LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[901: 匿名さん]

エアコンって、皆さん、
現在使っているのを使われないんですね。
うちは、まだ新しいので、もって行くつもりです。

[902: 匿名さん]

我が家ももっていきますよ。部屋が増えるので買い足します。

[903: 匿名さん]

ここの北向けって家族連れの人少ないですか？

[904: 匿名さん]

↑どうしてそんなことわかるの？管理組合の名簿でもない限りわからないよ。

[905: 匿名さん]

私はエアコン注文してないですが、三井不動産の契約・紹介の在り方は色々問題あると思います。たとえ一件の問題だったとしても苦情申し立てすべきです。協力したいですね。素人相手に細々した所で利ザヤを稼いでいる節が随所に有りますから。建具の低質感の選択とか（利益企業はしょうがないが）
「一生に一度の買い物」これって一般消費者の立場ですよね。
内覧会で不都合な設備設計を伝え、しっかり修正してくれたりしているのでそれなりには評価出来る対応はしてくれると思います。何たって‘三井不動産レジデンス’ですから・・・

[906: 匿名さん]

>>905さん
三井不動産レジデンスじゃなくて、三井不動産レジデンシャル　ね

[907: 匿名さん]

ほにゃららレジデンシャル　でしょ。

[908: 匿名さん]

９００さん
一応、購入するかのような顔つきでお邪魔するのがよろしいかと。

[909: 匿名さん]

>>908さん
私、それ、ブリリアでやってしまいました・・

[910: 匿名さん]

電気の乾燥機ってやっぱ危険度高いのでしょうかね。
浴室乾燥機はいくつものメーカーで不具合広告出てるし、
とうとう洗濯乾燥機まで…。
ガス「より」安全というのは迷信！？

[911: 匿名さん]

ブリリア覗いたついでにみんなでモリモト行こうぜ！

[912: 匿名さん]

>>910さん
でもガスはガス漏れもありますし・・。
キッチンなんかは、ＩＨは火が出ない分、安全なんじゃないっすかね

[913: 匿名さん]

部屋を広げた場合、エアコン２台つける、１台は購入時についている、わけですか？
２台目も１台目と同じ機種にしないと、見た目、へんですよね？
そうやって東芝製品を買わせる魂胆か・・

[914: 匿名さん]

登録はわざと抽選ではずれるように積み立てくんがいる部屋に申し込むのがいいですね＾＾

[915: 匿名さん]

いや、別に検討中ですっていう顔で行けば、丁寧に説明してくれますよ(笑)
私もブリリア見に行きました(⌒ー⌒) ニヤリ

[916: 匿名さん]

引越し業者の件ですが、どんな具合ですか？
いろいろ、決めなくてはならなくて大変ですよね。
結局、来るのはアルバイトとわかっていても良い人にあたりたいですね。

[917: 匿名さん]

ライトウイング購入者です。
引越見積

引越距離：５０キロ以内
引越時期：３末頃
幹事会社１：１８万
幹事会社２：２５万
幹事会社３：３０万
高いです。

[918: 匿名さん]

うちは４月トップの週末の引越しと言うこともあり、高いと思いましたが幹事のＡ社に決めました。
多少の値引き交渉後、数日してから「お願いします」とＴＥＬしたのですが、「あぁわかりました」風で、気持ちよく「ありがとうございます」とは言ってもらえませんでした。かなり感じ悪—いです。
当初、支払いはクレカ可能（これはＮ社Ｙ社はＮＧと言ってた）ということでしたが「値引きしたので現金で」と言われました。
他にも嫌な感じの対応をする担当者で、頼んだ後でとても不愉快です。

[919: 匿名さん]

>913さん
ところで、エアコンを同じLD内に２台設置した場合、同じメーカーですと、
リモコンが混信しないでしょうか。片方を操作したい時にも同時に動くとか・・・
ビデオを始め、照明器具などは数台対応(リモコン番号を選択)できるけど
エアコンも可能なのでしょうか。

[920: 匿名さん]

某カード利用明細に同封されていた冊子によると、このクレジットカードを使ってＡ引越センターを利用すると、優待になるようです。（基本料金割引、ポイント倍増、ギフトカードプレゼント、段ボール１０箱、ガムテープ１個進呈など）
でも良く見ると、対象外期間３／１７〜４／８と小さく書いていました…。

[921: 匿名さん]

>>918さん
それはやはり会社と言うより人ですね。
うちに来た営業さんは3社とも嫌な感じはしませんでしたが、中でもA社が一番丁寧で気持ちよかったです。荷造りの説明やアドバイス（おまかせではないので）から、見積りの根拠まで明快でした。

[922: 匿名さん]

>>920　さん
ダンボール１０箱は　罠かも。一般的に４０−５０はいるかと思います。
今出ている見積もりは　ダンボール代込みです。
まあ　購入しても　１万くらいだろうから　平日なら割引はよさそうかな。

[923: 匿名さん]

↑　間違いでした。しっかりダンボール代金とられていたので０箱分　引かれて
より　お得なんですね。

[924: 匿名さん]

>>921さん
918です。
ほんと、人の問題でしょう。。引越し当日はその営業が来るわけではないので、気持ちよく
仕事してくれる人たちが来てくれることを願ってやみません。

[925: 匿名さん]

最近、新聞折込求人紙を見ていると、引越しやさんのアルバイト求人が
多いですね。もちろん、繁忙期を迎えるということがあるのですが、
最近のマンション建築ラッシュにともなう、引越しの多さも求人増加の
一因なんだろうなと思っています。

[926: 匿名さん]

金利はとうとう上がりましたね。。。

大手銀行の２月適用の住宅ローン基準金利が３１日、出そろった。足元の中長期金利の上昇などを反映し、固定金利選択型は全行が全期間そろって利上げした。引き上げ幅は期間や銀行により違うが、０・０４〜０・１５％程度となっている。

　みずほ銀行が期間２〜３年で０・０５％、５〜２０年で０・１％引き上げたほか、三井住友銀行も２〜１０年で０・１％、超長期固定では０・０４〜０・１５％の利上げ。また、三菱東京ＵＦＪ銀行では０・１〜０・１５％、りそな銀行も０・０５〜０・１％の幅で引き上げた。
　住宅ローン金利は、長期金利の変化を受けて昨年前半に上昇基調となった後、夏から秋にかけて揺り戻しの引き下げが続き、その後は一進一退の状況。「日銀の追加利上げ次第」（大手行）という側面もあり、一方的な上昇とはならないが長い目でみれば上昇の方向だという。

[927: 匿名さん]

みなさん、銀行にしましたか？
なんか、金利が上がってしまっていやですね。

[928: 匿名さん]

うちも４月トップの週末の引越しと言うこともあり幹事のＡ社に決めました。
値引き交渉後なんども見積もりを書き直してもらいましたが、その場で契約をしました。クレジットでの支払いも問題ありませんでした。営業の方ははじめから（契約を決める前から）感じのよい人でした。もちろんいわゆる営業スマイルですが。私が気をつけて欲しいことを伝えると、書類にそのとおりに書き込み、当日の担当者に伝えると約束してくれました。あたりだったんでしょうね。

[929: 匿名さん]

せっかくサゲたのにね。残念！！

[930: 匿名さん]

>>913　さん
　やっぱりおかしいですよね？
　同じ部屋にエアコンが２機必要だと。
　内覧会時に容量足りてますかって確認したんですけど
　足りていますっていう回答でした。
　今、カタログをみると最上位機種でも３４ヘーベイのカバーなんですが
　ＬＤが１２畳なんでおもっきり嘘ですね

[931: 匿名さん]

金利は仕方ないですね。
むしろ12〜1月の下がり方が予想外でラッキーでした。現時点でも、長期金利はローン確定させられた11月時点よりは低いですしね。
融資実行月確定の皆さん（私もですが）ウイングは確定まであと1回、タワーは2回ですね。少しでも下がることを祈りましょう。まずは日銀の利上げを見送ってもらって…。

[932: 匿名さん]

客観的に見て来月・再来月は金利上昇するでしょうね。

[933: 匿名さん]

フラットは全く銀行から薦められないのは何ででしょうか？

[934: 匿名さん]

ありゃ？スカパーデジタルテレビ経由する方法の宣伝やってる。

チューナー不要ならこちら契約した方がいいかなぁ。
テレビ回りスッキリしそうですね。

[935: 匿名さん]

フラットは結局は銀行の商品ではないので手数料収入しか入りません。銀行にとってはメリットが低いからでしょう。フラットで融資するより自社のローンを借りてもらいたいのでは。

[936: 匿名さん]

参院選までは緩やかに下がって、
それ以降また上昇するのでは？

[937: 匿名さん]

引越し日時確定の連絡って、電話だけなんですかね？
要領を得ないお手紙たくさんくれる会社なのに、というか書面で連絡しないと
混乱のもとだと思うんですが……
まぁ、ここにこう書いておけば数日後にはお手紙来るかな(笑)

[938: 匿名さん]

>>937さん
内覧会の時に聞いたみました。
引越日の確定通知ははがきでくるそうです。

[939: 匿名さん]

フラット　銀行が儲からないからでしょうね。
あなたから余分にお金を取ろうと狙ってるくらいで　かからないと。

[940: 匿名さん]

金利が上昇局面にあるのは事実ですが、基準となる10年国債の金利動向も不安定だし、短期的にはどうなるか見えませんね。
ま、上がる方で覚悟しておいた方がいいとは思いますが。

>>938さん
それは全員確定してから、ということですかね。うちの場合連絡からは相当経ってますが…。

[941: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

＜ＫＤ○Ｉからのお知らせ？＞
　先日、ＫＤ○Ｉからのお知らせみたいな資料が届きました。個人的には、今年１月に契約を交わしたのに、昨年の９月付けの文書で、昨年の１０月から課金されているようにも思えるおかしなお知らせのことです。
　早速、ＫＤ○Ｉのカスタマーセンターに問いあわせてみると、
「文書が変でもうしわけありません。昨年の１０月と言うのは、レンタル機器を設置した日で、インターネットのみの方は、マンション管理費に組み込まれていますので、無視してください。ただし、接続には、ＩＤ，パスワードが必要なこともあるのでそこだけは、保管しておいてください。」との返事でした。（ご参考まで）

＜芝浦○イランドケープタワー＞
　購入された皆さんで、三○不動産レジデン○ャルから「こんにちは」という無料の冊子が届いている方もいらっしゃると思います。でも、大概の方は、購入決定時に無料配布を終了されたかな。
　当時、本マンションと＜芝浦○イランドケープタワー＞を比較検討された方もいらっしゃるのと思い、投稿します。「こんにちは」２月号にこの＜芝浦アイランドケープタワー＞が掲載されていました。ものすごい高級感があるように思えました。うらやましくも思えました。
　ただ、当時の記憶を思い起こすと、ＳＭＡＰが宣伝し、ＭＲに行くと、ものすごくマンション価格が高かったし、ラゾーナより駅に遠かった記憶がありますが。。。。
　当時のマンション選びの健闘の日々を思い出しますね。あれから、既に２年近くなるんですね。

＜駐車場と駐輪場（バイク）＞
　両方とも運良く、抽選にあたり、入居手続き会で契約をしたのですが、両方とも事情により、急に、売却してしまいました。早速、駐車場と駐輪場（バイク）をキャンセルしました。同じような方がいらっしゃるようでした。ただし、バイクは、まだ空きがないみたいでした。

以上

[942: 匿名さん]

TOWERSLOGが更新されていました。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
夜景を見ると、タワー棟の最上部に鉢巻のようにイルミネーションがあるのですね。
これは航空障害灯に換わるものでしょうかね？
赤色灯チカチカよりもこの方がかっこいいです。

[943: 匿名さん]

芝浦アイランド　職場が近く　毎日育つのをみてました。建物はきれいですし
中もさぞかしいいのでしょうね。ほんと美しい。でも、ラゾーナのほうが私には魅力的です。

あとバイク補欠で再度希望調査の電話がありました。キャンセルが数件でているとのことでした。
順位的に無理かとおもいますが　ひょっとしてと期待をもっています。

情報ありがとうございました。

[944: 匿名さん]

先日内覧会を終えました。
内廊下の絨毯なども落ち着いた感じでとても気に入りました。
そして驚いたのが廊下の幅が広いんですね。去年の暮れに誕生した我が子を乗せるベビーカーを廊下においてもじゅうぶん人が通れるスペースでした。
短時間ならば置いても平気そうなので安心しました。それにあんなにセキュリティーがしっかりしていればベビーカーを盗まれることもなさそう（＾ｖ＾）！
お友達がマンションの廊下においておいたベビーカーを盗まれたのでちょっと不安でしたが安心して入居できそうです(゜-゜)

[945: 匿名さん]

>944
え？タワーの方ですよね？ベビーカーって廊下に置いたらダメなんじゃないですか(^_^.)？

[946: TOWER購入者]

内覧会で思い出したことを一つ。
トイレの水を流した際に、手を洗う方の水がなかなか止まらないことが気になりました。三井、鹿島の両端当社共に、「この様な仕様だ」と…う〜ん、節水対策を考えないといけないな。と思いました。同じことを感じた方、いませんでしたか？

[947: 匿名さん]

トイレの手を洗う水は配管途中のボルトを締めれば出る量が減るのでそこで調節する他ないかもしれませんね・・。
小さな事ですが、無駄な水や無駄な電気はできる限り押さえたいですよね♪

[948: 匿名さん]

トイレの手洗いの水て、タンク式の方ですか、それとも、タンクレスの方ですか?

私は住戸はタンクレスなのですが、勝手に手洗いの水までも出てしまってそれが
止まらないとなると資源の無駄ですが、多分それではないと思いますが。

多分、タンク式の方でタンクの上で手を洗うタイプかと想像しますが、
この水の事でしたら、タンクに溜める水になるので、一滴も無駄では無いので大丈夫かと。
ただ、タンクの容量が大きくて、そんなに多く水を流す必要が無いと考える方は、
タンクの中に、何か(水に浮かばない)物を入れれば大丈夫かと思いますがどうでしょう。

[949: 匿名さん]

>941,943さん
私も懐かしく思いますね。
グローブタワー、ケープタワー、ＴＴＴ・・・と検討していました。
でも、駅近でここにしました。
いずれも出来上がる過程を私も見ていた者です。
豪華さと言う面では、これらや他のMSに負けますが、でも、余り大規模過ぎるのも
色々トラブルも多いのではと懸念したり、さらに便利さや価格等の面から妥当な範囲で
ここを選ばせてもらいました。
皆さん。入居後は宜しくです。

後は、内覧会や最後の諸手続き、そして内装選びに、引越し本番、後の手続き・・・
とまだまだ、これからが山ですよね。仕事も大変な時期であると同時に、自宅も大変
な時期にあり、重なるとしんどいですね。

>942さん
私も航空障害灯としては、赤色灯よりこの白い方が好きです。
以前のMSもそうでしたが、当時は珍しかったが今は多くなってきましたよね。

[950: 匿名さん]

突然の質問で申し訳ありませんが、どこかカーペットの安いお店を知っていましたら教えてください。