LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[593: 匿名さん]

ほかのスレと比べると、ここは購入者の自作自演が多いですね！！
やたらと「川崎、川崎」と書いてあるものな〜。
自信のなさの裏返しでしょうかね？

[594: 匿名さん]

↑何の自信？

[595: 匿名さん]

＞593

やな性格！

[596: 匿名さん]

＞592

ラゾーナ→ブリリアなんてありえない選択。

[597: 匿名さん]

ブリリアのことあまり知らないので教えてください。どうして有り得ない選択なんでしょうか？間取りや広さが全然違うからでしょうか？
念のため、私は冷やかしやアラシではなく、本当に理由を知りたい者です。（592ではないです）

[598: 匿名さん]

ブリリアの話　やめましょうよ。荒れそうだし　有益とは思えない。

[599: 匿名さん]

川崎はこれから大幅な発展と地価上昇が見込めますよ。
ラゾーナもブリリアもすごくいいですね。

[600: 匿名さん]

うちも、12月にA社の見積もり額を見てびっくり、なんと他社の倍くらいでした!
再度見積もって、年内返答すると営業さんが言ってたけど、それ以来音信不通状態。
内覧会の時に、引越しブースの方(A社の名札をしてた)にクレームしたが、
すぐ連絡させるといいながら、一週間経過。
もうA社は諦める。こんなに責任感の無い会社は。。。

[601: 匿名さん]

自分は購入者ではありませんが、ここ２年くらいの西口物件で
ラゾーナを購入できた人が最良と思います、
その後は価格がリーズナブルではない。

[602: TOWER購入者]

>>588 さん　　>>589 さん
　引越日、確定したんですね。うちはまだ連絡が来ません…
　入居説明会のときのクジでは50番以内だったんで、
　「よっしゃ！」って思っていたんですけれど…ま、取り敢えず、待つのみですね。

>>600 さん
　私は(ほぼ)Ａ社に決定しました。価格も要求もいい感じで打ち合わせできたので。
　結局のところ、Ａ社、Ｎ社と言うよりは、担当営業だと思いました。
　幹事会社、非幹事会社問わず、互いに良い引越ができるといいですね！

[603: 匿名さん]

資産価値等を考える上で近隣マンションの情報は有益だと思いますが……

>>597さん
最も違うのは価格でしょう。70m2程度の標準的な間取りで約1,000万ほど
違います。ブリリアのモデルルームに行けば営業さんが丁寧に教えてくれ
ますので、一度いってみてはいかがでしょうか。

クレッセントタワーはさらにさらに高い模様です。詳しくは該当スレをご
覧ください。

[604: 匿名さん]

>>588さん
今日三井から引越し日確定の連絡きたんですか？レジデンシャル、水曜定休じゃなかったっけ？
あー、引越しは三井の顔したA社が担当だからですね（納得）

[605: 匿名さん]

引越し情報です。
先週Ａ社と２５万〜３０万の間で手打ちしました。
引越し日は３月に近い４月平日の夕方搬入で移動距離は車で約１５分。
家族３人でエアコン着脱なし、梱包、開梱は自力、当日積み込み当日搬入。
値引き交渉もしましたが、下３桁を０にするのがやっとでした。
Ｎ社は過去の引越しの印象が悪く却下。Ｙ社は名前も知らないので却下。
Ａ社は過去に２度利用したが満足度高い上に今回主幹事らしいので
予算範囲なら決めようと思っていました。
予算は３０万円だったので決めた次第です。
ただ、皆さんの情報からもう少し値切れたかもと思います。

[606: 匿名さん]

６０５です。
追加ですが、作業員は４名。車は２ｔか２ｔロング×２です。
連投申し訳ありません。

[607: 匿名さん]

>>605さん
結構高いんですねー
うちは年明けても３社とも連絡がきません。自分からTELするものなんでしょうか？

[608: 匿名さん]

しかし引越し値段たかすぎるぞ
法律違反じゃないか

・不当に他の事業者を差別的に取り扱うこと。
・不当な対価をもって取引すること。
・不当に競争者の顧客を自己と取引するように誘引し、または強制すること。
・自己の取引上の地位を不当に利用して相手方と取引すること。

全部あてはまる

[609: 匿名さん]

>>607さん
引越し会社の方から連絡来ますよ。アンケートのときに見積もり希望日書きましたか？私は書いたその日より前にＡ社Ｎ社とも連絡が来ましたよ。こないのなら、引越し窓口に電話した方がよいかもしれませんよ。
引っ越しに関する皆さんのレスを見ているとＮ社はやめたほうがよさそうですね。といってもＮ社は２ＤＫ家族３人横浜市からで前日積み込みあり午前中で２ｔロング２台で５０万の見積もりを出してきたので論外でしたが・・・。

[610: 匿名さん]

引越しの価格はピーク時期であれば非常に高くなるので、安くあげようとするなら、時期をずらすしかないでしょう。当方は４月下旬にしたので、結構安くなりそうです。

[611: 匿名さん]

年度末は非常に高いはわかるのですが　非常に　非常に高い見積もりがきてると思います。
時期をずらせば安くなるのは　当然ですが、それでも納得できる値段になっていません。

一斉入居の場合に混乱しないように制限がはいるのは仕方がないかとおもいますが
他社を排除するために不当に利用しているように思えます。
32Fと35Fの新築賃貸の一斉入居を2回やりましたがここまで制限を設けて
介入しなくてもまわります。

[612: 匿名さん]

そうですよね。どこの会社を使っても２時間で終わらせられるなら、それでいいはず
です。もし２時間で積み下ろしが終わらないとなったらば、現地係員を有料で貸し出すと
いうのはできないのでしょうか。危険すぎます？

[613: 匿名さん]

みついさんにキックバックがあるんでしょうから制限するのはしょうがないとは思います。

でも、高い。。。。

[614: 匿名さん]

引越代なんて、
荷物の大小やその量で見積もり取るけど、
実際それで作業員の人たちの給料が上がるわけでなし。
作業員が何名かが大きいのであって、
そこら辺をつっこむとだいたい半額くらいには落ちるのでは？
とはいえ需給バランスが大きいので、
安くするためにいつでも時期をずらせる！という人以外は、
まぁ引越屋に貢いでください。

[615: 匿名さん]

川崎が風俗街みたいに言う人いるけど、
実際は泡風呂の街というだけ。
それ以外はショボイ。

ただ泡の規模で見れば新宿や横浜なんて
チャチ過ぎて比較にならない。

もっとも専門街と化しているから
目的外の人が入り込むことはまずないでしょ。
まぁチッタのはずれにもぎょうさんあるけどさ。

この手のネタはとかく嫌われがちだけど、
まぁ食わず嫌いというか行かず嫌いなんだろね。

[616: 匿名さん]

徒歩で泡風呂に行けるのでここに決めました(^^)v

[617: 匿名さん]

川崎は変わりましたね。これからはおしゃれで金持ちが住む街ですよ。

[618: 匿名さん]

↑それはまだちょっと先、でしょう。
人のイメージはなかなか払拭できない。

[619: 匿名さん]

引越の抽選方式でやってんだろうなぁ。うちは抽選若い番号なのに連絡ないなぁ。
見積もり取らないと・・・なんて冗談はなければ良いが。

[620: 匿名さん]

川崎は今や注目の街ですね。
これから地価もどんどん上がっていくんじゃないでしょうか？

[621: 匿名さん]

＞592
そんなに欲しければ一著相談しますか？

[622: 匿名さん]

しかしモリモトのクレッセントはほんとうに高いようだね。
いくらプラザのすぐ脇の立地とはいえ、あの狭い土地に・・・。
単純に坪単価でラゾーナの１．５倍くらいしそうだし、土地価格比率分
を考えればもっと高いか？まあその分あちらは免震と高級感をもたせてるわけだが。
ある意味現在の川崎の駅近マンションの価格と需要を見るには、いい物件
かもしれない。売れ行きには注目ですな。

[623: 匿名さん]

でも、建築関係者ならモリモトは買いません。。

[624: 匿名さん]

引越の件です。

皆さんがおっしゃるとおり、Ｎ社は、高いです。
１日あたりの人件費を比較するだけでわかります。

また、同じＮ社でもここを担当しない支店は、ここよりも安いようです。
例えば、千葉や埼玉のＮ社に電話して、１日あたりの人件費を聞くと神奈川の半額程度です。

[625: 匿名さん]

引越しの件ですが、Y社の名刺に見慣れない（Y社ではない）運送会社の名前が併記されてました。
皆さんのところもそうですか？
Y社とフランチャイズ契約をしてる地元の運送会社なのでしょうか。

[626: 匿名さん]

Y社って他の2社と比べて、聞きなれないですよね？
どちらかというと親会社のネットワークを使って、実務は地場の運送業者を斡旋する代理店みたいなものかね？

[627: 匿名さん]

まだ引越し日の確定の電話が来ないんですけど。。
抽選番号は二桁（後半）なんで悪くはないと思いますが、皆さんもうすでに三井から電話来ましたか？
ちなみに私はタワーですけど。
確か今日19日までに連絡くれるとか言ってたはずだけど。

まだどこの引越し屋とも話をしてないんですけど安いところに頼むと本当に提携会社から妨害受けるんでしょうかね？？
今の家隣駅なんでトラック借りて自分でやろうか悩んでます。
ちなみに新婚で子供いないためそんなに荷物多くないんでね。
ソファとベッドはヤマトの小さな引越し便で送って後のダンボールは自分で運ぶってのはどうでしょう？

[628: 匿名さん]

大きい家具だけ引越し屋に頼んで、ダンボール類はレンタカーで自分で
運ぶというのも一つの方法です。
以前実行したことがあります。
近距離で大した荷物もないのに10万以上なんてありえません。
お金を使うか体を使うか、・・・
こんなつまんないことにお金を使うなら一時自分の体を使う方がマシです。

[629: 匿名さん]

>>628さん、私も提携以外で頼むつもりです。
私は以前の引越時、40分以内で終了しました。エレベータ待ちなど考えても2時間以内で終わる自信あるし、提携から妨害受けるような筋合いはありません。
それこそ独占禁止法みたいなのにならないのでしょうかね？

節約しようと思えば出来る事のひとつが引越代だと思っているので、近所であれば大きい荷物だけ引越屋に頼むという方法は良いのではないでしょうか？
でも結局、自分で運び入れる時のトラック停める位置や時間云々、Ａ社に言われそうですがね。

[630: 匿名さん]

お大尽でもない限り、お金の使い方はメリ・ハリです。
引越し費用に何十万も使うのは愚です。
それだったらカーテン・設備に使いたい。
仕事等で相当忙しい人ならともかく、
こんな時代ですからネットを活用し、自分の体を使い、
できるだけ引越し費用を節約したいと、自分は思います。

[631: 匿名さん]

インテリアについてですが、悩んでしまって参考までに聞ければと思って。
アーバンタイプの方は、カーテンや家具など何色を基調としましたか？

[632: 匿名さん]

あの見積もりでは考えさせられます。家電も宅急便という手がありますしね。
考え方次第では宅急便の方が安く済みます。（保障面はなんとも言えませんが）

でもなんとか最小限の肉体労働でやれますよ。

[633: 匿名さん]

>625さん
我が家も読売引越センターから見積りの日程設定でメールがありましたが、実際には読売引越センターではなく、読売の業務提携先である日恵運輸という会社からでした。以前、引越当日作業員にバイトが多いということが話題になっていましたが、業務提携先に委託してしまうのも私としては釈然としませんでした。

[634: 匿名さん]

大切な家具などがある場合はちゃんとしたところに頼んだ方が。
以前そういうところに頼んでおそらく全然慣れてないバイトさんが
運んでいる途中落としたり、キズを付けたりで散々な目に遭いました。

[635: 匿名さん]

>629さん
573です。629さんも短時間で引越を終わらせたのですね。我が家も1時間少々で終わったと事は573で書きましたが、その時の荷物の量は2トン車(ロングではない)2台でした。

[636: 匿名さん]

内覧会いきました。
床の継ぎ目の隙間が非常に気になりましたが、皆さんはどうでしょうか？
あと、什器のへこみにはびっくりしました。
案外あるんですねw

[637: ｂｙ 匿名さん]

＞632さんへ
昨年夏ホームゲートウエイで三井の返答があいまいだったので困ってしまった＠川崎市幸区在住者です。

●さてリビングのカーテンですが、今の家具が黒ベースなので
黒の幾何学模様フラットタイプで幾何学模様が綺麗に言える！（遮光タイプ）（しかもひだ付より短くなるので安くなる）にする予定です。
メーカーは川嶋織物（大手で、ラゾーナのユニディでも取り扱っています。）
http://moripulala.web.infoseek.co.jp/
でカーテンサイズの測り方を勉強し、IKEA港北でメジャー（便利）
をただで（フック付で3.5ｍまで計れる）貰ってきてラゾーナの内覧会を
日曜日に変更させて脚立を借りて計りました。
（日曜日は込んでいるといわれましたががらがらでした。）

●予断ですがレースのカーテンですも綺麗に見せたいのでオーダーにして・ミラータイプ
・2.5倍ひだ・ウェイト付（これも川島織物です。）にする予定です。

以上参考になりましたでしょうか？

[638: 匿名さん]

>627さん
私のところも引越日確定の電話はありません。入居手続会の抽選の時には15〜19日の間に順次連絡をしていくと言われました。実を言うと私は以前発言した406で、700番代後半のため、19日までに連絡はまず来ないだろうと思っていました。手続会の時の担当者は番号の若い順に好きな日を選んでいくと言っていました。電話がかかってきたとして、「○日と×日、△日、□日が空いています。いつにしますか」と言われても、「有給が取れるか仕事の調整をしなくてはならない、明日まで返事を待って欲しい」みたいなやり取りがすべての家であったら、私のところは1月中に連絡がくるかも疑問です。

[639: 匿名さん]

ミラーカーテンの厚くてボテッとした感じがいやなんですぅ・・
川島セルコンの薄手のボイルレースを考えていますが、どうでしょう？

[640: 匿名さん]

>>638さま

明日のでもお電話されれば、すぐ決まりますよ。

[641: 匿名さん]

連投ですいません＠川崎市幸区在住者です。＞633で誤字がありました。
一部言える⇒見えるでした。
ですも⇒です。
すいません。（＾＾；）

●今回はホームゲートウェイについてです。

ホームゲートウェイにルータ内臓でハブが外付けで配電盤のようなものの中にぎっしり詰まっていますよね。
ひかりoneマンションタイプEですが、雷で落ちることがあり、PCが使えなくなることがあります。
無線LANも使ってみないと各部屋に届くかどうかわからないといわれました。（レフトウイングです）
手続き会でその旨聞いたところサービスマンが復旧してくれるのに2日もかかるといわれました。
（ADSLではコンセントの抜き差しだけで即復旧できます。）
1月14日（日）の手直し確認会で配電盤のようなものの中にコンセントやブレーカの位置
（自分で即復旧できる）
を聞きましたがわからいの事。19日になっても返答がありません。返答がありましたら、
お知らせいたしますね。
では失礼します（＾＾）

[642: 匿名さん]

3連投ですいません、（＾＾；）＠川崎市幸区在住者です。

●今回は洗濯機置き場についてです。

10年以上洗濯機はSHRAP製をつかっているので、乾燥ドラム式のもの
（現状各メーカとも約70ｋｇ位あります。）を壊れたときに買い換えようと思っています。

・搬入前に排水パンの大きさ・排水溝の位置・給水項の位置/高さをはかるなり、
デジカメで記録されることをおすすめします。
（一度設置してしまったら排水口の位置が右/左/中央なのかわかりません。）

・ラゾーナのビックカメラにきいたのですが、これらが解っていないと、現状
設置できなくなる機種が現在（2006/9/末）あるようです。

・時間がかかりましたがラゾーナのカスタマーサービスセンターに電話して
『洗濯機設置例』の図面を送ってもらいました。（少し参考になります。）

ご参考まで。長々と失礼しました。（＾＾；）