勝どきビュータワーってどうですか？4

[土地勘無しさん]

勝どきビュータワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[651: 匿名さん]

640さん
>今日も何台も引越しトラックが裏通りに並んでた。
>部屋の灯りも更に増加。
とうとう引越しが始まっているんですね。何台ものトラックが並んでいたということは、この週末に引越しされた方が多いのかなぁ～。引越し作業が落ち着いてきたら契約者板も賑やかになるかもしれませんね。引越し作業中ってエレベーターって普通に使えるのかしら？

643さん
内覧情報ありがとうございます。我が家も今週行ってきます。

[652: 匿名さん]

昨夜よりも更に窓の灯かりが増えた気がする。
特に低層が多い気がするが地権者？

例のネオンも今夜からスタートしてた。
色んなパターンがあり、基本的に動きのある電飾になっている。

例の最上部の田の字照明は電力の出力がかなりきつそう。
省エネの時代に逆行してるし、よくイヌイから苦情が来ないもんだ。
強烈にまぶしいよ。電気代バカにならないだろう。

[653: 匿名さん]

最上階近辺の田の字照明は、まるで灯台だね。
なんで、あそこまで照明きつくしてるのか謎。
飛行機やヘリがぶつからないようにしてるのか？

[654: 匿名さん]

>605
スーパーカーがまるごとうるさいわけじゃないですが、マフラー換えると酷い音がします。

[655: 匿名さん]

652さん
あのネオンは電飾のテストではなく、本当に毎晩点燈されるんですかー。
何とも派手派手ですね・・・。
マンションの施設はラグジュアリーな雰囲気なのに、ちょっとイメージ壊れちゃいますね。

[656: 匿名さん]

内覧会、入居が始まっているんですね〜
残りの部屋がどれ位あるのか気になるところですが、内覧会の印象は良さそうですね
まだ検討中なので、入居された方の感想などがもう少しあると有り難いです

[657: 匿名]

検討中ならもう内覧可能なので､ご自身で見て決めた方がいいのでは？

[658: 匿名さん]

ゴクレは他の完成マンションスレで
契約するまでは部屋の内覧させてくれない、
とよく書き込まれていますが、
ここは契約に関係なく内覧させてくれるのですか？

[659: 匿名さん]

>>655
ネオンサイン今日も派手に点灯してた。
なんか、意味不明模様が動いていた。
町に彩りをつけているとは思うが、どうもセンスがいまひとつ。

明日は、いよいよ店もオープンして地下鉄駅と直結。
実質的な町開きという感じ。

しかし、店舗スペース埋まってなくて空きがあるみたい。

スナックは新装開店で、かなり気合入ってるようだ。

[660: 匿名さん]

659さん
テナントは、確か1区画分だけ空いていた筈ですが、
他にも結構目立つ状態なんですか？
移転が間に合わない店もあったのかしら。

[661: 匿名]

今日は街開きですね。
行かれたかたいらっしゃいますか。
私は夕方行ってみようと思います。

[662: 匿名さん]

テナントは今日からオープンなんですね。
626さんの「さかなくん」が来るから「魚」なのでは？
というコメントに笑いました（笑）
テナントのオープン後の様子、入居してみた感想など
お話を聞けたらうれしいです。

659さん
ネオンもかなり派手な様子ですね。
マンションの雰囲気が壊れるようなネオンだと
ちょっと嫌だな・・・。スナックもあまり
気合い入れないで欲しい・・・。

660さん
空きの1区画ってちょっと広めのところですよね。
実用向きなお店が入居するといいですよね。

[663: 匿名さん]

今日は町開きでサカナクンが16時頃にきたらしい。

18時前に行ったら、結構人が出てた。
デリドとパパスが、オープン記念で安売りしており、かなりにぎわってた。
デリドは品質も良いらしい。

セブンイレブンはチラシを持ってくとキャンデーくれるみたい。

他の見せも一斉に開店したようで、胡蝶蘭とか飾って花に埋まってた。
特に美容室の花が凄くて店の前に溢れてて花屋かと思った。

野次馬も結構来てた。

サイゼリヤも満員の様子。

駅の改札出てからのエスカレートが意外と長かったが、階段もあるし、幅があるので追い越せる。
月島のムーンアイランドは改札まで延々と歩かされるが、ここは近いね。

派手なネオンは交差点側だけじゃなくて、西仲通り側にもあることに今日気づいた。
まあ、商業施設だし賑やかでいいかも知れない。

[664: 匿名]

外廊下なのですが、5Fごとにでもセーフティーネット張れないものでしょうか…
40F超の部屋を購入したのですが、内覧会の際、気になりました…

[665: 匿名さん]

セーフティネットを張ってるタワマンはないでしょ。
張ると下が暗くなるし。

ここは外廊下の手すりが低いのかな？
曇ガラス？

[666: 近所をよく知る人]

プロントとサイゼリア、大盛況でした。
その他、地権者のお店（特に２階のお店）は、たたずまいも渋くて(笑）
いい味出してましたよ。なまじっか、全国チェーンのお店が入るより
こういった「その土地ならでは」のお店が入っているのもなかなかです。

[667: 匿名さん]

確かに地権者の店は、なんとも言えない味があったな。
一方、仮設店舗がゴーストタウン化して寂寥感満載。

仮設で数年間がんばってきた地権者には今日の日がどんなに待ち遠しかったことだろうか。
正に今日が地権者にとってハレ舞台だった。

仮設店舗が取り壊されるのは、なんとも寂しいが、綺麗な公園に生まれ変わるのも楽しみ。

[668: マンション住民さん]

プロント、サイゼリア以外は正直がっかり。はぁ～～～。
まだ新しいうちはいいですが、そのうち郵便局の入るビルのように廃れた風景になりますよ。
せめてスナック禁止にして欲しい。

[669: 匿名さん]

スナックは繁盛してるのか？
常連客がついてるのかな？

客が来なければ、自然と淘汰されるかも知れない。

[670: 契約済みさん]

オープン、見てきました！
デリドは超高級スーパーという感じではありませんが、マイユのマスタード、讃陽食品の
ピクルスなどグルメ系の品揃えもきちんとしていてなかなか使えそうです。

プロントの店内も予想以上にいい感じ。特に喫煙エリアがきちんと扉で仕切られているのが
ポイント高し。サイゼリアは、うわ～すごい、満員だぁ～！！　もうひとつのイタリアン（＝ルナ）
はディナー5000円前後でフルコースが食べられる。これって結構良心的ではないでしょうか？

というわけで、引っ越しが楽しみです♪

[671: ご近所さん]

凄いよ。一気に交差点の雰囲気が変わった。0時過ぎてもウヨウヨ動くあのイルミと看板のおかげで交差点がぱっと明るくなった。こりゃ間違いなく勝どきの新しいシンボルだね。

[672: 周辺住民さん]

デベの人間が書き込んでいるのか？どう見てもがっかりな雰囲気だろ。

デリドは安物スーパー、サイゼリアは民度が低いファミレス。交差点のイルミと看板で明るくなった？どっかの地方都市の寂れた歓楽街でも参考にしているのか。

こんな事なら以前の寂れた勝どきの方が、よっぽど落ち着いていて良かったよ。
こうなったのも、デベが安易に地権者の要望を鵜呑みにしたからだ。

購入者には悪いけど、ビュータワーは駅直結だけがメリットの割高安物タワーマンション。駅直結だけにメリットの全てを感じられる購入者なら、それもいいけど。

あの価格帯のマンションを購入した所得層が、デリドでの買い物に満足できるとは到底思えない。
たぶん銀座のデパ地下で買い物するようになり、デリドは赤札堂の二の舞だね。

あんなスーパー入る位なら、書店が入った方が街の雰囲気向上にはよっぽど貢献できたね。
書店の有無は、街の民度に測るバロメーターだから。

ゴクレには目先の収益のみに囚われて、デベの本分である「街を創り上げる」という意識がないんだろ。
都市機構が絡むので、もう少しマシになると思っていたけど。

勝どき駅前を、あんな安っぽい雰囲気にしやがって！
以前の勝どきを返せよ、ゴクレ！！

[673: 匿名さん]

↑　同感。　安っぽい街に安っぽいマンション。

[674: 匿名]

デリドは輸入品は充実してますか？

[675: 匿名さん]

昨日のオープンは大盛況だったんですね。
サイゼリヤとプロントは、しばらくの間混雑しそうですね。

>>672
>>こうなったのも、デベが安易に地権者の要望を鵜呑みにしたからだ。
地権者店舗をビュータワーのテナントとして全て入店させた事？
確かに店のジャンルも雰囲気もバラバラでカオス化してますが…。

[676: 匿名さん]

そりゃ、地権者様を大切にしなきゃ建てられませんでしたから。

[677: ６７２]

＜＜６７５さん・６７６さん

もちろん地権者を大切にする事は重要です。
住み慣れた場所と生活を一時的とは言え追い出されるのですから。

ただ、地権者といっても所詮は個人。
それぞれの思惑が絡み合い、自分の都合ばかり要求して、全体に事なんて考えない。
ここの地権者に限らず、個人とはそうゆうもの。
だって生活がかかっているのですから。

そこを全体の事を考え調整するのがデベの腕の見せ所。

もしここが、三井や三菱・住友等が落札していたら、もっと良くなっていたと思います。
もちろんゴクレより分譲価格は上昇すると思いますが、その金額に見合った物件になっており、
購入者の方々も今以上に満足度が高かったと思います。

財閥系のデベのする事が何でも良いとは言いませんが、他社ならもう少し時間をかけても
地権者の調整に時間を割き、店舗の誘致にも力を入れていたと感じます。

ゴクレは取り合えず、入ってくれるなら何処でもいい、といった感じで誘致店舗を決定したのではないでしょうか。

普通に考えて、自分たちの住居の足元にエスカレーターを上がっていきなりスナック等の飲み屋があったら、どう思います？

それも上階には保育園が入るのに・・・

飲み屋さんが悪いと言っているのではありません。
まもとなデベならその店舗配置にもっと時間をかけて工夫をしていたと思います。

そこが地権者の要望を鵜呑みにしているということです。

ここはゴクレがプチバブルの時に、他社と競って高額で落札した物件。
収益を早めに確保する為に、その犠牲となったのは購入者と勝どきの住民。

[678: 匿名さん]

何を今更。公団にゴークレに汚いバラック店舗を材料にどんな凄いもんができると思ってたんだよ。

[679: 契約済みさん]

>>674さん

＞デリドは輸入品は充実してますか？

紀伊国屋や明治屋のようなお店を期待していたらちょっとアテがはずれますが、
必要最低限のものはそろっています。乾燥ポルチーニとかフォションの香辛料
とかも入っていました。

[680: ６７２]

＞＞６７８さん

私は何も凄いものを希望してなんかいないですよ。

ただ、デベがもっとコストと手間をかければ、誘致店舗や地権者店舗の配置に工夫が出来たのではないかと言っているのです。

坪３５０万円のマンションを買う購入層が、あのスーパーで満足出来るとお思いですか？
外部の人間が、住宅入口近くにスナックが入居しているマンションを購入したいと考えますか？

それなら同じ誘致店舗でも、住人の利便性を考えクリーニングやクリニックでも良かったのではないですか？

取り合えずスペースを埋める事だけしか考えてないような店舗配置です。

それがまだ勝どきの違う場所にあれば、納得もできます。

あの場所は勝どきの顔です。

勝どき橋を渡って晴海通りを通る車や、勝どきの地に初めて訪れた人が、交差点のあの看板やセンスの無いイルミを見て、この街に住みたいと思うとお考えですか？

ゴクレには、その人材も資金も、そしてデベとしての企業理念も無い三流デベのくせに、
目先の収益だけを考え勝どき駅前をあんな安っぽい街にしたことに憤慨しているのです。

街を創り上げる気概も無いくせに背伸びをして高額で落札をし、その皺寄せを購入者は周辺住民に押し付けたゴクレが許せないだけです。

勝どきは地味ですが、治安も良くて住みやすくて、本当にいい街です。
それだけに、この再開発に期待もしていましたし、落胆も激しいのです。

お見苦しいようでしたら、どうぞスルーをして下さい。

[681: ６７２]

＞＞その皺寄せを購入者は周辺住民に押し付けた

その皺寄せを購入者や周辺住民に押し付けた

[682: 匿名さん]

色々と思う所はあっても
一番がっくり来ているのは
購入者でしょうから・・・・

プラザタワーを検討した時、部屋から見えるビュータワーの近さに驚いたのですが
あの上層部の照明は相当でしょうね。

[683: 匿名さん]

逆に、他のマンションの窓ガラスに反射した上層部照明が、
ここの住民にも相当明るいのでは？

[684: 678]

>>680
おれも勝どきが好きでずっと住んでるのであれには落胆してる。
だがあの地権者店舗を全て入れなくてはならない条件下で大規模再開発で実績のない守銭奴のゴークレがやったらろくな事にならんのは読めた。
それを今更わめいてるからアホだと思っただけ。
おれはどんだけ良くてもサンスクエアだと思ってたから結果は想定してたよりイルミネーションの分だけ酷かった程度だな（笑）

[685: ご近所さん]

建物を囲むようにたくさんある表示版が全て北を上にしているのが気になりました。
これでは何処に何があるかすぐにはわかりません。お役所仕事のような発想はディベロッパーのレベルを示しているのでしょうね。出来れば今からでも見ている方向を上にした地図に置き換えていただきたいです。店を探している女の子たちが「わかりづらいよね」と言っていたのを何度か耳にしました。

[686: ６７２]

＞＞６８４さん

なるほど、ゴクレの醜さは読めていたつもりですが、再生機構が絡む分淡い期待をしておりました。

６８４さんとは違い、私の読みが完全に甘かったですね。

あとは新しく勝どきにいらっしゃる方々が、６８４さんの様に勝どきが好きになり、
末永く勝どきライフを満喫していただけると嬉しいです。

[687: 匿名さん]

そもそもゴクレなんだから、まともな仕事するわけないと思うんだけど。
購入した人はそこら辺の所を考えなかったのかな？
これぐらいの価格帯のマンション買うなら、普通は財閥系一択でしょ。

[688: 購入検討中さん]

上の人達は一体どうゆう立場のつもりでこの掲示板に書き込んでいるんだろう。。。

[689: 匿名]

？ゴールドクレストは、部屋を買い取って売っただけですよ？
開発はすべて都市再生機構と地権者ですが…
代々勝どき住まいですが、昔の汚い家が密集して、飲み屋を開いている光景の方がよかったとは思いませんけれど…
私もサンスクエアのようになると思っていたので、それよりはよかったなと思います。
今までどおり、デパ地下でもお買い物をしますが、デリドにもだいぶお世話になるだろうなと思ってます。

[690: 匿名]

なんで住人でもないのにここまで気にするのでしょうね
くだらない

…それだけ愛されている街ってことかしら

[691: 匿名さん]

どうも意図的なネガが多いな。豊洲あたりの他の競合物件デベか？

上で>>689が論破してるようにゴクレには全く責任はない。
最下いつ事業だから事業主体はＵＲ．
全部ＵＲが仕切ってるだけで、ゴクレは分譲する部屋を買って内装や間取りを企画して売ってるだけだよ。財閥系がやったとしても、内装と間取りと設備仕様程度しかいじれない。

そもそも再開発事業だから地権者をないがしろにできないのは当然で、URにしても、これ以上のことは無理。地権者が同意しなければ再開発なんてそもそもできない。

ここを貶めるやつが、いるが、かなりセンスよくまとまってる。
地権者の店舗もがんばってると思う。
アジのある街だと思うね。

少なくとも同様の再開発事業だった月島のムーンアイランドやアイマークタワーよりも賑わいが出ており、交差点は見事に生まれ変わったよ。ランドスケープのデザインもかなり良い。
公園が来年完成すれば素晴らしい区画になるよ。

デリドも生鮮食品の質はマルエツや文化堂よりも良い。
パパスも2割引きキャンペーンで入場規制までしてる。

[692: ご近所さん]

＞デリドも生鮮食品の質はマルエツや文化堂よりも良い。

確かにそうだと思います。
地権者の店の扱いもそれなりにギリギリの妥協点を見つけ出しているように
思います。（「いかにも」のお店は２階に上げてますし）

当初おしゃれなショッピング街を目指したトリトンの惨状を見ると、生活に
根ざしたお店も大切だと思うのですが・・・。

[693: 匿名さん]

>>685
役所のほうがまだマシだよ。
まぁ、地図は北が上なのが自然なので掲示方法をもうちょっと工夫すればいいんじゃないかなぁ？

[694: 匿名さん]

3階の保育食園と4階の児童館、12/1に先行公開してたけど、なかなか素晴らしい施設らしいよ。
体育館やプール、音楽スタジオまであるようだ。

[695: 匿名さん]

＞６９４
先行公開していたんですね。プールまであるとはかなりの充実ぶりですね。子ども達がよろこぶでしょうね。

[696: 匿名さん]

ここはベランダも広くていいね。
最近のタワマンは、ベランダが建物に食い込んでて狭いのが多いから、ここは希少。

[697: 契約済みさん]

はっきりいって・・・内装はタワーマンションの中でも最低ランクです。

以前、銀座のタワーマンションに住んでいましたが・・・

とても安くてさすが、URってかんじですね。

賃貸目的で購入しましたが、見かけも洗濯やクーラーのファン等が

ベランダのガラス越しに見えて安さみえみえです。

ここの勝どきの住民のかたは見栄っぱりが多いですね。

本当のお金持ちはいません。

ゴミばかりですね。この住民もそうです。

[698: マンション投資家さん]

本当のお金持ちはタワマンは投資目的でしか買わないから気にしないのでは？
そもそも自分が住むわけではないだろうし。

[699: 匿名]

ゴミばかりと言えてしまう方の品性は理解しがたいですね
成金の方でしょうか

[700: 匿名さん]

そう、自分もベランダが食い込んでいないのが良いなと思っています＞６９６
タワマンのベランダだとガーデニングとかは怖くて置けないけど、でもゆとりがある感じがいいんですよね。

[701: 匿名さん]

697さん
内装も、バルコニーの形状から室外機や洗濯ものが見えることも、
購入前にある程度予想ができませんでしたか？？

[702: 匿名さん]

買えない人々のネガばっかりで醜いですね
どうぞ郊外へお住まい下さい。

[703: 匿名]

私も主人もベランダが広いので購入しました。
ダイレクトウィンドウは、どうも……

[704: 匿名さん]

日に日に部屋の灯りが増えていく。
角部屋から埋まっていく感じだな。

今日みたいなひどい天気の日には駅直結はありがたいね。

[705: 匿名]

698からポジさんが続いてるから、
702の書き込みは間違い。

[706: 匿名さん]

昨日はすごい大荒れの天気でしたね。午後は街を歩いていても、暖かくて気持ちよかったですが。
東京湾は波しぶきが飛ぶなんて荒れ方はさすがにないでしょうけど、強風や大雨の時はなんとなく不安です。

[707: 匿名さん]

>>704
来週からはじまる3期1次で年内の販売は終わりですかね、確かに順調に売れてるイメージ
次回の9戸が完売したとしたら残り何戸になるんだろう

[708: 匿名]

残り50戸くらいですかね？
勝どきで坪350万円は高すぎだと思いましたが、それなりに売れていますね。
お金のあるかたは、利便性のために出資するのは厭わないのでしょうね。

[709: 匿名さん]

ベランダが広いと日当たり悪くなりませんか？

[710: 匿名]

洗濯の外干しを禁止するような高級マンションなら
ベランダが広い必要はないけど、
ここはベランダ広い方が洗濯干しに便利でいいんじゃないですか。

[711: 入居予定さん]

管理規約によれば、ここでは洗濯物ベランダ干しはＮＧです。

[712: 匿名さん]

デリド行ってきました。
インストアベーカリーのパンがすごく美味しいですよ！！

[713: 匿名]

実際に入居した方、夜間、早朝、お昼すぎの
道路の騒音について教えてください。
ある程度までは想像つくのですが、実際に生活してみないとわからないことって多いので…
明け方トラックの音などで目覚めてしまうこととかありますか？
階数は２５階前後の分譲賃貸で検討しています。

[714: 匿名さん]

内覧会で行っただけですが、窓閉めてると
ほとんど昼間は音なんて聞こえなかったですよ。

[715: 匿名]

内覧した際、窓を開け放していたため、救急車、消防車の音が気になりましたが、窓を閉めると静かになりました。
高層階です。

[716: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、
分譲が洗濯ベランダ干し禁止ならＵＲ賃貸も禁止なのでしょうけど、
賃貸の人達がベランダ干し禁止を守ったりするでしょうか？

[717: 見送り]

営業の人がとってもしつこい！！！

駐車場が狭いしショボいし、買いません。買いません。と言い続けているのに、しつこくて。
車持たない人とか、ファミリーカーなどの人にはいいのかもね。
オール電化ではないので、興味のあるような発言をしてしまったのが運のつき・・・。

[718: 匿名さん]

>分譲が洗濯ベランダ干し禁止ならＵＲ賃貸も禁止なのでしょうけど、
>賃貸の人達がベランダ干し禁止を守ったりするでしょうか

入居の際の遵守事項にサインするはずですので、守っていただくことになるはずです。
堂々と違反しているようでしたら、管理サイドからご連絡がいくのでは？
少なくともこれまで私が住んでいたタワーマンションではそうでしたよ。

[719: 入居予定さん]

本日内覧会行ってきました。
指摘部分もなく、内装も予想以上にいい感じ。
中層階ですが、騒音も気になりませんでした。

帰りに2階のイタリアン（サイゼリアではない方）でランチしましたが、
これがなかなか美味しい！　引っ越しが楽しみです。

[720: 匿名さん]

サイゼはあの価格であの味を出せるとは企業努力してると思うよ。
西向きの部屋を内覧された方がいたら東京タワーや夕日が見えそうか教えて頂けると幸いです。
高いビルで遮られそうかなと。

[721: 不動産購入勉強中さん]

ここも欲しいなぁと思ったんだけど、
スカイリンクタワー　アクティ汐留が売りに出るらしく、
選択肢が根本から覆された。

http://maruhikabu.seesaa.net/article/171971744.html

[722: 匿名さん]

アクティは場所も違うからなんとも言えないが、
スカイリングタワーとビュータワーじゃ
圧倒的にビュータワーのほうがいいな。

[723: ご近所さん]

昼間の騒音は生活音もあるので、
さほど気にならないと思いますが、
夜間はどうでしょうか？

[724: 匿名さん]

>721
ここにもＵＲ賃貸の部屋ならあるのですが・・

[725: 入居済み住民さん]

>>721
アクティ、知っていますが、全体的な作りや内装はKVTの方がいいと思いますよ。
（もちろん、好みもあるでしょうが・・・）

このスレにはKVTを非常に悪く書いておられる方もおられますが、私は個人的には
KVTは気に入っています。今後地権者、UR、分譲と色々な立場の方が居住することに
なりますが、気持ちよく生活できたらいいなあと思っています。

お店についても色々な考え方があると思いますが、基本的には地権者の方々を尊重
することももちろんだと思います。その上で色々工夫をした配置をされているように
感じました。基本的に住居はテナントとは動線が異なりますので「同じ建物」という
感覚より「ごく近くにある商業施設」ととらえた方が適切ではないでしょうか。

唯一、不満だったのはやはり坪単価です。駅直結でバス便も非常に便利という利便性を
考慮したとしても、やはり＠350万円は高い！　とはいってもバブル期に分譲された
佃のリバーシティの分譲は40平米で5800万円でしたから（つまり＠約480万円）
それから考えるとまだマシかも・・・。これも比較の問題でしょうから、バブル期の
異常値は何の参考にもなりませんが。

ともあれ、入居できて満足しています。狭い区画ですが、工夫して住んでいこうと
思っています。

[726: 匿名]

騒音問題について、たくさんの方からレスいただきましてありがとうございます(*^_^*)
自宅で仕事をしていますので、音は気になる方なんです…。
タワーに住んだことがないので、上下からの生活騒音も気になります。
騒音が原因で５年で３回引っ越しました。
人から見れば音に対して神経質って言われるかも。

こんな私は分譲賃貸か、ＵＲ賃貸で入居検討してます。
私自身はゴミ分別など神経質すぎるくらいですし
自分も騒音出ないように歩きます。
他にも、ＵＲ住民に気を付けて欲しいことありますか？

[727: 匿名]

ここは車寄せついていますか？

[728: 匿名]

>>725
バブル期がどうかの違い以前に、
三井と公団が整備して作った街の佃リバーシティと勝どきとでは、
価値が違いますから。

[729: 匿名さん]

>649
体育館、プール、音楽スタジオは、児童館の付帯施設なのでしょうか。
保育園と児童館が共同で使える施設なのかな？
恐らく周辺住人も利用できるでしょうから、お子さんをお持ちのご家庭に
とっては嬉しい設備ですね。

[730: 匿名さん]

>>７２６さん
ご自宅でお仕事をされているのならどうしても人以上に騒音は気になりますよね。たまたま上の人が共働きで
まったく日中家にいないとなればいいのですが、小さなお子様がいる家だといくら静かな子でも走りまわる音は気になるかと思います。最上階に住まれるのが一番いいのではないでしょうか？
騒音は斜め上の音も聞こえるといいますし、３件がファミリー層ではないのは確率的に低いですよね。

[731: 購入検討中さん]

>726

5年で3回は多いですね。

分譲を検討するのは危険では。

最上階でも、左右には人が住んでるわけですから。

>729

>恐らく周辺住人も利用できるでしょうから、

利用可です。

[732: 匿名]

726です。
730さん、731さん、レスありがとうございます。
五年で三回は多いですかね(>_<)一人暮らしなので気楽に引っ越してしまっていましたが、そろそろ落ち着いて住みたいです。
大体、上の階からの子供の騒音でしたが
最上階に住んだ時は、下の階からのペットの騒音に耐えられなかったこともありました。
(あまりにもひどく近所からも苦情が出ていて一年で退去してましたが…)

あまり近隣運は良くないみたいで、現在も小さい子供がいる部屋の下です。

ﾏﾝｼｮﾝに家族なんて、ほとんどいないのに

分譲の多いﾏﾝｼｮﾝの方が、騒音など気を付けてくれそうですよね。

[733: 匿名さん]

まぁメインは賃貸用マンションだし、ある程度は仕方ないのでは？

[734: 匿名さん]

>>729
体育館、プール、音楽スタジオは、児童館の付帯施設だと思うので、児童しか使えないでしょう。
プールは保育園の施設かも。

児童館の施設は無料。

[735: 匿名さん]

因みに、もう暫くすると晴海2丁目に区内最大規模の晴海児童館ができるらしい。
中央区は子育て支援に非常に積極的。
ひょっとして税金余ってるのか？

[736: 匿名さん]

>>728
佃の物件は仕様が古すぎるのに値段が馬鹿高いんで話にならないよ。
あそこはお見合いも多いし、けっこう悲惨。
駅も遠いし、銀座４丁目は勝どきの方が近い。

おまけに東京湾花火も見えないし、東京タワー・虹橋といった都会アイテムも遠くて迫力ない。

時代はいまや、佃。月島よりも勝どきでしょ。
築地再開発もあるしね。

[737: 匿名さん]

×時代はいまや、佃。月島よりも勝どき

○時代はいまや、佃・月島よりも勝どき

[738: 匿名さん]

中央区は確かに子育て支援に力をいれていますね。晴海２丁目の児童館は高校生まで利用できるものになるそうですが、どのような感じになるのか楽しみですね。

[739: 匿名さん]

735さん
子育て支援施設が充実しているのはいい事ですよね！
今後もマンションラッシュで子供の数が増え続けるでしょうし、
計画的に受け入れ体制を整えているというところでしょうか。

[740: 物件比較中さん]

>733
国交省が2011年からのUR賃貸の売却の検討をはじめましたね。
その方針が実現すればここの状況も変わってきそうですね。

[741: 匿名さん]

>>736
いくら背伸びしても無理。

勝どきの雑な街並みは、永久に佃リバーシティに追いつけません。
勝どきが眺望を自慢しても、勝どきのタワマン同士で邪魔し合ってるし、
豊洲流の表現をすれば月島から「銀座に３分」で、勝どきから銀座よりも近い。
橋の先の築地再開発の恩恵をいうなら、月島も橋を渡れば買物便利な豊洲がある。

[742: 匿名はん]

＞７４１

リバーシティの住人？
必死すぎて笑えるね。

[743: 匿名さん]

742さんに１票　＾＾

[744: 匿名さん]

>>716
分譲だからとか賃貸だからとかあまり関係ないように思います。
ビュータワーもURもどちらもベランダ干しは禁止になっているはずです。
それでも干しちゃう人って必ずいると思います。管理組合で
厳しく取り締まってもらえるといいんですけどね。

>>726
騒音に関しては人それぞれ感じ方が違うと思いますので、
内覧の際にいろいろな場所から確認して方がよいのかも。
でも神経質なほど音が気になるのであれば、戸建てに
住まわれた方がいいんじゃないかと思いますが。

[745: 匿名さん]

>>719
内覧会に行った方の意見を見ると防音効果は高そうですね
交通量の多い場所なので窓を開けておくとそれなりに聞こえてきそうですが。
それにしても中～高層階からの眺めは良さそうだな～

[746: 入居済み住民さん]

防音は予想以上にしっかりしていますよ。
中層階以外はよくわかりませんが、少なくとも私の階ではほとんど気になりません。

洗濯物については、ベランダの手すりを超える高さのものは×、手すりにかけるのも×
というお約束だと思います。

[747: 匿名さん]

私も内覧で確認しましたが音は全く気にならなかったですね。（中層階の上層）
早く引っ越したいです^^

[748: 匿名さん]

>>741
リバーシティは人工的過ぎて不自然な町並みで豊洲チック。なんか息苦しい。
自分は勝どきの町並みの方が好きだね。
「三井に住んでます」という三井の驕りも鼻持ちならない。
まあ、造船所跡地って意味じゃ豊洲と似たようなもんか。

タワマン同士のお見合いも佃の方がひどいしね。

銀座３分たって、月島駅まで結構歩いて地下鉄で銀座1丁目だしな。
橋を渡れば豊洲って、どんだけ歩くんだよ？

いずれにせよ、佃はもう終わった町。勝どきみたいな薔薇色の未来はないね。

[749: 匿名]

佃は管理費がばかたかい！

[750: 匿名さん]

佃は江東区あたりからの越境が小学校や幼稚園で多そうな気がする。