LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[941: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

＜ＫＤ○Ｉからのお知らせ？＞
　先日、ＫＤ○Ｉからのお知らせみたいな資料が届きました。個人的には、今年１月に契約を交わしたのに、昨年の９月付けの文書で、昨年の１０月から課金されているようにも思えるおかしなお知らせのことです。
　早速、ＫＤ○Ｉのカスタマーセンターに問いあわせてみると、
「文書が変でもうしわけありません。昨年の１０月と言うのは、レンタル機器を設置した日で、インターネットのみの方は、マンション管理費に組み込まれていますので、無視してください。ただし、接続には、ＩＤ，パスワードが必要なこともあるのでそこだけは、保管しておいてください。」との返事でした。（ご参考まで）

＜芝浦○イランドケープタワー＞
　購入された皆さんで、三○不動産レジデン○ャルから「こんにちは」という無料の冊子が届いている方もいらっしゃると思います。でも、大概の方は、購入決定時に無料配布を終了されたかな。
　当時、本マンションと＜芝浦○イランドケープタワー＞を比較検討された方もいらっしゃるのと思い、投稿します。「こんにちは」２月号にこの＜芝浦アイランドケープタワー＞が掲載されていました。ものすごい高級感があるように思えました。うらやましくも思えました。
　ただ、当時の記憶を思い起こすと、ＳＭＡＰが宣伝し、ＭＲに行くと、ものすごくマンション価格が高かったし、ラゾーナより駅に遠かった記憶がありますが。。。。
　当時のマンション選びの健闘の日々を思い出しますね。あれから、既に２年近くなるんですね。

＜駐車場と駐輪場（バイク）＞
　両方とも運良く、抽選にあたり、入居手続き会で契約をしたのですが、両方とも事情により、急に、売却してしまいました。早速、駐車場と駐輪場（バイク）をキャンセルしました。同じような方がいらっしゃるようでした。ただし、バイクは、まだ空きがないみたいでした。

以上

[942: 匿名さん]

TOWERSLOGが更新されていました。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
夜景を見ると、タワー棟の最上部に鉢巻のようにイルミネーションがあるのですね。
これは航空障害灯に換わるものでしょうかね？
赤色灯チカチカよりもこの方がかっこいいです。

[943: 匿名さん]

芝浦アイランド　職場が近く　毎日育つのをみてました。建物はきれいですし
中もさぞかしいいのでしょうね。ほんと美しい。でも、ラゾーナのほうが私には魅力的です。

あとバイク補欠で再度希望調査の電話がありました。キャンセルが数件でているとのことでした。
順位的に無理かとおもいますが　ひょっとしてと期待をもっています。

情報ありがとうございました。

[944: 匿名さん]

先日内覧会を終えました。
内廊下の絨毯なども落ち着いた感じでとても気に入りました。
そして驚いたのが廊下の幅が広いんですね。去年の暮れに誕生した我が子を乗せるベビーカーを廊下においてもじゅうぶん人が通れるスペースでした。
短時間ならば置いても平気そうなので安心しました。それにあんなにセキュリティーがしっかりしていればベビーカーを盗まれることもなさそう（＾ｖ＾）！
お友達がマンションの廊下においておいたベビーカーを盗まれたのでちょっと不安でしたが安心して入居できそうです(゜-゜)

[945: 匿名さん]

>944
え？タワーの方ですよね？ベビーカーって廊下に置いたらダメなんじゃないですか(^_^.)？

[946: TOWER購入者]

内覧会で思い出したことを一つ。
トイレの水を流した際に、手を洗う方の水がなかなか止まらないことが気になりました。三井、鹿島の両端当社共に、「この様な仕様だ」と…う〜ん、節水対策を考えないといけないな。と思いました。同じことを感じた方、いませんでしたか？

[947: 匿名さん]

トイレの手を洗う水は配管途中のボルトを締めれば出る量が減るのでそこで調節する他ないかもしれませんね・・。
小さな事ですが、無駄な水や無駄な電気はできる限り押さえたいですよね♪

[948: 匿名さん]

トイレの手洗いの水て、タンク式の方ですか、それとも、タンクレスの方ですか?

私は住戸はタンクレスなのですが、勝手に手洗いの水までも出てしまってそれが
止まらないとなると資源の無駄ですが、多分それではないと思いますが。

多分、タンク式の方でタンクの上で手を洗うタイプかと想像しますが、
この水の事でしたら、タンクに溜める水になるので、一滴も無駄では無いので大丈夫かと。
ただ、タンクの容量が大きくて、そんなに多く水を流す必要が無いと考える方は、
タンクの中に、何か(水に浮かばない)物を入れれば大丈夫かと思いますがどうでしょう。

[949: 匿名さん]

>941,943さん
私も懐かしく思いますね。
グローブタワー、ケープタワー、ＴＴＴ・・・と検討していました。
でも、駅近でここにしました。
いずれも出来上がる過程を私も見ていた者です。
豪華さと言う面では、これらや他のMSに負けますが、でも、余り大規模過ぎるのも
色々トラブルも多いのではと懸念したり、さらに便利さや価格等の面から妥当な範囲で
ここを選ばせてもらいました。
皆さん。入居後は宜しくです。

後は、内覧会や最後の諸手続き、そして内装選びに、引越し本番、後の手続き・・・
とまだまだ、これからが山ですよね。仕事も大変な時期であると同時に、自宅も大変
な時期にあり、重なるとしんどいですね。

>942さん
私も航空障害灯としては、赤色灯よりこの白い方が好きです。
以前のMSもそうでしたが、当時は珍しかったが今は多くなってきましたよね。

[950: 匿名さん]

突然の質問で申し訳ありませんが、どこかカーペットの安いお店を知っていましたら教えてください。

[951: 匿名さん]

ウイング棟購入者です。
私は大規模かつタワーではないところを探していたので芝浦は候補ではなかったのですが、当時ラゾーナの一次契約（及びその後のMR夏休み）が芝浦のMRグランドオープンと重なっていて、「ああ、あっちに人員をまわしたいのだな」とか思っていたので印象には残ってますね〜。
その後担当営業さんからは小杉の担当になりましたと離任の挨拶状が来たり、でもプラザの内覧会で受付をやっていたりと、三井ともなると大規模プロジェクト担当と言うのも大変だなぁとか思ったり。
その小杉も大分出来上がっているし、三井じゃないけどブリリアも基礎が終わって上に伸び始めたり、街の景色はこの1年半でも日々変わっていってますね。

[952: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

＜新聞等＞
　新聞等の配達ですが、指定された新聞配達業者と指定された宅配業者(牛乳配達)だけが、共用部の鍵を持つのを許されていて、新聞は朝刊のみ各階の住戸まで、牛乳も各住戸まで宅配されると聞いています。
　でも、新聞の購入のアンケートというか申し込みはなかったような気がします。
入居後に、管理会社に申し込むのかな。
　知っている人がいらしたらお教えください。

[953: kuroten]

942様、みさまこんにちは
TOWERSLOG撮影時には気がついていなかったのですが確かに赤い航空障害灯は点灯していませんね。国土交通省のＨＰを見ていたら最近規制が緩和され所定のライトアップ実施中やイルミネーション点灯中は消しても良いとのことになったようです。（詳細はいろいろ規定があります）
http://www.mlit.go.jp/koku/03_information/08_syougai/index.html
見た目がかなりすっきりしました。植栽もなかなか良い感じに整備されていますね。

[954: 近隣通勤＆落選者]

幸町交差点（ソリッドスクエア側）付近は空気悪いです。
かなり勾配のある坂になっているため、赤信号で止まった
トラックが、信号が変わったタイミングで
エンジンをふかして坂道発進します。左折時も同様。
R棟が一番静かで環境がいいかもしれません・・。
まあ、環境は微妙なところもありますが、
ここにすめる人はうらやましいですね・・。
あと、R棟北側すぐの民家が取壊されました。
かなり広い空き地です。売却かな。

[955: 匿名さん]

引越について

そろそろ業者を決めようと思うのですが、先週までに提携三社から見積もりを取った結果、倍くらい値段が違いました。（残念ながら見積書を比べても何が違うのか読み込めないのですが、）担当者数が、２と３人の違いがあったものの価格の違いにびっくりしてます。
私は値段で決めてしまおうと思いますが、みなさんはこんなに価格差ありましたか？

[956: 匿名さん]

引越しですが、私のところは幹事会社同士比較で
A × 2 = N ×1.4 = Y
でした。横浜→川崎、家族２人、2tでです。
養生費、人数、もろもろ違いがありました。

[957: TOWER購入者]

>947 さん　>948 さん
回答ありがとうございました。TOTOの取説をみると、タンクに溜める水の量を調整できるようなので、それで多少の節水？はできると思いました。

[958: 匿名さん]

９５４
ただの建替えです。

[959: 匿名さん]

956さん

価格は、

Aが一番安く、N、Yの順番なんですか？
逆のような気がするのですが。。。。

[960: 匿名さん]

>>953
kurotenさん、いつもありがとうございます。
現況がよくわかり大変助かっています。

[961: 匿名さん]

引越料金の話題です。
指定会社3社に見積もってもらいました。条件は引越日は4月15日までの繁忙期を過ぎた平日、夕方〜夜の作業、荷造り、荷解きは自前、現在エレベーターなしマンション3階、エアコンは取付のみ、距離は50㎞、荷物の量は2トンロングで微妙、3トンで問題なく、積める、2トン2台で余裕といったところです。A社3トン車、作業員3人で15万円、Y社2トンロング、作業員3名で14万円、N社2トン車2台、作業員4名で18.4万円でした。A社はエアコン内部洗浄と高速料金サービスということでA社にしました。2トンロングのY社のが最も安いのですが、万が一積みきれないと不安ですのでやめました。積めない場合は何とかすると言ってくれました(どうするかは聞いていません)。
どの会社も営業の方は常識的な対応で、不快な思いはしませんでした。料金的にも何倍の差はなく、作業員数の差がそのまま料金の差になった感じです。

[962: 匿名さん]

961です。
指定会社ではなく、提携会社3社ですね。間違えました。

[963: TOWER購入者]

>959 さん
　必ずしもAが高いとは限らないようですよ。
　うちもAに決めましたが、内容(明細)と金額を比較して、
　N、Y、提携外会社よりも良い見積もりを出してきましたから。

[964: 匿名さん]

引越し　あと１０日ほどで配車の見通しがでて　他社も見積もり可となるようです。
ここまでお待ちなら競合させてみたらどうでしょうか？

直近になるほど安いですが売り切れる心配もありますが

[965: 匿名さん]

新聞ですがこのあたりは勧誘競争が激しく　入り口まえで待ち伏せ＆全世帯ピンポン攻撃されると
予想されますのでその際に入会かと思います。相手が放置してくれません。
鍵をつかったり便乗入場して玄関前で勧誘していたら警備員を呼ぼうかと思います。

で購読しなかった場合は　何度も二度と来ないでほしいといっても毎月ピンポン攻撃されます。
引っ越し後も同様なら本社に苦情をおくろうかと思っています。賃貸だからかなあ。

[966: 匿名さん]

新聞で思い出したんですけど、今の賃貸マンションでは３カ月おきに契約を更新しているので、いつも洗剤をもらえるんですよね〜引っ越したら、洗剤、貰えなくなっちゃうのかしら。

[967: 匿名さん]

ところで、
プラザで買い物すると自宅まで届けてくれるサービスがあったかと思いますが、
詳細はどんな感じなんでしょうね？
そろそろはっきりさせてくれないかな〜。三井さん。

[968: 匿名さん]

>洗剤、貰えなくなっちゃうのかしら。


うち、東京に来てからは（4年）ほとんど洗剤を買ったことがありません。
新築マンションで内覧会のときに一年契約をして
ビール２ケースいただきました。
洗剤はないので、今度は買うことになりそうです。

[969: 匿名さん]

新聞やさんにもらえる物って大きいですよね（笑）
うちも洗剤やプールのタダ券、入浴剤等結構いろんなものもらってます。

[970: 匿名さん]

966です。
洗剤、本当に大きいんですよね〜
なんとか、いい案はないかな〜って考え中です(笑)

[971: 匿名さん]

うちも結婚以来一度も洗剤は買ったことがないです。
新聞屋からもらう分で充分というか、余る位です。
一年ごとに契約更新して新たにもらうんで、余った分は
新聞を購読していない親類にあげてます。
今の所で１１月に更新したばかりなので、４月に引っ越して
新たにもらった場合、さらに余ってしまいます。
うちはティッシュペーパーのほうが嬉しいかな。

[972: 匿名さん]

西口を管轄しているＡ日新聞販売店もＹ売販売店も、洗剤くれますよ〜！

[973: 匿名さん]

966です。
皆さんの色々なご意見、参考になります。
ちなみに、今の販売店では、三ヶ月契約で500gの洗剤を３個くれます。
それと、たまにですが、遊園地やスポーツの観戦チケットをくれます。
西口管轄のＡ社、Ｙ社ともに洗剤をくれるとのことですが、
どれくらいくれるのかしら(笑)

あと、気になるのは更新ですよね。
仮にＹ社が幹事会社で、私がＡ社を購読していたら、
Ｙ社の販売店の方が「そろそろ契約切れるので、更新お願いします」って、
洗剤とかを持ってきてくれるのかしら？そうだと嬉しいんだけど(笑)

実際は入居してみないとわからないんですよね〜きっと。

[974: 匿名さん]

家の購読紙はＮ経なので、何時も景品無しです。
ただ、住む地区によっては、Ｎ経は販売店が無く、ＡやＹが代理店をしている時があり、
その時は頂いたことありますが、でも、やっぱり景品なので、質は余り良い物ではないので、
私は、景品を実家に挙げて、家で使う洗剤は自分で買っていました。

ところで、この川崎西口地区は、Ｎ経は自主配達でしょうか、それとも、ＡやＹの代行店
でしょうか。と言うのは、Ａ社はまだいいのですが、Ｙ社は、Ｎを止めてＹにしませんか
と無理な事を平気で言ってきますので・・・
普通Ｎ経を読む家には、代わる新聞が無いので諦める所が多いのですが、ダメもとで
無茶で言ってきますので。

[975: 匿名さん]

西口のＮ経新聞は、Ａ日がやっていると思います。隣のうちがＡ＋Ｎを取っているみたいな
こと言ってました。

[976: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

＜新聞>の質問に対して、いろいろ情報提供頂きありがとうございました。
私も東京と千葉に住んでいたころ、洗剤をもらっていたことを思い出しました。
関西に引っ越したところ、1年契約で3か月分が無料になるシステムでした。
4月−6月が無料になります。すごくいいなあと思います。
おかげで、洗剤は、好きなものが選べて良いです。

[977: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

＜携帯電話>
今年1月の入居説明会で、9月頃T棟は、KDDIのアンテナをつけてａｕの携帯電話がつながるようにしますと言う案内がありました。
　調べてみると、KDDI,ソフトバンク、NTTドコモとも微妙な違いはあるものの、Ｔ棟の中層階以上は、「圏外」でした。
一方、ウィング棟は、場所により多少の差はあるものの、携帯電話は使えました。
　本来、KDDIのアンテナ以外もＴ棟にはつけても良いのになあと思いました。
まあ、皆さんの声で良くして改善していけばよいと思いますが、
T棟、ウイング棟とも、３月２７日に施工業者が売主に引き渡すので、改善を求めるのであれば、引渡しのこの日までに指摘しないといけませんね。

[978: 匿名さん]

私も携帯Docomoです。長年使っているので変えたくないんですが・・。
タワー高層階なのでムリかなぁっと(^_^.)
今の時代、携帯番号は交換しても、自宅の番号を交換しない人間関係の距離ってありますよね。
だから、携帯があって当たり前のこの時代に一社しか電波ないなんて厳しいですよ・・。

[979: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

＜携帯電話>
続きです。
正確に言うと上層階は、電波が届いていたりします。
理由は、アンテナ棟からは、電波を人間のいる地上に輻射するので、高いところより低いところが電波の入りは良いことが多く、また、上層階は、地上からの反射波を受信するためです。
結論から言えば、自分の居住する部屋でどうかと言うことです。
私の情報は、あまり、良い情報ではありませんでしたね。

[980: 匿名さん]

docomoの電話タワーが近くにあるので　あんまり気にしなくても大丈夫ではないでしょうか。

[981: 匿名さん]

皆さん新聞とるんですねぇ。
ネット上の記事より詳細な記事が載っていることは理解してるのですが、ネットで読むレベル以上に新聞を読み込む時間が無いので、あまり金を払う意味が無いんですよねぇ。
今のアパートはすぐ近所にAの販売所（というかY以外殆ど扱ってる）がありますけど、共働きで土日も良く出かけるせいか、年に２、３回（どこかから来るY含め）くらいしか勧誘には会いませんねぇ。

>>977さん
最初KDDIのアンテナの件を聞いたときはCDMA2000だけうまく送受信できない問題でも出たのかと思いましたが、そういうものでもないのですね。
ならば3大キャリアくらいは全て対応するのが筋と言うものですね。光がKDDIだけに意図的なものを感じます。

[982: 匿名さん]

私も新聞読まないから取りません。新聞取らなきゃ洗剤買えるしね(^_^.)
ゴミも出るしめんどくさいからずっととってません！

[983: 匿名さん]

ネットはゴミがでなくてよいんだけど、
読まなくなってしまい勝ちで・・・
うちは新聞+ネットで情報を得てます。

[984: 匿名さん]

新聞に時間が取れないってのは同じです。メディアが多すぎですねえ。
洗剤分値段さげてよって思います。でも　楽しみにされているかたが多いのはびっくり。

[985: 983]

×　読まなくなってしまい勝ちで・・・
○　興味があることしか、読まなくなってしまい勝ちで・・・

です。失礼しました。

[986: 匿名さん]

私は日経を今取っていますが、最初は、数点もらいましたが、そのあとは何もないですねー

「更新で」って頼むと良いのでしょうか

[987: 匿名さん]

新聞のことですが、何社に鍵を渡し、何新聞と何新聞が購読できるんでしょうね。
そういうの早めに発表してくれてもいいのにね。

[988: 匿名さん]

ドコモの件です。

私は２０以上の上層階でしたが基本は1本常時ついてました。友人に送ったメール送り返して
もらいましたが若干時差ありました。でも問題ないかなと思いますよ。

窓際が安定していた記憶があります。参考にして下さい。

[989: 匿名さん]

私もドコモに関しては、基地局のアンテナが南西側の目の前にあるので、
(地上に向けて送受しているとは言えども)上層階でも心配ないのではと推定しています。
室内で止まって通信する分には、アンテナ１本表示でも十分問題無いと思います。
逆に、私は電波(特にマイクロ波帯)を浴びたくない人間なので、上層階に逃げている位です。
だから、KDDIの中継アンテナの設置など、本来の契約していない事はして欲しくない
(余計なおせっかいは要らない)と希望したいのですが、このご時勢(携帯不可欠の時代)なので
反論されるでしょうけど・・・(大半の人は電波が欲しいと要求するでしょうから)
(でも人体には決して良くないのですよ!!それも、間近で終日浴びるのだから・・・
中継ANTは携帯本体からより強い電波を常時出しますよ・・。当然、基地局よりはましですが
　あくまで独り言ですけど。)
それと、KDDIだけと言うのも不公平と言うか意図的なものも感じますけど。さらに予断でした。

[990: 匿名さん]

タワー棟の航空障害灯の件について、
白色のライトアップだけではなく、北西と南東(場所は自信ないけど)の角辺りに
通常の赤色灯が一応ある見たいです。
夜遠くから見ると白色の鉢巻の上に見えています。
ただ、普通のビルに比べ本数が少ないですが。