LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[351: 匿名さん]

>345,346さん
言わせておけばいいんでないの？

>348さん
同意です。説明会場は狭いですし、説明を聞いたり手続きに集中しないといけません。
小さいお子様は同行させない方がお互いのためですよ。

[352: 匿名さん]

ところでキャンセル待ちしている人どれくらい居るんだろう？　契約前に直接交渉して売買できないかな。手放そうかな・・・と少し考えてるんだがな。（小事情があって）

[353: 匿名さん]

先日内覧会行ってきましたが、タワーの内装の高級感にびっくりしました。
本当にホテルみたいですね。ださいどころか私はすごく気に入りました。

ますます入居が楽しみでたまらないこの頃です。

[354: 匿名さん]

契約前に（自分のものになってもいないのに）売れるはずはありません。
ちゃんと購入し、登記し、自分のものにしてから売ってくださいね。
諸費用はかかりますが、そのくらいの価格は上乗せしてうれるでしょうから。

[355: 匿名さん]

>352
現時点で契約前の人はいないでしょうから釣りでしょうね。

[356: 匿名さん]

キャンセル待ちは数百人いるみたいだって前に誰かここで言ってませんでしたっけ。

[357: 匿名さん]

登記はしなくても売ることは可能じゃん

[358: 匿名さん]

売りたいなら購入後、三井のリハウスが売ってくれるよ♪
キャンセルしちゃ勿体無いよ

[359: 匿名さん]

>会場の蒲田のホテルの周りってゴチャゴチャしてて、あまり雰囲気良くない場所でした。
>同じ駅前でも川崎のほうがずいぶん整備されてるし、きれいですねえ。
川崎と蒲田比べてもね、意味の無い比較止めてくださいな。

[360: 匿名さん]

前ここにラゾーナの中古を５割アップで買いたいって人いましたよね。

[361: 匿名さん]

入居手続き会は２ヶ所での開催ですね
私は日本橋のレジデンシャル本社でした。

蒲田の方がよかったな

[362: 匿名さん]

私は日本橋の方でした。初日に近い方。
契約会は重要事項の手続きが多いのでお子さんは控えた方がと言うか、
他の方にも迷惑が掛かるので、それでミス等がはっせいすると大変!!
なので、つれて来ない様にするのが一般常識と思います。

ところで、携帯の件ですが、KDDIはメータボックスに中継器を置くとの
説明がありましたが、他社は有りませんでした。
ただ、ドコモに関しては、目の前にドコモのビルとその上にアンテナが有るので、
高層階でも、多分十分電波は受かるのではと推測しています。(甘いかなぁ？)
(タワーは飾り壁(コンクリート壁でない)なので、反対側でも大差は無いでしょう)
むしろ個人的には、中継器が各メータボックス(但、２件おきに設置)に有ると
なると、かなり電波が強く、人体に良くないのではと危惧するところです。
個人的には、中継器設置して欲しくないです。
(一軒に一台なら自分で中継器をオフに設定するのだが・・・)

携帯の電波って本当は良くないのですよ。
て言っているのは私だけ??

[363: 匿名さん]

>あまり雰囲気良くない場所でした。同じ駅前でも川崎のほうがずいぶん整備されてるし、きれいですねえ。

すみませんが、こういう風に他の町をことを悪く言ったり書いたりして、川崎を称えようとすることは、川崎のためにもかえってしない方がいいですよ。
川崎のことを何かとおとしめようとする一部の人達と同類になってしまいますから。

魅力的な町に常に進歩していくためにも、おごる者は久しからずってことは、いつまでも肝に銘じなければいけないのではないかなぁ、と思います。

[364: 匿名さん]

すごいね、ラゾーナのキャンセル待ちって今そんなにたくさんいるんだ。。

まあ激安だった優良マンションってことで、みんなダメもとで並んでいるんだろうけどね。

[365: 匿名さん]

＞332

小さいお子さんがいるのは大変かもしれませんが、大事な書類にサインしたりこれからの大切なお話を聞く場所ですから子供の存在は非常に迷惑です。
三井側にも遠慮するようにと表示されているのにその意味がなぜ理解できないのですか？

それぞれ事情があるのは皆一緒ですよ。子供をダシに甘えたわがまま言わないでください。
非常に迷惑です。
ご遠慮くださいと言う表示に目を通した上でこのような発言をされている所を見ると「子供は例外・子育て大変」という価値観があるのかもしれませんが、それは家庭内や申請内でやってください。
社会では通用しないんですよ。
子供は親の責任でちゃんと管理してくださいよ。

[366: 匿名さん]

>332
こんなところで質問しないで連れてっちゃいなよ。
ここに書き込む人は許容範囲狭い人が多いから
反対されるのが目に見えてる。
泣き出したら外へ連れ出せばいいだけだし
大方の人はそんなに気にしないよ。

[367: 匿名さん]

京都在住さん　引越し関係正式いっていただきありがとうございます。

三井にクレームをあげようかと思ったら説明会にアートが別の顔をして出てくるため
どうしたものかと思っていました。内覧会で指定業者以外で厳しい制限のない
4月中旬以降の引越しをするとしたら何日から可能と相談しただけで、
郵送した希望日がキャンセルされていて唖然としました。
そりゃ売り上げにならんだろうがさ不覚にも係員がアートの社員とは気がつきませんでした。

うちも三井にクレームとしてあげようかな。

[368: 匿名さん]

なんで　子供の件だとそんな厳しいいいかたするかなあ。

でも連れて行くのはやめておいたほうがいいです。
私の回に連れてこられた方は皆無でしたし、
実際のところ　ご自身のみにかかわらず　まわりのかたも混雑していて厳しいかと思います。
休みなしで2，3時間かかり、後ろのかたも詰まっています。

ラゾーナプラザ内に　託児所パンプキンガーデンがありますので検討されたら
どうでしょうか？ただ　入会金18500円　一時間1050円かかるみたいですので　あれですが

[369: 匿名さん]

おはようございます。

>368さん
子供の件に関しては厳しい口調で書かれる事が多いですね。しかし、子供の事になると強引に事を進めてしまう親が多いのも事実だからではないでしょうか。
自分の子供が騒いで作業が遅れるならまだ我慢も出来ますが、他人に迷惑を掛けられる人の身になれば連れて行かないという判断をしたほうがよろしいかと思います。
仕事やその他の事情などそれぞれに事情はありますが時間をとって行くんですから最低限のルールは守りたいものです。

[370: 匿名さん]

託児所を使うほど小さくはなく、独りではじっとしていられないくらいの年頃が面倒ですよね。親でも友達でも、会場の外で面倒を見る人を確保して三井にリスケしてもらうのが一番だと思いますが、とうに申告期限は過ぎてましたね。でもそこを三井に泣き込んで善処して貰いましょうよ。京都在住さんではないですが彼等の仕事をさっさと済ませるためなのですから。
で、三井にあっさり断られたら会場内に入れてもいいかというと、やっぱり私は遠慮してほしいです。遠慮しろと言ったのにそれでも来たかというくらい、会場は子供が入ることを全く想定していません。各コーナーのイスは１契約者に２つほどしかなく、となりの人との間も契約書を覗き込めそうなくらいきゅうくつなので、ちょっと子供が走ったら、ハンコを押している別の人の背中にぶつかります。単独購入なら一族を引き連れて来るような場所ではありません。一人で行きなさい。共同購入でも１人は場外で面倒を見て、携帯で連絡を取りながら、交代でハンコを押すとか相談をするとかくらいの覚悟でやって欲しいです。

[371: 匿名さん]

ここの一部住人は、レベルの低い方が多いですね。勝ち組・＊＊＊とか川崎vs横浜とか、買えなかった人への無配慮。いくらマンションのレベルが高くても…。中身が伴わないって感じですね。同じ購入者なのに恥ずかしい。一部の人だけと思いたいですね。

[372: 匿名さん]

横浜のマンション掲示板では、まず川崎と比較する話題はないですからねぇ。
無意識に横浜に片思いってところなんでしょうか。
昔の大阪と東京みたい？

[373: 匿名さん]

片思いは少なくとも私はないな。

[374: 匿名さん]

まあここの板はまだましなほうだと思いますよ。
武蔵小杉とか、豊洲とか今話題になっている地域のマンションの板を見ると
勝ち組＊＊＊論争なんて本当に醜いですからね。どこのマンションのほうが
高級とか、金持ちとかそんな話題ばかりですから。
あまり真剣に議論することじゃないと思うけど、みんな暇もてあましている
んだからいいんじゃない？結構楽しんでいるみたいだし。

[375: 匿名さん]

川崎在住の者ですが、「横浜」と比較して考えることはほとんど無いですね。
せいぜい住民税額、医療費の公費負担、ゴミの収集だとかはそんなことはたまに考えますが。
近くに住んでいると横浜の広さが実感できますから、漠然と横浜なんて言われてもピンと
来るものがないのです。八景島も米軍基地も大船の大仏も横浜、北のほうはさっぱりわかり
ませんし。
買い物や遊園地と言った娯楽に関する生活圏という観点では行政区分なんて何ら意味を持たない
ですから、そのときに都合の良いものを利用するだけです。

[376: 匿名さん]

川崎がいいか、横浜がいいかなんて人それぞれですからね。
立地を重視したい人は川崎に住めばいいし、イメージを重視したい人は
横浜に住めばいいし、ただそれだけ。

[377: 匿名さん]

あっ、ごめん。大船の大仏はぎりぎり鎌倉市だったかな？

結局、376さんの言うとおりだと思う。
転入してくる場合などは選択肢が広そうだから、いろいろ考えるのかな。

[378: 匿名さん]

私、N通の醜い引越し見積もりを三井にクレームしたのですが、三井の「引越し責任者」という
若い人から連絡はありましたが、その人が頼りなさすぎに思いました。
きっとN通にクレームを三井がしても、丸め込まれて解決もせず終わりなんじゃないかな。

他にも、入居説明会の資金計画に於いては、買い替えの充当金が間違って記載されていたり
（三井リハウスで売却してるんだから、詳細確認しとけよという感じです）、三井はいつもこうなんでしょうか？

[379: 匿名さん]

そうですね。横浜も川崎も一長一短、一勝一敗ってことで
ファイナルアンサー！

[380: 匿名さん]

残念〜〜〜!!!
まだ、オーディエンス残ってたのに〜〜〜

[381: 匿名さん]

引越し責任者は、Ａ社の社員だって。改善なんてしてほしくはないわけよ。
指定業者にＴＶ広告を打っているような2社が入っているだけで
ぜんぜん違う対応になるのに。Ｎ社はもともと引越しは得意ではないと思う。

[382: 匿名さん]

内覧会も済ませると、入居までマンションの室内は見れないですね。
カーテンオーダーために、壁の色を忘れぬよう目にやきつけてきました。（笑）

[383: 匿名さん]

>>382さん
そうそうそうそう！壁の色でカーテンの感じ考えなきゃなんですよね。

[384: 匿名さん]

>>382
内覧会でカメラ撮影はＯＫですよね。

[385: 匿名さん]

>>381さん
責任者もA社の人なんですか？えー！さすがに三井の人なんじゃないですかね・・

[386: 332]

332です。
かるく雰囲気を知りたかっただけなんですが、ちょっと釣りになっちゃいましたね。反省。
返答していただいた方々に感謝です。

[387: 匿名さん]

子供を連れて行く事に反対している皆さんはお子さんがいらっしゃらないのでしょうか？預けたくても預けられない等いろいろな状況の方がいるので、その辺も考えてあげたらよいのではないでしょうか？泣いたら、外に連れて行けばいいわけだし・・・。皆さん心が狭くないですか？この方々が居住者になると考えると子供を持っている家族はかわいそうですね。

[388: 匿名さん]

子供の話よりも川崎と他の街との比較の話の方が面白いね。
また誰か釣ってくれないかな・・・。

[389: 匿名さん]

みんな昔は子供だったのにねぇ。。。

[390: 匿名さん]

入説の時にお子さん連れてきてる方みましたけど、非常識という振る舞いはなかったです。
お子さんが泣いたり騒いだりしだしたら、外へ出したりして迷惑をかけないように
するおつもりがある方々なのでは？と思います（ので、あまり目くじら立てなくてもと
思いますが。。。）

お子さん連れもそうでない方々も、一般的常識はありそうな住人さん達に見受けられましたので、
よかった！と思いました。楽しみですね

[391: 匿名さん]

引越しの件ですが、あきらかに、幹事者だけが本気で後に二社は、われわらを納得させるために見積もりを行わせるためにある感じですよね。うちは、幹事者以外から連絡こなく、こちらから見積もり依頼したような感じです。

ところで、幹事者以外の２社ってまともな見積もり持ってくるのですか？

[392: 匿名さん]

うちは日通からは連絡がありましたがアートからは連絡なかったです。
手続き会でそのことを言ったらすぐに連絡来ました。

[393: 匿名さん]

各世帯の様子見の対応で、引越窓口の段取りの悪さには困りもの。

抽選日までお持ちください・・・の一言最初から言えば
余計な時間かけずに済むのにね。

[394: TOWER購入者]

>>392 さん
　うちとは(Ａ社とＮ社が)逆ですね…入居手続会で話をしたの効果なのでしょうが、
　ある意味、「今更来てもらってもね…」と言ったところが本音ですかね。
　社員の態度や見積金額の違いについては、会社がどうこう言うよりも、
　来た営業に依存すると言った印象が強いですね。
　結果、幹事会社三社＋他社一社による見積金額に大きな差はありませんでした。

[395: 匿名さん]

三井の大型マンションの引越しって、いつもこうなんでしょうか？
不思議不思議・・

[396: 匿名さん]

まぁ、デベにとっては売れた後の入居者はどうでもいいのでしょう。
入居手続き会のお子様に関してもそう、
普通販売するときってＭＲに必ずお子様を預かるブースってありますよね、
それなりのおもちゃが置いてあってアルバイト風女子大生っぽい人がいるところ。
でもＭＲを閉めたあとは一切そういう気遣いはない。
売れたらオシマイ、で、営業モードは次の物件へ、
あとは野となれ山となれ。
こういうのがこの業界の姿勢なのでしょうか。

[397: 匿名さん]

三井は最大手で殿様商売しているからね。
「売ってやった」という感覚なんでしょう。

[398: 匿名さん]

デベの営業部隊と引渡し部隊って、全く別の会社のような雰囲気なのかな。
にしても、レジデンシャルの引渡しって、とても一流とは思えませんな。どうなってんだ

[399: 匿名さん]

理事はもう決ったようですね。
本日入居手続き会だったのですが、決ったので抽選はありませんでした。
12名でタワーは7名、来年からは立候補で人選のようです。

[400: 匿名さん]

できあがる前に買っておいて、
いまさら何を言ってるんだい？
不思議だなぁ、こういう人。