LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[321: 匿名さん]

川崎の商業地は駅東口とラゾーナプラザの中ですね。
西口プラザの外は静かな住宅地ですよ。
住宅地でありながら商業地にも近い（歩いてすぐ）なんて本当に贅沢なことでしょう。

[322: 匿名さん]

>317さん
まさしく私はその一員になりそうです。
平日はレジデンスと会社の往復。で土日は、家でゆっくり過ごして、
午後は遅くからラゾでお買物と夕食に。
ただ、問題は自宅からすぐになるので、おしゃれもせずに、本当に普段着
(さすがに部屋着では出ませんが・・)でラゾに行ってしまいそうで心配です。

[323: 匿名さん]

小杉は横須賀線乗り入れで新宿湘南ライン停車駅になると利便性が格段に上がりますね。
商業開発もこれからのようだし、川崎より概ねマンションの価格帯が高いのは頷けます。
共存共栄、南武沿線で互いに発展していけたらいいですね。

[324: 匿名さん]

私は川崎にするか武蔵小杉にするかで迷ったんですが、勤務地が丸の内だったので
川崎のほうが通勤便利だと思って川崎にしました。武蔵小杉の住宅地としての
落ち着きも魅力的だったのですが、最後は商業施設の利便性に負けましたね・・。

[325: TOWER購入者]

先週末、説明会に参加した際、引越ブースで
「幹事引越会社のうち二社からは連絡があった。
　Ｎ社からは一度だけで、それ以降連絡がないので放っておいてる」と話したところ…
先日、Ｎ社から電話がありました(笑)なんだかな〜連絡が入ったのかな〜(笑)

[326: 匿名さん]

本日（あけてますが）１１日１０時より契約会でした。

どこのブースがむかつく！といったような特筆することはありませんでしたが、午前１０時の方は少し早めに行ってもやってるので、早めに切り上げたい方は早めにいくとよいかと。
方式は大部屋に各ブースが設置されていてそこを案内されながらまわって書類をつくっていく感じです。いすは各場所に２つしか設置されていないので、２名以上で行かれると・・・です。１０時からは説明会が始まります。
事前に提出していた書類が三井不動産→三井レジデンシャルに変わったことで？作り直しになるため、住所・氏名を書きまくります。提携ローンで総額を数通りに分割して借り入れする方はその分の書類×２弱を作らないとならないので、手首をほぐしていったほうがいいかと思われます。ちなみに、分割される分だけ印鑑証明が必要となります。
待ち時間はほとんどありませんでした。人数をある程度に抑えてやってるからでしょうかね？
飲み物はフリードリンクですが、大部屋の外にあります。「本日は重要書類を作成しているので、なるべく飲み物はお持込にならないように〜・・・」というアナウンスに牽制されてか、会場内ではあまりこれを飲んでる方の姿は見られませんでした。ちなみに、当方は負けずにコーヒーを２杯のみましたがね。。。
あと、場所は蒲田の繁華街・・・ではなく歓楽街（１本道がずれていますが）にありますので、夜はきらびやかなネオンに包まれていることでしょう。お子様連れの方はお気をつけてください。
さらに！繁華街なので完了後のお食事どころはたくさんありますが、偏ったおすすめを、会場の三井ガーデンホテル前の焼肉屋慶州苑→石焼ピビンバ。歓楽街側にはラーメン和鉄→つけ麺。がそれぞれ良いかと（あくまで個人的趣向ですが）

以上、元蒲田在住の特派員が状況をお伝えしました。

[327: 匿名さん]

本当に、隣のプラザで何でも買えるので便利ですよねえ〜。年中無休だし食材だって買い置きする必要ないですもんね。欲しいものが歩いて１分でいつでも調達可能！

[328: 匿名さん]

プラザまでは行かなきゃなりませんが、そういった意味では買いだめ・買い置きの準備をしておかなくてもちょっと出れば何でもそろって問題ないですよね！
あまり几帳面ではない私は貯蔵庫のような感じで整理整頓するのが非常にめんどくさいので助かります。特にめんどくさい雨の日でも川崎は雨に強い町ですからさっと出かけて買い物が出来るのも非常に助かります。
現在は都内在住ですが早くお引越しして生活が落ち着くといいな♪

[329: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

９日の入居手続き会でのことをお話します。
＜満足点＞
・12月に、駐車場の全長が短すぎることに関して、対応策を文書にて購入者にお知らせするとの約束をしていました。入居手続き会で、対応文書を配布されました。
・これも同じく、12月に、モデルルームで見たダウンライトの形状が違うことを指摘していましたが、確認の結果、違っていたことが判明。これも説明文書が配布された。
＜不満足点＞
・引越について、ある点について、改善する文書を提出するよう約束していたが、約束が果たされていなかった。引越については、問題が多く、満足している人は少ないと思う。
・高層階の不感知対策に関する文書が配布されたが、当方の指摘について、ＫＤＤＩのAUに限ることで、ドコモを利用している自分については、改善されていないので、残念。２０Ｆ超の自分にとっては、居住指定してからの受信状況に不安が残った。
・共用部分に関する指摘に関しては、何の対応も無かった。購入者の皆さんも、内覧会で専有部分のみ見られて、共有部分については、ご指摘をされていないのではないかと少し不安。
※追伸
・ラゾーナモデルルーム（既に取り壊し済み）やラゾーナ公式ＨＰ（既に閉鎖）については、当方きっちり電子的に保存しているため、実際に出来上がったものとの相違点は多々あるが、いちいち指摘していたらキリがないため、（時間がいくらあっても足らない）、徐々に改善を求めていきたいと考えています。

以上

[330: 匿名さん]

ラゾーナに住めるなんて羨ましいかぎりです。
入居まで待ち遠しいんでしょうね♪
いま、地価が上がっているって話しがありますが、購入当時は坪単価幾らぐらいだったんでしょうか？
お手数ですが宜しくお願いします

[331: 匿名さん]

51 〜 99 (m2) 価格 2,740 〜 7,080 万円
のようですからこの立地ではかなりお買い得だったと思います。
後発の物件は敷地が狭い上にかなり高くなってます。
倍率も高かったでしょう。
ここを購入できた人はラッキーでしたね。
最近２年ほどの周辺の物件の中ではピカ一だと思います。

[332: 匿名さん]

入居手続き会に、小さい子供はご遠慮くださいとの但し書きが案内書類にはありましたが
実際にはどんな雰囲気なんでしょうか。
周りの方に迷惑にならなそうならば、できれば連れて行きたいのですが。

[333: 匿名さん]

小さいお子さんだと２〜３時間の手続きの間
ご両親は説明やら署名で忙しいので辛いかもしれないです

中学生くらいのお子さんがいましたけど、ブースの隅で
何をしていいかわからないような雰囲気で座っていましたよ

[334: 匿名さん]

>> 332さん、
すでに何人かのかたが書いているように狭く、子供が歩き回る場所はありません。また、泣かれたりぐずられたりすると、隣で重要書類に書き込みをしているかたに大変迷惑をかけると思います。
ご事情はお察ししますが「ご遠慮ください」と書かれているのですからご自身でご判断ください。

会場に飲み物を持ち込むと、こぼれたりして書類を台無しにするから持ち込みはご遠慮くださいという案内があったのに、ここで「当方は負けずにコーヒーを２杯のみました」自慢なさっている方もいらっしゃるので、「三井の言うことは無視していい」という雰囲気があるみたいですが。

[335: 匿名さん]

私は横浜に住んでいます。横浜というブランド（特にナンバープレート）に憧れて、すでに２０年近く済み続けました。横浜市の文明（文化的？）について書き込みがありましたが、住んだものとして横浜はブランドだけだという印象です。住民税は高く、図書館などの文化的施設も非常に少ない。いろいろな意味で済みにくい都市です。観光で訪れて文明にふれるにはいいと思いますが。
川崎は名より実だと思います。競馬場や事業所があるせいで税収もまずまずで、市としても悪いイメージを払拭するために努力をしています。３月からは川崎ナンバーになります。

[336: 匿名さん]

ご遠慮下さい＝しないで下さい

と言う考えには至らないのですかね・・・

それぞれ事情はあると思いますが、まずは
周りの方への配慮の気持ちを持って下さい。

[337: 匿名さん]

＞横浜はブランドだけだという印象です
あなたはどこにお住まいでしたか？断片的なところだけを
捉えて横浜、川崎というとは如何なものかと・・・。

[338: 匿名さん]

>川崎は名より実だと思います。

ですね〜、本当に。
今川崎に住んでいますがこれまでのどこよりgoodです。
川崎に永住を決めました。
まず、首都圏なのに物価が安く品揃えが豊富。
郊外の住宅地は案外物価が高いのです、店が少ないからでしょうか。

[339: 匿名さん]

>337
そもそも「横浜」「川崎」などといった「記号」に象徴されるイメージを語ることに
初めから意味など何も無いということです。

[340: 匿名さん]

まあ、ここな川崎のマンションですから、やはり川崎派が多いですね。
横浜のマンション住民は横浜派が多いです、当たり前ですけどね。
ちなみに私も元川崎駅前住民ですけど、今は横浜派ですね。

[341: 匿名さん]

内装が非常にダサいのが残念です

[342: 匿名さん]

＞内装が非常にダサいのが残念です

そうなんですか、それは意外でした。
自分は去年後半からマンションを探し始めたのでここは見てなかったのです。
見ていたらきっとtryしていたと思いますが・・・
間取りは田の字が多いのでしょうか。

[343: 匿名さん]

建具が30年前のセンスだと感じてしまいます
レトロが好きならいいですが

[344: 匿名さん]

＞３４３
これまで数件マンションＭＲや現物を見てきましたが、
ちょっとイメージがわきません。
レトロ好きですが・・・

[345: 匿名さん]

ダサいと感じるかどうかは人それぞれじゃないですか？
ラゾーナが欲しくてたまらないけれど手に入らなかった人たちから見ればさぞかし
ここの内装はダサく映ることでしょうね。
人は思い通りにならなかったことについて自分自身に都合よく考えがちですから。

[346: 匿名さん]

私から見れば内装は全然ダサいとは思いませんけどね。
まあそれほど高級感を売りにしているマンションでもないので、こんなものでしょう。
このマンションの売りはどちらかというと内装よりもセキュリティでしょう。
詳しくは書きませんが、これほどセキュリティのしっかりしたマンションは都内でも
あまりないと思います。
これからの時代、金をかけるべきはやっぱり安心とか安全じゃないですか。

[347: 匿名さん]

ここは田の字ではないですよ。

結構高級マンションとかうたいながら、中見たら田の字でがっかりなんてマンションも
ありますよね。

[348: 匿名さん]

入居説明会行ってきました。私は融資関係の手続きはなかったのにそれでもたっぷり３時間かかったので、つかれましたわ。小さいお子様は無理だと思います。泣いてるお子さんがいましたが、お子さんもつらいし、親御さんも落ちつかないでしょうし、周りの方にもご迷惑と思います。説明会場は狭かったし、結構満杯で席も詰めて座ってました。
ところで、会場の蒲田のホテルの周りってゴチャゴチャしてて、あまり雰囲気良くない場所でした。
同じ駅前でも川崎のほうがずいぶん整備されてるし、きれいですねえ。

[349: 匿名さん]

住民税は横浜も川崎も同じ。
ヤレヤレ。

ところでビックよ、
さくらやよりも客数が少なくなってるようだが
大丈夫か？

[350: 匿名さん]

私も今日入居手続きを行ってきました。当初と融資条件を変えたこともあり、色々書類を作成しなければならず、早めに出かけたにもかかわらず３時間半以上かかりました。今月末の内覧会でも説明してもらえるようなので、東芝のフェミニティのブースはパスしました。

[351: 匿名さん]

>345,346さん
言わせておけばいいんでないの？

>348さん
同意です。説明会場は狭いですし、説明を聞いたり手続きに集中しないといけません。
小さいお子様は同行させない方がお互いのためですよ。

[352: 匿名さん]

ところでキャンセル待ちしている人どれくらい居るんだろう？　契約前に直接交渉して売買できないかな。手放そうかな・・・と少し考えてるんだがな。（小事情があって）

[353: 匿名さん]

先日内覧会行ってきましたが、タワーの内装の高級感にびっくりしました。
本当にホテルみたいですね。ださいどころか私はすごく気に入りました。

ますます入居が楽しみでたまらないこの頃です。

[354: 匿名さん]

契約前に（自分のものになってもいないのに）売れるはずはありません。
ちゃんと購入し、登記し、自分のものにしてから売ってくださいね。
諸費用はかかりますが、そのくらいの価格は上乗せしてうれるでしょうから。

[355: 匿名さん]

>352
現時点で契約前の人はいないでしょうから釣りでしょうね。

[356: 匿名さん]

キャンセル待ちは数百人いるみたいだって前に誰かここで言ってませんでしたっけ。

[357: 匿名さん]

登記はしなくても売ることは可能じゃん

[358: 匿名さん]

売りたいなら購入後、三井のリハウスが売ってくれるよ♪
キャンセルしちゃ勿体無いよ

[359: 匿名さん]

>会場の蒲田のホテルの周りってゴチャゴチャしてて、あまり雰囲気良くない場所でした。
>同じ駅前でも川崎のほうがずいぶん整備されてるし、きれいですねえ。
川崎と蒲田比べてもね、意味の無い比較止めてくださいな。

[360: 匿名さん]

前ここにラゾーナの中古を５割アップで買いたいって人いましたよね。

[361: 匿名さん]

入居手続き会は２ヶ所での開催ですね
私は日本橋のレジデンシャル本社でした。

蒲田の方がよかったな

[362: 匿名さん]

私は日本橋の方でした。初日に近い方。
契約会は重要事項の手続きが多いのでお子さんは控えた方がと言うか、
他の方にも迷惑が掛かるので、それでミス等がはっせいすると大変!!
なので、つれて来ない様にするのが一般常識と思います。

ところで、携帯の件ですが、KDDIはメータボックスに中継器を置くとの
説明がありましたが、他社は有りませんでした。
ただ、ドコモに関しては、目の前にドコモのビルとその上にアンテナが有るので、
高層階でも、多分十分電波は受かるのではと推測しています。(甘いかなぁ？)
(タワーは飾り壁(コンクリート壁でない)なので、反対側でも大差は無いでしょう)
むしろ個人的には、中継器が各メータボックス(但、２件おきに設置)に有ると
なると、かなり電波が強く、人体に良くないのではと危惧するところです。
個人的には、中継器設置して欲しくないです。
(一軒に一台なら自分で中継器をオフに設定するのだが・・・)

携帯の電波って本当は良くないのですよ。
て言っているのは私だけ??

[363: 匿名さん]

>あまり雰囲気良くない場所でした。同じ駅前でも川崎のほうがずいぶん整備されてるし、きれいですねえ。

すみませんが、こういう風に他の町をことを悪く言ったり書いたりして、川崎を称えようとすることは、川崎のためにもかえってしない方がいいですよ。
川崎のことを何かとおとしめようとする一部の人達と同類になってしまいますから。

魅力的な町に常に進歩していくためにも、おごる者は久しからずってことは、いつまでも肝に銘じなければいけないのではないかなぁ、と思います。

[364: 匿名さん]

すごいね、ラゾーナのキャンセル待ちって今そんなにたくさんいるんだ。。

まあ激安だった優良マンションってことで、みんなダメもとで並んでいるんだろうけどね。

[365: 匿名さん]

＞332

小さいお子さんがいるのは大変かもしれませんが、大事な書類にサインしたりこれからの大切なお話を聞く場所ですから子供の存在は非常に迷惑です。
三井側にも遠慮するようにと表示されているのにその意味がなぜ理解できないのですか？

それぞれ事情があるのは皆一緒ですよ。子供をダシに甘えたわがまま言わないでください。
非常に迷惑です。
ご遠慮くださいと言う表示に目を通した上でこのような発言をされている所を見ると「子供は例外・子育て大変」という価値観があるのかもしれませんが、それは家庭内や申請内でやってください。
社会では通用しないんですよ。
子供は親の責任でちゃんと管理してくださいよ。

[366: 匿名さん]

>332
こんなところで質問しないで連れてっちゃいなよ。
ここに書き込む人は許容範囲狭い人が多いから
反対されるのが目に見えてる。
泣き出したら外へ連れ出せばいいだけだし
大方の人はそんなに気にしないよ。

[367: 匿名さん]

京都在住さん　引越し関係正式いっていただきありがとうございます。

三井にクレームをあげようかと思ったら説明会にアートが別の顔をして出てくるため
どうしたものかと思っていました。内覧会で指定業者以外で厳しい制限のない
4月中旬以降の引越しをするとしたら何日から可能と相談しただけで、
郵送した希望日がキャンセルされていて唖然としました。
そりゃ売り上げにならんだろうがさ不覚にも係員がアートの社員とは気がつきませんでした。

うちも三井にクレームとしてあげようかな。

[368: 匿名さん]

なんで　子供の件だとそんな厳しいいいかたするかなあ。

でも連れて行くのはやめておいたほうがいいです。
私の回に連れてこられた方は皆無でしたし、
実際のところ　ご自身のみにかかわらず　まわりのかたも混雑していて厳しいかと思います。
休みなしで2，3時間かかり、後ろのかたも詰まっています。

ラゾーナプラザ内に　託児所パンプキンガーデンがありますので検討されたら
どうでしょうか？ただ　入会金18500円　一時間1050円かかるみたいですので　あれですが

[369: 匿名さん]

おはようございます。

>368さん
子供の件に関しては厳しい口調で書かれる事が多いですね。しかし、子供の事になると強引に事を進めてしまう親が多いのも事実だからではないでしょうか。
自分の子供が騒いで作業が遅れるならまだ我慢も出来ますが、他人に迷惑を掛けられる人の身になれば連れて行かないという判断をしたほうがよろしいかと思います。
仕事やその他の事情などそれぞれに事情はありますが時間をとって行くんですから最低限のルールは守りたいものです。

[370: 匿名さん]

託児所を使うほど小さくはなく、独りではじっとしていられないくらいの年頃が面倒ですよね。親でも友達でも、会場の外で面倒を見る人を確保して三井にリスケしてもらうのが一番だと思いますが、とうに申告期限は過ぎてましたね。でもそこを三井に泣き込んで善処して貰いましょうよ。京都在住さんではないですが彼等の仕事をさっさと済ませるためなのですから。
で、三井にあっさり断られたら会場内に入れてもいいかというと、やっぱり私は遠慮してほしいです。遠慮しろと言ったのにそれでも来たかというくらい、会場は子供が入ることを全く想定していません。各コーナーのイスは１契約者に２つほどしかなく、となりの人との間も契約書を覗き込めそうなくらいきゅうくつなので、ちょっと子供が走ったら、ハンコを押している別の人の背中にぶつかります。単独購入なら一族を引き連れて来るような場所ではありません。一人で行きなさい。共同購入でも１人は場外で面倒を見て、携帯で連絡を取りながら、交代でハンコを押すとか相談をするとかくらいの覚悟でやって欲しいです。