勝どきビュータワーってどうですか？4

[土地勘無しさん]

勝どきビュータワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[161: 匿名さん]

>>157さん
入居する店舗の情報ありがとうございます。
ドラッグストアのぱぱすやクリーニング店が入るのはありがたいですね。歯医者さんも嬉しいのですが、
評判はどうなんだろう？って思ってしまいます。歯医者は苦手なので、小児歯科もやってるとありがたいです。
デリドは大体のお店が朝7時頃から夜は0時近くまで営業しているので、ここに入るデリドもそのような
時間帯で営業されるといいですよね。品揃えが良ければ、コンビニより重宝しそうな気がします。

[162: 匿名はん]

＞１６０さん

コンビに受診を広めないでくださいね。
受付時間にちゃんと行きましょう、緊急時は別ですが。

[163: 匿名さん]

>>123
31階東向き55㎡で26万はボリすぎでしょう（＾＾；）
TTTの分譲賃貸やプラザタワーでもそのスペックなら20万位以下の家賃で借りれます

[164: 匿名]

>163さん
新築駅直結だからでは？

[165: 匿名]

>162さん
聖路加は予約がないとほとんど受け付けてくれません。
救急時は24時間受付てくださいますので、夜中に蕁麻疹がでたときなどお世話になっています。

[166: 匿名さん]

聖路加は救急で私もお世話にはなりましたが、
新人のお医者様が担当してあまり満足はできませんでした。
そのお医者様、通院始めたら直ぐにいなくなってしまいました。

[167: 匿名]

救急は研修医さんが多いみたいですね。

[168: 病院関係者]

24時間やってるってコンビニじゃないんだから、病院は。ちゃんと日中の診療時間内に受診しましょうね。夜間並びに時間外だとできる検査も限られてるし、お薬は一日分ないしは休み明け分までなのは、どこの病院でも同じだし、次の平日の受診を改めて求められますからね。

[169: 匿名さん]

>>157
ありがとうございます、とても参考になりました。

カラオケスナックが2店ある他にも飲み屋系が結構目立ちますね
でも酔客は駅の方に流れていくのかな？夜のマンション周辺が騒がしくならないといいですね。

[170: 匿名はん]

＞165さん

知ってますよ。
160さんの書き込みはコンビニ受診容認にも受け止める事が出来ますから。

言葉足りなかったみたいですみません。
１６８さんが的確に説明してくれます。

[171: 匿名]

コンビニ受診ってなんでしょう？
よほどつらくないと受診しようなどと思わないと思うのですが。
いざとなれば24時間受付けていただけるという安心感はとても大きいです。
子供やお年寄りなど特に。

[172: 匿名さん]

テナント、凡そタワマンに相応しくない強烈な顔ぶれにのけぞった。
地権者とは言え・・・

マックとかミスドとかツタヤとか本屋を誘致できなかったのか？
せっかくの一等地なのに勿体ないというか・・・

[173: 匿名さん]

>>171
救急外来を、たいした症状でもないのに診療時間外に気軽に受診することだと思います。
ほとんどの方はよっぽどのことでない限り受診しようなどと思わないんですがね…。
知り合いの医者から、そういう輩は軽症だからと簡単な問診だけで追い返すと、
あらぬ噂を立てられたりで、対応するのが難儀だと聞いたことがあります。

[174: 匿名さん]

172さん
これらの店がテナントに入る事は元々土地を所有していた地権者の権利なんですから、
まあ、仕方がないですよ。
まだセブンイレブン、デリドがあるだけ良いと思わなきゃ。
それと、空きのある残り1区画分に何が入るのか気になりますね。
本屋さんが入ると嬉しいな。

[175: 匿名]

スナックは勘弁してほしいですね。ださいし、うるさいし、臭いのでゴキブリが大量発生しちゃいますね。

[176: 匿名さん]

>>167
受診したことがないのでわからないのですが、救急病院って研修医さんが多いんですか？どこの病院でもそうなのでしょうか。応急処置だけになるからでしょうか。私は、救急病院って軽い病気とかではなく、緊急時に行くものだと思っていましたので、それなりのお医者様がいらっしゃると思っていました。救急でお世話になったとしても、改めて平日の再受診を求められることも知っていますが、もしもの時には、研修医さんでは怖いですね。

[177: 匿名]

地権者さんは高層階もあるんですか？

[178: 匿名さん]

ありますよ～最上階は地権者さんも購入されたとか

[179: 匿名]

50〜52Fは地権者住戸がありますが、39〜49Fは分譲のみです。

[180: 匿名]

176。病院についてもう少し勉強しなさい。知識なさすぎ。研修医を馬鹿あつかいすると痛い思いするよ。

[181: ご近所さん]

〉１７２

地権者優位ですから仕方ないけれど、せっかくの駅ビルだから使う頻度の高い
お店も欲しかったですね。
何年か後に、競争で淘汰されて、TSUTAYAや本屋さんなど入るのを待つしかないですね。

[182: 匿名さん]

地権者のテナント料って特別価格だろうし、淘汰されない予感。
スナックかー。。。

[183: 匿名さん]

こんなにスナックが入ってるタワマンって、世界で他に存在するのでしょうか？
非常に不思議な物件になりましたね。
そういえば、池袋のアウルはテナント決まったんでしょうか？

[184: 匿名]

池袋のトピで聞けば

[185: 匿名]

地権者さんのお店、地元に根付いていて、おいしいですよ？

[186: 匿名さん]

地権者住戸の位置や階層って、どうやって決めているんでしょうね。
資産に値する部屋との等価交換と言うのは知っているんですが、
地権者の希望も取り入れるんでしょうか。

[187: 匿名]

186。人に聞くより、あなた自身が地権者になって知るほうが早いのではありませんか？何より、そのほうが信憑性もありますしね。

[188: 匿名さん]

カラオケスナックに居酒屋、スナックが本当に多い。時間が何時までかわからないけれど、深夜までマンション周辺がにぎやかであることは間違いないでしょうね。TSUTAYAや本屋さんなど入るのを待ちたいけれど、スーパーか薬局がつぶれない限り無理でしょ？スナックとかがつぶれても同じようにスナックとか飲み屋系が入るだけのような気がする。それだけのスペースもないだろうから…。

[189: 匿名さん]

たしかに、スナックがつぶれても同じような業種が後に続くだけのことでしょうね。
地元での実績もあるだろうから、きっとつぶれないんだろうな。
本屋さんなどを期待しても、無理っぽいですね。

[190: 匿名]

TSUTAYAってそんなに必要？

[191: 匿名]

2Fの22あたり、比較的広いスペースがあいてますよね。
不動産屋さんとイタリアンの間辺り。
そこに本屋さんが来てくれたらうれしいです。

[192: 匿名]

美容整形外科や、エステがきてもいいですね。
施術してもらってすっぴんのまま帰れるなんてしあわせ。
もしくは、ＡＢＣクッキングスタジオとか。
1dayレッスンで時間のあいたときにパンやケーキ焼きに行けますよね。

[193: 匿名]

レンタルショップが近くにあるっていいよね。

暇なときにさっと借りに行けるしさ

スナックはあんま嫌だな

[194: 匿名さん]

地権者は得ですね。
今から、再開発されそうな地域の安い物件を買うとタワマンに安く入れるのかも？

[195: 匿名さん]

>186さん

好きな所を選べます

[196: 匿名]

>195さん

いやいや、どこでも！
じゃないですよ。
階数指定がありその中から希望出します。
他の人と重複したら優勢順位高い人から…
同じ順位同士なら抽選です。

ちなみに最上階と次の階は選べたけど
狭いし高いし、で殆どの人は選びませんでした。

[197: 匿名さん]

TSUTAYA情報が以前から錯綜しているようだけど、TSUTAYAは隣のトータテ＋イヌイのタワマンに入るでしょ。そんなに何度も何度もムキにならんとも。。。

[198: 匿名]

駐車場は、借りるのは抽選かな？
車あるのに駐車場借りれないなら大変ですよね。

[199: 匿名さん]

地権者住戸の眺望と室内の写真でてました。

http://www.athome.co.jp/kantan/baibai/jutaku/area/13/ACAZB/ichiran/NM0...

[200: 匿名さん]

↑吹き抜けになっている内廊下の写真も出てましたね。
地権者住戸は購入する予定ありませんが、イメージつかめていい感じ。
以下の周辺情報も細かい情報が載ってていいですね。
http://cp2.athome.jp/Haht_atweb/hsrun.exe/cp2_atweb2/athomeweb/athomew...

[201: 購入検討中さん]

新橋のニュー新橋ビルみたいならなきゃいいけど、、

[202: 匿名]

カチドキオドロキブログにもエレベーターホールや外廊下の写真がでてますね。
思ったよりも明るくていいかんじです。

[203: 匿名さん]

エステならまだわかるけど、美容整形外科ってあまり普通に利用しないでしょ？だったらもっと実用的なものがいいなぁ・・・スナックとかあるようなところなので似つかわしくないかもしれませんが、託児施設のようなものとかあると便利かなって思います。あとは、やっぱり本屋さんとかスタバとか・・・100円ショップも希望しちゃいます。

↑写真拝見しました。室内・・・思ったよりも賃貸っぽく感じるのは私だけだろうか。

[204: 匿名さん]

>>198
基本は抽選ですね。
駅直結とはいえこの場所だと車があると便利そうなので、倍率は意外と高いのかな？

[205: 匿名]

>203さん
保育園と児童館は、3、4Fにありますよね？
別に託児所って必要ですか？

[206: 匿名]

>203さん
エステでやるような施術を美容整形外科でやっていただくと、エステよりも効果が格段に高いです。
脱毛など美容整形外科で先生にやっていただいた方が安心ですし、無添加の化粧品もおいてあります。
資生堂のものなど、一般に出回っているものより美白効果など高いですよ。

[207: 匿名さん]

>203さん

モデルルームは煌びやかなイメージあるけど、実際の分譲の部屋はこんなものですよ。
内装の色合いによっても雰囲気変わるけど、賃貸よりはグレードは良い筈です。高額賃貸に住んでれば変わらないかもしれませんが・・・。
でもそれだけの家賃払える方でもっと豪華な内装にされたいのなら、多少お金かけて好みの内装にすればいいんじゃないですか？

[208: 匿名さん]

目の前、今は空いてるけど、あと２～３年したら住友の50階程度のツインがっ建っちゃう。

運河の手前の月島倉庫にもタワマンが・・・

[209: 匿名さん]

俺が汗水流して苦労して稼いだ金、
エステや美容整形外科なんかで普通に使って欲しくないんですけど…。

[210: 匿名]

たしかに…。無駄な施設はいらんよな。