勝どきビュータワーってどうですか？4

[土地勘無しさん]

勝どきビュータワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[121: 匿名]

昨日勝どきにいってきました。
地権者住戸(?)の賃貸がありましたが、62平米250,000円/月の家賃でした。

[122: 匿名]

で、貴方はそれをどう考えるね。高いのか安いのか。借りたいと思うのか否か。それとも単なる発表だけなのか。ぜひ、知りたいねぇ。

[123: 匿名]

31F東55平米26万円というのもありました。
うちは購入してよかったです。

[124: 匿名]

次から次へと、どうして、そんなにポロポロと空いてる部屋が紹介できるの？売れてるって聞いてたけど、なんで入らないんだろうね。それとも賃貸だからかね。

[125: 匿名]

120さん
給配水管は交換せずにピタリと合う？
タンクレスは、別に手を洗う台が必要ですがそちらの費用は？

[126: 匿名さん]

手洗い別に設置するとなると高くつきますねｗ

[127: 匿名さん]

121さん
月25万円は高いですね！勝どきの新築・賃貸相場ってこんなもの？
それとも、ここならではの立地や利便性を入れての賃貸料金？
こりゃ、資産運用目的で契約した人は利口だわ。
個人的にかなりお高いと感じるのですが、借り手には困らないんでしょうかね？

[128: 匿名さん]

ここはＵＲも入りますから。

ＵＲ家賃がいくらになるかですね。地権者住戸の家賃よりも。

[129: 匿名]

ＵＲ次第で地権者住戸も値崩れするかもね。

[130: 匿名さん]

だからこそ今のうちに
借り手を見付けたいだろうね。

[131: 匿名さん]

世帯年収１千万円以上で賃貸世帯は、２３区で１０万世帯ですから、

[132: 匿名さん]

近くのUR物件の賃料を調べてみましたが、平成3年築の65平米で
194,200円ですね。
住戸階数は15階。
新築だったら地権者住戸の250,000円くらいが妥当かもしれませんね。

[133: 匿名さん]

月２５万円、高くかんじるけど、このあたりだと妥当な賃料ですか。
購入して、ローン払っている方が安くていいですよね。

[134: 匿名さん]

132さん
URは仲介料ゼロ礼金ゼロ更新料ゼロですよ。
払った敷金は大部分が戻ってくるのが普通。
そして民間賃貸よりも入居審査が優しい。

[135: 匿名]

URは、地権者住戸よりも高いのでは？
勝どき駅徒歩9分の晴海スカイリンクタワーでも60平米25万円くらいですし。

[136: 匿名]

地権者住戸のある階はすべて分譲ですしね

[137: 匿名]

135さんは高く言い過ぎですね。
74.07平米で共益費込み25万400円から募集してますよ。
スカイリンクタワーのサイトで。

[138: 匿名]

いや、137の勘違いだろうね。135の意見を支持するね。

[139: 匿名さん]

大江戸線だけは本当に勘弁。
わざわざ、その大江戸線に一生縛られるなんて、、ありえない。

[140: 匿名]

139さん

そうなんだ買わなきゃいいじゃん