勝どきビュータワーってどうですか？4

[土地勘無しさん]

勝どきビュータワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[201: 購入検討中さん]

新橋のニュー新橋ビルみたいならなきゃいいけど、、

[202: 匿名]

カチドキオドロキブログにもエレベーターホールや外廊下の写真がでてますね。
思ったよりも明るくていいかんじです。

[203: 匿名さん]

エステならまだわかるけど、美容整形外科ってあまり普通に利用しないでしょ？だったらもっと実用的なものがいいなぁ・・・スナックとかあるようなところなので似つかわしくないかもしれませんが、託児施設のようなものとかあると便利かなって思います。あとは、やっぱり本屋さんとかスタバとか・・・100円ショップも希望しちゃいます。

↑写真拝見しました。室内・・・思ったよりも賃貸っぽく感じるのは私だけだろうか。

[204: 匿名さん]

>>198
基本は抽選ですね。
駅直結とはいえこの場所だと車があると便利そうなので、倍率は意外と高いのかな？

[205: 匿名]

>203さん
保育園と児童館は、3、4Fにありますよね？
別に託児所って必要ですか？

[206: 匿名]

>203さん
エステでやるような施術を美容整形外科でやっていただくと、エステよりも効果が格段に高いです。
脱毛など美容整形外科で先生にやっていただいた方が安心ですし、無添加の化粧品もおいてあります。
資生堂のものなど、一般に出回っているものより美白効果など高いですよ。

[207: 匿名さん]

>203さん

モデルルームは煌びやかなイメージあるけど、実際の分譲の部屋はこんなものですよ。
内装の色合いによっても雰囲気変わるけど、賃貸よりはグレードは良い筈です。高額賃貸に住んでれば変わらないかもしれませんが・・・。
でもそれだけの家賃払える方でもっと豪華な内装にされたいのなら、多少お金かけて好みの内装にすればいいんじゃないですか？

[208: 匿名さん]

目の前、今は空いてるけど、あと２～３年したら住友の50階程度のツインがっ建っちゃう。

運河の手前の月島倉庫にもタワマンが・・・

[209: 匿名さん]

俺が汗水流して苦労して稼いだ金、
エステや美容整形外科なんかで普通に使って欲しくないんですけど…。

[210: 匿名]

たしかに…。無駄な施設はいらんよな。

[211: 匿名さん]

タワーが建つのは、こうゆうエリアだからしょーがない。
眺望重視で選ぶなら晴海のタワマンでも買えばいい。駅からは遠くなるがね。
駅前の立地で眺望を望んじゃいかんよ！
意外に眺望が良けりゃ、ラッキー位に考えなきゃ。

[212: 匿名]

っていうか、208さんの写真だと
まっ正面に見えるのはゴミ工場の煙突ですね。

[213: 匿名]

思うのですがやはり眺望の写真は夜景が一番ではありませんか
仕事から帰ってきてからの夜景っていったら…

[214: 匿名]

毎日、同じ夜景なんか見てたら、いずれ飽きちゃうし仕事モードから切り替えできないじゃん。

[215: 匿名]

ところでURの受付はいつスタートですか？？？
駐車場はURでも使えますか？

[216: 匿名]

この辺りは夜景が綺麗そうですよね。
仕事から帰宅して夜景を見ながらの一杯は最高でしょうね

[217: 匿名]

教えて下さい。
勝どきの駅の状況を教えて下さい。パンクしてますか？
①勝どき五丁目タワー
②晴海２丁目ツインタワー
③晴海３丁目ツインタワー
④TTTの北にタワー
⑤月島三井タワー

これからこんなに計画があります。

[218: 匿名さん]

勝どき駅はすでにキャパ超えしてるので、拡張工事が決定してるそうです。

[219: 匿名さん]

駅広げても路線が大江戸線一本じゃそれがボトルネックだろ。

[220: 匿名さん]

このマンションは専用通路で改札の正面に出られるので、改札に行くまでの渋滞は避けられます。
それだけでも大分楽だろうな～。

[221: 匿名さん]

ストレスからトラブル増えそう。

[222: 匿名さん]

＞＞221
ホームを延伸と出入り口も増設だそうですが
予定では2015年度に完成だったと思うので、しばらくは我慢が必要かもしれませんね

[223: 匿名さん]

>>217
④ＴＴＴの北にタワーって、①の勝どき5丁目タワーのことじゃない？

[224: 匿名]

①とは違います。
現在倉庫になっている場所。

[225: 匿名さん]

ああ、月島倉庫、つまり勝どき4丁目のタワーか。
あれはTTTの北というよりは東、厳密には北東で、晴海3丁目のスミフツインの対面だね。

[226: 匿名さん]

217
月島のは
三井野村タワーだな。
月島駅直結だから勝どきには関係ない。

[227: 匿名]

225の話だとスミフのツインＡ2、Ａ3はもろ影響を受けるわけだね。知らないと大変だね。

[228: 匿名さん]

まあ、その辺がスミフがなかなか着工しなかった原因でしょう。
高く仕入れたが、プチバブルも弾け、おまけに近隣にタワーが乱立。

ただ、勝どき4丁目のタワマン(月島倉庫再開発）は、どの位置に建つのか未定、というか不明です。
これも売れないと困るから、スミフツインや、スカイリンクは外すかも？

しかし、そうなるとトリトンや勝ビューとかぶるので、色々と設計陣がシュミレーションして、どこが一番眺望ダメージが少ないかを検討中か？

[229: 匿名]

①晴海２丁目三菱地所ツインタワー
②晴海３丁目住友ツインタワー
③勝どき５丁目鹿島タワー
④月島三井タワー
⑤勝どきビュー
どれをあなたは買いますか
今後ますます勝どき駅が大変なことになりますね…

[230: 匿名さん]

駅10分も歩いてタワーは無いね！てゆーか論外。
晴海は無い！

[231: 匿名]

但し、南向きの眺望は最高だよ

[232: 匿名]

231
そうですね、晴海の南の眺望は最高ですね！

ここの眺望は最悪…

[233: 匿名]

その通り、勝どきビューﾀﾜｰの眺望は最悪
だってゴールドクレストだから(笑)
売ったらそのまま放っておくゴールドクレスト。

[234: 匿名]

教えて下さい。
勝どきビューの道路を挟んだ前にタワーマンション作ってます。
①賃貸？
②いつ入居？

[235: 匿名さん]

勝どき駅からの毎日の通勤を考えると、いくら眼前が海で眺望が良くても晴海は検討外ですね。
通勤時の人の群れと同化して毎日歩く事を考えただけで･･･憂鬱になります。なので自分は眺望より立地です！
ビュータワーの眺望だって、数百メートル離れた場所にタワーが建つからといって完全に塞がれる訳では無いし、日当たりに影響が無ければいいです。
基本、駅そば検討の人は眺望優先では無いと思います。都心部はどこの駅も駅周辺では眺望は望めませんし。
駅距離より眺望だ！という人が晴海を検討されれば良いと思います。

[236: 匿名]

235 眺望はゼロ、なのに、なぜ、坪350万円以上も払いますか？

他の物件は坪川300前後、住んだ瞬間に値はガッと落ちます。。。

[237: 匿名さん]

>231　>232
眺望がどうの・・・って奴に限って、意外と普通のアパートやマンションに住んでたりするんだよな。
どこに何が建つとか知識だけはあるみたいだが、そもそも自分では今までのタワーも買わず（買えず？）眺望がどうとか、周辺がどうのとか言ってこうゆう書き込みで発散する奴。
そうじゃないなら晴海で買うのか？

[238: 匿名さん]

236　坪350万じゃないですよ。地権者住戸は坪320万～325万で売ってますから。
別に眺望は望んでないので中層階で充分です。何より立地重視なので！
それに眺望ゼロじゃないですしね・・・室内からの写真見ましたが、ちゃんと開けてましたから。
東も南も西もちゃんと海も見えますよ。これから先周辺にタワーが建っても、横一列に壁のように建つ訳じゃないので大丈夫です。

[239: 住まいに詳しい人]

>>234
地主が東京都、
事業主が東京建物とイヌイ建物が主となる事業会社で
子育て支援を目的にした賃貸住宅になります

[240: 匿名]

239
と言うことは、一人暮らしは借られませんか？

[241: 匿名]

地権者住宅で西向きは売りにでてないですよね

[242: 匿名]

ゴールドクレストは買う気にならない。

[243: 匿名さん]

>>242
じゃ、買わなければいいでしょ？

こうこう書き込みをするのなら、「なぜ」を具体的に書いてください。
そうでないと信頼性が担保できません。単なるゴクレのアンチとしか
見て貰えませんよ。

[244: 匿名]

ゴールドクレスト分譲購入者です。
上層階は、12月中に入居できるそうです。
たのしみです。

[245: 匿名]

〉244さん

何も言われてないんですけど、もし本当なら嬉しいです。

[246: 匿名さん]

>241さん
地権者住戸は西向きが2戸あるはずですよ

26階54.68平米⇒5390万
26階70.16平米⇒6980万

[247: 匿名]

244

無いとの事……

[248: 匿名]

247
本当ですか？
私も一昨日ゴールドクレストの方から4○階なら、12月中に引き渡しできそうですとの説明がありましたが。

[249: 匿名]

どっち？

何階以上から？

[250: 匿名さん]

222さん
完成は2015年ですか…。5年後って遠いですねぇ。
しかし皆さん、これから毎日超満員電車での通勤に耐えられるんでしょうか。
駅の拡張だけでなくホーム自体もあと1本増やすらしいですが、
それで何とか混雑緩和に繋がるかな？