LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[781: 匿名さん]

>780さん
購入者とも限らないのでは？
工事中の物件の状況知っている人はいっぱいいる
想像でも書けるような話

[782: 匿名さん]

>781さん

確かにそうかもしれませんね。

[783: 匿名さん]

モリモトのモデルルーム覗きにいきませんかー？

ラゾの共用部がどんなレベルにあるのか参考になるかと。

[784: 匿名さん]

こないだ内覧会行ってきました。
タワー棟の廊下はホテルのような雰囲気だと何かで読んだ記憶がありますが、
実際に見た印象はビジネスホテルみたいだなと思いました。

[785: 匿名さん]

同情するならエサをくれ。ワンッ

[786: 匿名さん]

もともと立地はいいけど、設備、仕様はたいした事無いって事を承知で買ったんで気にならないデス

[787: 匿名さん]

いい加減、新スレ立てろ

[788: 匿名さん]

>>787
まだ1000いってないよ？

[789: 匿名さん]

1000までいけたよね。

[790: 匿名さん]

しかしこいつも色々なスレ掛け持ちで忙しいなぁと言うより
余程暇か？

ご　苦　労　さ　ん　。

[791: 匿名さん]

先の家電を買い終わったものです。今日　食器洗い機（ビルトイン）も決めました。
家電だと　ヨドバシでまとめ買いコンサルジュやってるみたいです。
新婚ぽい人が多く利用しています。強烈な値引きは無理かもしれませんが
ある程度の値引きを取りながらまとめ買いなら便利かなって思います。
ビックもやってますが　店が新しいため　要領の得ない店員が多くいらいらします。

あと見積もりを紙で取る方法ですが　各社買うかどうかわからない状態で値引き情報を
残したくないので　あまりいいのは出ないのではないかと想像します。
各店得意不得意があるようで電卓見積もり戦法で積み重ねたほうが
結局値引きがいいではないでしょうか。面倒ですけどね。

川崎近辺で製品に関する知識は　ヨドバシ　＞　ヤマダ　＞　ビックカメラ　＞　サクラかと
思います。人によってかわりますので　一概にはいえないですが　総合的にみた私の感想です。
でも　立地の関係でもっぱらビックカメラで買っていたりしますです。
がんばれビック

[792: 匿名さん]

>791

家電情報ありがとうございます。
見積もりを紙で出さないのは値引き交渉で他店で利用されるからではありません。
メーカーにばれたくないのです。

皆様は家電にどのくらいの予算をかけるご予定ですか？

[793: 匿名さん]

>> 792 さん
791です。そのまま引っ越せばエアコン１機でよかったのですが７６万くらいになりそうです。

[794: 匿名さん]

あ　便乗で聞いてみたいので　次からＩＨになりますが　皆様の買い替え予定の
なべとかはどういうものでしょうか？

嫁がいうには　ヤカンはだめだろうとのことです。
１口なんでもつかえるやつがあるようですが　効率はどうなんでしょうね？

[795: 640&]

うちもIHにしたました。
鍋・フライパン等はクリステル（メーカー名）のLシリーズ
を注文しました。
ガスと違って鍋の外側が黒くなったりしません。
うちはこの際思い切って全部買い換えました。

＞１口なんでもつかえるやつがあるようですが　効率はどうなんでしょうね？

多分海苔をあぶったりできると思いますが、
火力は弱いので２つがふさがっているときの予備と思えばよさそうです。

[796: 匿名さん]

個人的には芝生のスペースは、ドックランではなくてばーべQに開放してほしいなーばーべQといっても、使うのは炭でなくて、電化製品（鉄板など）で十分ですが。

ま、いろいろ意見ありますね

[797: 匿名さん]

>>791さん
びるといん食洗機はおいくらくらいで、どこのメーカーですか。よろしければ教えてください。

[798: 匿名さん]

タワー棟特に共用部にはがっかりしました。
もともと立地だけが取り柄だったので覚悟はしていたのですが、
それにしても安っぽい。
ＥＶホールやＥＶそのもの、内廊下に玄関、あげると切りがないですが残念です。
今更しょうがないですが、モリモト見てこようかな

[799: 匿名さん]

モリモト見るだけ見たほうが色々と確認できると思いますよ！

結論・・・・・なーんだ、ラゾーナの方がいいじゃん。価格的にも♪（みたいな）

[800: 匿名さん]

食器洗い機はNationalを買おうとおもってましたので他は調べてないのですが
ナショナル除菌ミスト食洗機フルオープンディープタイプ食器洗い機 NP-P45VD2S
１つ前の機種ですが　最新機は排気温度を下げるというどっちでもいい機能に思えたの
こちらにしました。値段は　工事費込みで17万でした。

[801: 匿名さん]

家電・家具全般購入で200万オーバー(T_T)
あっちにかければこっちが足りず・・。それでも入居までには何とか揃えなきゃなぁ。。

[802: 匿名さん]

比較的庶民向けのマンション価格だったので、あまり共用部には期待してません。
「建物」としての基本的なところで安普請されたら困りますが、
まぁこんなものかという感じではないでしょうか。

いま値上がりブームに乗って、
１０の付加価値をつけて、それを理由に１０００で売る業者も多いのでは？
最近の売り出し中マンションのモデルルームに出向くと、
まさにこんな感じです。
それに比べれば省けるところは徹底的に省いた感じはありますね。

中級以上のマンションを見学し続けると、
確かに見劣りはしますけど、
部屋そのものはオーソドックスでいいと思いますよ。

[803: 匿名さん]

>801さん
凄い金額出ましたね。
我が家も当初の予定よりだいぶ予算オーバーしていますが100万越えは避けました。
まだまだ欲しいものはあるんですが、我慢するしかありません。

[804: 匿名さん]

タワー棟の各階のゴミステーションには、資源ゴミ(カン、ビン、新聞紙等)は、置けないみたいです。
地下のゴミ捨て場に捨てると聞きました。新聞とかの塊が重いのにね。

[805: 匿名さん]

>804さん

その話は三井不動産レジデンシャルの人が言ったのでしょうか？

使用細則（案）には、「ゴミは分別して各階のクリーンステーションに
出すことができる」と書いてあるんですが…

[806: 匿名さん]

>805さん
内覧会のときにいわれました。
使用細則にそのように書いてあるなら安心しました。

[807: 匿名さん]

みなさん、家具はどうされるのでしょう？
鶴見区の大塚家具やカリモクのアウトレットに行ったことある方、いらっしゃいませんか？

[808: 匿名さん]

家は全て大塚家具さんでそろえました。
値段もそれなりですが楽しく選べて好きなものが見つかるので結果的には良かったです。

[809: 匿名さん]

タワー棟の内装、チープだなあと思いながらも別に気になりませんでした。
気になったのはエレベータの待ち時間が長かったことです。
内覧会に来てた人数なんてたかがしれてると思いますが、えらく待たされました。
入居したら朝のラッシュ時なんかは大変なことになりそうですね。

[810: 匿名さん]

>>809さん
これから内覧なのでわかりませんが、内覧会の時はエレベータは全部は動かしてないのかもと
思います

[811: 匿名さん]

私はここで家具を買いました。マンション展示品なので安いですが、さすがに物はいいので満足しまてす。そろえ終わったのでお教えします。ソファー、ダイニング、ベッド....など６０万円ぐらい使いましたが、新品ですと２００万円くらいになります。じっくりえらべばいいものがでますよ。
http://www.bidders.co.jp/user/1943417

[812: 匿名さん]

内覧会の時タワー棟は２４時間ゴミ出しＯＫと言われましたが本当でしょうか？
駄目だと思っていたので本当であれば嬉しいのですが・・・
あとエレベータですが、確かに内覧会の時は１台しか動いてなかったですが、
先客がいたためか乗るのに１０分位は待った気がします。

[813: 匿名さん]

ゴミは24時間出せるはずです。
一階は分かりませんが各階のゴミ置き場はＯＫなはずですよ＾＾
現在のマンションでも24時間ゴミＯＫなのでこれからのマンションではダメな所の方が少ないかと思います。
エレベーターはお部屋から呼べるので現在は困っていませんが10分以上もかかるとなると早めにでなければなりませんね。駅まで本当に3分でいけるとは思ってなかったけどそんなにかかるんだ・・。

[814: 匿名さん]

カリモクのアウトレットいきました。Webでみましたとか　適当にいうと入れます。

[815: 匿名さん]

EVは1台稼動と2台稼動で大違いです。数字の倍数以上に待ち時間の差が出ます。
以前住んでたタワーの例では、3台有りましたが、掃除の方がゴミの収集で各階に移動
するのに、1台を占有使用している時間は残りの2台しか利用できませんでした。
そこで、3台から2台に減っただけで、大変な待ち時間でした。おまけに途中で
よく止められるし。(当然ラッシュ時間帯ではありませんよ)
ここも、多分朝9時か10時位に集められるのだと思うけど、その時間帯は相当EV待ちに
なりそうで懸念しています。
希望としては、全階停止可能の荷物及び非常時専用のを別途一台有ればより良かったのになぁ
と今でも思っている者です。

ところで皆さんにお願いです。
EVは、来ないからと言って、間違っても、両方を押すのは止めてくださいね。
(例えば、各階から降りる場合、下のボタンを押して、なかなか来ないからと上のボタンまで
押す人が必ず居ますが、あれは返ってEVの稼動上無駄時間を取るだけでメリット有りません
からね!!)

[816: 匿名さん]

エレベータ管理費用に跳ね返るからなあ。今３５Ｆのタワーに住んでるけど
4台もあれば許容範囲ですけどねえ。Ｌ-wingは厳しいかもとか思いますが
R-wingも３あればねえ。　引越しシーズンは待つだろうけど　平常はＯＫだと思ってます。

[817: 匿名さん]

富士山は見えましたか？
私の試算ではモリモトが建つと見えなくなってしまう感じ。

[818: 匿名さん]

>815

同じ内容の話を伝えるのにももう少し言い方あるんじゃないの？

[819: 匿名さん]

タワーはエレベーター３基あるから大丈夫じゃない？

[820: 匿名さん]

タワー購入者です
以前、ラゾーナのMRで
・ゴミは住民と違うエレベーターで処理される。（内廊下の絨毯を汚す恐れとマンション内を生ゴミの匂いが通るのを避けるため各階のゴミ捨て場内に業務用のエレベーターがある）
・24時間捨てられる
・エアコンは入居時に一番新しく一番良いクラスのものを設置する。

この3つは何度も聞きなおして購入したんです。
なのにエアコンは違うしゴミ出しもどこを通っていくのかもあやふや。

[821: 匿名さん]

みなさん入居までに家具をそろえるのですね。
うちは金も無いことだし、じっくり時間をかけて増やして行こうと思います。
最初はちょっと不便でもね。

それにしても引越し集中期の家具搬入の制約も結構厳しいですね。
場所が場所だけに取り締まりも厳しいのでしょうが…。

[822: 匿名さん]

>>820さん

人によるんですかね。

>エアコンは入居時に一番新しく一番良いクラスのものを設置する。

これは聞きましたが、保証してもらえませんでしたよ。

[823: 匿名さん]

うちは、中層階ですが、エレベータそんなに待つなら運動のために(朝だけだけど）、
階段で降りようかな。。。。
最初のころは、特に引越しとかで、内覧会のときみたいに遅いと思いますね。
確かに内覧会のときは待たされました。

[824: 匿名さん]

どうも上の書き込みを見ていると。エレベータ待ちは内覧会の時に１機しか動かしてなかった
からだと思うのだが・・・。住んでからは大丈夫と思う。今１００世帯で２機、２０階建てに
住んでいますが、さほど待ちませんよ。

[825: 匿名さん]

タワー＠蒲田住人です

昨日やっと念願の内覧会いって来ました。
建築士の友人を連れて見に行ったけど、全く手直し箇所がなかったでした。
ちゃんといい仕事してもらったって感じです。
エレベーターはスピードが遅いかなっていう印象でした。
そのため多少待ち時間がかかってもしょうがないかな。
低層階だと9人乗りが途中の階でいっぱいになって朝乗れないかもしれませんね。

[826: 匿名さん]

>エアコンは入居時に一番新しく一番良いクラスのものを設置する。

⇒まあ、この意味は工事施工時という風に捉えるしかないと思いますよ。
年に何回新型が出ているかわかりませんが、仮に、昨年（２００６）の夏型だったら満足できるのではないでしょうか。ちなみに何年型だったんでしょうか。

[827: 匿名さん]

ところでみなさん、固定電話の新規回線の敷設に関して
ご存知の方いらっしゃいます？
KDDIのひかりoneとの関係がよくわからんのです。
NTTにいって聞いてくるのがいいのでしょうか。

[828: 匿名さん]

タワー棟の方、カーテンの長さは何センチで作られました？

[829: 匿名くん]

＞827さん

DIONに電話するのが一番でしょう。
827さんがどういう契約をされたのか解りませんがケースバイケースです。

私の場合
・ひかりｏｎｅ　マンション　タイプＥ　一括型コース２
・固定電話　（光に）非加入
で契約しました。

・電話はそのままモジュラージャックにつなぐだけで繋がるようです。
・PCもののままLANコンセント直結で接続で動くようです。
（NTTの工事が2weekほどかかります。要NTTに事前連絡）

で、光oneの電子メールはADSLからの変更が必要で、
DIONのホームページから入ってID、パスワード、基本メールアドレス、基本POPパスワード等等
を入力・記録しなくてはならず結構面倒です。即日メールが使いたければ事前に登録しておく必要があります。基本メールアドレスの**番号が即日発行できないからです。

以上ご参考まで。

[830: 匿名くん]

＞827さん

DIONに電話するのが一番でしょう。
827さんがどういう契約をされたのか解りませんがケースバイケースで
す。

私の場合
・ひかりｏｎｅ　マンション　タイプＥ　一括型コース２
・固定電話　（光に）非加入
で契約しました。

・電話はそのままモジュラージャックにつなぐだけで繋がるようです。
・PCもののままLANコンセント直結で接続で動くようです。
（NTTの工事が2weekほどかかります。要NTTに事前連絡）

で、光oneの電子メールはADSLからの変更が必要で、
DIONのホームページから入ってID、パスワード、基本メールアドレス、基本POPパスワード等等
を入力・記録しなくてはならず結構面倒です。即日メールが使いたければ事前に登録しておく必要があります。基本メールアドレスの**番号が即日発行できないからです。

以上ご参考まで。