LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[621: 匿名さん]

＞592
そんなに欲しければ一著相談しますか？

[622: 匿名さん]

しかしモリモトのクレッセントはほんとうに高いようだね。
いくらプラザのすぐ脇の立地とはいえ、あの狭い土地に・・・。
単純に坪単価でラゾーナの１．５倍くらいしそうだし、土地価格比率分
を考えればもっと高いか？まあその分あちらは免震と高級感をもたせてるわけだが。
ある意味現在の川崎の駅近マンションの価格と需要を見るには、いい物件
かもしれない。売れ行きには注目ですな。

[623: 匿名さん]

でも、建築関係者ならモリモトは買いません。。

[624: 匿名さん]

引越の件です。

皆さんがおっしゃるとおり、Ｎ社は、高いです。
１日あたりの人件費を比較するだけでわかります。

また、同じＮ社でもここを担当しない支店は、ここよりも安いようです。
例えば、千葉や埼玉のＮ社に電話して、１日あたりの人件費を聞くと神奈川の半額程度です。

[625: 匿名さん]

引越しの件ですが、Y社の名刺に見慣れない（Y社ではない）運送会社の名前が併記されてました。
皆さんのところもそうですか？
Y社とフランチャイズ契約をしてる地元の運送会社なのでしょうか。

[626: 匿名さん]

Y社って他の2社と比べて、聞きなれないですよね？
どちらかというと親会社のネットワークを使って、実務は地場の運送業者を斡旋する代理店みたいなものかね？

[627: 匿名さん]

まだ引越し日の確定の電話が来ないんですけど。。
抽選番号は二桁（後半）なんで悪くはないと思いますが、皆さんもうすでに三井から電話来ましたか？
ちなみに私はタワーですけど。
確か今日19日までに連絡くれるとか言ってたはずだけど。

まだどこの引越し屋とも話をしてないんですけど安いところに頼むと本当に提携会社から妨害受けるんでしょうかね？？
今の家隣駅なんでトラック借りて自分でやろうか悩んでます。
ちなみに新婚で子供いないためそんなに荷物多くないんでね。
ソファとベッドはヤマトの小さな引越し便で送って後のダンボールは自分で運ぶってのはどうでしょう？

[628: 匿名さん]

大きい家具だけ引越し屋に頼んで、ダンボール類はレンタカーで自分で
運ぶというのも一つの方法です。
以前実行したことがあります。
近距離で大した荷物もないのに10万以上なんてありえません。
お金を使うか体を使うか、・・・
こんなつまんないことにお金を使うなら一時自分の体を使う方がマシです。

[629: 匿名さん]

>>628さん、私も提携以外で頼むつもりです。
私は以前の引越時、40分以内で終了しました。エレベータ待ちなど考えても2時間以内で終わる自信あるし、提携から妨害受けるような筋合いはありません。
それこそ独占禁止法みたいなのにならないのでしょうかね？

節約しようと思えば出来る事のひとつが引越代だと思っているので、近所であれば大きい荷物だけ引越屋に頼むという方法は良いのではないでしょうか？
でも結局、自分で運び入れる時のトラック停める位置や時間云々、Ａ社に言われそうですがね。

[630: 匿名さん]

お大尽でもない限り、お金の使い方はメリ・ハリです。
引越し費用に何十万も使うのは愚です。
それだったらカーテン・設備に使いたい。
仕事等で相当忙しい人ならともかく、
こんな時代ですからネットを活用し、自分の体を使い、
できるだけ引越し費用を節約したいと、自分は思います。

[631: 匿名さん]

インテリアについてですが、悩んでしまって参考までに聞ければと思って。
アーバンタイプの方は、カーテンや家具など何色を基調としましたか？

[632: 匿名さん]

あの見積もりでは考えさせられます。家電も宅急便という手がありますしね。
考え方次第では宅急便の方が安く済みます。（保障面はなんとも言えませんが）

でもなんとか最小限の肉体労働でやれますよ。

[633: 匿名さん]

>625さん
我が家も読売引越センターから見積りの日程設定でメールがありましたが、実際には読売引越センターではなく、読売の業務提携先である日恵運輸という会社からでした。以前、引越当日作業員にバイトが多いということが話題になっていましたが、業務提携先に委託してしまうのも私としては釈然としませんでした。

[634: 匿名さん]

大切な家具などがある場合はちゃんとしたところに頼んだ方が。
以前そういうところに頼んでおそらく全然慣れてないバイトさんが
運んでいる途中落としたり、キズを付けたりで散々な目に遭いました。

[635: 匿名さん]

>629さん
573です。629さんも短時間で引越を終わらせたのですね。我が家も1時間少々で終わったと事は573で書きましたが、その時の荷物の量は2トン車(ロングではない)2台でした。

[636: 匿名さん]

内覧会いきました。
床の継ぎ目の隙間が非常に気になりましたが、皆さんはどうでしょうか？
あと、什器のへこみにはびっくりしました。
案外あるんですねw

[637: ｂｙ 匿名さん]

＞632さんへ
昨年夏ホームゲートウエイで三井の返答があいまいだったので困ってしまった＠川崎市幸区在住者です。

●さてリビングのカーテンですが、今の家具が黒ベースなので
黒の幾何学模様フラットタイプで幾何学模様が綺麗に言える！（遮光タイプ）（しかもひだ付より短くなるので安くなる）にする予定です。
メーカーは川嶋織物（大手で、ラゾーナのユニディでも取り扱っています。）
http://moripulala.web.infoseek.co.jp/
でカーテンサイズの測り方を勉強し、IKEA港北でメジャー（便利）
をただで（フック付で3.5ｍまで計れる）貰ってきてラゾーナの内覧会を
日曜日に変更させて脚立を借りて計りました。
（日曜日は込んでいるといわれましたががらがらでした。）

●予断ですがレースのカーテンですも綺麗に見せたいのでオーダーにして・ミラータイプ
・2.5倍ひだ・ウェイト付（これも川島織物です。）にする予定です。

以上参考になりましたでしょうか？

[638: 匿名さん]

>627さん
私のところも引越日確定の電話はありません。入居手続会の抽選の時には15〜19日の間に順次連絡をしていくと言われました。実を言うと私は以前発言した406で、700番代後半のため、19日までに連絡はまず来ないだろうと思っていました。手続会の時の担当者は番号の若い順に好きな日を選んでいくと言っていました。電話がかかってきたとして、「○日と×日、△日、□日が空いています。いつにしますか」と言われても、「有給が取れるか仕事の調整をしなくてはならない、明日まで返事を待って欲しい」みたいなやり取りがすべての家であったら、私のところは1月中に連絡がくるかも疑問です。

[639: 匿名さん]

ミラーカーテンの厚くてボテッとした感じがいやなんですぅ・・
川島セルコンの薄手のボイルレースを考えていますが、どうでしょう？

[640: 匿名さん]

>>638さま

明日のでもお電話されれば、すぐ決まりますよ。

[641: 匿名さん]

連投ですいません＠川崎市幸区在住者です。＞633で誤字がありました。
一部言える⇒見えるでした。
ですも⇒です。
すいません。（＾＾；）

●今回はホームゲートウェイについてです。

ホームゲートウェイにルータ内臓でハブが外付けで配電盤のようなものの中にぎっしり詰まっていますよね。
ひかりoneマンションタイプEですが、雷で落ちることがあり、PCが使えなくなることがあります。
無線LANも使ってみないと各部屋に届くかどうかわからないといわれました。（レフトウイングです）
手続き会でその旨聞いたところサービスマンが復旧してくれるのに2日もかかるといわれました。
（ADSLではコンセントの抜き差しだけで即復旧できます。）
1月14日（日）の手直し確認会で配電盤のようなものの中にコンセントやブレーカの位置
（自分で即復旧できる）
を聞きましたがわからいの事。19日になっても返答がありません。返答がありましたら、
お知らせいたしますね。
では失礼します（＾＾）

[642: 匿名さん]

3連投ですいません、（＾＾；）＠川崎市幸区在住者です。

●今回は洗濯機置き場についてです。

10年以上洗濯機はSHRAP製をつかっているので、乾燥ドラム式のもの
（現状各メーカとも約70ｋｇ位あります。）を壊れたときに買い換えようと思っています。

・搬入前に排水パンの大きさ・排水溝の位置・給水項の位置/高さをはかるなり、
デジカメで記録されることをおすすめします。
（一度設置してしまったら排水口の位置が右/左/中央なのかわかりません。）

・ラゾーナのビックカメラにきいたのですが、これらが解っていないと、現状
設置できなくなる機種が現在（2006/9/末）あるようです。

・時間がかかりましたがラゾーナのカスタマーサービスセンターに電話して
『洗濯機設置例』の図面を送ってもらいました。（少し参考になります。）

ご参考まで。長々と失礼しました。（＾＾；）

[643: 匿名さん]

引越し関係は、いろいろ不満があるので
抜け駆けしたらどうなんだろ、３月２７日や4月１日の鍵引渡しと同時にやるとか
あるいは、引越し日無視で朝の６時〜８時にやるとか
初日だとだれにも迷惑かけなそうだし、ほんと実行したい気分だわ

[644: 匿名さん]

>>643さま

引越作業に慣れてくれば、臨機応変に対応してもらえるかもしれませんが、
初日とかは、業者側も状況がつかめないので、てんやわんやだと思います。
引越関係については、いろいろ不満がありますが、
同じ住民に迷惑になるようなことは止めた方が良いと思います。
お気持ちはわからないでもないですが、
その不満は業者（売主）にぶつけましょう。
私は、業者（売主）に、まず、内容証明郵便にて、状況を確認することにしています。

[645: 匿名さん]

引越しで　散々文句をいっていたものです。
最初に見積もった金額で　アートに決めました。敗北です。

他のかたと同じように引越し日時決定の連絡がないので　電話で問い合わせると
値段交渉が難しい人気の朝１０時からになっていてこれは　厳しいわというので
決着しました。前日積み込みは絶対いやだったので交渉して当日積み込みにしました。
極近なんで　移動のリスクはないだろうで通しました。

引越しですが　お怒りになるのはわかりますが　暴走はだめですよ。
ぶつけるべき　三井が出てこない丸投げぽいですが

[646: 匿名さん]

638です。
引越日確定の電話連絡はありませんが、「もう少しまって欲しい、2〜3日中に連絡する」という電話が先ほどありました。少し誠意を感じました。また、この掲示板を読んでいるのだなと思いました。というか読んでいることを想定して発言しています。

[647: 700番台後半]

638に続いての連投です。
引越抽選番号700番代後半のため、第1希望（4月第1週）の引越日は残念ながら埋まってしまったとも伝えられました。700番代後半ということは最後から数えて2〜3番目かと聞いたところ、明確に答えませんでしたが、否定もしませんでした。引越は4月の最後になりそうかと尋ねたところ、現時点では4月16日以降に空きがあるとも教えてくれました。現時点ですので、2〜3日で変わるかもしれず、あまり期待を大きくせず、少しだけ期待して連絡を待ちます。

[648: 匿名さん]

引越しが丸投げなら
提携外にたのんで４月上旬に勝手に引っ越しても
大丈夫？
引越し日の調整はあくまでもお願いなんですよね？？

[649: TOWER購入者]

引越日、確定しました。業者も決定。
今は賃貸なので、仲介業者に引越の連絡をしなくちゃ…
まだ未決定の方もいらっしゃるとのことで、早く決まるといいですね…

先日、内覧会に行ったのですが、チェック箇所は約20箇所。
食事に行っている間に全項目に修正が入りましたが、
結構(チェック箇所が)あるもんだなぁ…と言うのが正直な感想でした。

[650: 匿名さん]

>648さん
枠を確保されているなら２時間は制約されないと思いますが、
枠確保していない引越しは引越し用ＥＶが使えませんよ。ご注意下さいね。

>649さん
当日に修正できる程度の内容で良かったですね！
我が家も同じような感じでしたが、皆さんの報告を見ても仕上がりは良い方なんでしょうね。
これから内覧の方には共用部分のチェックをお願いしたいと思います。
当方年末の内覧組ですが、見られない部分が多かったもので・・・

[651: 匿名さん]

>>648
> 同じ住民に迷惑になるようなことは止めた方が良いと思います。
に集約されているでしょ。購入者以外の釣りかな。

[652: 匿名さん]

>649さん
　こちらも指摘事項は約２０箇所程度でしたが
　玄関ドアの上部がベッコリへこんでました。
　結構、傷があるんだなと驚きました。

[653: 匿名さん]

こういうおいしい客がいるから
引越業界
一年通して持ってるようなもんですよ。
取れるところからがっぽりもらって、
取れぬところからその分値引く。

[654: 匿名さん]

>651
そういう言い方やめなよ。考え方は人それぞれ違うんだからさ。

2時間の枠はあくまでトラック置き場を確保するため。
駐車場を契約してる人はそこにトラックとめれるから、すいてる日を
狙って引越しても大丈夫だと思うよ。
ただ、うるさい事言う人がいる覚悟はしといたほうがよさそうだけど。

[655: 匿名さん]

>>651 さん
　釣じゃないですよ。
　みなさん、引越し代が高いってるだけであんまり建設的な
　解決案がないので、書いてみました。
　>654さんがいっているトラック置き場だけの問題なら
　駐車場を空きを利用した方がいいですよね？
　提携以外のところ使って、駐車場の使用した謝礼をしても十分お釣きそうですが。

[656: 匿名さん]

＞949さん
１月上旬に再度手直し確認会に行ってまいりました。私も指摘事項が多く、特にアルミサッシの傷。三井の担当者はお年寄りで見えないふりをしているようでした。
また。フローリングも擦ったような跡が多くあって、再WAXかけする事となりました。
皆様も気をつけてください。トラブル集をまとめて下さった方、ありがとうございました。
ヘッドランプが大活躍しました。

[657: 匿名さん]

１Ｆ以外はエレベータは必要だろうし　駐車場に普通のトラックは入らない＆
駐車場から大量の荷物を運ぶ構造にはなってないしょ。
幹事会社と調整しなきゃすいている日すらわからないと思うのだけど。

[658: 匿名さん]

>655
ご自身の駐車場スペースを使われるのでしょうか？
空きスペースと言われても何故空いていると言えるのでしょうか？
いつ契約者の車が戻ってくるかわからない駐車場を
空きと言われるのなら不思議な発想です。
釣りですかね？

[659: 匿名さん]

>>658
ここで引越し代で悩んでいる人たちの中にも
　駐車場契約した人いるでしょ
　その中で調整できるのでは?
　なんか、釣り釣りって　決め付けは良くないと思いますけど
　引越し代金が高いっていっているほうがよっほど・・・（略）

[660: 匿名さん]

引越用駐車場の問題は、Ｒが厳しい感じでした。
（Ｔ，Ｒ，Ｗに入居される方のトラックの駐車場はそれぞれ違います。）
なお、当然駐車場より、エレベータを利用しますので、その制約が大きいです。

ある程度の基本的なルールを守らなければ、住民の皆さんに多かれ少なかれ迷惑がかかります。
同じ住民に迷惑になるようなことは止めた方が良いと思います。
その不満は、全て業者（売主）にぶつけましょう。
そして、新たな生活の一歩を気持ちよく迎えましょう。

[661: 匿名さん]

指定業者から三井へのキックバックは何％？

[662: 匿名さん]

みなさん、引越しもうＡ社に決めた方多いようですが
こんなに早い時期に決めるのはナゼでしょうか？
Ａ社の思う壷ですよ。
うちは、まだ見積もりすらしてません。
ギリギリまで粘ったほうが、向こうも妥協してくるでしょう

[663: ひでぞお]

こんばんは、ひでぞおと申します。いつもブログで大変お世話になっております。
引越しに関する話題で盛り上がっていますね。
そこで三井から昨年送られてきた「お引越の案内」をもう一度読み返してみました。

『★皆様が自由にお引越すると・・・
　荷物を降ろす場所は順番待ちの長い列となり、やっとトラックがつけられると思ったら、今度はエレベーターがこない。そんな中に誰かが注文した家具が届いたら？混雑が混雑を生み・・・。想像してみてください。』

想像してみました。

引越し日の調整があくまで「お願い」だと思う人がいたとしても、これだけの世帯が短期間に引っ越すわけですから、それぞれが節度をもって新しい共同生活（大げさですが）を始めることにしたいですね。

引越し関係に不満があるから抜け駆けをするだとか、引越し調整が丸投げだからといって勝手に引っ越すと言う方はもう一度「お引越の案内」をお読みになって想像力をはたらかせることをお勧めします。

…「お引越の案内」、お持ちですよね？
もしお持ちでなければ、恐れ入りますが以降の書き込みはお控え下さい。
もし本当にお持ちであれば、重ねてお願いします。わずかばかりの想像力とできる限りのご協力を。

長文失礼しました。では、また自分のブログに引きこもるとします（笑）

[664: 匿名さん]

「お引越の案内」をもう一度読み返してみました。
　・引越し枠を確保したら　参加３社以外でも依頼が可能
　・参加３社内と他業者での相見積りが可能である。
　・参加３社に引越しを依頼した場合は、引越し費用が抑えられる。
　ってことが判明しました。
　これって、ぜんぜん違いますよね。

[665: 匿名さん]

引越しやら何やらで忙しい毎日でしょうが、、、
妻の友人家族が明日、モリモトのモデルルームに行くそうです。
予約も多く、そこそこ注目も多いようです。が・・・
妻の友人家族は既にマンション購入済み（完成待ち）の家族です。
参考のために内見に行く人って結構いるんでしょうか？
その家族いわく周囲にそんな方がいっぱいいるとの話ですが。。。

[666: 匿名さん]

>>662
日程調整できない事情があるのです。日程確定後、大手のＳ社に見積もりを頼んだら
自社の一斉入居案件の空き次第で2月中旬から受け付けるといわれましたので
あきらめました。

[667: 匿名さん]

アクアリーナ川崎タワーのMDに行きました。思ったよりQuality高くKitchenのアイランドもどきのステンレスは素敵だったな。また、All電化で免震は前田建設の施工（ランドマークやアクアライン、ベイブリッジなど）での国土交通省と川崎市の３者協力のプロジェクト。アウトポールで天井高は２2.6Mをキープしているので部屋の空間が数字以上の感覚を味わえるよ。ラゾは壁芯で５〜７平方狭くなっているのと比べると・・・三井の販売戦略は名前ほど消費者を満足させてくれるものではないね！諸々の対応に付いてもそうですが。　設計や機能面では東芝不動産が色々最新の提案をしていたがコスト面で却下されたシステムも多いと聞きましたので、三井さん少しガメツイ商売しているんじゃないの？　　営業さん聞いてる？　管理会社変更だな・・・・・

[668: 匿名さん]

契約駐車場を使って引越しをされようとしている方、ご自身の契約した駐車場と駐車場に停めて良い車の大きさの車までの引越しをお願いします。間違っても２ｔトラックなんか停めないで下さいね。小型のワンボックスぐらいが最大だと思いますよ（高さも確認してくださいね！）。あと、駐車場からエントランスまでの養生も個人で行なってくださいね。どこが養生されるかは、入居手続き会の時にもらった「搬入経路の予定」に書かれています。間違ってもそのまま台車でゴロゴロはやめてください。

[669: 匿名さん]

↑補足です。もちろん決められた時間以外は引越し用のエレベータは使わないで下さいね。他の人が迷惑しますから。時間枠はトラックだけでなくエレベータの占有に関しても権利を持っていますからね。

[670: 匿名さん]

入居前の忙しい時に、こんな質問で済みません。
(私も入居予定者なので、全然余裕が無いのですがでも気になって・・・)
先日ラゾーナ・プラザに行って気付いたのが、歩いて来ると東側(レジデンス側)は
段無しで入れるのに、西側はエスカレーターで１階以上あがってから初めて
プラザの１階に着きますよね。と言うことは、レジデンス側は海抜が高くて
西側(モリモト予定側)は低いと言う事になりますでしょうか。