勝どきビュータワーってどうですか？4

[土地勘無しさん]

勝どきビュータワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[181: ご近所さん]

〉１７２

地権者優位ですから仕方ないけれど、せっかくの駅ビルだから使う頻度の高い
お店も欲しかったですね。
何年か後に、競争で淘汰されて、TSUTAYAや本屋さんなど入るのを待つしかないですね。

[182: 匿名さん]

地権者のテナント料って特別価格だろうし、淘汰されない予感。
スナックかー。。。

[183: 匿名さん]

こんなにスナックが入ってるタワマンって、世界で他に存在するのでしょうか？
非常に不思議な物件になりましたね。
そういえば、池袋のアウルはテナント決まったんでしょうか？

[184: 匿名]

池袋のトピで聞けば

[185: 匿名]

地権者さんのお店、地元に根付いていて、おいしいですよ？

[186: 匿名さん]

地権者住戸の位置や階層って、どうやって決めているんでしょうね。
資産に値する部屋との等価交換と言うのは知っているんですが、
地権者の希望も取り入れるんでしょうか。

[187: 匿名]

186。人に聞くより、あなた自身が地権者になって知るほうが早いのではありませんか？何より、そのほうが信憑性もありますしね。

[188: 匿名さん]

カラオケスナックに居酒屋、スナックが本当に多い。時間が何時までかわからないけれど、深夜までマンション周辺がにぎやかであることは間違いないでしょうね。TSUTAYAや本屋さんなど入るのを待ちたいけれど、スーパーか薬局がつぶれない限り無理でしょ？スナックとかがつぶれても同じようにスナックとか飲み屋系が入るだけのような気がする。それだけのスペースもないだろうから…。

[189: 匿名さん]

たしかに、スナックがつぶれても同じような業種が後に続くだけのことでしょうね。
地元での実績もあるだろうから、きっとつぶれないんだろうな。
本屋さんなどを期待しても、無理っぽいですね。

[190: 匿名]

TSUTAYAってそんなに必要？

[191: 匿名]

2Fの22あたり、比較的広いスペースがあいてますよね。
不動産屋さんとイタリアンの間辺り。
そこに本屋さんが来てくれたらうれしいです。

[192: 匿名]

美容整形外科や、エステがきてもいいですね。
施術してもらってすっぴんのまま帰れるなんてしあわせ。
もしくは、ＡＢＣクッキングスタジオとか。
1dayレッスンで時間のあいたときにパンやケーキ焼きに行けますよね。

[193: 匿名]

レンタルショップが近くにあるっていいよね。

暇なときにさっと借りに行けるしさ

スナックはあんま嫌だな

[194: 匿名さん]

地権者は得ですね。
今から、再開発されそうな地域の安い物件を買うとタワマンに安く入れるのかも？

[195: 匿名さん]

>186さん

好きな所を選べます

[196: 匿名]

>195さん

いやいや、どこでも！
じゃないですよ。
階数指定がありその中から希望出します。
他の人と重複したら優勢順位高い人から…
同じ順位同士なら抽選です。

ちなみに最上階と次の階は選べたけど
狭いし高いし、で殆どの人は選びませんでした。

[197: 匿名さん]

TSUTAYA情報が以前から錯綜しているようだけど、TSUTAYAは隣のトータテ＋イヌイのタワマンに入るでしょ。そんなに何度も何度もムキにならんとも。。。

[198: 匿名]

駐車場は、借りるのは抽選かな？
車あるのに駐車場借りれないなら大変ですよね。

[199: 匿名さん]

地権者住戸の眺望と室内の写真でてました。

http://www.athome.co.jp/kantan/baibai/jutaku/area/13/ACAZB/ichiran/NM0...

[200: 匿名さん]

↑吹き抜けになっている内廊下の写真も出てましたね。
地権者住戸は購入する予定ありませんが、イメージつかめていい感じ。
以下の周辺情報も細かい情報が載ってていいですね。
http://cp2.athome.jp/Haht_atweb/hsrun.exe/cp2_atweb2/athomeweb/athomew...

[201: 購入検討中さん]

新橋のニュー新橋ビルみたいならなきゃいいけど、、

[202: 匿名]

カチドキオドロキブログにもエレベーターホールや外廊下の写真がでてますね。
思ったよりも明るくていいかんじです。

[203: 匿名さん]

エステならまだわかるけど、美容整形外科ってあまり普通に利用しないでしょ？だったらもっと実用的なものがいいなぁ・・・スナックとかあるようなところなので似つかわしくないかもしれませんが、託児施設のようなものとかあると便利かなって思います。あとは、やっぱり本屋さんとかスタバとか・・・100円ショップも希望しちゃいます。

↑写真拝見しました。室内・・・思ったよりも賃貸っぽく感じるのは私だけだろうか。

[204: 匿名さん]

>>198
基本は抽選ですね。
駅直結とはいえこの場所だと車があると便利そうなので、倍率は意外と高いのかな？

[205: 匿名]

>203さん
保育園と児童館は、3、4Fにありますよね？
別に託児所って必要ですか？

[206: 匿名]

>203さん
エステでやるような施術を美容整形外科でやっていただくと、エステよりも効果が格段に高いです。
脱毛など美容整形外科で先生にやっていただいた方が安心ですし、無添加の化粧品もおいてあります。
資生堂のものなど、一般に出回っているものより美白効果など高いですよ。

[207: 匿名さん]

>203さん

モデルルームは煌びやかなイメージあるけど、実際の分譲の部屋はこんなものですよ。
内装の色合いによっても雰囲気変わるけど、賃貸よりはグレードは良い筈です。高額賃貸に住んでれば変わらないかもしれませんが・・・。
でもそれだけの家賃払える方でもっと豪華な内装にされたいのなら、多少お金かけて好みの内装にすればいいんじゃないですか？

[208: 匿名さん]

目の前、今は空いてるけど、あと２～３年したら住友の50階程度のツインがっ建っちゃう。

運河の手前の月島倉庫にもタワマンが・・・

[209: 匿名さん]

俺が汗水流して苦労して稼いだ金、
エステや美容整形外科なんかで普通に使って欲しくないんですけど…。

[210: 匿名]

たしかに…。無駄な施設はいらんよな。

[211: 匿名さん]

タワーが建つのは、こうゆうエリアだからしょーがない。
眺望重視で選ぶなら晴海のタワマンでも買えばいい。駅からは遠くなるがね。
駅前の立地で眺望を望んじゃいかんよ！
意外に眺望が良けりゃ、ラッキー位に考えなきゃ。

[212: 匿名]

っていうか、208さんの写真だと
まっ正面に見えるのはゴミ工場の煙突ですね。

[213: 匿名]

思うのですがやはり眺望の写真は夜景が一番ではありませんか
仕事から帰ってきてからの夜景っていったら…

[214: 匿名]

毎日、同じ夜景なんか見てたら、いずれ飽きちゃうし仕事モードから切り替えできないじゃん。

[215: 匿名]

ところでURの受付はいつスタートですか？？？
駐車場はURでも使えますか？

[216: 匿名]

この辺りは夜景が綺麗そうですよね。
仕事から帰宅して夜景を見ながらの一杯は最高でしょうね

[217: 匿名]

教えて下さい。
勝どきの駅の状況を教えて下さい。パンクしてますか？
①勝どき五丁目タワー
②晴海２丁目ツインタワー
③晴海３丁目ツインタワー
④TTTの北にタワー
⑤月島三井タワー

これからこんなに計画があります。

[218: 匿名さん]

勝どき駅はすでにキャパ超えしてるので、拡張工事が決定してるそうです。

[219: 匿名さん]

駅広げても路線が大江戸線一本じゃそれがボトルネックだろ。

[220: 匿名さん]

このマンションは専用通路で改札の正面に出られるので、改札に行くまでの渋滞は避けられます。
それだけでも大分楽だろうな～。

[221: 匿名さん]

ストレスからトラブル増えそう。

[222: 匿名さん]

＞＞221
ホームを延伸と出入り口も増設だそうですが
予定では2015年度に完成だったと思うので、しばらくは我慢が必要かもしれませんね

[223: 匿名さん]

>>217
④ＴＴＴの北にタワーって、①の勝どき5丁目タワーのことじゃない？

[224: 匿名]

①とは違います。
現在倉庫になっている場所。

[225: 匿名さん]

ああ、月島倉庫、つまり勝どき4丁目のタワーか。
あれはTTTの北というよりは東、厳密には北東で、晴海3丁目のスミフツインの対面だね。

[226: 匿名さん]

217
月島のは
三井野村タワーだな。
月島駅直結だから勝どきには関係ない。

[227: 匿名]

225の話だとスミフのツインＡ2、Ａ3はもろ影響を受けるわけだね。知らないと大変だね。

[228: 匿名さん]

まあ、その辺がスミフがなかなか着工しなかった原因でしょう。
高く仕入れたが、プチバブルも弾け、おまけに近隣にタワーが乱立。

ただ、勝どき4丁目のタワマン(月島倉庫再開発）は、どの位置に建つのか未定、というか不明です。
これも売れないと困るから、スミフツインや、スカイリンクは外すかも？

しかし、そうなるとトリトンや勝ビューとかぶるので、色々と設計陣がシュミレーションして、どこが一番眺望ダメージが少ないかを検討中か？

[229: 匿名]

①晴海２丁目三菱地所ツインタワー
②晴海３丁目住友ツインタワー
③勝どき５丁目鹿島タワー
④月島三井タワー
⑤勝どきビュー
どれをあなたは買いますか
今後ますます勝どき駅が大変なことになりますね…

[230: 匿名さん]

駅10分も歩いてタワーは無いね！てゆーか論外。
晴海は無い！