LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[861: 匿名さん]

>>858
こういう書き込みする人がたまにいるけど逆効果ですよ。
みんな書きたいことが山ほどあるのだから、そのあたりを理解したほうがいいです。

本気でもめたくないと思うのなら、＠京都さんのようにハンドルネーム名乗って
感情論には一切参加しないことです。
それが出来ないなら「やめません？」なんて格好つけるのはやめません？

[862: 匿名さん]

>851さん、855さん
今東芝製ですと、○○○ＳＤＲが最新で最上位機種になってます。
ただ、この冬に出たところなので、ウイング棟及びタワーの低層階だと、設置時には
まだ出てない機種かもしれません。因みにその前の機種だと○○○ＧＤＲになります。
他の方も書かれている様に、MRでは、最新の最上位機種(お掃除付)と言っていたので、
少なくともＧＤＲシリーズが付いていないと嘘を言った事になります。
しかし、機種確認したところ(回答は二週間もかかってやっと回答が来て)
ワンランク下の○○○ＧＲと解りました。
私は、ちょっと頭にきたので、その機器付けないで下さいと講義しました。
正直外してでも、使いたくないです。(ちょっと感情的になっていますけど　自反省!!)
でも、オール電化で、リビングを使う時間帯は特に夏は高い価格帯なので、
消費電力の効率の良いのを付けたいです。それにカビ対策の良いものを。

[863: 匿名さん]

っていうか、エレベータ混まないと思うんですが

[864: 匿名さん]

エアコンの事、納得が行きません。
大袈裟かもしれませんが、このマンションの「最新機種で最上位のエアコンがつく」と言う条件にも魅力を感じマンション選びをした人だっていないとは限りませんよね。
もしいないとしても、嘘の宣伝で偽の商品を売った事になります。
この事は入居してからでも三井側に署名を集め「エアコンを取り替えることはムリだろうから、その分何かで補え」と講義することも可能かと思います。
小さな事ですが、契約とはそういうものではないでしょうか。会社とはそういうものです。
三井側もラゾーナプラザのマンションでこういったトラブルが出てるとなれば何か対応せざるを得ません。　これは酷すぎです。

[865: 匿名さん]

↑
そうでしょうね。補ってほしい。出来れば、お金じゃなくて、１階の集会所みたいなところに、お客さん（個人的な）を呼べるように、キッチンなどを設置してほしい。豪華である必要はないけど。
仮に管理組合の会議など行うとしても、簡単なキッチンや冷蔵庫もない状態だと、お茶も飲めませんから。

[866: 匿名さん]

私の担当の人は、「最新機種で最上位のエアコンがつく」なんて一言もいいませんでした。
私の記憶が正しければ、この掲示版でも以前最新の機種がつく、つかないの問題があったかと思いますが、結局、最新機種がつくわけではないということだったような。。。

[867: 匿名さん]

私も最新機種とは言われなかったと思います。
たしか、1年くらい型落ちした物と言われたような気がします。
（当時はたくさんのモデルルームをまわっていたので、どこの
マンションで何を言われたかごちゃごちゃになっていて自信は
ありませんが、掃除機能付ではないと言われがっかりした記憶
があります。）

覚え書とか録音テープとか証拠があれば契約違反に持ち込める
かもしれないですが、一部の担当者の口約束だけだとしたら
ちょっと厳しいかもしれないですね。

[868: 匿名さん]

851です。

私は、もともとエアコンは高かったので、オプションで選択しませんでした。
営業マンからも、個人的な意見ですがお前置きされ、この辺は、量販店が多数あるので、安く最新の機種が手に入るといわれ、納得しました。
2月に最新機種を量販店数社に相見積もりをとり、一番安いお店で購入し、入居1日前に取り付ける予定です。オプションで先に購入された方は、比較的お金に余裕があり、めんどくさい機種選定や相見積もりなどの作業がないことでそちらを選択されたと思います。
追伸：食器洗い機等は、オプションで選択した方が後々の工事などを考慮すると私には有利と思われたので、最初から取り付けてもらうようにしました。

[869: 匿名さん]

>868さん

タワー棟のＬＤに標準でついてるエアコンの話だと思いますが…

[870: 匿名さん]

タワーで内覧会行った方なら手元に取説あると思うけど、エアコンの品番見て価格.comで調べたら、
77500円（12畳）〜101850円（16畳）となっていた。
ちなみに2006年2月のもので、メーカー直なら相当安く仕入れてるはず。

12月から内覧会だったからSDRシリーズは無理だったとしても、2月発売の物が最新になるだろうから、
ならばせめてGDRシリーズにすべきだったね。

[871: 匿名さん]

No.869さん
タワー棟のＬＤに標準でついてるエアコンのことのみの話でしたか、大変失礼しました。
タワー棟は、最初からＬＤに標準でついてるんでしたね。
オプション製品のことかと勘違いしておりました。

[872: 匿名さん]

たしか、タワー棟の奥に和室のある方は、配管の関係で、最初からつけないといけなかったんですよね。タワー棟のＬＤには、標準でエアコンがついていて、ウイング棟はなぜついていないんでしたっけ？覚えていらっしゃる方、教えてください。

[873: 匿名さん]

エアコンの電源種別について、質問です。
ここのマンション、単相１００V用ですよね。単相２００V用を買ってつける方いますか？

[874: 匿名さん]

うちはエアコンのことなんてスッカリ忘れていたので　得した気分♪

[875: 匿名さん]

>>867さん
　口約束でも契約になりますよ。
　そもそもＭＲの方々は、素人さんばっかりで結構いい加減と
　感じました。

[876: 匿名さん]

我が家もタワーでよかった。得した気分です。
でも、本当に得したかわかりませんね。
その分も上乗せさせられているかも知れませんからね。

[877: 匿名さん]

MRの方達って言い方は悪いですが、かなりいい加減でしたよね。
誰に聞いてもよく分からない・・と言うような感じで小さな事から何から何まで「少々お待ちください。確認してまいります」ばっかりだった。
何で教育が出来てない人を現場に出しておくんだろ？って思ってました。
三井側は数多く売ってきたマンションかもしれませんが、こっちは一生で1回の大きな買い物です。
何十年もローンを組むんですから人生を賭けた買い物ですよね。
ずいぶんいい加減です。

[878: 匿名さん]

>>877さん
　ＭＲもいい加減でしたが、内覧会の担当者もいい加減な人おおいですよ
　当方、今月はじめの方に内覧会にいってきましたが、
　修正事項の最終確認日についてまだ連絡ないですし。。。。。
　しっかりした方々もいるんでしょうけど、当たり外れのブレがおおきすぎる
　感じがします。

[879: 匿名さん]

どこのデベもそうでしょう。駄目な人に当たるとホントに萎えます。

[880: 匿名さん]

>873さん
家は、リビング以外にも200Vの物を付ける箇所があります。
因みに、大抵のエアコン電源は100Vが殆んどです。気の利いたディベなら、
広い部屋だと最初から200Vが来ていますが。
で、873さんは200V化変更への心配をされているのだと思いますが、なんら問題ありません。
配電盤(ブレーカー)の接続を、赤又は黒相とグランドの接続を赤相・黒相の組み合わせに
するだけです。１分もあれば変更できます。
＜今の家なら、遅れている東電地区でも、標準で単三(単層三線)が来ているので＞
私でも出来ますが、ただ、免許が無いので、もし漏電・火災などの時に自分が責任を
追わねばならないので、一応費用を払って業者(エアコン設置業者)にやってもらえば
いいだけです。ご安心下さい。

[881: 匿名さん]

タワーには標準でLDにエアコンがついてるのですね。知りませんでした。
得もなにも込み込みの価格がタワーの値段でしょう。

私もエアコンをよく使うのでGRクラスはいらないのでその分値引いてくれと
同様に思います。ただ冬場は床暖房されるかたも多いでしょうし、工事の時期の製品状況
在庫などにより新型のGRがGDRより性能がよかったのかもしれませんので
全員に標準でつけるのならしょうがないかと思います。（標準である必要はないと思う）
ちなみに　GDRのGRの燃費（暖房と冷房平均）　5.12:3.65と3割くらい違います。
他の部屋に回せるならまわしたらいいかと思いますが　部屋の大きさにあったエアコンを使うのが
節約になりますしねえ。1年以上前に型番のきまっていないオプションを
選ぶからそうなるんだよって思ってましたが　お悩みが理解できました。

オプションでリビングを広げた方で　それにあわせた出力に変更されてない場合は
抗議して当然かと思います。出力が足りていないと電力消費が増大します。

[882: 匿名さん]

て言うか、今の時代、エアコンなどの消費電力の大きいものは全て200Vにすれば
いいのにと私は思う。その方が効率も良くなるし。
なので、どっちか迷ったら、即200Vの方を選ぶのをお勧めしますよ。
さらに理想を言えば、関西と同様、東日本地区も60Hzに変更して欲しい位ですね。
２割は効率が良くなりますよ。
て、マンションと関係ない話に脱線しました。。。

[883: 匿名さん]

>881さん、
オプションでリビングを広げた場合でも、標準エアコンはそのままで、
ただ、元は部屋だった所の同じ箇所にエアコン電源とスリーブがあるので、
そこに容量が不足分を補助エアコンとして付けろ! と言う三井側の趣旨らしいです。

それと、GRとGDRはほぼ同じ時期に出ているので、ただ、三井側がケチっているだけと
思います。
私も、GR付ける位なら、その分割り引いて欲しいです。
因みに私のMRでの営業さんは、ここは全て定価販売ですと言ってました。
なので、なおさら余計なエアコンなど付けずに返してもらいたいですね。

多分良そうですけど、東芝側のフェミニティーを付けたいから標準装備に
したのだと思われますが、それなら、最上位機種のGDRにすべきだと私も
強く抗議したいですね。
ぜひ、皆さんの、付け替えろとか、その分保障しろなどの講義に参加したいです。

[884: 匿名さん]

>> 883 さん
881です。ちょいとWebで調べてみたら2台の方が効率は良さそうですね。
利用する側からは面倒ですが　そういう解（言い訳）もありかとおもってしまいました。
コンセントと穴を用意してるとは思いませんでした。申し訳ない。
2台あっても1台は使わないだろうなって思いますが...
三井側に部屋を繋げるときにエアコンが2台になるという説明をする義務があったか
どうかはわかりません。

契約時のやりとりでGDRをつけるという確約がないとつらいですかねえ。
標準のトイレやシステムキッチンにも波及するかもしれませんし
ひどいとは思いますが、あきらめて交換されたほうがよいかと思います。

自分もエアコンについてお掃除ロボットタイプじゃないかもしれないといっていたのは
記憶に残っています。そのときは　気にもとめませんでしたが
お掃除機能じゃない＝最上位機種でない　なんですよね。
私なら　本エアコンは寝室へでも移してしまうと思います。

[885: 匿名さん]

家はリビングように備え付けられているエアコンが一番畳数の大きなものなので、それを外して小さな部屋に付け替え、無駄なお金を払ってもう1つ大きな部屋用のエアコンを買うなんてばかげてます。
このエアコンの件に関しては、三井側にも十分落ち度がありますから皆さんで何か対策を要求すれば、三井側も動くはずです。

[886: 匿名さん]

>>880さん

解説有難うございます。
再内覧会があるので、確認してみます。
広い部屋は、２００Vの方が良いのですね。
でも、このマンションそもそも広い部屋は無かったのですが、
どの程度から広い部屋と位置づけ、２００V化した方がよいのでしょう。
好き好きですかね。

[887: 匿名さん]

電力会社からの抜粋
「単相3線式」は、3本の電線のうち真ん中の中性線と上または下の電圧線を利用すれば100ボルト、中性線以外の上と下の電圧線を利用すれば200ボルトが利用できます。「単相2線式」は、電圧線と中性線の2本の線を利用するので、100ボルトしか使用することができません。
しておきましょう。将来、増築や修理をするときにとても役立ちます。
--------------------------
http://www.tepco.co.jp/life/custom/q_and_a/shinchiku/index-j.html
単相3線式は、100ボルト・200ボルト、両方の電気が使える便利な配線です。エアコンや食器洗い機、IHクッキングヒーターなど200ボルト器具を買ったときも、簡単に取り付けることができます。また、回路をたくさんつくることができ、契約アンペアを大きくする際にも便利です。
新築の場合なら、単相2線式（100ボルトの電気だけを流す配線）にするのとほとんど変わりません。増改築時に単相2線式から変更する場合は、引込線取付点から分電盤までの引込口配線や屋内配線の張替工事が必要となるため、材料費・工事費がかかります。配線の長さや工事の程度により、費用も異なりますので、まず電気工事店に相談して、どれくらいの費用になるのか見積りを出してもらいましょう。

[888: 匿名さん]

２月１５日はプラザの休館日だそうですね。（オープン以来初めて？）
人の流れがどう変化するのか興味深いです。

[889: 匿名さん]

今日レジデンシャルからへんな訂正の手紙きましたね（フェミニティ説明に関わる一部修正に
ついて）。
やっぱ、人によって説明に違いがあるんですね。エアコンのこともここでこうして問題に
なってるし、。ひどいなあ

[890: 匿名さん]

引越し業者の件ですが、結局みなさん、どんな具合ですか？

[891: 匿名さん]

私は、まだ一社からしか見積もらっていない状況です。２月頭にもう、２社からもらいます。
提携会社外はこの掲示板見る限り、大手は請け負ってくれないようなので、高いですが、３社のなかから選ぼうと思っています

[892: 匿名さん]

>>890さん
　エアコンの件決めてから、フロウネ？
　エアコンは皆さんどうしますか？？

[893: 匿名さん]

ごめんね。エアコンの続きどうぞお願いします

[894: 匿名さん]

>886さん
880です。
200Vは、同容量タイプで200Vが有れば200にする方をお勧めします。
ちなみに、冷房能力で代表すると、一般に、４kw(消費電力でなく冷房能力です)
以上であれば、200Vが有るのでそちらをお勧めします。
部屋の配線の方は、通常、15畳以上あれば、200V配線に最初からなっている所が
多いですが、ここは私自信がまだ内乱していないので何とも言えません。

ただ、予断ですが、良く(私もやりがちですが)必要以上に大きい容量のエアコンを
付ける事がありますが(Ex,8畳の部屋に12畳用とか)、容量が大きくなるほど
省エネ効率は下がるので逆効果になる事がありますので、余りオーバースペックに
なるのはお勧めできません。
それに大きい容量の機種で狭い部屋を冷暖房すると温度変動(ヒステリシス)が大きく
なりがちで、中の人にとっても居心地が余りよくないです。(自経験より)

[895: 匿名さん]

標準エアコンの件、私の営業の話では、
LDに現時点での最上位機種が標準で付き、照明も付くといってました。
これは、フェミニティーの関係で標準し言ってました。
でも、先週私が三井コンサルに確認したところ、エアコンは、１ランク下の
GRシリーズ(勿論オプション前の広さ用のサイズ)、で照明は無しとの事でした。
照明は、フェミニティーでLDの照明電源をオンオフするので、東芝の機器を
設置する必要が無いためとの事でした。

照明は標準で付かないのである意味幸いでしたが、
いずれにしても、当初の話とは違いますよね。

[896: 匿名さん]

エコキュートって取り付け前に申請すれば補助金があった様ですが、http://www.hptcj.or.jp/ecocute/h18_ecocute/index.html
すでに建築主（三井）が申請して受け取ってるのでしょうかね。

[897: 匿名さん]

他スレのコピペです。行ってみようと思いました。
皆さんも如何かと思いまして。かえって家材選びも悩まないかも。

（前文省略）・・・・・モリモトのモデルルームは購入後の家具選び等々
とても参考になる要素が多いものでした。今春完成入居のラゾーナ川崎の
方なども、現在家財道具購入選びの最中であれば、ぜひ一度フリーダイヤル
に予約してここを覗かれることをお薦めします。（後文省略）

[898: 匿名さん]

知ってるのばかりであまり参考になりませんでしたよ。

[899: 匿名さん]

え？まだ発売前の家具とか設備があったのに
知ってるのばかりとは？

[900: 匿名さん]

家具を見る目的だけでモリモトのモデルルームに入れるのですか？

[901: 匿名さん]

エアコンって、皆さん、
現在使っているのを使われないんですね。
うちは、まだ新しいので、もって行くつもりです。

[902: 匿名さん]

我が家ももっていきますよ。部屋が増えるので買い足します。

[903: 匿名さん]

ここの北向けって家族連れの人少ないですか？

[904: 匿名さん]

↑どうしてそんなことわかるの？管理組合の名簿でもない限りわからないよ。

[905: 匿名さん]

私はエアコン注文してないですが、三井不動産の契約・紹介の在り方は色々問題あると思います。たとえ一件の問題だったとしても苦情申し立てすべきです。協力したいですね。素人相手に細々した所で利ザヤを稼いでいる節が随所に有りますから。建具の低質感の選択とか（利益企業はしょうがないが）
「一生に一度の買い物」これって一般消費者の立場ですよね。
内覧会で不都合な設備設計を伝え、しっかり修正してくれたりしているのでそれなりには評価出来る対応はしてくれると思います。何たって‘三井不動産レジデンス’ですから・・・

[906: 匿名さん]

>>905さん
三井不動産レジデンスじゃなくて、三井不動産レジデンシャル　ね

[907: 匿名さん]

ほにゃららレジデンシャル　でしょ。

[908: 匿名さん]

９００さん
一応、購入するかのような顔つきでお邪魔するのがよろしいかと。

[909: 匿名さん]

>>908さん
私、それ、ブリリアでやってしまいました・・

[910: 匿名さん]

電気の乾燥機ってやっぱ危険度高いのでしょうかね。
浴室乾燥機はいくつものメーカーで不具合広告出てるし、
とうとう洗濯乾燥機まで…。
ガス「より」安全というのは迷信！？

[911: 匿名さん]

ブリリア覗いたついでにみんなでモリモト行こうぜ！

[912: 匿名さん]

>>910さん
でもガスはガス漏れもありますし・・。
キッチンなんかは、ＩＨは火が出ない分、安全なんじゃないっすかね

[913: 匿名さん]

部屋を広げた場合、エアコン２台つける、１台は購入時についている、わけですか？
２台目も１台目と同じ機種にしないと、見た目、へんですよね？
そうやって東芝製品を買わせる魂胆か・・

[914: 匿名さん]

登録はわざと抽選ではずれるように積み立てくんがいる部屋に申し込むのがいいですね＾＾

[915: 匿名さん]

いや、別に検討中ですっていう顔で行けば、丁寧に説明してくれますよ(笑)
私もブリリア見に行きました(⌒ー⌒) ニヤリ

[916: 匿名さん]

引越し業者の件ですが、どんな具合ですか？
いろいろ、決めなくてはならなくて大変ですよね。
結局、来るのはアルバイトとわかっていても良い人にあたりたいですね。

[917: 匿名さん]

ライトウイング購入者です。
引越見積

引越距離：５０キロ以内
引越時期：３末頃
幹事会社１：１８万
幹事会社２：２５万
幹事会社３：３０万
高いです。

[918: 匿名さん]

うちは４月トップの週末の引越しと言うこともあり、高いと思いましたが幹事のＡ社に決めました。
多少の値引き交渉後、数日してから「お願いします」とＴＥＬしたのですが、「あぁわかりました」風で、気持ちよく「ありがとうございます」とは言ってもらえませんでした。かなり感じ悪—いです。
当初、支払いはクレカ可能（これはＮ社Ｙ社はＮＧと言ってた）ということでしたが「値引きしたので現金で」と言われました。
他にも嫌な感じの対応をする担当者で、頼んだ後でとても不愉快です。

[919: 匿名さん]

>913さん
ところで、エアコンを同じLD内に２台設置した場合、同じメーカーですと、
リモコンが混信しないでしょうか。片方を操作したい時にも同時に動くとか・・・
ビデオを始め、照明器具などは数台対応(リモコン番号を選択)できるけど
エアコンも可能なのでしょうか。

[920: 匿名さん]

某カード利用明細に同封されていた冊子によると、このクレジットカードを使ってＡ引越センターを利用すると、優待になるようです。（基本料金割引、ポイント倍増、ギフトカードプレゼント、段ボール１０箱、ガムテープ１個進呈など）
でも良く見ると、対象外期間３／１７〜４／８と小さく書いていました…。

[921: 匿名さん]

>>918さん
それはやはり会社と言うより人ですね。
うちに来た営業さんは3社とも嫌な感じはしませんでしたが、中でもA社が一番丁寧で気持ちよかったです。荷造りの説明やアドバイス（おまかせではないので）から、見積りの根拠まで明快でした。

[922: 匿名さん]

>>920　さん
ダンボール１０箱は　罠かも。一般的に４０−５０はいるかと思います。
今出ている見積もりは　ダンボール代込みです。
まあ　購入しても　１万くらいだろうから　平日なら割引はよさそうかな。

[923: 匿名さん]

↑　間違いでした。しっかりダンボール代金とられていたので０箱分　引かれて
より　お得なんですね。

[924: 匿名さん]

>>921さん
918です。
ほんと、人の問題でしょう。。引越し当日はその営業が来るわけではないので、気持ちよく
仕事してくれる人たちが来てくれることを願ってやみません。

[925: 匿名さん]

最近、新聞折込求人紙を見ていると、引越しやさんのアルバイト求人が
多いですね。もちろん、繁忙期を迎えるということがあるのですが、
最近のマンション建築ラッシュにともなう、引越しの多さも求人増加の
一因なんだろうなと思っています。

[926: 匿名さん]

金利はとうとう上がりましたね。。。

大手銀行の２月適用の住宅ローン基準金利が３１日、出そろった。足元の中長期金利の上昇などを反映し、固定金利選択型は全行が全期間そろって利上げした。引き上げ幅は期間や銀行により違うが、０・０４〜０・１５％程度となっている。

　みずほ銀行が期間２〜３年で０・０５％、５〜２０年で０・１％引き上げたほか、三井住友銀行も２〜１０年で０・１％、超長期固定では０・０４〜０・１５％の利上げ。また、三菱東京ＵＦＪ銀行では０・１〜０・１５％、りそな銀行も０・０５〜０・１％の幅で引き上げた。
　住宅ローン金利は、長期金利の変化を受けて昨年前半に上昇基調となった後、夏から秋にかけて揺り戻しの引き下げが続き、その後は一進一退の状況。「日銀の追加利上げ次第」（大手行）という側面もあり、一方的な上昇とはならないが長い目でみれば上昇の方向だという。

[927: 匿名さん]

みなさん、銀行にしましたか？
なんか、金利が上がってしまっていやですね。

[928: 匿名さん]

うちも４月トップの週末の引越しと言うこともあり幹事のＡ社に決めました。
値引き交渉後なんども見積もりを書き直してもらいましたが、その場で契約をしました。クレジットでの支払いも問題ありませんでした。営業の方ははじめから（契約を決める前から）感じのよい人でした。もちろんいわゆる営業スマイルですが。私が気をつけて欲しいことを伝えると、書類にそのとおりに書き込み、当日の担当者に伝えると約束してくれました。あたりだったんでしょうね。

[929: 匿名さん]

せっかくサゲたのにね。残念！！

[930: 匿名さん]

>>913　さん
　やっぱりおかしいですよね？
　同じ部屋にエアコンが２機必要だと。
　内覧会時に容量足りてますかって確認したんですけど
　足りていますっていう回答でした。
　今、カタログをみると最上位機種でも３４ヘーベイのカバーなんですが
　ＬＤが１２畳なんでおもっきり嘘ですね

[931: 匿名さん]

金利は仕方ないですね。
むしろ12〜1月の下がり方が予想外でラッキーでした。現時点でも、長期金利はローン確定させられた11月時点よりは低いですしね。
融資実行月確定の皆さん（私もですが）ウイングは確定まであと1回、タワーは2回ですね。少しでも下がることを祈りましょう。まずは日銀の利上げを見送ってもらって…。

[932: 匿名さん]

客観的に見て来月・再来月は金利上昇するでしょうね。

[933: 匿名さん]

フラットは全く銀行から薦められないのは何ででしょうか？

[934: 匿名さん]

ありゃ？スカパーデジタルテレビ経由する方法の宣伝やってる。

チューナー不要ならこちら契約した方がいいかなぁ。
テレビ回りスッキリしそうですね。

[935: 匿名さん]

フラットは結局は銀行の商品ではないので手数料収入しか入りません。銀行にとってはメリットが低いからでしょう。フラットで融資するより自社のローンを借りてもらいたいのでは。

[936: 匿名さん]

参院選までは緩やかに下がって、
それ以降また上昇するのでは？

[937: 匿名さん]

引越し日時確定の連絡って、電話だけなんですかね？
要領を得ないお手紙たくさんくれる会社なのに、というか書面で連絡しないと
混乱のもとだと思うんですが……
まぁ、ここにこう書いておけば数日後にはお手紙来るかな(笑)

[938: 匿名さん]

>>937さん
内覧会の時に聞いたみました。
引越日の確定通知ははがきでくるそうです。

[939: 匿名さん]

フラット　銀行が儲からないからでしょうね。
あなたから余分にお金を取ろうと狙ってるくらいで　かからないと。

[940: 匿名さん]

金利が上昇局面にあるのは事実ですが、基準となる10年国債の金利動向も不安定だし、短期的にはどうなるか見えませんね。
ま、上がる方で覚悟しておいた方がいいとは思いますが。

>>938さん
それは全員確定してから、ということですかね。うちの場合連絡からは相当経ってますが…。

[941: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

＜ＫＤ○Ｉからのお知らせ？＞
　先日、ＫＤ○Ｉからのお知らせみたいな資料が届きました。個人的には、今年１月に契約を交わしたのに、昨年の９月付けの文書で、昨年の１０月から課金されているようにも思えるおかしなお知らせのことです。
　早速、ＫＤ○Ｉのカスタマーセンターに問いあわせてみると、
「文書が変でもうしわけありません。昨年の１０月と言うのは、レンタル機器を設置した日で、インターネットのみの方は、マンション管理費に組み込まれていますので、無視してください。ただし、接続には、ＩＤ，パスワードが必要なこともあるのでそこだけは、保管しておいてください。」との返事でした。（ご参考まで）

＜芝浦○イランドケープタワー＞
　購入された皆さんで、三○不動産レジデン○ャルから「こんにちは」という無料の冊子が届いている方もいらっしゃると思います。でも、大概の方は、購入決定時に無料配布を終了されたかな。
　当時、本マンションと＜芝浦○イランドケープタワー＞を比較検討された方もいらっしゃるのと思い、投稿します。「こんにちは」２月号にこの＜芝浦アイランドケープタワー＞が掲載されていました。ものすごい高級感があるように思えました。うらやましくも思えました。
　ただ、当時の記憶を思い起こすと、ＳＭＡＰが宣伝し、ＭＲに行くと、ものすごくマンション価格が高かったし、ラゾーナより駅に遠かった記憶がありますが。。。。
　当時のマンション選びの健闘の日々を思い出しますね。あれから、既に２年近くなるんですね。

＜駐車場と駐輪場（バイク）＞
　両方とも運良く、抽選にあたり、入居手続き会で契約をしたのですが、両方とも事情により、急に、売却してしまいました。早速、駐車場と駐輪場（バイク）をキャンセルしました。同じような方がいらっしゃるようでした。ただし、バイクは、まだ空きがないみたいでした。

以上

[942: 匿名さん]

TOWERSLOGが更新されていました。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
夜景を見ると、タワー棟の最上部に鉢巻のようにイルミネーションがあるのですね。
これは航空障害灯に換わるものでしょうかね？
赤色灯チカチカよりもこの方がかっこいいです。

[943: 匿名さん]

芝浦アイランド　職場が近く　毎日育つのをみてました。建物はきれいですし
中もさぞかしいいのでしょうね。ほんと美しい。でも、ラゾーナのほうが私には魅力的です。

あとバイク補欠で再度希望調査の電話がありました。キャンセルが数件でているとのことでした。
順位的に無理かとおもいますが　ひょっとしてと期待をもっています。

情報ありがとうございました。

[944: 匿名さん]

先日内覧会を終えました。
内廊下の絨毯なども落ち着いた感じでとても気に入りました。
そして驚いたのが廊下の幅が広いんですね。去年の暮れに誕生した我が子を乗せるベビーカーを廊下においてもじゅうぶん人が通れるスペースでした。
短時間ならば置いても平気そうなので安心しました。それにあんなにセキュリティーがしっかりしていればベビーカーを盗まれることもなさそう（＾ｖ＾）！
お友達がマンションの廊下においておいたベビーカーを盗まれたのでちょっと不安でしたが安心して入居できそうです(゜-゜)

[945: 匿名さん]

>944
え？タワーの方ですよね？ベビーカーって廊下に置いたらダメなんじゃないですか(^_^.)？

[946: TOWER購入者]

内覧会で思い出したことを一つ。
トイレの水を流した際に、手を洗う方の水がなかなか止まらないことが気になりました。三井、鹿島の両端当社共に、「この様な仕様だ」と…う〜ん、節水対策を考えないといけないな。と思いました。同じことを感じた方、いませんでしたか？

[947: 匿名さん]

トイレの手を洗う水は配管途中のボルトを締めれば出る量が減るのでそこで調節する他ないかもしれませんね・・。
小さな事ですが、無駄な水や無駄な電気はできる限り押さえたいですよね♪

[948: 匿名さん]

トイレの手洗いの水て、タンク式の方ですか、それとも、タンクレスの方ですか?

私は住戸はタンクレスなのですが、勝手に手洗いの水までも出てしまってそれが
止まらないとなると資源の無駄ですが、多分それではないと思いますが。

多分、タンク式の方でタンクの上で手を洗うタイプかと想像しますが、
この水の事でしたら、タンクに溜める水になるので、一滴も無駄では無いので大丈夫かと。
ただ、タンクの容量が大きくて、そんなに多く水を流す必要が無いと考える方は、
タンクの中に、何か(水に浮かばない)物を入れれば大丈夫かと思いますがどうでしょう。

[949: 匿名さん]

>941,943さん
私も懐かしく思いますね。
グローブタワー、ケープタワー、ＴＴＴ・・・と検討していました。
でも、駅近でここにしました。
いずれも出来上がる過程を私も見ていた者です。
豪華さと言う面では、これらや他のMSに負けますが、でも、余り大規模過ぎるのも
色々トラブルも多いのではと懸念したり、さらに便利さや価格等の面から妥当な範囲で
ここを選ばせてもらいました。
皆さん。入居後は宜しくです。

後は、内覧会や最後の諸手続き、そして内装選びに、引越し本番、後の手続き・・・
とまだまだ、これからが山ですよね。仕事も大変な時期であると同時に、自宅も大変
な時期にあり、重なるとしんどいですね。

>942さん
私も航空障害灯としては、赤色灯よりこの白い方が好きです。
以前のMSもそうでしたが、当時は珍しかったが今は多くなってきましたよね。

[950: 匿名さん]

突然の質問で申し訳ありませんが、どこかカーペットの安いお店を知っていましたら教えてください。

[951: 匿名さん]

ウイング棟購入者です。
私は大規模かつタワーではないところを探していたので芝浦は候補ではなかったのですが、当時ラゾーナの一次契約（及びその後のMR夏休み）が芝浦のMRグランドオープンと重なっていて、「ああ、あっちに人員をまわしたいのだな」とか思っていたので印象には残ってますね〜。
その後担当営業さんからは小杉の担当になりましたと離任の挨拶状が来たり、でもプラザの内覧会で受付をやっていたりと、三井ともなると大規模プロジェクト担当と言うのも大変だなぁとか思ったり。
その小杉も大分出来上がっているし、三井じゃないけどブリリアも基礎が終わって上に伸び始めたり、街の景色はこの1年半でも日々変わっていってますね。

[952: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

＜新聞等＞
　新聞等の配達ですが、指定された新聞配達業者と指定された宅配業者(牛乳配達)だけが、共用部の鍵を持つのを許されていて、新聞は朝刊のみ各階の住戸まで、牛乳も各住戸まで宅配されると聞いています。
　でも、新聞の購入のアンケートというか申し込みはなかったような気がします。
入居後に、管理会社に申し込むのかな。
　知っている人がいらしたらお教えください。

[953: kuroten]

942様、みさまこんにちは
TOWERSLOG撮影時には気がついていなかったのですが確かに赤い航空障害灯は点灯していませんね。国土交通省のＨＰを見ていたら最近規制が緩和され所定のライトアップ実施中やイルミネーション点灯中は消しても良いとのことになったようです。（詳細はいろいろ規定があります）
http://www.mlit.go.jp/koku/03_information/08_syougai/index.html
見た目がかなりすっきりしました。植栽もなかなか良い感じに整備されていますね。

[954: 近隣通勤＆落選者]

幸町交差点（ソリッドスクエア側）付近は空気悪いです。
かなり勾配のある坂になっているため、赤信号で止まった
トラックが、信号が変わったタイミングで
エンジンをふかして坂道発進します。左折時も同様。
R棟が一番静かで環境がいいかもしれません・・。
まあ、環境は微妙なところもありますが、
ここにすめる人はうらやましいですね・・。
あと、R棟北側すぐの民家が取壊されました。
かなり広い空き地です。売却かな。

[955: 匿名さん]

引越について

そろそろ業者を決めようと思うのですが、先週までに提携三社から見積もりを取った結果、倍くらい値段が違いました。（残念ながら見積書を比べても何が違うのか読み込めないのですが、）担当者数が、２と３人の違いがあったものの価格の違いにびっくりしてます。
私は値段で決めてしまおうと思いますが、みなさんはこんなに価格差ありましたか？

[956: 匿名さん]

引越しですが、私のところは幹事会社同士比較で
A × 2 = N ×1.4 = Y
でした。横浜→川崎、家族２人、2tでです。
養生費、人数、もろもろ違いがありました。

[957: TOWER購入者]

>947 さん　>948 さん
回答ありがとうございました。TOTOの取説をみると、タンクに溜める水の量を調整できるようなので、それで多少の節水？はできると思いました。

[958: 匿名さん]

９５４
ただの建替えです。

[959: 匿名さん]

956さん

価格は、

Aが一番安く、N、Yの順番なんですか？
逆のような気がするのですが。。。。

[960: 匿名さん]

>>953
kurotenさん、いつもありがとうございます。
現況がよくわかり大変助かっています。