LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[541: 匿名さん]

三井住友海上のお勧めプランは、若干過剰のような気がしました。
いまどきのマンションで起きそうもないことまで保障対象になっているように思えました。

ちなみに、提携ローンだと、三井住友海上以外だめなのですか？

[542: 匿名さん]

>>530さん
私も同感です。うちは横浜市内からですが、Ｎ社の見積もりなんと５０万！！あいた口がふさがりません。提携外を数社あたって見ましたが、一斉入居ＮＧのところ多いですよね〜。ちなみに受けてくれたところって関西系のぱんだマークのところですか？

[543: 匿名さん]

５０万、高すぎ！！

[544: 匿名さん]

>毎日ここで買い物できるなんて、ここは本当に素晴らしいマンションですね。
>ここのマンションの人たちがうらやましいです。
購入者の自作自演はもう結構です。やはり川崎のマンションですね。

[545: 匿名さん]

↑こんな書き込みするのは購入者では無いよ。
面白がって煽ってる通りすがりでしょ。

[546: 匿名さん]

引越し費用・・・３０万円に５０万円と凄い見積りばかり
ですね。。怖くて大手には見積り依頼できません。
地道に中小業者で一斉入居でも受けてくれるところを探します。

[547: 匿名さん]

530です
>荷物量はどれくらいでしょうか？
3tトラック1台にギリギリ乗るくらいです。
これが2台になると20〜30万、1台に収まれば20万少しきるぐらいだけれど1台では無理だと。
提携外の見積もりに来た方はなんとか1台で収まる荷物量だと言うのですが。

>提携外を数社あたって見ましたが、一斉入居ＮＧのところ多いですよね〜。ちなみに受けてくれたところって関西系のぱんだマークのところですか？
私が見積もりをしてもらったところは、初めて名前を聞いたような会社です。
主要都市に支社があるみたいなので、個人経営ではないようです。
大きな目の可愛い男の子がイメージキャラクターです。
ぱんだマークのところもやってくれるのでしょうか？
三井が指定した会社だから、納得して安心してお願いできるのであれば、
提携のところでやりたかったのですが、この不信感を払拭できない限り引越し業者探しは終わりません。

[548: 匿名さん]

>530さん
５３３です。情報助かります。なるほど、２台での値段なんですね。
１台と２台では結構違うと思うので、何とか１台に収めたいところ
ですよね。やはり営業マンは大きめ大きめで見積りとるんでしょうね・・・。
やはり極力、移動する荷物は減らした方が良さそうですね。ダンボール２０個
くらいは自分の車で運ぼうかな。

[549: 匿名さん]

>>547さん
ぱんだマークのところは今のところ見積もりには来てくれそうです。他のところ大手、中堅は
電話の段階でＮＧだしてきたので・・。多分大丈夫だと思います。

[550: 匿名さん]

ラゾーナ川崎は私が今一番気に入っている商業施設です。

[551: 匿名さん]

川崎に住んでいる人は毎日ラゾーナで買い物ができてうらやましいです。

[552: 匿名さん]

>534モールが一つできてはしゃいでいるなんて、まるで地方都市並ですな。
あ！そうか。今までがひどすぎたのか！やっと普通になったて、よかったね。
東京や横浜はモール一つできたくらいで、ここまではしゃぎはしないよね。

購入もしてないのにワザワザここ観に来て書き込むなんて自分こそはしゃぎまくりだね＾＾♪

[553: 匿名さん]

ラゾーナすごいですね。
こんなすごいモールを今まで見たことありません^^♪

[554: 匿名さん]

早くお金をためて、ラゾーナみたいな素敵なマンションに住みたいです^^♪

[555: 匿名さん]

ははは、ここの住人でない人のからかい投稿に必死になってイライラしてる552さん
見ていて惨めですよ。まああなたもここの住人じゃないから私には関係ありませんが。
多分からかう方もあなたの反応を見て楽しんでいるんでしょうね。

何かここ最近のネガティブもポジティブもあまりにも中身がない（害がない）ので
見ても全く気にならなくなっちゃいましたよ。

[556: 匿名さん]

どちらの方も楽しくやりましょうよ。

[557: 匿名さん]

>555
別にあんたのための掲示板じゃないし（笑）
まったく気にならなくないから書いちゃってるし♪
残念ながら購入しちゃったし＾＾
早く入居したいです♪

[558: 匿名さん]

購入者同士仲良くしましょう！

[559: 匿名さん]

引越しの時のエレベーターの使い方について、レジデンシャルに聞いた方いらっしゃいます？

ある特定の１台のエレベーターを２時間の枠で、うちだけが使えるのでしょうか？
例えば、タワー３０階に荷物を搬入する場合、その１台は１階と３０階だけを往復するような
設定となり、プラス「今の時間帯の引越の人専用」とわかるようにしてもらえるのでしょうか。

そうじゃなくて誰でも使えるようになっていると、荷おろしや、部屋での作業中に
どんどん他の方に使われて、せっかくの専用時間帯に待たされてしまいますよね。

[560: 匿名さん]

電車の中から見えるラゾーナがとても素敵に見えますね。
どんなお金持ちが住んでいるのかしら。

[561: 匿名さん]

私の友達が口をそろえて最近川崎がおしゃれになりましたねって言ってますよ。

[562: 匿名さん]

これが俗に言う誉め殺しというやつですか

[563: 匿名さん]

>599
ＬＡＺＯＮＡ川崎レジデンスお引越のご案内冊子の１３ページの記載では、
エレベーターが１台しかないレフトウイング以外は、
１台のエレベーターを２時間枠で引越し専用で使用できると読み取れますけど。

[564: 匿名さん]

557さんも何だかんだ言いながらこのマンションがとても気に入っているようですね。

せっかくいいマンションを買えたのだから入居を楽しみに待つことにしましょう。

[565: 匿名さん]

以前、ここの購入者と名乗る方が別のスレで住人の質が低いとか
書き込んでいたけど、ここも全然変わらないね。

[566: 匿名さん]

ここの掲示板にいるラゾーナの入居者はみな素晴らしい人ばかりですね。

[567: 匿名さん]

褒め殺し気分いいじゃん(^・^)！
ラゾーナ＊＊＊＊””

[568: 匿名さん]

地方じゃなくても、六本木ヒルズやビーナスフォートも
オープン当時は人ごみでしたよ〜
都心でも地方でも、目新しい商業施設は混むんですよ〜

ところで僕たち、何歳でちゅか？
ここは大人の遊び場なので、あんまりおいたが過ぎると通報しちゃいますよ〜

[569: 匿名さん]

オープンからしばらくたっても相変わらずの賑わいを見せているプラザは
六本木やビーナスと比べても成功してるってことでしょうかね？

[570: 匿名さん]

つーか、閉鎖してミクルに移動すれば絶対荒れないと思うんですけどね

[571: 匿名さん]

ミクルって、なんとなく面倒で…
まぁこの程度の荒れなら子供のいたずらって感じで微笑ましいです。

って書くと、もっと荒れるんですかね ^^;

[572: 匿名さん]

大型商業施設はとっても便利。
しかもそれが自分のうちのすぐ隣だったら便利すぎです(゜-゜)
駅に近ければ誰にでも利用しやすくにぎわうはずですよね。
最初他の物件を検討していましたが、ラゾーナを知りもっと高額だと思い諦め半分で観にいったら自分でも手の届く物件だったので購入に踏み切りました。

抽選などでヒヤヒヤした時期もありましたが、やっとあと少しで入居ですね(^・^)

[573: 匿名さん]

>559
563の匿名さんも書いていらっしゃいますが、タワーは高層階用2台のうち、1台、低層階用2台のうち1台、ライトウィングの場合2台のうち1台を各々が2時間占有するのだと思います。ダンボールなどは大型台車に何個も積んで一気に運ぶと思いますので、とりあえず各住戸に荷物を運び込むだけであれば2時間で殆ど終わると思います。個別に運ぶ、たんす、冷蔵庫、洗濯機、食器棚などが沢山あるとちょっと時間がかかると思います。我が家の最近仮住まいに引越した経験ですが、仮住まいへの荷物の運び込みは1時間少々で終わりました。それからのダンボールを明けての荷物整理はえらく時間がかかりました。その日はとりあえず寝場所を確保するのがやっとといった感じでした。作業員は4名でした。

[574: 匿名さん]

>559さん
既に573さんが書かれている様に、2台又は3台(ライトは３台ですよね)のうち一台を、
タワーの高層階の場合非常用の方(広い方)を引越し専用で占有できるはずです。
(EVをキーでロックし、他の階でボタンを押しても反応せず、EV内のみしで操作可能)
となると思います。
よって、早くに入居された方は、引越しが完了するまでの間は、EVが１台しか使用
できず(２台の場合)、各階でEVの取り合いとなるので、少しEVが来るのに待たせられる
事になると思います。

[575: 匿名さん]

559です。引越し関係の件で回答くださった方々、ありがとうございました。
タワーは自分用に１台、エレベーター使えそうですね。

しかしここ、最近荒れてますね。どうしたんでしょう？
ま、購入者だったら、それどころじゃない忙しさになってきましたね。

家具、家電、カーテン・・・あぁどうしましょう

[576: 匿名さん]

重要事項説明書のキーワードで保護された購入者だけの掲示板に移りたいです。
と　いったら思うつぼかな。
購入者もそれ以外の人も　有用な場であってほしいとおもいますが　粘着されてる気がします。

悩みは引越しと　外れた駐車場（バイク）です。
それと親から急に援助がでることになったので　贈与なども調べています。
やることいっぱいですねえ。掲示板でずいぶん助かっています。

にしても　引越し見積もり横浜から５０万は　過去最高ですねえ。
さすがに　おまかせパックかな？

[577: 匿名さん]

>重要事項説明書のキーワードで保護された購入者だけの掲示板

ミクルのことですよね？
ミクルであれば、購入者同士だけで有用な話し合いが出来そうですよね。
私もそろそろここは閉鎖しも問題ないと思うのですが、如何でしょうか。

[578: 匿名さん]

Ｎ社の場合、＜人件費＞だけでも以下のようになります。

・引越前日：３人分　（荷物梱包）おまかせ
・引越当日：６人分　引越作業
・引越当日もしくは後日：３人分　（荷物開梱）おまかせ
計１２人の人件費
　ここに破格の単金　２．８万円/人をかけると３３．６万円

[579: 匿名さん]

うちはN社引越し見積もりの際、他２社にない「保険料」が１万数千円乗せられてました。
で、TOTALで４０万円台後半の見積もりでした。１キロ未満の引越しです。

[580: 匿名さん]

入居説明会の時に、火災保険の担当者より、みなさん（ローンの方も）三井海上ではいられます。何かあった時に同じ会社の保険の方が手続き等、スムーズですよと言われました。　知り合いが代理店をしている会社の保険にしようと思っていたのですが、三井海上ではいるのが一番なのでしょうか？申し込み締め切り日も早いし、対応もよくなかったので、他で入りたいのですが。

[581: 匿名さん]

火災保険はどこで入ろうが構わないでしょう。

[582: 匿名さん]

>>580さん
火災保険、家財保険は、ほんとうに万が一の時のものなので、どこではいってもよいと
思います。知り合いが代理店やっているなら、そこで親切にアドバイス貰って入るのも
良いかと。
私は勤務先で、保険料割引で入れる保険にしようと思います（三井住友じゃないです）。
っていうか、今もそこで入っているので、継続ですね。

入説の時のレジデンシャルの保険部の方は、確かにあまり説明がしっかり出来ない方でしたね。

[583: 匿名さん]

三井の保険だとラゾーナとして若干ですが団体割引になっていると
聞きましたよ
若干なので他社と比較してみてはどうでしょう

[584: 匿名さん]

537です。
みなさん火災保険についての情報ありがとうございました。
三井住友火災の方、私には感じがよかったのですが・・・日程によって
違う人なのかも、ですね。
ローンを組む銀行にも聞いてみようと思います。

そういえば、最近はマンションでも地震保険加入が多いといわれましたが、
検討されてますか？私は地震による家財保険は入りたいけど、建物って
意味あるのかなぁとちょっと思っているのですが。

[585: 匿名さん]

私は、地震保険は入るつもりもなかったのですが、
説明のときの担当の方も実際地震がおきた時の
下りる保険料の話などをしてくださり必要ないでしょう　と言われ
入りませんでした。

[586: 匿名さん]

必要無いとは一概に言えないでしょう。
実際何か起こった時に入っとけば良かったと思うのが保険ですから。
もちろん、入るかどうかは人それぞれですけど。
ひとつ言えるのが保険に入って得するとか損するという考えはやめたほうがいいですね。
保険なんてものは使わないのが一番良い訳ですからね。

[587: 匿名さん]

引越し費用見積もりが５０万とか見てびっくりしました。さぞかし家財道具が多いんだろうと思っていましたら、「おまかせパック」なんですね。おまかせは倍かかるようですので、費用を書き込むときは「おまかせか否か」を書いたほうがよろしいのではないかと思います。
ちなみに私は家族３名で現在の横浜鶴見区のマンション３ＬＤＫ(75mm)からの引越しで１７万程度です。Ａ社ですが、もちろんおまかせではありません。

[588: 匿名さん]

今しがた三井さんから、引越し日が確定しました、という電話が入りました。
これで我が家は諸々の予定が確定できるので一安心です。
いや〜、結構、疲れるねー

[589: 匿名さん]

うちも決まりました！
本当にやっと・・って感じですね

[590: 匿名さん]

地震のあとは火事が・・・と少し前のコマーシャルで盛んに言ってましたが、
石油ストーブを使うわけでないし、キッチンはＩＨ、
ゆえ地震保険には入りませんでした。
保険ってなんでもそうですが煽ってより高額なものを契約させようとする。