勝どきビュータワーってどうですか？4

[土地勘無しさん]

勝どきビュータワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[381: 匿名さん]

そうそう、ＴＴＴは販売価格＋仲介手数料＜当初分譲価格じゃない限り絶対買わないよね。

[382: 匿名]

駅から遠いし

[383: 匿名さん]

ＴＴＴは民　度　も高くないようだし。
やはり、分譲価格に民　度　は比例するようだ。

[384: 匿名さん]

今日、ここの前を通ったら、サイゼリアとか入る別棟の壁の照明がついていた。
なんと、淡い紫色で、ちょっとビックリ。
まあ、割と綺麗なんだけど・・・

駅改札口の前の通路の工事もほぼ完了したのか、駅構内側の養生が外されていた。

[385: 匿名さん]

業務フロアのテラス部分の植栽もなかなか良い感じ。
各部屋に灯りが点れば更に綺麗になるだろう。

[386: 契約済みさん]

374さん
相手をいらいらさせるにはそういうふうにすればいいんですね。
誰も
検討もしていないTTTをだして正当化してみるとか。
アンチって何が言いたいのか分からない、というか暇人なんだなと感心します。
今後ともマンション買う気もないままネガコメントで掲示板を盛り上げてください。
そのネガコメントプロフェッショナリティに脱帽です。
尊敬です。

[387: 匿名さん]

もっと真面目に検討しましょう。
余計な事を言ってないで。

[388: 匿名さん]

HPの間取りを見ているのですが
ここ、メゾネットタイプがあるとは知らなかった。
1LDK、73㎡なので単身者向けなんでしょうが、
こういう間取りを見ると無条件にワクワクしてしまいます。

[389: 匿名さん]

メゾネットだけ内装が違ってて、モダンな感じになっていた。
案外他の部屋より格好いいかも。

[390: 匿名さん]

メゾネットタイプってあこがれますよね～。
ベッドルームが１２畳以上なんて贅沢です。ウォークインクローゼットがあると
部屋の中全体がすっきりしますね。

[391: 匿名さん]

寝室が広いと気持ちよく眠れそうです。
狭いと息がつまるというか、
圧迫感があるといいますか。
充分な広さですよね。

[392: 匿名さん]

マンションはフラットでバリアフリーが売りなのにメゾネット意味ないよ。
家具の搬入も面倒だし、冷暖房効率も悪い。

[393: 匿名さん]

十分な広さなので、私には圧迫感は感じませんでした。
確かに家具の搬入面倒くさそう・・・・。
メゾネットってメリットもあるけど、デメリットのほうが多そう・・・。

[394: 匿名さん]

せっかくのマンション暮らし、フラットの方が、生活しやすそうな感じがしますね。
メゾネットもおしゃれですけど。

[395: 匿名さん]

何十年も住むのは厳しいかと思いますが、
単身者が一時的に住むには良いのでは？
ここは狭いので該当しませんが、小さい子がいる世帯の場合、
2階を子供部屋にすれば、走り回る足音などで下の階に迷惑をかけなくて済むらしいです。

[396: 匿名さん]

螺旋階段から子供が落ちたら危ないですけどね。

[397: 匿名さん]

転落防止になるような策をねれば、小さいお子さんがいる世帯には、メゾネットいいかもしれませんね。
足音がうるさいって問題にならなくて済みますし。

[398: 匿名さん]

本当子供が騒ぐと足音が気になってどうしても
怒ってしまったりします。
子供は騒ぐのがあたり前ですから家の中で
騒いではだめなんて言うのはかわいそうなんですけどね。
マンションでもメゾネットタイプなら気兼ねなく子供をのびのび
遊ばせる事ができますね。

[399: 匿名]

メゾネットでこの間取りだったら
将来的に子供は作らないという夫婦でも良いですよね。
よくPenに出てくる
おしゃれな部屋みたいで素敵です。

[400: 匿名さん]

寝室が広すぎると落ち着かずなかなか眠れません。

[401: 匿名]

60歳すぎると階段きつくなってくるのでは？

[402: 購入検討中さん]

どうだ　みんな高値掴みしてるか？

[403: 匿名さん]

翔和建物の地権者住戸も残り2部屋みたいですね。26階というとちょうど建物の真ん中ですから、高層階に比べると眺望は見劣りするかもしれませんけど、やはりゴールドクレストに比べ低価格が魅力なんでしょうね。
でも、74平米の角部屋は前は無かったような・・・？そういえば最初は販売個数8戸だったのに今は9戸になってる。後から一戸増えたんでしょうか？

[404: 匿名さん]

26階を安く売ってるんですか？ゴクレとどれだけ違うのでしょうか？

[405: 賃貸住まいさん]

賃貸物件もずいぶん出てきましたね。
この立地の良さなら賃貸でもいいかな？？？

http://www.so-i.co.jp/data189/

[406: 購入検討中さん]

>405
相場的に、どうですか？　安いですか？

[407: 匿名さん]

待ってればＵＲ賃貸が出てきますよ。
慌てなくても。
ＵＲ賃貸の家賃が、ここの相場になります。

[408: 匿名さん]

URはいつになるんでしたっけ。11月でしたか…？
405さんの書いて下さった賃貸物件確認しましたが、
敷金が1ヶ月分のものと2ヶ月分のものがあります。
部屋によって異なるのは何故？

[409: 匿名さん]

大家が違うから

[410: 匿名さん]

URって子育て優遇ありますか？

[411: 匿名さん]

それ以前に、UR賃貸新築は子供がいると抽選倍率優遇で入居しやすくなります。
高齢者や障害者等の方達も倍率優遇です。

[412: 匿名さん]

こちらとは晴海通りの対面にタワーマンションがほぼ出来上がっていますが
あそこは賃貸なのでしょうか？

スレ違いですがご存知でしたら教えて下さい。

[413: 匿名さん]

>412さん

晴海通り沿いの向かいのマンションは賃貸です。
子育て支援住宅、とかいう名称がついているらしいです。

[415: 匿名さん]

今日、業務棟の外部イルミネーションテストを19時過ぎにやってたけど、結構ハデで驚いた。
なんかネオンサインみたいに模様がチカチカ動いていた。

前に見たときは紫の単色だったが、人寄せのため色々賑やかに変わるみたい。
楽しいけど、嫌な人は嫌かも。
こういうタワマンってかなり珍しいと思った。

[416: 匿名さん]

かなり倍率が高いと思いますがＵＲ賃貸を待つのが一番賢いかと思います。
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
ここのサイトに詳しく色々書いてあるので参考に！

[417: 匿名さん]

>413さん

ありがとうございます。
イヌイが入っている・・・という事は民間賃貸なのですよね？
でも子育て支援・・・という事は公的な物？

大変気になります。

[418: 匿名さん]

>>417

民間賃貸だけど地主が東京都で定期借地で貸し付けます。
応募の要件として子育て支援ということで借りやすい家賃設定の子育て世帯住戸
を設置することが義務となってます。

シティタワー品川の賃貸版だと思ってください

[419: 匿名さん]

勝どきビュータワーにも
賃貸がありますのでよろしく！

[420: 匿名]

アパートメンツ勝どきの賃貸かなり安いね。賃料相場崩壊させてないかこれ？タワマン角部屋フレックス窓60平米弱で15万？

[421: 匿名さん]

>>420
勝どきじゃこれぐらいじゃないと借りてくれないよ。
ここで賃貸出そうと思ってる人は、ちょっとネジが抜けてる。

[422: 匿名さん]

415さん
夜間はイルミネーションがチカチカする事になるのかな？？
それとも、イベントがある時だけ？
個人的には下品にならない程度なら良しと思いますが、
この電飾も管理費から出ている事を考えると微妙・・・。

[423: 賃貸住まいさん]

＜ベイシティ晴海スカイリンクタワー＞って勝どき駅からずい分はなれてるのにこの家賃？？？
だったら現在出てるここの賃貸家賃、そんなに高くないのでは・・・？
駅直結だよ！

てかここのＵＲの家賃、絶対＜ベイシティ晴海スカイリンクタワー＞より高いですよね～～～
抽選倍率高そうだし・・・

[424: 購入検討中さん]

イルミネーション、私も気になっていました。
あんまりカラフルでチカチカしていると安っぽいですし、
確かに品が良くないと思いました。

イルミネーションがあっても良いと思いますが、
シンプルで落ち着いたおしゃれな感じにして欲しいです。

むしろイルミネーションがなく、白いパネル？が光るだけでも十分と思っていましたが、
白いパネル部分には入居店舗たちのロゴが入るみたいです。

あんまり、ごちゃごちゃして欲しくないです。。。

[425: 匿名さん]

ＵＲ抽選倍率は、お子さんや老人がいる家庭なら１０倍優遇にしてもらえるんだっけ？
実際にＵＲ家賃が発表されるまで待ってた方がいいよ。慌てて現在出てる賃貸を契約してしまうよりも。

[426: 匿名さん]

415さん
派手さ加減がわからないので何とも言えませんが、あまり派手すぎても…ですね。業務棟とはいえ、
住民への影響はなさそうなのでしょうか。影響ないとしても、住むマンションとしてはあまり
賑やか過ぎになるのも嫌ですね。遊戯施設のような安っぽい下品なイメージにならないか心配です。

422さん
＞この電飾も管理費から出ている事を考えると微妙・・・。
電飾も住人の管理費から出るのでしょうか？店舗収入から出るのかと思ってました。

[427: 匿名]

URは55平米20〜25万円くらいですかね…
階数、向きにもよりそうですが。

[428: 匿名さん]

今日は電飾やってなかったけど、昨夜見たときは余りのやり過ぎ感に笑ってしまった。
かなり色んなパターンがカラフルに変化していた。

昔のデパートの屋上の動くネオンサインをイメージしてもらえばわかりやすい。
最近だとアキバにこういうネオンはあるのかな？

かなりＫＹな感じだった。周囲から苦情が来ないな心配。
まあ、にぎやかと言えば賑やかだけど。

まあ、入居してからのお楽しみということで。

因みに地下鉄改札前の工事は終わったのか養生が外れて扉が閉まっている。

[429: 匿名]

真向かいの新築タワーが同じ平米数で15万なのに、ビュータワーは20万もするかな？

[430: 匿名さん]

もう募集しているんですか？

お差支えなかったら応募先、教えていただけませんでしょうか？