勝どきビュータワーってどうですか？4

[土地勘無しさん]

勝どきビュータワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[281: 匿名さん]

予想に反して売れ行き好調のようですね。
戸数が少ないので当たり前と言えば当たり前ですが、
裏で先着順販売もしていると聞きます。
あとどれくらい残ってるのでしょうね。

[282: 住まいに詳しい人]

>予想に反して売れ行き好調のようですね。

495戸の販売予定戸数に対して
半年以上かけて70戸余りの成約を「好調」とは言わないでしょｗ

[283: 契約済みさん]

495戸については誰か正確な数字とともに算数もできないのかとか突っ込むとは思うけど、それにしてもゆっくり過ぎ。
入居後も販売が続くのは落ち着かないので、早めに完売して欲しいものです。

[284: 匿名さん]

え、先着で売ってるでしょ？
なにを今更寝ぼけたことを・・・

[285: 匿名]

販売戸数328戸ですが？
そのうち優先分譲100戸、第一期約100戸、第二期20戸売れているので残り約100戸程度かと。

[286: 匿名さん]

アウル同様に昨年暮れから先着で売ってるから、もう殆ど売れちゃったんじゃないの？

[287: 匿名]

勝どきで坪310〜ならまあ妥当なのでしょうね。

[288: 匿名さん]

>>裏で先着順販売もしていると聞きます。
裏で先着順販売しているのは販売戸数など決まっているんでしょうかねぇ？
残り約100戸程度だとすると、その半数ぐらいは売れてしまっているんでしょうか。
>>495戸の販売予定戸数
というのはどこから出た数字なんでしょうか？？
>>早めに完売して欲しいものです。
第1期についても第2期についても即日完売なんですよね。入居の頃には、綺麗に完売しちゃってるんじゃないですかね。

[289: 匿名さん]

残りは100戸かー。
竣工まで2ヶ月となりましたが、竣工前に完売しますかね？
来年1月に竣工予定となっている向かいの賃貸物件も保育園が入るようなので、
朝晩は送り迎えで道が込み合いそうです。

[290: 匿名さん]

マンションの中にある保育園は倍率高いんでしょうか？
マンション住民なら優先とかの優遇ってあるんですかね？

[291: 匿名さん]

3階にできる保育園は区立保育園なので、住人だからと言って優先される事はないでしょうね。
全て区の基準によるポイント制となります。
参考までに、こちらが中央区の保育園入園に関するページです。
http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/syusan/hoiku/goannai/index.html

[292: 匿名]

>>288
第１期が即日完売なら、

>>1
の1期3次って何ですか？

[294: 匿名]

区の保育園ってやっぱり倍率高いんですかね〜
中央区って入りやすいイメージなんだけどどうなんでしょう

[295: 匿名さん]

>294さん
　１０月現在一歳未満で１５０人弱待機児童がいる様ですね。
　中央区役所のホームページで毎月保育園の空き情報が出ているので
　よかったら参考にしてみてください。
　

[296: 住まいに詳しい人]

>>283-285,288
282は完全に間違ってました
申し訳ありません

データベースに優先分譲の数字が入っておらず
おかしな計算になってしまいました
　
　
で、残り100戸なら
都市が明ければＵＲの募集も始まり広告代わりになる
もー放っておいても売り切れるんじゃない？

[297: 匿名さん]

いまや区内は多かれ少なかれ保育園には入りづらいです。
少子化なのに何でって思っちゃいますけどね。。

[298: 匿名さん]

地権者住戸の販売戸数も8戸から9戸に増えてました。
で残り3戸だそうです。6戸は売れたんですね。
やっぱり価格でしょうかね？

[299: 匿名さん]

>>296
ＵＲ賃貸の人達が大勢住むから、
分譲を買って一緒のマンションに住みたいな。
と、思ってくれるお客が相手ですね。

[300: 匿名さん]

その賃貸の人達と共用施設とか同じなんですか？

[301: 匿名さん]

賃貸だって決してお安い賃料ではありませんから、それなりの方が入居されるのでは？
ちょうどリバーシティのイーストタワーみたいなものじゃないかと思います。