LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[803: 匿名さん]

>801さん
凄い金額出ましたね。
我が家も当初の予定よりだいぶ予算オーバーしていますが100万越えは避けました。
まだまだ欲しいものはあるんですが、我慢するしかありません。

[804: 匿名さん]

タワー棟の各階のゴミステーションには、資源ゴミ(カン、ビン、新聞紙等)は、置けないみたいです。
地下のゴミ捨て場に捨てると聞きました。新聞とかの塊が重いのにね。

[805: 匿名さん]

>804さん

その話は三井不動産レジデンシャルの人が言ったのでしょうか？

使用細則（案）には、「ゴミは分別して各階のクリーンステーションに
出すことができる」と書いてあるんですが…

[806: 匿名さん]

>805さん
内覧会のときにいわれました。
使用細則にそのように書いてあるなら安心しました。

[807: 匿名さん]

みなさん、家具はどうされるのでしょう？
鶴見区の大塚家具やカリモクのアウトレットに行ったことある方、いらっしゃいませんか？

[808: 匿名さん]

家は全て大塚家具さんでそろえました。
値段もそれなりですが楽しく選べて好きなものが見つかるので結果的には良かったです。

[809: 匿名さん]

タワー棟の内装、チープだなあと思いながらも別に気になりませんでした。
気になったのはエレベータの待ち時間が長かったことです。
内覧会に来てた人数なんてたかがしれてると思いますが、えらく待たされました。
入居したら朝のラッシュ時なんかは大変なことになりそうですね。

[810: 匿名さん]

>>809さん
これから内覧なのでわかりませんが、内覧会の時はエレベータは全部は動かしてないのかもと
思います

[811: 匿名さん]

私はここで家具を買いました。マンション展示品なので安いですが、さすがに物はいいので満足しまてす。そろえ終わったのでお教えします。ソファー、ダイニング、ベッド....など６０万円ぐらい使いましたが、新品ですと２００万円くらいになります。じっくりえらべばいいものがでますよ。
http://www.bidders.co.jp/user/1943417

[812: 匿名さん]

内覧会の時タワー棟は２４時間ゴミ出しＯＫと言われましたが本当でしょうか？
駄目だと思っていたので本当であれば嬉しいのですが・・・
あとエレベータですが、確かに内覧会の時は１台しか動いてなかったですが、
先客がいたためか乗るのに１０分位は待った気がします。

[813: 匿名さん]

ゴミは24時間出せるはずです。
一階は分かりませんが各階のゴミ置き場はＯＫなはずですよ＾＾
現在のマンションでも24時間ゴミＯＫなのでこれからのマンションではダメな所の方が少ないかと思います。
エレベーターはお部屋から呼べるので現在は困っていませんが10分以上もかかるとなると早めにでなければなりませんね。駅まで本当に3分でいけるとは思ってなかったけどそんなにかかるんだ・・。

[814: 匿名さん]

カリモクのアウトレットいきました。Webでみましたとか　適当にいうと入れます。

[815: 匿名さん]

EVは1台稼動と2台稼動で大違いです。数字の倍数以上に待ち時間の差が出ます。
以前住んでたタワーの例では、3台有りましたが、掃除の方がゴミの収集で各階に移動
するのに、1台を占有使用している時間は残りの2台しか利用できませんでした。
そこで、3台から2台に減っただけで、大変な待ち時間でした。おまけに途中で
よく止められるし。(当然ラッシュ時間帯ではありませんよ)
ここも、多分朝9時か10時位に集められるのだと思うけど、その時間帯は相当EV待ちに
なりそうで懸念しています。
希望としては、全階停止可能の荷物及び非常時専用のを別途一台有ればより良かったのになぁ
と今でも思っている者です。

ところで皆さんにお願いです。
EVは、来ないからと言って、間違っても、両方を押すのは止めてくださいね。
(例えば、各階から降りる場合、下のボタンを押して、なかなか来ないからと上のボタンまで
押す人が必ず居ますが、あれは返ってEVの稼動上無駄時間を取るだけでメリット有りません
からね!!)

[816: 匿名さん]

エレベータ管理費用に跳ね返るからなあ。今３５Ｆのタワーに住んでるけど
4台もあれば許容範囲ですけどねえ。Ｌ-wingは厳しいかもとか思いますが
R-wingも３あればねえ。　引越しシーズンは待つだろうけど　平常はＯＫだと思ってます。

[817: 匿名さん]

富士山は見えましたか？
私の試算ではモリモトが建つと見えなくなってしまう感じ。

[818: 匿名さん]

>815

同じ内容の話を伝えるのにももう少し言い方あるんじゃないの？

[819: 匿名さん]

タワーはエレベーター３基あるから大丈夫じゃない？

[820: 匿名さん]

タワー購入者です
以前、ラゾーナのMRで
・ゴミは住民と違うエレベーターで処理される。（内廊下の絨毯を汚す恐れとマンション内を生ゴミの匂いが通るのを避けるため各階のゴミ捨て場内に業務用のエレベーターがある）
・24時間捨てられる
・エアコンは入居時に一番新しく一番良いクラスのものを設置する。

この3つは何度も聞きなおして購入したんです。
なのにエアコンは違うしゴミ出しもどこを通っていくのかもあやふや。

[821: 匿名さん]

みなさん入居までに家具をそろえるのですね。
うちは金も無いことだし、じっくり時間をかけて増やして行こうと思います。
最初はちょっと不便でもね。

それにしても引越し集中期の家具搬入の制約も結構厳しいですね。
場所が場所だけに取り締まりも厳しいのでしょうが…。

[822: 匿名さん]

>>820さん

人によるんですかね。

>エアコンは入居時に一番新しく一番良いクラスのものを設置する。

これは聞きましたが、保証してもらえませんでしたよ。

[823: 匿名さん]

うちは、中層階ですが、エレベータそんなに待つなら運動のために(朝だけだけど）、
階段で降りようかな。。。。
最初のころは、特に引越しとかで、内覧会のときみたいに遅いと思いますね。
確かに内覧会のときは待たされました。

[824: 匿名さん]

どうも上の書き込みを見ていると。エレベータ待ちは内覧会の時に１機しか動かしてなかった
からだと思うのだが・・・。住んでからは大丈夫と思う。今１００世帯で２機、２０階建てに
住んでいますが、さほど待ちませんよ。

[825: 匿名さん]

タワー＠蒲田住人です

昨日やっと念願の内覧会いって来ました。
建築士の友人を連れて見に行ったけど、全く手直し箇所がなかったでした。
ちゃんといい仕事してもらったって感じです。
エレベーターはスピードが遅いかなっていう印象でした。
そのため多少待ち時間がかかってもしょうがないかな。
低層階だと9人乗りが途中の階でいっぱいになって朝乗れないかもしれませんね。

[826: 匿名さん]

>エアコンは入居時に一番新しく一番良いクラスのものを設置する。

⇒まあ、この意味は工事施工時という風に捉えるしかないと思いますよ。
年に何回新型が出ているかわかりませんが、仮に、昨年（２００６）の夏型だったら満足できるのではないでしょうか。ちなみに何年型だったんでしょうか。

[827: 匿名さん]

ところでみなさん、固定電話の新規回線の敷設に関して
ご存知の方いらっしゃいます？
KDDIのひかりoneとの関係がよくわからんのです。
NTTにいって聞いてくるのがいいのでしょうか。

[828: 匿名さん]

タワー棟の方、カーテンの長さは何センチで作られました？

[829: 匿名くん]

＞827さん

DIONに電話するのが一番でしょう。
827さんがどういう契約をされたのか解りませんがケースバイケースです。

私の場合
・ひかりｏｎｅ　マンション　タイプＥ　一括型コース２
・固定電話　（光に）非加入
で契約しました。

・電話はそのままモジュラージャックにつなぐだけで繋がるようです。
・PCもののままLANコンセント直結で接続で動くようです。
（NTTの工事が2weekほどかかります。要NTTに事前連絡）

で、光oneの電子メールはADSLからの変更が必要で、
DIONのホームページから入ってID、パスワード、基本メールアドレス、基本POPパスワード等等
を入力・記録しなくてはならず結構面倒です。即日メールが使いたければ事前に登録しておく必要があります。基本メールアドレスの**番号が即日発行できないからです。

以上ご参考まで。

[830: 匿名くん]

＞827さん

DIONに電話するのが一番でしょう。
827さんがどういう契約をされたのか解りませんがケースバイケースで
す。

私の場合
・ひかりｏｎｅ　マンション　タイプＥ　一括型コース２
・固定電話　（光に）非加入
で契約しました。

・電話はそのままモジュラージャックにつなぐだけで繋がるようです。
・PCもののままLANコンセント直結で接続で動くようです。
（NTTの工事が2weekほどかかります。要NTTに事前連絡）

で、光oneの電子メールはADSLからの変更が必要で、
DIONのホームページから入ってID、パスワード、基本メールアドレス、基本POPパスワード等等
を入力・記録しなくてはならず結構面倒です。即日メールが使いたければ事前に登録しておく必要があります。基本メールアドレスの**番号が即日発行できないからです。

以上ご参考まで。

[831: 匿名さん]

大塚のアウトレットもカリモクのアウトレットも両方いきました。カリモクは、頼まなければ営業さんは、つかずお客様が自由にみてられます。大塚は、頼まなくても営業さんが一人つくシステムのようです。いずれも、アウトレットなので、自分が欲しい物がたまたまあればお買い得ということですね。大塚のほうが商品数は多かったかな。スペースもひろかったかも。

[832: 匿名さん]

今更出すけどみなさんローンはどうしましたか？

私は、リスクとりたくないので、公庫にしました。とにかく将来的に返済額を増えることがないように

[833: 匿名さん]

私も公庫の35年固定にしました。
同じく少しでも不安要素を減らしたいと思いました。

[834: 匿名さん]

窓の遮音性はたいしたもんですね。窓を閉めると外の雑音がだいぶ聞こえなくなり、
採寸している間、列車が通る音も意識しませんでした。
でも耳を澄ますとかすかに「ブー」という音が・・・
最初バイクの音かと思ってましたが、給湯器の室外機が出す音でした。
まあそれだけ静かってことなんですかね。

[835: 匿名さん]

なんかKDDIから今更9月頃の資料のようなものが届きましたが、なんか意味あるんですかね？
既にIP電話など、契約内容が変わってるのに…。

[836: 匿名さん]

エアコンの件、私も確かめましたが、(しかも機種確認に２週間も掛かるか??)
三井からの回答では、型落ち(１年前の型)で、１クラス下の機種でしたね。
最上級クラスと、その下とでは、エネルギー効率や防カビなどの性能が
全然違うので、なんでこんな機種にしたの！て苦情を言いました。
また、家はオプションで部屋をつぶしてリビングを広くする方を選んでいるので
容量的にも不足です。(あくまで当初の広さ対応のもの設置らしい。)
それなら付けなくても良いと注文したが、曖昧な回答のままでした。
私は、すぐに外して機種を変えるつもりです。(誰かもらってくれませんか？)
特にリビング用となると深夜電力時間帯と違う時に使うし、使用時間が最も長いし、
カビなどの掃除対策が最も必要な場所なので。

[837: 匿名さん]

今日、エアコンを見に行ったのですが、昨年下期に出たものが最新とのことで、
昨年上期に出た世代の古いものを掃きたいらしく、かなり安く売っていました。
量販店によると、メーカをうまく選べば、すべてＯＫではなくても、所望の機能を
満たすものはあり、三菱と富士通のものを勧められました。
値段が５〜６万以上（居間用200Vの場合）違っていて、全部で４台買うつもりなので
それなりにデカイです。ちょっと悩みどころ。
今、買っても販売店で３ヶ月ぐらいは保管しておいてくれるとも言っていたので
旧式でも良いかなと思いましたが、しばし考えることにして今日は買いませんでした。

>また、家はオプションで部屋をつぶしてリビングを広くする方を選んでいるので
>容量的にも不足です。(あくまで当初の広さ対応のもの設置らしい。)
それは一寸酷い話だね。

[838: 匿名さん]

>815さん
>同じ内容の話を伝えるのにももう少し言い方あるんじゃないの？

多分、上り下りの両方を押さないでねと書いている文面に対するコメントだと思いますが、
では、どういう風に書けばいいのですか？
降りるのが目的なのに、来ないからと言って、上りも押す人がかなり要るので、
これが、返ってEVのパフォーマンスを落としているので、こう言った行為は無駄で且つ
皆の迷惑(自分自身にも迷惑)になっているなので止めてくださいねと書いているだけです。
(例えは、人が乗っていれば閉めるを押すと少しは早くなるが、無人のまま停止すると
閉まるまで一分程ずーと開いたままで時間をロスします。これを幾つかの階でやられると
大変です。中にはその上りに乗ってみて1Fを押してみて降りないか賭ける人も居ます。)
高層用EVは性能が高いので、制御のプログラムも通常のEVより賢いのを積んでいるので、
一般の低層用とは違い上下両方を押したら早く来ると言う事はまずありません。
時々、下の階の方が、上りEVで上がって来て、で結局上では降りずに再度１Ｆを押して
私(上の階の者)と一緒に降りると言う光景を見ますが、明らかに両方押して、先に来た(上)方に
乗って、残念ながらEVは1Fを押しても降りずに上に行ってしまったので・・・と言うのが歴然です。

また、EVは、後から人が来るからと、むやみに開くを押し続けないでくださいね。
これもEV全体のパフォーマンスを悪くします。
個人的には、EVに開くボタンなど要らないと主張したい位です。
(こういうことを書くと、ドアに挟まったりなどの非常時に・・・と言う人も居ますが、
殆んどはドアセンサーで対処できます。)まぁ、これは、置いといて。
EVは一台が止まっていると、別の一台は空では絶対に来ません。
一人でも多く一緒に乗せてあげようと好意でドアを開けると、それがEVの停止時間を長くし、
その結果、他の階で待っている人がず〜と待たされると言うはめになります。
待ち時間を一番短くするのには、EVはさっさとドアを閉める。
間違っても上下両方を押さないです。
(中には、開くを押したまま階の人とお喋りをしている迷惑人もいる位ですからね)

[839: 匿名さん]

>>836 さん
　自分もリビング広くしたんですが、内覧会の時に
　エアコンの容量は足りてますか？って確認しました。
　回答は、部屋にあわせてますので大丈夫ですよ。
　最近の機種はコンパクトになってますので大丈夫ってことでしたが、
　自分も三井に確認してみます。

[840: 匿名さん]

朝の混雑時とかだと低層階の人たちは９人乗りからはあふれそうだから、下に下りたい時も
わざと上を押してそのまま乗って上がってくるなんてことも考えられますね。
でもこれはマナー違反とまではいかないような・・・。

[841: 匿名さん]

エアコンのオプションの機種でDR（最上位）クラスがこないのは　まあそうなるだろうなって
思いましたが、居室の広さにあわせたエアコンを選んでいないのはおかしいのでは
ないでしょうか。ただ　カタログ上にでてきている広さは木造住宅を想定していて
マンションだと1ランクさげてＯＫらしいので注意が必要かと思います。

[842: 匿名さん]

ビックカメラのチラシを見ていたら日通を使って引越しをするとビックで買ったものを一緒に運んでもらえるようです。「引越し同時配送サービス」って言うみたいです。

[843: 匿名さん]

>>840さん
それって完全にマナー違反だと思います。
わたしゃ　混雑時とはいえ折り返しで乗っている人いたら　思いっきり軽蔑しますよ。
エレベータは　上優先ってばかりでなくて　もうすこし賢いのでは？

[844: 匿名さん]

>838
口に気をつけろってことじゃないの？

[845: 匿名さん]

エレベータの運行は
朝の混雑時、高層階、中層階以下用って分けて運行
したらいいんではないでしょうか？

[846: 匿名さん]

>>845
実際にそのようなことって可能なんですか？（エレベーターの機能上）

[847: 匿名さん]

>844
十分気をつけている書き方ですけどね。何処が気に障りますか？
むしろ844の書き方の方が、口に気をつけろと言いたいですね。
(口に気をつけろとはなんと言う言い方か。)
人に注意・苦情を言うなら、まず自分の態度を直すべき。
大体マナーなどの書き込みに文句をつける者て、必ずその指摘行為を守れない
族が書くのですよね。
ペットにしろ、子供の躾にしろ、今回のEVのマナーにしろ、
温厚な私が頭に来る(こんな酷い表現をするって)本当に珍しいこと
と言うか、それだけあなたに頭に来ているのですよ。

どうでもいいが、とにかく、書き込んだEVのマナーは守ってください。
でないと、各階の上りボタンは無効にする提案を理事会に提出します。

[848: 匿名さん]

>847
勝手にすればいいじゃん。そんなのが何かの圧力になると思ってるんですか？（笑）
俺は844ではないけど、入居してから頭にくる事あったら直接その人に言えばよくね？

[849: 匿名さん]

>>847
趣旨には賛同できるんだけど　表現が強すぎるように感じます。
マナー系は住民にそういう人が多くいて　問題になったときに話したほうが
よいかと思います。杞憂に終わるかもしれませんし。

新共同新生活をよりよくしたいと思っている一人ですが、賃貸高層でも起こって
いないような話がつぎつぎ出てきていてすっきりしないです。
ネガティブキャンペーン？　マリッジブルー？

[850: 匿名さん]

>>835
先日ついたKDDIで10/11からの課金ってなんなんでしょう？
まさか　誰も使っていないのにお金はらってんじゃないだろうなあ

[851: 匿名さん]

No.836さん

エアコン、うちは、最新の機種？ですけど、また新しいのが出たのでしょうか？
（昨年の秋の内覧会には、設置されていましたので、昨年の春か夏頃、発注されたのだと思います。T社のエアコンは、毎年1月か2月に新製品が出ますので、2006年製か2005年製が設置されていれば新しい方だと思います。）
私の方からも売主にいう必要があれば、言いますので、
差し支えなければ、型番を教えていただけませんか？

[852: 匿名さん]

私は「エアコンは最新機種で一番ランクの高い物をつけさせて頂きます」と聞いていました。
ですから、お掃除機能のついた物を期待していました。（10年間フィルターお掃除無しなど）
確か、営業さんに勝手にお掃除してくれるようなものがつくんですか？とお聞きした所、最上位のものを設置します。とお話しくださったので・・・。
最新機種と言っても設置時期と入居時期に差がありますからそれは理解できるのですが、ランク的には一番上のものではありませんよね。
金額の事で言っているのではないのですが・・でも気に入らないからってわざわざついてるのに取り外して新しいものを買うのは(^_^.)
皆様はＭＲがあったころ、営業さんにどんな説明を受けましたでしょうか？