: 匿名]

万博は移動餃子屋が繁盛するようなところです。
飲食店の需要は十分ある。
賃貸なども子育てファミリー世帯ばかりなので、客層さえ間違えなければどんな店でもいける。
なんせ宅配もカレー屋くらいしかないですから。
近所の定食屋は意外と繁盛してます。

[331: 匿名]

万博は移動餃子屋が繁盛するようなところです。
飲食店の需要は十分ある。
賃貸なども子育てファミリー世帯ばかりなので、客層さえ間違えなければどんな店でもいける。
なんせ宅配もカレー屋くらいしかないですから。
近所の定食屋は意外と繁盛してます。

[332: 匿名さん]

宅配があるのですか。意外に都会ですね。

[333: 匿名]

守谷の新マンションてどこにできるのかわかりますか？

[334: 匿名さん]

守谷駅をはさんでライオンズの向かいあたり？らしいですよ。
小耳にはさんだだけで、詳しく知らないので間違ってたらすみません。
私も守谷で検討中なので興味があるのですが、ネットで探しても情報出てこないですね。

[335: 匿名さん]

駅から見て国道沿いのロックシティの手前大東健宅の横の空地（お寺の前あたり）だそうです。ちなみにマリモがポレスターⅡを建てるようですが、駅前のものより仕様を落として大衆向けにするようです。

[336: 匿名さん]

ブランズの近くにタワマンが建つらしいぞ！！

[337: 匿名さん]

目の前の空き地にな。

[338: 匿名さん]

Google earthで見たけどタワマンが建ちそうな土地は無さそうだけど…

[339: 匿名さん]

いや、あるな。

[340: 匿名]

あんな狭い土地にタワマンが建つわけ無いだろ。
くだらんデマ信じるなよ。

[341: 匿名さん]

守谷市の条例で高さ制限なあったと思うが…
超高層は無理なはず。

[342: 匿名さん]

でも、看板には、、、

[343: 匿名さん]

その看板は何処にある？
前にエクセル何とかがあった場所？

[344: 匿名さん]

確かに看板にはマンション建設書いてあるね。

[345: 匿名さん]

タワマンはみらい平駅のカスミ裏のフージャース所有地じゃないか？300戸だとか。

[346: 匿名さん]

みらい平のタワーマンションなんて誰も買わないよ。
あんなに安いマンションですら４年以上かかったのに。

[347: 匿名さん]

みらい平のマンション。
「あんなところにマンションなんて誰も買わないよ。しかも６６０戸だと！」
最初は誰しもがそう言ってましたが、時間はかかっても結局は完売しました。
多かれ少なかれ、常時需要はある訳ですから、仮にタワマンが建ったとしても
時間さえかければまた売れはするでしょう。

[348: 匿名さん]

ここだよ。センチュリーの住民は毎日廊下から見てるよ。

[349: 匿名さん]

タワマンなんか建ったらセンチュリーから筑波山見えなく成っちゃうね。

それ以前にタワマンも南に大きな塗り壁が鎮座していて嫌かも。

[350: 匿名さん]

>>時間さえかければまた売れはするでしょう。

時間かけてもよっぽど安くしなきゃ売れないよ。

あの660戸は徒歩1分以内、免震なのに格安（仕様も安っぽいけど）、しかもいい時期（リーマンショック前、同時期に売り出したTX沿線マンションはほとんどすぐ完売）に売り出したのにもかかわらず4年以上かかった。

今のこの不況下にあの不人気駅でタワーマンションはありえないな。

[351: 匿名さん]

検討外ですな

[352: 匿名]

みらい平でタワマンはないと思う。みどりの駅のタワマンは敷地が狭いからだと思う。

[353: 匿名さん]

田舎にタワマンって必要ないものね。

[354: 匿名]

TX茨城沿線は戸建地域だろう。マンションなんて必要ないと思う。安い土地一杯あるから。

[355: 匿名さん]

駅から１０分位の安い土地と言うのを紹介してくれ。

[356: 匿名さん]

結果的にみらい平の駅前マンションが一番お買い得だったわけだな。
何年かしたら、１．５倍の価格で売れるかもしれんな。

[357: 匿名さん]

購入価格の5割減はあり得るが5割増しはまずないだろう。
仮にあったとしたら他のTX沿線は5割増し以上の価格になっているかもね。

[358: 匿名さん]

ポジなのか煽りなのか分からんけど、どっちにしろあほくさい。
まあ茨城のマンションは５割減の方が圧倒的に可能性高いね。

[359: 匿名さん]

意味が分からん。
これだけ守谷・つくば駅以外の停車駅（守谷以北）の地価が下がっているのに。
もう、ＴＸは店じまい。
いつかつくばの吾妻開発が、第二ブームとなるだろう。
いずれにしても、守谷・つくば駅以外は、転売時大変苦労するだろう。

[360: 匿名さん]

守谷とつくば駅以外の物件には手を出さない方が良いでしょうね。
まあ、もちろん転売時投げ売り覚悟なら別ですが。

[361: 匿名]

みんな転売目的じゃなくて永住するつもりでしょ？

転売目的でＴＸ沿線マンション買うなんて割にあわない賭けだよ。
特にみらい平を転売目的で買うなんて自殺行為に等しい。

[362: 匿名さん]

そうなんだけどな
すでにみらい平の例のマンション、売りに出てる。
放置状態だが・・・。

[363: 匿名さん]

法律が変わってからは実質上素人の転売目的の不動産購入は出来ないし、今時転売目的でマンション買う人はいないでしょ。

でも、ライフスタイルは変わる可能性はみんな持ってる訳だから、売りやすい立地のマンションを買ったほうが安心は出来ると思う。そうなるとやはり守谷かつくば駅だろうね。それ以外は売れずに負の財産になる可能性は高いという覚悟が必要だと思う。

[364: 匿名]

みらい平は完売間近の数戸は半値だったらしい。

[365: 匿名さん]

売れ残るより賢明な選択だよね。住人にとっても空室多数で資産価値が急降下する恐れからは逃れられるから安心できるよね。研究学園のあれは終わってる・・・もしかして、来年初めに売り主変わるから、状況ががらりと変わって投げ売りってこともあるよね。

[366: 匿名]

半値は原価だね。

[367: 匿名さん]

>365


>来年初めに売り主変わるから、状況ががらりと変わって投げ売りってこともあるよね。

売主変わるって、地所の住宅部門とと地所リアルと藤和が統合されて三菱地所レジデンスになるだけじゃん。

要は、三井不動産レジデンシャルの時と一緒でしょ。

紛らわしい事言うと信じる人もいるんだから気をつけなよ！

[368: 匿名さん]

いくら４年落ちでも半値は安いね。

しかし未入居が半値だったのにほとんど定価で中古を売ろうとしているのがいるな。

売る気あんのかな？

ネットに掲載するのだってタダじゃないだろうに。

[369: 匿名さん]

売れ残り未入居物件より完売物件の中古の方が強気なんだよ。

[370: 匿名さん]

「来年初めに売り主変わるから、状況ががらりと変わって投げ売りってこともあるよね。」
可能性はあるね。地所の２０１０年３月期の連結決算は、最終利益が前期比７３．８％減だった
。
まあもちろんそれが判ってたから、レジデンスを作ってそっちに保有する開発用地の評価損や
マンション在庫の減損処理を持っていかせて処理しちゃおうって話だもんね。

それを受けたレジデンスは持って行き場がない訳だから、マンション不良在庫を早期に処分したいと
動く可能性は大きい！まんざら無い話とは言えない。
それに、レジデンスは実室上別会社になる訳だから、投げ売ったとしても親方本体には関係ない話だもんね。
まあ、いづれにせよ誰かが処理しなきゃならないってことには間違いない。

[371: 匿名さん]

同じ売り方するなら、別会社はいらないっつーの。

[372: 匿名]

>>365
>>370
>>371

パークの事を言ってるんだろうけど、あそこって、
｢竣工したら投げ売られるよ｣といわれ、事実はそんな事なかった
｢竣工1年たって売れなきゃ投げ売られるよ｣といわれ、事実はそんなことなかった
今度は｢２年たてば会社も変わるし投げうる｣ですか？
みらい平のマンションもずっとそんな事をいわれ続けましたが
結局は常識的な値引きに終始
無責任な匿名掲示板に真実を求めるやつ等いないでしょうが、
いったいいつになったら有意義な情報が得られるんでしょう？

[373: 匿名さん]

↑
こうやって、耳をふさぎ、目をつむってる限り、有益な情報は絶対に手に入らない。
それだけは確かだ。
パークは１例だが、ＴＸの未曾有の在庫品。
あらゆる処分方法は考えられる。
これらが残っている限り、次の建設がない。
なにがしの方法で処分しなくては、もう、完売は見えてこない。

[374: 匿名]

だからその処分方法の具体的事実情報を皆さん待ってるんじゃないの？

自己理論と自己満足の情報なんかじゃなくて！

[375: 匿名]

それで処分方法の具体的な情報持ってる人いないの？

パークの値引きはちょっと前に２割程度だったけど今はもう少し値引きするのかな？

ブランズやガレリア、センチュリーは３割以上引いてたんだからもう少しがんばって欲しいよね。

[376: 匿名さん]

別に373の味方するわけでは無いけどさ、
『なにがしの方法で処分しなくては、もう、完売は見えてこない』
『あらゆる処分方法は考えられる』ってのは、
現況を考えると、当然売主は考えるよね。たくさんの選択肢を。
だって、売れてないし、完売の見込みもわかんないんだもん。
『一年たったら、投売り』ってのも、売主側の選択肢の一つとして、
当然ある話でしょ。


374、感情的になるのもわかるけどさ、
『処分方法の具体的事実情報』って、そんな大事な情報、
売主側が、簡単に言うわけ無いじゃん。
無責任な匿名掲示板ですよ。
有意義な情報が得られれば、メッケモンぐらいの気持ちでいましょうよ。

みらい平のマンションも、投売りも選択肢の一つとして検討していたが、
結果として、常識的な値引きの中、完売することができた
って感じでしょ。

[377: 購入検討中さん]

パークは常識的な値引きじゃ、元値が非常識な値付けなわけだから売れるわけがないよな

[378: 匿名さん]

その割には400戸前後売れちゃってるね
希望の部屋が無くて断念…

[379: 匿名さん]

守谷でポレスター2の情報キボンヌ

[380: 匿名さん]

みどりのの新築の情報キボンヌ

[381: 匿名さん]

売れない売れないと言われて結局みんな完売していくんだよね。
投売りするっ夢見るのも勝手なんんだけど現実も好く見た方がいいんじゃないの。

柏の葉なんて新築を唄えなくても投売りはしてないよ。
財閥系は、体力があるからその辺りの新興とはちょっとチガウ。

[382: 匿名さん]

投げ売り投げ売りって、お父さんと隣り合わせの振興業者が騒いでる話だから、

財閥系の価値観など理解出来ないと思うよ。

所詮は、振興の価値観でしか考えられないからそのレベルでの話を繰り返してる訳だし。

でも、そんな振興の彼は、明日路頭に迷うのは我が身かもしれないと怯えながら

命がけで仕事していることは分かってあげようよ。

それこそ財閥系の人間には理解出来ない世界なんだからさ。

[383: 匿名さん]

つくばエクスプレス、研究学園駅への快速停車について、市会のみならず県会も動き出した模様。
その点について、首都圏新都市鉄道の回答は、「快速停車は難しい部分があるとしながらも、快速ではなく通勤快速等、他の方法も含めて検討を努力して行きたい」との回答を得た。
今後の展開の可能性。

プラス評価
１　県会も動き出した事で、より影響力が大きくなった。
２　快速とは限らないが、区間快速以上の速達型列車の可能性がある。

マイナス評価
１　快速停車は難しい部分があるとの回答があった。（他の市とのバランスであろうか）
２　「努力して行きたい」では少し弱い。

もし、通勤快速とでもなったら、他の市とのバランスや他駅設備、さらには、現行の快速や区間快速とのバランスを考えると、
現状の快速停車駅＋八潮＋柏の葉キャンパス＋研究学園あたりが妥当か。

いずれにしても、今すぐには無理だろうけど、、現在より速達型の列車が研究学園に停車する可能性はあると言えるね。
あとはどんだけ政治家がグイグイやるだろうかが一番だろうけど。

[384: 匿名]

>>383
ソースは？

[385: 匿名さん]

>>売れない売れないと言われて結局みんな完売していくんだよね。
投売りするっ夢見るのも勝手なんんだけど現実も好く見た方がいいんじゃないの。

投げ売りの定義ってないと思うんだよね。つまり、販売当初の価格より安くなれば、投げ売りと言われても仕方ないのでは？現に今現在も施工2年近い物件の多くが売れ残ってる。これが現実でしょ？
夢じゃなくて、今後も値下げは続くでしょ。物は古くなれば安くするしかないよね？


>>柏の葉なんて新築を唄えなくても投売りはしてないよ。

千葉県と茨城県では立地と人気が違うからね。柏の葉なら駅前物件としても価値があるから強気でも行けるんじゃないのかな。茨城は都心まで一時間以上掛かるから、駅前という優位性は評価されないから、千葉よりは間違いなく苦戦すると言われてるよね。

>>財閥系は、体力があるからその辺りの新興とはちょっとチガウ。
ん？財閥系も新興も株式会社である限り株主がいるわけで、いつまでも不良在庫を抱えていると体力は続くかもしれんが経営責任は問われかねない訳だから、経営陣は必至だと思うよ。

[386: 匿名さん]

>>385
>販売当初の価格より安くなれば、投げ売り

雲行きが悪くなってきて自分の意見に自信がなくなってきたらしい。
定義がないからといって、こんな定義はないだろ！

この定義じゃ、昔の発売即完売のマンション以外はすべて投げ売りってことだな。

[387: 匿名]

>>384
ソースも何も、議員本人が言ってるよ
自分もその話聞いた
新都市鉄道の本社にて直接会談したんだって

[388: 匿名さん]

386
遠隔地で快速も停まらない所は投げ売り。
そろそろ現実受け止めろ。

[389: 匿名さん]

区間快速が停まるから問題ないと思う。

[390: 匿名さん]

だからさー
「努力していきたい」
程度の発言でしょ。
現実味０じゃん。

[391: 匿名]

↑せっかく具体的な情報をレスしてくれたんだから
そんな単なる感情論はみっともないよ

[392: 匿名さん]

>>区間快速が停まるから問題ないと思う。

問題がないんじゃなくて論外って事ですよ。
TX沿線で都内まで出るのに一番時間の掛かる遠隔駅決定というだけでしょ。
研究学園の快速停車信者にはきついお話ですよ。あそこの朴さんも、これでなおさら苦戦でしょ。

[393: 匿名さん]

停まると信じてる人が居たのにはビックリ。

[394: 周辺住民さん]

まあ、研学から毎日都心に通う人は少数派なのは事実。研学に快速が停まったら便利かもしれないと思ってる人は居ても「ぜひとも停まってくれ！」と懇願してる人はそれこそ少数派なのも事実。
現状では、区間快速より早い列車の可能性はあるようだし、それで十分だと思うけどね。みんな、研学に快速が停まる事がそんなに許せないんだね。影響がありそうなのはつくば駅利用者くらいなのに。

[395: 匿名さん]

つくば利用者にも影響ないよ。臨時列車が、それを証明している。

[396: 周辺住民さん]

つくば駅利用者も影響があると言っても時間的には変わらないで運用出来るから、あとは研学に停まられるという心理的負担かな。でもそれすら許せないっていったい？
それよか、>>383のレスみたいに具体的ソースまで示されてレスされちゃうと、誰も真っ向からそのレスの否定はできないんだね。
結局のところ、否定論者はみんな感情論でしかないのかね？
だとしたら、肯定論者は、単に希望とか願望でしか無いんだからそれくらい言わせてあげたら？
それすらも許せない？それじゃ心狭すぎだよ。

[397: 匿名さん]

あれだけ快速は停車すると意気込んでたのに、今度は停まらなくても大丈夫ってか？
あほらしい。

[398: 周辺住民さん]

あほらしいと思う位なら、383のレスに真っ向から反論する位の情報示せば？
具体的にソースも示して反論したらそれこそ有意義な情報で拍手喝采だと思うよ！
がんばれ！

[399: 匿名さん]

結果的にみらい平の駅前マンションが一番お買い得だったわけだな。
何年かしたら、１．５倍の価格で売れるかもしれんな。

[400: 匿名さん]

>>否定論者はみんな感情論でしかないのかね？

否定論は感情論じゃないでしょ。路線図見てみなよ。快速停まってる駅ってどんな駅？
小学生でもこりゃ無理だってわかるんじゃないの？現実的な話は感情論とは言わないでしょ？

逆に肯定論こそ感情論。だって事実あることに背をむけて、自分の希望だけを叫んでる。
これは感情論の何物でもないでしょ。違いますか？