LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[281: 匿名さん]

生活水準が違いますから…
比較するなら、小杉とか豊洲と比べた方が良いと思います。

[282: 匿名さん]

＞川崎は音楽の街を推進しようとしてますけど、定着しますかね。
ハコモノだけ作っても中身が伴わなくてはね・・。

[283: 匿名さん]

＞元町辺りの土地持ち住民はものすごい金持ち。
２７１は生活圏としての元町ではなくて文化圏としての元町を言っているんだろ？
文脈から見て住んでいるのは川崎だよ！

[284: 匿名さん]

>>246さん
入居説明会には、早く行くことにします。情報ありがとうございました。
今週末なので何か情報があれば報告します。

[285: 匿名さん]

人の流れは確かに８割方東口だが、
結果として買い物をした人たちという観点で
数を比較すりゃ
４倍どころじゃなかろう。

[286: 匿名さん]

>283
要は川崎も横浜のような魅力ある街つくりをして欲しいってことですよね！
確かに「川崎！！」って目玉は欲しいよね、商業施設以外に！
そういう意味ではキッザニアみたいな施設は欲しかったな〜。

[287: 匿名さん]

川崎には確かに横浜のような歴史を感じさせる文化文明はないかもしれないけど
逆に言えば縛りもないので、新しい街づくりをどんどん推進できるってこと。
文化文明を重んじる地域は貴重であるものの、下手をすると近代化の波から
取り残される危険もはらんでいる。まあ横浜はうまくやっていると思うけどね。
何も川崎と横浜が敵対しているわけではないので、歴史と文化を感じさせる
横浜に電車でわずか１０数分でいくことができるというのは川崎市民にとって
メリット以外の何物でもないでしょう。
そう考えると川崎って都心と横浜のいいとこどりをできる素晴らしい街ですね。

[288: 匿名さん]

川崎の目玉か〜。
自分は羽田空港の国際化と湾岸再開発に期待していますね〜。
あと川崎駅周辺では将来的には富士見公園も何らかの形で大規模整備されると思います。
前に川崎競馬場がなくなるみたいなことが書いてあったけど、この辺りまで複合的に
大規模開発されれば、かなり面白くなる可能性もありでしょうか。
現状あくまで妄想ですが（＾−＾）。。

[289: 匿名さん]

今一番集客力があるのは家電量販店ですよ。

ビック、ヨドバシ、さくらやの３強揃っているだけで川崎の集客力は十分だと思う。

[290: 匿名さん]

川崎凄い便利でいいよね（＾ｖ＾）

[291: 匿名さん]

>278たとえば日本民家園とか、岡本太郎美術館はどうでしょうか。どちらも向ヶ丘遊園で川崎駅からは離れていますが、川崎市ということであれば。

確かに川崎駅からは離れるけど生田緑地は文化の宝庫だね。
日本民家園、岡本太郎美術館のほかにも、
今や違いの分かる男になった大平貴之を育んだメガスターⅡ常設のプラネタリウムもあるし、
「藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム」も藤子プロが生田緑地域内に整備することに決まったらしい。
あと、バラ園やゴルフ場もあって、結構なかなかと思うのだけど

[292: 匿名さん]

藤子・Ｆ・不二雄アートワークスについてはそれこそラゾーナ内に、という構想もあったようです。
遺族の出来れば多摩区で、自然の多い場所に、というご意向により実現しなかったようですが。
コアなファン以外のリピータがあまり見込めない性格の施設だと思うのでキッザニアとまでは行かなかったでしょうが、実現すればそれなりの集客施設として話題を集めたかもしれませんね。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30koryo/home/ikuta/file3/17_05_04.html

[293: 匿名さん]

川崎には「堀の内」というりっぱな目玉があるでないの。
いっそのこと吉原を超える規模に拡大して日本一のソープ
街として大々的に売り出したらいい。

[294: 匿名さん]

＞横浜に電車でわずか１０数分でいくことができるというのは川崎市民にとって
＞メリット以外の何物でもないでしょう。
立地だけが売りって哀しくない？

[295: 匿名さん]

マンションは立地が全て。
うん、確かに川崎は都内と横浜のいいところどりだ。

[296: 匿名さん]

それにしても年明けの川崎の人の数はすごかったね。
大師帰りの特需にしても例年こんなにはたくさんいなかったような。
やっぱり川崎の注目度が急上昇しているんでしょうね。

[297: 匿名さん]

本当に年始はありえないくらい混雑してましたね。
これもラゾーナ効果でしょうか？
京急大師線は東口の少し離れたところにあるので、さすがに西口までは…と思っていた
のでちょっとびっくりです。

[298: 匿名さん]

キャノンの工場・研究所が出来れば、平日・昼間の人口が増えるので、ラゾーナにはいいことでしょうね。あんまり閑散となっては困りますからね

[299: 匿名さん]

＞川崎凄い便利でいいよね（＾ｖ＾）

そうなんですが、知らない人は川崎に住むことになった、と言うと
一瞬え？の顔、
相当悪いイメージがいまだに離れないらしい。
東京にも横浜にも近い、新幹線（品川）、羽田に近い、
成田にも一本で行ける、
便利この上ないと思うのですが、・・・
なのに世田谷の方が上等みたいな感じで、
多摩川を越えたらオシマイみたいな言い方とか、
ま、いいんですがね。

[300: 匿名さん]

>299

「川崎凄い便利でいいよね（＾ｖ＾）」を書いたものですが、現在都内に住んでいますが、多摩川越えたらオシマイ・・ではなく、多摩川直前が一番不便ですよ。
自分は蒲田に住んでいますが何もなく凄い不便です。あいにく家は駅にも遠いので住宅街で静かではありますが何をするにも時間がかかり最悪です。
買い物も蒲田では何も売っていないので川崎に行くし(゜-゜)
確かに世田谷は経済的に豊かな方が多いかもしれませんが半端な金持ちでは不便でしょうがないと思いますよ(^_^.)食品やガソリンの値段をまったく気にしないほどのお金持ちならいいでしょうけど、どんなにお金があっても便利なものは便利だし、時間は貧富の差関係なく一日は24時間ですからね。
お金があっても急いでいる時に交通の便が悪ければ早く出なきゃならないし(^_^.)
そんなに優雅でのんびり暮らしたい人は東京だ神奈川だ言ってないで日本から出ればいいんでよ。。

[301: 匿名さん]

将来的には横浜と川崎の都心の地価はほぼ同じくらいになるでしょう。
投資効率を考えるなら今は割安な川崎を買っておくのが吉とみた。

[302: 匿名さん]

>299さん

そうなんです。今川崎がいかに便利で将来性にあふれているかを見極めている人は
こっそり川崎を仕込んでいますよ。駅周辺の優良ビルなどは外資に買われまくっている
みたいですし。

将来皆が口を揃えて川崎はすばらしいところだ・・・と言うようになったときが
おそらく川崎の街としてのピークであると同時に売り時になるでしょう。
でもまだここで川崎についてネガティブなことを書いている人がいる間は大丈夫ですね。

[303: 匿名さん]

ちなみに私は投資家ですが、今回の地価上昇を川崎に賭けています。
あとは大田区の蒲田大森周辺もいいですね。

[304: 匿名さん]

川崎も武蔵小杉も溝口も。みんな発展してゆきますねー。
交通の便は横浜市より概して良いですし、川崎市は良くなる一方では？
特に川崎駅周辺は割安でしたから素晴らしい買い物だったのではないでしょうか。

[305: 匿名さん]

>>298
柳町のキヤノンの工場・研究所は最終的に従業員７５００名（１期は８００名）とのことです。また、ラゾーナ南東空地に建設予定の業務棟ができれば一層昼間人口の増加になりそうです。

[306: 匿名さん]

川崎もずいぶんとおしゃれになりましたね。

[307: 匿名さん]

川崎一はどうせ武蔵小杉にとって変わられちゃうんだろうけど、
せめて市役所には残って欲しいなー。

[308: 匿名さん]

川崎周辺の地価がすごく上がっているみたいですね。

[309: 匿名さん]

今日も川崎はすごく混んでいました。

[310: 匿名さん]

>307
川崎の歴史的経過から見て、そのようなことは１００パーセントありえません。
みんな小杉小杉って言うけど（まあ、イメージ的＆これからの公共交通事情から良いところですが）
道は狭いし、買い物するにも一番でかいのはヨーカドーだしねえ。

[311: 匿名さん]

>>307
川崎一といってもいろいろあるからね。
川崎一の都会、川崎の中心が川崎であることはこれからも変わりないでしょう。
川崎一の住宅街といったら武蔵小杉になるだろうけど。

[312: 匿名さん]

＞３１１
そうだね。横浜も住宅地としての一等地は横浜駅周辺ではなく、山手だものね・・・。

[313: 匿名さん]

>307
小杉に住んでるけど、川崎の方が便利だよ。
小杉の開発は中途半端。開発が完了すると、鹿島田みたいに
ひっそりとしたマンションタウンになりそうでちょっと心配。

[314: 匿名さん]

所詮、川崎駅周辺は買い物をするところではあっても住むところではないですね。

[315: 匿名さん]

>314
実際に住んでる人に対して失礼では？

[316: 匿名さん]

ここってラゾーナ川崎レジデンスの掲示板なのに、どうして川崎に住む人を批判するような事を書くんだろ？ラゾーナの抽選にもれちゃって腹癒せにきてるのかな。
住む所ではないだなんてじゃぁ、どこなら住む所なの（笑）？？

[317: 匿名さん]

歩いて買い物できるって最強ですよ。
マンションに入居してしばらくすると、おちついて、ヒマヒマな土日がやってきます。
ヒマ＋遊ぶ気もなく＋だらだと日中過ごした　→　そんな日は、だらだらと晩飯買いにラゾーナへ
なーんて最強な生活環境です。

[318: 匿名さん]

>315,316
住宅地ではなく商業地だって事でしょ？
あまり過剰反応すると、「また、川崎・・・」と言われますが・・。

[319: 匿名さん]

批判する人＝キャンセル待ちの人またはレジデンスの中古狙いの人に間違いないでしょう。

いろんな板見てますが、マンションの人気とネガティブ投稿の数は概ね比例していますね。

まあラゾーナがそれだけ人気物件であるという証明ですから私はあまり気にしていません。

[320: 匿名さん]

選気

[321: 匿名さん]

川崎の商業地は駅東口とラゾーナプラザの中ですね。
西口プラザの外は静かな住宅地ですよ。
住宅地でありながら商業地にも近い（歩いてすぐ）なんて本当に贅沢なことでしょう。

[322: 匿名さん]

>317さん
まさしく私はその一員になりそうです。
平日はレジデンスと会社の往復。で土日は、家でゆっくり過ごして、
午後は遅くからラゾでお買物と夕食に。
ただ、問題は自宅からすぐになるので、おしゃれもせずに、本当に普段着
(さすがに部屋着では出ませんが・・)でラゾに行ってしまいそうで心配です。

[323: 匿名さん]

小杉は横須賀線乗り入れで新宿湘南ライン停車駅になると利便性が格段に上がりますね。
商業開発もこれからのようだし、川崎より概ねマンションの価格帯が高いのは頷けます。
共存共栄、南武沿線で互いに発展していけたらいいですね。

[324: 匿名さん]

私は川崎にするか武蔵小杉にするかで迷ったんですが、勤務地が丸の内だったので
川崎のほうが通勤便利だと思って川崎にしました。武蔵小杉の住宅地としての
落ち着きも魅力的だったのですが、最後は商業施設の利便性に負けましたね・・。

[325: TOWER購入者]

先週末、説明会に参加した際、引越ブースで
「幹事引越会社のうち二社からは連絡があった。
　Ｎ社からは一度だけで、それ以降連絡がないので放っておいてる」と話したところ…
先日、Ｎ社から電話がありました(笑)なんだかな〜連絡が入ったのかな〜(笑)

[326: 匿名さん]

本日（あけてますが）１１日１０時より契約会でした。

どこのブースがむかつく！といったような特筆することはありませんでしたが、午前１０時の方は少し早めに行ってもやってるので、早めに切り上げたい方は早めにいくとよいかと。
方式は大部屋に各ブースが設置されていてそこを案内されながらまわって書類をつくっていく感じです。いすは各場所に２つしか設置されていないので、２名以上で行かれると・・・です。１０時からは説明会が始まります。
事前に提出していた書類が三井不動産→三井レジデンシャルに変わったことで？作り直しになるため、住所・氏名を書きまくります。提携ローンで総額を数通りに分割して借り入れする方はその分の書類×２弱を作らないとならないので、手首をほぐしていったほうがいいかと思われます。ちなみに、分割される分だけ印鑑証明が必要となります。
待ち時間はほとんどありませんでした。人数をある程度に抑えてやってるからでしょうかね？
飲み物はフリードリンクですが、大部屋の外にあります。「本日は重要書類を作成しているので、なるべく飲み物はお持込にならないように〜・・・」というアナウンスに牽制されてか、会場内ではあまりこれを飲んでる方の姿は見られませんでした。ちなみに、当方は負けずにコーヒーを２杯のみましたがね。。。
あと、場所は蒲田の繁華街・・・ではなく歓楽街（１本道がずれていますが）にありますので、夜はきらびやかなネオンに包まれていることでしょう。お子様連れの方はお気をつけてください。
さらに！繁華街なので完了後のお食事どころはたくさんありますが、偏ったおすすめを、会場の三井ガーデンホテル前の焼肉屋慶州苑→石焼ピビンバ。歓楽街側にはラーメン和鉄→つけ麺。がそれぞれ良いかと（あくまで個人的趣向ですが）

以上、元蒲田在住の特派員が状況をお伝えしました。

[327: 匿名さん]

本当に、隣のプラザで何でも買えるので便利ですよねえ〜。年中無休だし食材だって買い置きする必要ないですもんね。欲しいものが歩いて１分でいつでも調達可能！

[328: 匿名さん]

プラザまでは行かなきゃなりませんが、そういった意味では買いだめ・買い置きの準備をしておかなくてもちょっと出れば何でもそろって問題ないですよね！
あまり几帳面ではない私は貯蔵庫のような感じで整理整頓するのが非常にめんどくさいので助かります。特にめんどくさい雨の日でも川崎は雨に強い町ですからさっと出かけて買い物が出来るのも非常に助かります。
現在は都内在住ですが早くお引越しして生活が落ち着くといいな♪

[329: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

９日の入居手続き会でのことをお話します。
＜満足点＞
・12月に、駐車場の全長が短すぎることに関して、対応策を文書にて購入者にお知らせするとの約束をしていました。入居手続き会で、対応文書を配布されました。
・これも同じく、12月に、モデルルームで見たダウンライトの形状が違うことを指摘していましたが、確認の結果、違っていたことが判明。これも説明文書が配布された。
＜不満足点＞
・引越について、ある点について、改善する文書を提出するよう約束していたが、約束が果たされていなかった。引越については、問題が多く、満足している人は少ないと思う。
・高層階の不感知対策に関する文書が配布されたが、当方の指摘について、ＫＤＤＩのAUに限ることで、ドコモを利用している自分については、改善されていないので、残念。２０Ｆ超の自分にとっては、居住指定してからの受信状況に不安が残った。
・共用部分に関する指摘に関しては、何の対応も無かった。購入者の皆さんも、内覧会で専有部分のみ見られて、共有部分については、ご指摘をされていないのではないかと少し不安。
※追伸
・ラゾーナモデルルーム（既に取り壊し済み）やラゾーナ公式ＨＰ（既に閉鎖）については、当方きっちり電子的に保存しているため、実際に出来上がったものとの相違点は多々あるが、いちいち指摘していたらキリがないため、（時間がいくらあっても足らない）、徐々に改善を求めていきたいと考えています。

以上

[330: 匿名さん]

ラゾーナに住めるなんて羨ましいかぎりです。
入居まで待ち遠しいんでしょうね♪
いま、地価が上がっているって話しがありますが、購入当時は坪単価幾らぐらいだったんでしょうか？
お手数ですが宜しくお願いします