LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[613: 匿名さん]

みついさんにキックバックがあるんでしょうから制限するのはしょうがないとは思います。

でも、高い。。。。

[614: 匿名さん]

引越代なんて、
荷物の大小やその量で見積もり取るけど、
実際それで作業員の人たちの給料が上がるわけでなし。
作業員が何名かが大きいのであって、
そこら辺をつっこむとだいたい半額くらいには落ちるのでは？
とはいえ需給バランスが大きいので、
安くするためにいつでも時期をずらせる！という人以外は、
まぁ引越屋に貢いでください。

[615: 匿名さん]

川崎が風俗街みたいに言う人いるけど、
実際は泡風呂の街というだけ。
それ以外はショボイ。

ただ泡の規模で見れば新宿や横浜なんて
チャチ過ぎて比較にならない。

もっとも専門街と化しているから
目的外の人が入り込むことはまずないでしょ。
まぁチッタのはずれにもぎょうさんあるけどさ。

この手のネタはとかく嫌われがちだけど、
まぁ食わず嫌いというか行かず嫌いなんだろね。

[616: 匿名さん]

徒歩で泡風呂に行けるのでここに決めました(^^)v

[617: 匿名さん]

川崎は変わりましたね。これからはおしゃれで金持ちが住む街ですよ。

[618: 匿名さん]

↑それはまだちょっと先、でしょう。
人のイメージはなかなか払拭できない。

[619: 匿名さん]

引越の抽選方式でやってんだろうなぁ。うちは抽選若い番号なのに連絡ないなぁ。
見積もり取らないと・・・なんて冗談はなければ良いが。

[620: 匿名さん]

川崎は今や注目の街ですね。
これから地価もどんどん上がっていくんじゃないでしょうか？

[621: 匿名さん]

＞592
そんなに欲しければ一著相談しますか？

[622: 匿名さん]

しかしモリモトのクレッセントはほんとうに高いようだね。
いくらプラザのすぐ脇の立地とはいえ、あの狭い土地に・・・。
単純に坪単価でラゾーナの１．５倍くらいしそうだし、土地価格比率分
を考えればもっと高いか？まあその分あちらは免震と高級感をもたせてるわけだが。
ある意味現在の川崎の駅近マンションの価格と需要を見るには、いい物件
かもしれない。売れ行きには注目ですな。

[623: 匿名さん]

でも、建築関係者ならモリモトは買いません。。

[624: 匿名さん]

引越の件です。

皆さんがおっしゃるとおり、Ｎ社は、高いです。
１日あたりの人件費を比較するだけでわかります。

また、同じＮ社でもここを担当しない支店は、ここよりも安いようです。
例えば、千葉や埼玉のＮ社に電話して、１日あたりの人件費を聞くと神奈川の半額程度です。

[625: 匿名さん]

引越しの件ですが、Y社の名刺に見慣れない（Y社ではない）運送会社の名前が併記されてました。
皆さんのところもそうですか？
Y社とフランチャイズ契約をしてる地元の運送会社なのでしょうか。

[626: 匿名さん]

Y社って他の2社と比べて、聞きなれないですよね？
どちらかというと親会社のネットワークを使って、実務は地場の運送業者を斡旋する代理店みたいなものかね？

[627: 匿名さん]

まだ引越し日の確定の電話が来ないんですけど。。
抽選番号は二桁（後半）なんで悪くはないと思いますが、皆さんもうすでに三井から電話来ましたか？
ちなみに私はタワーですけど。
確か今日19日までに連絡くれるとか言ってたはずだけど。

まだどこの引越し屋とも話をしてないんですけど安いところに頼むと本当に提携会社から妨害受けるんでしょうかね？？
今の家隣駅なんでトラック借りて自分でやろうか悩んでます。
ちなみに新婚で子供いないためそんなに荷物多くないんでね。
ソファとベッドはヤマトの小さな引越し便で送って後のダンボールは自分で運ぶってのはどうでしょう？

[628: 匿名さん]

大きい家具だけ引越し屋に頼んで、ダンボール類はレンタカーで自分で
運ぶというのも一つの方法です。
以前実行したことがあります。
近距離で大した荷物もないのに10万以上なんてありえません。
お金を使うか体を使うか、・・・
こんなつまんないことにお金を使うなら一時自分の体を使う方がマシです。

[629: 匿名さん]

>>628さん、私も提携以外で頼むつもりです。
私は以前の引越時、40分以内で終了しました。エレベータ待ちなど考えても2時間以内で終わる自信あるし、提携から妨害受けるような筋合いはありません。
それこそ独占禁止法みたいなのにならないのでしょうかね？

節約しようと思えば出来る事のひとつが引越代だと思っているので、近所であれば大きい荷物だけ引越屋に頼むという方法は良いのではないでしょうか？
でも結局、自分で運び入れる時のトラック停める位置や時間云々、Ａ社に言われそうですがね。

[630: 匿名さん]

お大尽でもない限り、お金の使い方はメリ・ハリです。
引越し費用に何十万も使うのは愚です。
それだったらカーテン・設備に使いたい。
仕事等で相当忙しい人ならともかく、
こんな時代ですからネットを活用し、自分の体を使い、
できるだけ引越し費用を節約したいと、自分は思います。

[631: 匿名さん]

インテリアについてですが、悩んでしまって参考までに聞ければと思って。
アーバンタイプの方は、カーテンや家具など何色を基調としましたか？

[632: 匿名さん]

あの見積もりでは考えさせられます。家電も宅急便という手がありますしね。
考え方次第では宅急便の方が安く済みます。（保障面はなんとも言えませんが）

でもなんとか最小限の肉体労働でやれますよ。

[633: 匿名さん]

>625さん
我が家も読売引越センターから見積りの日程設定でメールがありましたが、実際には読売引越センターではなく、読売の業務提携先である日恵運輸という会社からでした。以前、引越当日作業員にバイトが多いということが話題になっていましたが、業務提携先に委託してしまうのも私としては釈然としませんでした。

[634: 匿名さん]

大切な家具などがある場合はちゃんとしたところに頼んだ方が。
以前そういうところに頼んでおそらく全然慣れてないバイトさんが
運んでいる途中落としたり、キズを付けたりで散々な目に遭いました。

[635: 匿名さん]

>629さん
573です。629さんも短時間で引越を終わらせたのですね。我が家も1時間少々で終わったと事は573で書きましたが、その時の荷物の量は2トン車(ロングではない)2台でした。

[636: 匿名さん]

内覧会いきました。
床の継ぎ目の隙間が非常に気になりましたが、皆さんはどうでしょうか？
あと、什器のへこみにはびっくりしました。
案外あるんですねw

[637: ｂｙ 匿名さん]

＞632さんへ
昨年夏ホームゲートウエイで三井の返答があいまいだったので困ってしまった＠川崎市幸区在住者です。

●さてリビングのカーテンですが、今の家具が黒ベースなので
黒の幾何学模様フラットタイプで幾何学模様が綺麗に言える！（遮光タイプ）（しかもひだ付より短くなるので安くなる）にする予定です。
メーカーは川嶋織物（大手で、ラゾーナのユニディでも取り扱っています。）
http://moripulala.web.infoseek.co.jp/
でカーテンサイズの測り方を勉強し、IKEA港北でメジャー（便利）
をただで（フック付で3.5ｍまで計れる）貰ってきてラゾーナの内覧会を
日曜日に変更させて脚立を借りて計りました。
（日曜日は込んでいるといわれましたががらがらでした。）

●予断ですがレースのカーテンですも綺麗に見せたいのでオーダーにして・ミラータイプ
・2.5倍ひだ・ウェイト付（これも川島織物です。）にする予定です。

以上参考になりましたでしょうか？

[638: 匿名さん]

>627さん
私のところも引越日確定の電話はありません。入居手続会の抽選の時には15〜19日の間に順次連絡をしていくと言われました。実を言うと私は以前発言した406で、700番代後半のため、19日までに連絡はまず来ないだろうと思っていました。手続会の時の担当者は番号の若い順に好きな日を選んでいくと言っていました。電話がかかってきたとして、「○日と×日、△日、□日が空いています。いつにしますか」と言われても、「有給が取れるか仕事の調整をしなくてはならない、明日まで返事を待って欲しい」みたいなやり取りがすべての家であったら、私のところは1月中に連絡がくるかも疑問です。

[639: 匿名さん]

ミラーカーテンの厚くてボテッとした感じがいやなんですぅ・・
川島セルコンの薄手のボイルレースを考えていますが、どうでしょう？

[640: 匿名さん]

>>638さま

明日のでもお電話されれば、すぐ決まりますよ。

[641: 匿名さん]

連投ですいません＠川崎市幸区在住者です。＞633で誤字がありました。
一部言える⇒見えるでした。
ですも⇒です。
すいません。（＾＾；）

●今回はホームゲートウェイについてです。

ホームゲートウェイにルータ内臓でハブが外付けで配電盤のようなものの中にぎっしり詰まっていますよね。
ひかりoneマンションタイプEですが、雷で落ちることがあり、PCが使えなくなることがあります。
無線LANも使ってみないと各部屋に届くかどうかわからないといわれました。（レフトウイングです）
手続き会でその旨聞いたところサービスマンが復旧してくれるのに2日もかかるといわれました。
（ADSLではコンセントの抜き差しだけで即復旧できます。）
1月14日（日）の手直し確認会で配電盤のようなものの中にコンセントやブレーカの位置
（自分で即復旧できる）
を聞きましたがわからいの事。19日になっても返答がありません。返答がありましたら、
お知らせいたしますね。
では失礼します（＾＾）

[642: 匿名さん]

3連投ですいません、（＾＾；）＠川崎市幸区在住者です。

●今回は洗濯機置き場についてです。

10年以上洗濯機はSHRAP製をつかっているので、乾燥ドラム式のもの
（現状各メーカとも約70ｋｇ位あります。）を壊れたときに買い換えようと思っています。

・搬入前に排水パンの大きさ・排水溝の位置・給水項の位置/高さをはかるなり、
デジカメで記録されることをおすすめします。
（一度設置してしまったら排水口の位置が右/左/中央なのかわかりません。）

・ラゾーナのビックカメラにきいたのですが、これらが解っていないと、現状
設置できなくなる機種が現在（2006/9/末）あるようです。

・時間がかかりましたがラゾーナのカスタマーサービスセンターに電話して
『洗濯機設置例』の図面を送ってもらいました。（少し参考になります。）

ご参考まで。長々と失礼しました。（＾＾；）

[643: 匿名さん]

引越し関係は、いろいろ不満があるので
抜け駆けしたらどうなんだろ、３月２７日や4月１日の鍵引渡しと同時にやるとか
あるいは、引越し日無視で朝の６時〜８時にやるとか
初日だとだれにも迷惑かけなそうだし、ほんと実行したい気分だわ

[644: 匿名さん]

>>643さま

引越作業に慣れてくれば、臨機応変に対応してもらえるかもしれませんが、
初日とかは、業者側も状況がつかめないので、てんやわんやだと思います。
引越関係については、いろいろ不満がありますが、
同じ住民に迷惑になるようなことは止めた方が良いと思います。
お気持ちはわからないでもないですが、
その不満は業者（売主）にぶつけましょう。
私は、業者（売主）に、まず、内容証明郵便にて、状況を確認することにしています。

[645: 匿名さん]

引越しで　散々文句をいっていたものです。
最初に見積もった金額で　アートに決めました。敗北です。

他のかたと同じように引越し日時決定の連絡がないので　電話で問い合わせると
値段交渉が難しい人気の朝１０時からになっていてこれは　厳しいわというので
決着しました。前日積み込みは絶対いやだったので交渉して当日積み込みにしました。
極近なんで　移動のリスクはないだろうで通しました。

引越しですが　お怒りになるのはわかりますが　暴走はだめですよ。
ぶつけるべき　三井が出てこない丸投げぽいですが

[646: 匿名さん]

638です。
引越日確定の電話連絡はありませんが、「もう少しまって欲しい、2〜3日中に連絡する」という電話が先ほどありました。少し誠意を感じました。また、この掲示板を読んでいるのだなと思いました。というか読んでいることを想定して発言しています。

[647: 700番台後半]

638に続いての連投です。
引越抽選番号700番代後半のため、第1希望（4月第1週）の引越日は残念ながら埋まってしまったとも伝えられました。700番代後半ということは最後から数えて2〜3番目かと聞いたところ、明確に答えませんでしたが、否定もしませんでした。引越は4月の最後になりそうかと尋ねたところ、現時点では4月16日以降に空きがあるとも教えてくれました。現時点ですので、2〜3日で変わるかもしれず、あまり期待を大きくせず、少しだけ期待して連絡を待ちます。

[648: 匿名さん]

引越しが丸投げなら
提携外にたのんで４月上旬に勝手に引っ越しても
大丈夫？
引越し日の調整はあくまでもお願いなんですよね？？

[649: TOWER購入者]

引越日、確定しました。業者も決定。
今は賃貸なので、仲介業者に引越の連絡をしなくちゃ…
まだ未決定の方もいらっしゃるとのことで、早く決まるといいですね…

先日、内覧会に行ったのですが、チェック箇所は約20箇所。
食事に行っている間に全項目に修正が入りましたが、
結構(チェック箇所が)あるもんだなぁ…と言うのが正直な感想でした。

[650: 匿名さん]

>648さん
枠を確保されているなら２時間は制約されないと思いますが、
枠確保していない引越しは引越し用ＥＶが使えませんよ。ご注意下さいね。

>649さん
当日に修正できる程度の内容で良かったですね！
我が家も同じような感じでしたが、皆さんの報告を見ても仕上がりは良い方なんでしょうね。
これから内覧の方には共用部分のチェックをお願いしたいと思います。
当方年末の内覧組ですが、見られない部分が多かったもので・・・

[651: 匿名さん]

>>648
> 同じ住民に迷惑になるようなことは止めた方が良いと思います。
に集約されているでしょ。購入者以外の釣りかな。

[652: 匿名さん]

>649さん
　こちらも指摘事項は約２０箇所程度でしたが
　玄関ドアの上部がベッコリへこんでました。
　結構、傷があるんだなと驚きました。

[653: 匿名さん]

こういうおいしい客がいるから
引越業界
一年通して持ってるようなもんですよ。
取れるところからがっぽりもらって、
取れぬところからその分値引く。

[654: 匿名さん]

>651
そういう言い方やめなよ。考え方は人それぞれ違うんだからさ。

2時間の枠はあくまでトラック置き場を確保するため。
駐車場を契約してる人はそこにトラックとめれるから、すいてる日を
狙って引越しても大丈夫だと思うよ。
ただ、うるさい事言う人がいる覚悟はしといたほうがよさそうだけど。

[655: 匿名さん]

>>651 さん
　釣じゃないですよ。
　みなさん、引越し代が高いってるだけであんまり建設的な
　解決案がないので、書いてみました。
　>654さんがいっているトラック置き場だけの問題なら
　駐車場を空きを利用した方がいいですよね？
　提携以外のところ使って、駐車場の使用した謝礼をしても十分お釣きそうですが。

[656: 匿名さん]

＞949さん
１月上旬に再度手直し確認会に行ってまいりました。私も指摘事項が多く、特にアルミサッシの傷。三井の担当者はお年寄りで見えないふりをしているようでした。
また。フローリングも擦ったような跡が多くあって、再WAXかけする事となりました。
皆様も気をつけてください。トラブル集をまとめて下さった方、ありがとうございました。
ヘッドランプが大活躍しました。

[657: 匿名さん]

１Ｆ以外はエレベータは必要だろうし　駐車場に普通のトラックは入らない＆
駐車場から大量の荷物を運ぶ構造にはなってないしょ。
幹事会社と調整しなきゃすいている日すらわからないと思うのだけど。

[658: 匿名さん]

>655
ご自身の駐車場スペースを使われるのでしょうか？
空きスペースと言われても何故空いていると言えるのでしょうか？
いつ契約者の車が戻ってくるかわからない駐車場を
空きと言われるのなら不思議な発想です。
釣りですかね？

[659: 匿名さん]

>>658
ここで引越し代で悩んでいる人たちの中にも
　駐車場契約した人いるでしょ
　その中で調整できるのでは?
　なんか、釣り釣りって　決め付けは良くないと思いますけど
　引越し代金が高いっていっているほうがよっほど・・・（略）

[660: 匿名さん]

引越用駐車場の問題は、Ｒが厳しい感じでした。
（Ｔ，Ｒ，Ｗに入居される方のトラックの駐車場はそれぞれ違います。）
なお、当然駐車場より、エレベータを利用しますので、その制約が大きいです。

ある程度の基本的なルールを守らなければ、住民の皆さんに多かれ少なかれ迷惑がかかります。
同じ住民に迷惑になるようなことは止めた方が良いと思います。
その不満は、全て業者（売主）にぶつけましょう。
そして、新たな生活の一歩を気持ちよく迎えましょう。

[661: 匿名さん]

指定業者から三井へのキックバックは何％？

[662: 匿名さん]

みなさん、引越しもうＡ社に決めた方多いようですが
こんなに早い時期に決めるのはナゼでしょうか？
Ａ社の思う壷ですよ。
うちは、まだ見積もりすらしてません。
ギリギリまで粘ったほうが、向こうも妥協してくるでしょう

[663: ひでぞお]

こんばんは、ひでぞおと申します。いつもブログで大変お世話になっております。
引越しに関する話題で盛り上がっていますね。
そこで三井から昨年送られてきた「お引越の案内」をもう一度読み返してみました。

『★皆様が自由にお引越すると・・・
　荷物を降ろす場所は順番待ちの長い列となり、やっとトラックがつけられると思ったら、今度はエレベーターがこない。そんな中に誰かが注文した家具が届いたら？混雑が混雑を生み・・・。想像してみてください。』

想像してみました。

引越し日の調整があくまで「お願い」だと思う人がいたとしても、これだけの世帯が短期間に引っ越すわけですから、それぞれが節度をもって新しい共同生活（大げさですが）を始めることにしたいですね。

引越し関係に不満があるから抜け駆けをするだとか、引越し調整が丸投げだからといって勝手に引っ越すと言う方はもう一度「お引越の案内」をお読みになって想像力をはたらかせることをお勧めします。

…「お引越の案内」、お持ちですよね？
もしお持ちでなければ、恐れ入りますが以降の書き込みはお控え下さい。
もし本当にお持ちであれば、重ねてお願いします。わずかばかりの想像力とできる限りのご協力を。

長文失礼しました。では、また自分のブログに引きこもるとします（笑）

[664: 匿名さん]

「お引越の案内」をもう一度読み返してみました。
　・引越し枠を確保したら　参加３社以外でも依頼が可能
　・参加３社内と他業者での相見積りが可能である。
　・参加３社に引越しを依頼した場合は、引越し費用が抑えられる。
　ってことが判明しました。
　これって、ぜんぜん違いますよね。

[665: 匿名さん]

引越しやら何やらで忙しい毎日でしょうが、、、
妻の友人家族が明日、モリモトのモデルルームに行くそうです。
予約も多く、そこそこ注目も多いようです。が・・・
妻の友人家族は既にマンション購入済み（完成待ち）の家族です。
参考のために内見に行く人って結構いるんでしょうか？
その家族いわく周囲にそんな方がいっぱいいるとの話ですが。。。

[666: 匿名さん]

>>662
日程調整できない事情があるのです。日程確定後、大手のＳ社に見積もりを頼んだら
自社の一斉入居案件の空き次第で2月中旬から受け付けるといわれましたので
あきらめました。

[667: 匿名さん]

アクアリーナ川崎タワーのMDに行きました。思ったよりQuality高くKitchenのアイランドもどきのステンレスは素敵だったな。また、All電化で免震は前田建設の施工（ランドマークやアクアライン、ベイブリッジなど）での国土交通省と川崎市の３者協力のプロジェクト。アウトポールで天井高は２2.6Mをキープしているので部屋の空間が数字以上の感覚を味わえるよ。ラゾは壁芯で５〜７平方狭くなっているのと比べると・・・三井の販売戦略は名前ほど消費者を満足させてくれるものではないね！諸々の対応に付いてもそうですが。　設計や機能面では東芝不動産が色々最新の提案をしていたがコスト面で却下されたシステムも多いと聞きましたので、三井さん少しガメツイ商売しているんじゃないの？　　営業さん聞いてる？　管理会社変更だな・・・・・

[668: 匿名さん]

契約駐車場を使って引越しをされようとしている方、ご自身の契約した駐車場と駐車場に停めて良い車の大きさの車までの引越しをお願いします。間違っても２ｔトラックなんか停めないで下さいね。小型のワンボックスぐらいが最大だと思いますよ（高さも確認してくださいね！）。あと、駐車場からエントランスまでの養生も個人で行なってくださいね。どこが養生されるかは、入居手続き会の時にもらった「搬入経路の予定」に書かれています。間違ってもそのまま台車でゴロゴロはやめてください。

[669: 匿名さん]

↑補足です。もちろん決められた時間以外は引越し用のエレベータは使わないで下さいね。他の人が迷惑しますから。時間枠はトラックだけでなくエレベータの占有に関しても権利を持っていますからね。

[670: 匿名さん]

入居前の忙しい時に、こんな質問で済みません。
(私も入居予定者なので、全然余裕が無いのですがでも気になって・・・)
先日ラゾーナ・プラザに行って気付いたのが、歩いて来ると東側(レジデンス側)は
段無しで入れるのに、西側はエスカレーターで１階以上あがってから初めて
プラザの１階に着きますよね。と言うことは、レジデンス側は海抜が高くて
西側(モリモト予定側)は低いと言う事になりますでしょうか。

[671: 匿名さん]

６７０さん
するどい発見ですね！びっくりしました！その通りですよ！
雷雨やら台風やらの大雨降ったらモリモトの１階および地階は
浸水してしまうということ？？
たしかモリモトは地下車庫だと聞いていますが。大丈夫でしょうかね？

[672: 匿名さん]

以前住んでいたマンションでだいぶ昔ですが多摩川が氾濫して１階の住居はメチャクチャになっていました。一応マンションのエントランスに防水用の鉄のゲートがあり、水害時にはそれを閉めて対応する形でしたが水は見事にそれを突破し床上浸水でした。
家は高層階でしたので被害はありませんでしたがゴミ捨て場やその他の一回共用部分は壊滅状態に・・。
昔のマンションと違い、もっと実用的な策がとられていると思いますが、心配ですね。

[673: 匿名さん]

>>667
既に完売して入居待ちのスレで他マンションの宣伝してもしょうがないのに。
ご苦労様です。

[674: 匿名さん]

>>670、>>671
相当以前のe-mansionラゾーナレジデンススレに、多摩川氾濫時の浸水予想マップ（ハザードマップ）が紹介されていたはずです。川崎市のＨＰにあると思いますので参照ください。

[675: 匿名さん]

アートは１２月に見積もりに来た際には「今日にでも契約しなければトラック手配が
できませんよ！」などと言ってましたが、最近TELで話したところ「ま、お返事はなるべく
早い内にお願いします」と言ってました。
強引な営業を三井に注意されたんでしょうか。
だったら三井さん、価格についても注意してやってください。

[676: 匿名さん]

引越し価格もほんと明確でないからね。値引はうれしいが設定価格そのものに
疑問を持ちます。

[677: 匿名さん]

引越し価格は、基本料金は明確だよ。

http://www4.ocn.ne.jp/~corgies/system.html
>基礎運賃・基礎作業料金はあらかじめ国土交通省によって定められている、
>または届出が必要な引越約款というものに基づいて計算されます。
>そのため法外な料金というのはありません。

[678: 匿名さん]

駐車上屋上の緑地、少しだけドッグランに分けて欲しいなぁ

[679: 匿名さん]

私は家庭菜園を申し込まなかったですが、菜園まわりの板張りスペースは広いです。
我が家の子供は大きくなってしまいましたが、小学生位までの子供がボール遊びや
走り回ったりするには十分な広さだと思います。
緑地帯も芝生が張られていますが良い遊び場になりそうですね。
緑地帯は１／３位フェンスで仕切れば小型犬のドックランも可能な広さだと思います。
一方で穏やかに菜園やったり緑地帯でのんびりすることを楽しみにしている方も
たくさんいらっしゃるでしょうね。

早晩住民のニーズがぶつかり合うと予想されますが、なんとか折り合いをつけていきたいものです。
小生幸か不幸か初回の理事に選ばれませんでしたが、初代理事さん達に協力していきたいと思っています。

[680: 匿名さん]

>678
私もドッグランが出来たら非常に嬉しいです。
マンション内のドッグランは皆同じマンション内に住んでいる方達が顔を合わせるのでマナーも衛生状態もかなり保たれるとおもいますし、愛犬家同士の交流の場にもなり愛犬家としては是非欲しいスペースですね。

[681: 匿名さん]

ウチなんか、A社の対応があまりにも強引なので
対応が悪く信頼できないので、頼むつもりは全くありませんと
啖呵きっちゃいましたからね。
他にも複数苦情があって下手に出てきたかもしれませんね。
A社はエレベータ等に人員を配置しているので、受注しないと
人員がムダになりますからね。
最後は向こうから折れてくると思いますよ。

[682: 匿名さん]

ドッグランなんかいりません。
理事会で話題になれば、絶対反対します。
個人的にはペットも禁止にしたいくらいです。
このように思っている方は私だけではないと思います。

[683: 匿名さん]

>>681さん
A社、ほんとに強引でやな感じでした。もしかして割と若い男性でした？
うちは多少の値引きは引き出したのですが、それでも高いと思っています。どうしようかなぁ。。

>>682さん
ペット可のマンションなのですから「ペット禁止にしたいくらい」って、言いすぎかと。
住んでから近隣のペットで被害にあってから言いましょうよ。

[684: 匿名さん]

いろんな意見がありますね。理事会の採決って理事の多数決ですかね？ナントカ派閥が出来て強制採決したりして・・・。

その他住民で運営するのは何でしょう？
自治会とか町内会とかもあるんでしょうか？
お祭りとかどうするんだろう？
そもそも堀川町は東芝の工場以降ラゾ以外の人が住んでるんだろうか（ex blue sheeter）？
町内会館もない？


「？」ばっかり。。。

[685: 匿名さん]

いまどき新築マンションでペット不可を探す方が難しいのですが、

＞個人的にはペットも禁止にしたいくらいです。

こういう人って必ずいるんですよね〜、、、

[686: 匿名さん]

>679
小さい子が走り回るぐらいは構いませんが、
ボール遊びは、もし下に落としてしまった時に危険ですから、やらない方がよろしいかと。

当方犬は飼ってませんが、ドッグランも悪くは無いですね。

[687: 匿名さん]

ペット禁止のマンション選択すればよかったのにね。

[688: 匿名さん]

当方も犬は飼ってませんが、ドッグランできたら遊びに行きたいです♪

[689: 匿名さん]

犬を飼っていない人もドッグランで他人の家の犬と自由に触れ合える場所にするといいね。
それならば皆にとってメリットがあるということで賛成します。

[690: 匿名さん]

>684
堀川町はソリッドスクエアの先にＵＲの賃貸マンションがあるけど、
町内会とかいう話はわからないなぁ。

[691: 匿名さん]

今週末は、外れたバイク置き場のために不動産屋をまわりましたが、まったく
取り扱っていないのが5件　1km以上はなれた住民用の自転車置き場へ
勝手においてくれが1件　置けないスペースを紹介されたのが1件でした。
なんで全滅です。

ラゾーナ裏のでっかい民家にあたってくだけろと突撃したのですが
空きやのゴーストハウスでした。
や○ざの地上げとか怖い感じでしたが　もしご近所であの家の経緯を
ご存知のかたいたら教えていただけないでしょうか？

不動産屋からもあの規模でなんでないのと言われるし　悲しい一日でした。
自分を含め15名ほど　外れていますが、雨にぬれてもなんでもいいので
置く場所を増設してほしいです。
三井にかけあったらあとは住民同士で決めてくださいとのことでした。

[692: 匿名さん]

私も犬を飼っています。現在も三井の大型マンションですが、小型犬だけ許されているはずなのに、エレベータにはラブラドールものってきます。敷地内の植え込みには「小」をしほうだいで植物が枯れかかっています。まずはラゾーナに入居される飼い主どうしでマナーと（現状の）ルールを守るとりくみをしていきましょう。犬を飼っている人もいない人も、それから小さいお子さんがいる家庭もいない家庭も、みんなが楽しく快適に暮らすため、また近隣の人たちに受け入れてもらえるよう気配りをしていきましょう。私もドッグラン欲しいですが、それはまず犬を飼っていない人たちにも理解してもらうことが先決ですね。

[693: 匿名さん]

670です。
>671,672,674さん
コメント有難うございます。
確かに一年程前に、ラゾーナは東芝の跡地なので、古くから工場が地上げ
(土地の吊り上げじゃないよ!) して有り、特にレジデンス側は高いので
水害などの心配は大丈夫て書かれていた記憶がありますが、先日プラザを
訪れて、改めてこの目で実感した感じでした。
高層タワーと言えども、ライフラインの機械室(Ex,変電設備、貯水槽、
電話配電盤・・・)は地下にあるので、水害があると前面ダウンですからね。
異常気象で想定外の大豪雨も覚悟しなければならない時代なので、水害に
関しては一先ず安心しました。

それにしても、引越しの日程、まだ回答来ないなぁ・・・

[694: 匿名さん]

ドッグランも糞の始末や足洗い場があればいいですが、施設利用で管理費に
組み込まれるのは困りますね。

うちは飼っていませんが見てるのは楽しいと思います。飼い主に似てるなぁｗなどと。

[695: 匿名さん]

キッズルームも管理費に入っているのですよね？
それだって家には子供が居ないから利用する事なんてないのに払うんですよ。
駐車場を契約していない方も修繕費などに当てられる駐車場代を支払っていません。
マンションなんですからそれを言ったら何も出来ません。

[696: 匿名さん]

子供とペットを同一視するのはいかがなものでしょうか？

[697: 匿名さん]

ペットと子供の話題はかなり価値観が違うのでマンションでは毎回もめる原因の１位・２位になるほど上位です。
しかし、ここはマンションであって一軒家ではありませんので、自分が望まないものであっても全面否定が通る事は難しいのが現状です。
子供が走り回るのも迷惑だし、ペットの鳴き声も迷惑だと感じる方もいらっしゃるはずです。
しかし、子供もペットもOKの条件を理解したうえで購入しているので、面と向かってそんな発言したら叩かれると思いますよ。

[698: 匿名さん]

ドッグラン私は良いと思いますよ。
但しスペースに余裕があって（私は駐車場の上は内覧会で見てないので）、使う人には許可証を有料（年単位で）で発行して許可するなどきちんと受益者負担にしてもらえればね。

[699: 匿名さん]

ほぼあきらめの話ですがもしかしてキャンセル来ないかなという私です。
既に購入入居の知人の話だと、キャンセルは１室も出なかったとの話です。
完全に諦めモードです。デッキでつながってるブリリアも雨に濡れない等
メリットあるマンションだと思うので来月の抽選登録することを決めました。

[700: 匿名さん]

ペットを飼っている人はペットを家族としてパートナーとして一緒に生活しています。
子供と同じ様に大事な家族の一員です。
ですからペットと子供を一緒にするな！と言う考えは愛犬家にはない価値観ですし、そのような発言はお控えいただけないでしょうか。

しかもこの話は、ペットだから・子供だから、と言うことではなく、自分が利用しない施設にお金を払うという事に対して話しているのであり、話を曲げてとらえているように感じます。

[701: 匿名さん]

>690
おおっ！たしかにありましたね。さっきチャリで２時間くらい堀川町〜幸町〜中幸町（犯罪者レベル）を徘徊してました。徘徊の結果、堀川町の休日はひっそり感が否めませんでした。幸・中幸のハッピーロードやラゾ裏路の八百屋・魚屋・フィリピン屋。下町チックな「泥くささ」を感じてきました。東芝工場の門下街の様相を呈しているんかなぁ。。。いい意味では人くさい。悪い意味ではがつがつ。って感じでした。当方は問題なし。
さて、お祭りですが、女体神社を中心、または裏手の鬼子母神が中心となりそうです。町内会館等の息吹は感じられませんでした。ある意味都会っていうか、地方労働者の街（過言か？）なので、独自の地域性がないのでしょうか。それもいいと思いましたがね。

>691
徘徊の間、数回・・・っていうか、数十回アノ前を通り、中にとまる車と空いているスペースを恨めしく思ってました。今日は入り口の門が閉じていました。でも、門は開いているほうが多いようです（当方調べ）。近隣のマンションの方に聞いたところ、昼休みの時間になると壁が開いて弁当屋が行商をしている！などという情報もありました。。。しかし、とまっている車がいるということはある意味運営していると信じて疑わないのですが、あの家の方をまっているのもアレかと。。。そして、近隣の方の情報によると数年前から空き家になっているとのことでした。あきらめモードで徘徊を続けそうです。何か情報つかまれましたら教えてください。当方も駐車場探し中です。

・・・長いな。すいませんでした。。。

[702: 匿名さん]

家電・家具について。

お引越し準備などで皆様お忙しいと思いますがそろそろ新しい家電・家具を本格的に選ばないといけない時期になり皆様と情報を交換させていただけたらと思い書き込ませていただきました。
家は　冷蔵庫・洗濯機・レンジ・TV等の大型家電を初めすべてのものを新しくそろえての入居になります。なのでどの生活用品でも結構ですのでおすすめ商品、使用感想などございましたら教えてください。　現在、洗濯機を縦型とドラムで非常に迷っておりまして、どうぞよろしくお願いいたします。

[703: 匿名さん]

駐車場上の芝生のスペース。手直し確認の日に歩いてみましたが、もしドッグランを作ったら、遊ぶスペース（散策スペースと言ってもいいですが）がほとんど取れないと思うのですが。
まあ犬嫌いじゃないので、飼う方の責任を持ってきちんと管理できれば良いとは思います。

[704: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

＜バイク駐車場＞
現在、バイクの抽選待ちは、10人以下になりました。
また、バイク置き場を見たら、増やせるスペースはありましたので、売主や管理会社と相談されてはいかがでしょう。そうすれば、理事会で了承されればＯＫという回答がくると思います。
また、外れた人を抽選で割り当てるのか、待ち行列方式にするのかも今後決めていく必要があります。
＜車駐車場＞
車の駐車場については、入居手続き会において、当選したが2台所有しているので、抽選によりあまった数台について割り当てはどうするのかと売主に問い合わせていらっしゃる方がおられました。
我が家では、1台の駐車場代だけでも高いし、負担なんですが、お金のある方もいらっしゃるんですね。ちなみに、売主側の回答は、外れた人を抽選で割り当てるのか、待ち行列方式にするのかも今後決めていくことになりますと回答していました。

[705: 匿名さん]

バイクの駐車場待のかた１０人以下になってるのですね。私もスペース的に余裕があるよなあって思い
管理会社に問い合わせをしましたが　増設　待ちのルールを理事会もしくは　総会へ提案して
住民の間でルールを決めてくださいとのことでした。
理事会へ起案する方向で管理会社と詰めてみたいと思います。みなさん　潰さないでやってください。

あと自転車の2台目も多くの住民にとって関心があるのではないかと思います。
このあたりをまとめて　ルール決めかなあ。
自転車　自動車が全部平面になっているのは　今後の維持費用の点でもポイントが高いかと思います。

[706: 匿名さん]

それにしても、まだ引越日の連絡がありませんね。
皆さんの所はもう来ました？
今どの位の日取りまで回答来ているのでしょうね。
催促電話した方が宜しいでしょうか。

[707: 匿名さん]

ペットの種類にもよるのでしょうが、
地上ウンメートルの「コンクリートの塊」の中で
人の癒しに利用されるなんて…。

何か痛々しいです…。
せめて庭付き一戸建てであったなら。

[708: 匿名さん]

エアコンの電源は100Vですか？200Vですか？どなたか教えてください。

[709: 匿名さん]

＞702さんへ　　＠川崎市幸区在住です（＾＾）
家電・家具について。
家は　冷蔵庫・洗濯機・レンジ・TV等の大型家電を初めすべてのものを新しくそろえての入居になります。なのでどの生活用品でも結構ですのでおすすめ商品、使用感想などございましたら教えてください。　現在、洗濯機を縦型とドラムで非常に迷っておりまして・・・・・

価格.com
の
http://kakaku.com/kaden/
で調べてみてはいかがでしょう。口コミ情報や売れ筋ランキング。安値情報が得られます。
ちなみに私の場合コストパフォーマンス優先で

●リビングのエアコンは富士通ゼネラルのnocria AS-Z40R2（\109,500 ）
人気アイテムランキング 1位→/2499製品中 にしようと思っています。

●TVは日立プラズマWooo W42P-HR9000 （\205,370）HDDレコーダ内臓でこの値段
人気アイテムランキング 3位↑/250製品中

●洗濯機は間取りとの兼ね合いがありますので扉を開けると邪魔になることがあるので注意が必要です。
私が選ぶとすれば、縦型で、夜間の安い深夜電力を利用できて操作が簡単で静かなインバータ付の物を選びます。ドラム式は高いし、いろいろと問題をかかえていますからね。

●冷蔵庫は真空断熱の物が消費電力が抑えられて良いでしょう。sharpは左右どちらからでも扉が開けられるので間取りを選びません。私は東芝のプラズマ脱臭付のものをつっていますが（＾＾；）・・・

これらをラゾーナのビックカメラ、東口のヨドバシ、車で5分のYAMADA電気で競争させ購入する予定です。
3月末の土日が勝負かなって思っています。夜に突然特別セールを行うこともあります。

家具はIKEA港北で自分で組み立てようかなって思ってます。

以上ご参考まで。

[710: 匿名さん]

猫用の何か設備ってあるんでしたっけ？？

[711: 匿名さん]

ビック、YAMADAなら決算狙いで2月一杯購入がいいですよ。

[712: 匿名さん]

>709さん

HDD内蔵にこだわるのなら仕方ないのですが、そうでなければPDPならパイオニアがいいですよ。売れてないけど。

ヨドバシに行くと日立、パナソニック、パイオニアが並んでいるので見比べてみてください。
とりあえず画質を見ると、まず日立が脱落するはずです。黒が黒じゃない。ラインフリッカも気になります。

パイオニアとパナソニックでは断然売れているのはパナソニックですが、画質と言う意味ではパイオニアに軍配があがります。パイオニアに抵抗があるのであればパナソニックを。

日立はHDDを付けているんじゃなくて、付けざるを得ないんです。HDDがコケたら会社もこけますから。。。