LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[2: 匿名さん]

前スレッド数が1000を超えそうなので、【19】棟目を作成しました。
幻の【18】棟目もリストに加えておきました。
内覧会、ローン金利、引越し、インテリア、各種手続き等悩ましくもあり、楽しみでもある時期です。
引き続き議論しましょう。
なお、入居が完了した時点（４月下旬？）で、管理人の意向に従い住民専用板に移行しましょうか。

[3: 匿名さん]

スレ立て有難うございます。
２０棟目まで行くかな？
小生今度の金曜日に内覧ですが、本日レジデンス周辺を散策したところ
内覧会やってるんですね！土日はやらないって聞いてたけど少しゴネれば良かった
と思っています。

[4: 匿名さん]

ライトウイング購入者です。
引越し見積もり取りました。

引越し距離：１０キロ以内
引越し時期：３末頃〜４頭頃
幹事会社１：１１万ちょっと
幹事会社２：１２万
幹事会社３：１８万 <`ヘ´>
以前使用した会社：９．５万

という訳で、以前使った会社にしようと思います。
ちなみに
３トン車×１台
エアコン取り外し＆取り付け×１台
作業員×４人
（ラゾーナでの搬入時間が２時間なので、４人手配してもらいました）

作業員の人数によっては２トン２台ということを引越し会社より
言われて問い合わせ窓口に電話したら２台が無理かもと言われました
レジデンス前の道路使用許可がとれれば２台でも大丈夫のようです

[5: 匿名さん]

私は買換えでラゾーナに入居しますが、「居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算・繰越控除」をいう制度が適用になると所得税が戻ってくる(安くなる)と聞きましたが、ご存知の方はいらっしゃいますか。我が家の状況は元の家屋を今年11月に売却（居住11年でした)、売却代金でローンを全額返済できず、ラゾーナのために新たなローンを組みます。

[6: 匿名さん]

>>05さん

対象になりますよ。
お近くの税務署で相談すると良いですよ。

[7: 匿名さん]

>>05さん

買い替えはリハウスでしたか？でしたら、その担当に聞くのがよいかも。
間違ってもなんちゃらレジデンシャルには聞かないほうがいいと思います。

[8: 匿名さん]

05さん。

可能ですよ。でも、ここでは正確にかけませんよ。簡単に言うと、譲渡損分所得税が帰ってきますよ

[9: 匿名さん]

三井レジデンシャルのカスタマーサポートセンターホームページで申し込めば、提携の税理士さんが無料で相談に乗ってくれますよ。私も相談しました。手続きも（有料で）やってくれます。

[10: 匿名さん]

遅ればせながらインテリア相談会に行ってきました。
カタログやここでの話で何となく分かっていたことですが、本当に高いですね。

見積もりだけ一通り出してもらいましたが、その後ユニディやビックなどラゾーナ内の店舗で確認しただけでも、殆ど安くなることが分かりました。

[11: 匿名さん]

本日引越しの見積もりをしてもらいました。

引越し距離：１０キロ以内
引越し時期：４頭頃
幹事会社１：８万ちょっと
幹事会社２：１５万
現在の間取：１ＤＫ
トラック　：２tlong

時間が午後のみですが、今の段階だと1日分の料金で計算されてしまうみたいです。
会社によって倍近く違うのはどうかと思う。

もうちょっと他にも見積もりを出してもらおうかなと思いました。

[12: 匿名さん]

4/8(新学期）前で　8万なら　いってもいいかも

[13: 匿名さん]

＞4/8(新学期）前で　8万なら　いってもいいかも

ですね〜、超繁忙期ですからマシな方かもしれません。

[14: 匿名さん]

駐車場、当選しました(^_^.)って100%だったんですよね。。
皆様の所にもお知らせ届きましたか？

[15: 匿名さん]

きました！１Ｆかも。

[16: 匿名さん]

うちもきました！

うちはミニバイク置き場を申し込んでいましたが当選しました

ほっとしました

[17: 匿名さん]

バイク落ちました... バイクのない生活なんて考えたくないなあ。

[18: 匿名さん]

＞17さん

ミニバイク置き場残念でしたね。でも、今後空きが出て借りられる可能性だってありますからお気を落さずに(゜-゜)
私はバイクに乗れないので申し込みもしなかったんですが、最初にこのマンションの抽選に外れたときは。。。ショックでした。でも、キャンセルで無事に購入する事ができましたので諦めないでください(゜-゜)

[19: 匿名さん]

私はバイク諦めたが自転車はいい位置。少し得した気分。

[20: 匿名さん]

>>12
川崎市の学校は、4/8からじゃないですよ。
普通は、4/5からです。

[21: 匿名さん]

05です。
06様、07様、08様、09様アドバイスありがとうございます。三井不動産レジデンシャルカスタマーサポートセンターホームページから無料税務相談を申し込みました。

[22: 匿名さん]

>21
税務署に行って教えてもらったほうが話は早いです。当然、無料ですし。
確定申告に必要な書類も貰えますし、処理の手順も全部教えてもらえます。
結論としては、自分でやっても楽勝な感じ。

[23: 匿名さん]

駐車場２Fだった・・・・微妙・・・

[24: 匿名さん]

２Ｆでも内側ならいいのでは？
外側だと雨が降込むので。

[25: 匿名さん]

内覧会行ってきました。１５時からの組だったのですが、日が短いこの時期はすぐ暗くなり大変かなと思い、早めに行きました。でも担当者の手がまだ空いていないとかで、結局、すぐに部屋には入れず、共用部分の案内や引越し相談ブースで時間をつぶすことに。担当の人は丁寧に対応してくれましたが、少々段取りが悪く、確認作業は結構時間がかかりました。そのくせ、セキュリティの関係で１８時までに必ず終えてほしいと繰り返し言われ、傷などのチェック作業の後にやろうと思っていた採寸は十分にできませんでした。採寸なども含めて内覧をじっくりやろうとすれば、２時間や３時間では無理だと思います。１５時からという時間設定はおかしいと感じました。なお、当方の指摘箇所は５箇所。そのうち換気扇の上部のステンレスに見つかった大きなキズは、修復後来年に確認となりました。仕方がないので、その際にまた採寸することにしました。また、初めてマンション内部に入った印象ですが、タワーのエレベーターは高級感が感じられ、ホテルライクでしたが、それに比べるとウィングのエレベーターは貨物用かと思うようなショボさで、ちょっとがっかり・・・

[26: 匿名さん]

>>25
そうなんですよね。私も15時からだったので、インターネット相談なども18時で帰ってしまうからと急かされ十分に確認も採寸も出来ませんでした。
午前組が羨ましいです。
エレベータについてはやむを得ないと言うか、内廊下タイプのタワーと比較して高級感を求めても仕方ないでしょう。ただ、個人的にはエレベータ扉は窓付きにして欲しかったかも。

[27: 匿名さん]

内覧会に行かれた皆様お疲れ様でした。レポありがとうございます。
タワーはそんなに高級感を感じるんですか？うちはまだ先なので皆様の書き込みが想像を膨らませています。行かれた方皆さんがタワーは高級感がある。と仰いますが、具体的にどのような感じがそう感じさせるのでしょうか？ぜひお聞かせください。

[28: 匿名さん]

>>27さん
タワーの内覧も２２日から始まりますので、きっとタワーの人が書いてくれます！

[29: 匿名さん]

>>27さん
今はエントランスからタワー１Ｆのエレベータホールが見えるだけです。その雰囲気で高級感を感じているのでしょう。
タワーもウィングも一長一短。タワーのエレベーターホールもいいですが、私はウィングの柵付の玄関、ベランダの仕切りが壁になって１つの部屋のような雰囲気になっているところに魅力を感じました。

内覧会が１５時からの人は懐中電灯を持ってゆくことをお勧めします。私も１５時組で、一通りの説明が終わってからいざ詳細のチェックというころには薄暗くなってしまいます。もちろん各部屋には裸電球は用意されていますが、隅のほうなどが見にくいだけでなく、ベランダ周りなどのチェックには必須です。懐中電灯はＬＥＤのものがお勧めです。照らされるスポット部分に注目でき、効率的にチェックできます。

[30: 匿名さん]

ウィング棟のベランダの縁の高さを測られたかたいらっしゃいますか？
縁の上面の幅（奥行き）が十分に有るのでテーブル代わりにしてビールでも飲みたいと思っています。ベランダ用の椅子を購入しようと思っていたのですが、うっかり内覧会で測るのを忘れてしまいました。思ったより低かった印象があるのですが。

[31: 匿名さん]

３０さん
椅子に子供が乗ってうっかり転落とかにならないように
気をつけてくださーいね。

[32: 匿名さん]

子供は成人してますので。
もちろんビールなんぞを落とさないように気をつけなければなりませんね。

[33: 匿名さん]

そういえば　内覧会でみた感じですが　想像していたより
お年を召したかたが多かったようでした。
Wingだからかもしれませんし　サンプルも少ないですが

[34: 匿名さん]

お年を召した方とはおいくつ位でしょうか？
Wingの方が若いファミリーが多いのかと・・・・・。

[35: 匿名さん]

>32です。
僕のことでしょうね。「お年を召した」とは...
子供が成人しているとそういうことなのでしょうね。
ところでベランダの縁の件は...わかる方いらっしゃいませんか？

[36: 匿名さん]

>。「お年を召した」とは...

自分のことかと、ポリポリ・・・
はい、確かに子は成人してますが・・・

[37: 匿名さん]

まぁ高級マンションではないので
分相応で良いかと。

[38: 匿名さん]

＞２Ｆでも内側ならいいのでは？
＞外側だと雨が降込むので。

駐車場の構造がよくわからないのですが、２Ｆ以上は雨が降りこむのですか？
１Ｆは、振り込まないのですか？

[39: 匿名さん]

引越し屋はみなさん、結局どうされます？

[40: 匿名さん]

2Fでもよほど雨風強くなければ大丈夫だと思います。

[41: 匿名さん]

駐車場、壁作ればよかったのにぃ。。。

[42: 匿名さん]

>30さん
当方Ｌ棟内乱者。。。←！
バルコニーのふちは880の高さでしたよ〜。
ちなみに幅は手すり内のりまで435です。ご参考までに。。

あのスペースってなんに使うと有効的なんでしょう？

[43: 匿名さん]

駐車場の位置が自分にとってはよくないのですが、
空きがあれば違う場所に変更というのは可能なのでしょうか？

[44: 匿名さん]

>42さん
30です。ありがとうございました。
>あのスペースってなんに使うと有効的なんでしょう？
鉢植えなどを置くのは風などで落ちる可能性があるので危険だと思います。やはり夕暮れを眺めながらビールを飲むテーブルとしてお使いになるのがよろしいかと。

[45: 匿名さん]

駐車場は1Fに人の出入り口があります。その下に半地下(0.5F)があって、一番奥から1番からの番号が始まっています。半地下といっても進入する外の道路と同じぐらいの高さです。0.5Fは1〜55まで、そのうちの1〜25は道路側で格子の窓になっていますので、風があると雨が降込むと思います。29〜55は内側の壁沿いですので雨に濡れないと思われます。同様に1Fは56〜79が内側、80〜104が窓側という感じです。抽選で１番の人はエレベータ近くの88か89あたりに割り当てられるのでしょう。
1.5F、2F...も同様に内側と外側があるようです。抽選の優先順に1Fを埋めて0.5F、1.5F、2F...と割り当てていくようですので「空き」は一番最上階の残った４台分のほかはキャンセル分でしょうね。

[46: 匿名さん]

引越しは　日程が確定してから指定業者以外で探します。

[47: 匿名さん]

レジデンス1階のお水がはってあるスペースの事なんですが、内覧会ではもう見ることが出来ますか？

[48: 匿名さん]

>44さん
ビールにこだわりますねぇ〜〜♪賛成ってことで！(半笑)
ウィングの方はベランダにテーブル・いすなぞを置くんでしょうか？

[49: 匿名さん]

>47さん
水がはってありましたよ〜。ぼーっと見てたら係りのおじさんが説明してくれました。
普段は水が流れて水が腐らない・ごみがたまらないようにするそうです。
試験中らしいので、いまはまだ水がたまってるだけです。水はきれいなので、いい感じですよ〜。
夏場は子供の遊び場になるんでしょうかね〜♪

[50: 匿名さん]

>48さん
>ビールにこだわりますねぇ〜〜♪
ワインでもいいのですが...
レジデンスの周辺はビール天国ですね。以前から「マインマート」やＢＥの地下の酒屋さんがありビールやワインが安く買えたのですが、プラザのサンワには世界のいろいろなビールがありました。それ以外にも専門の酒屋さん、さらにはビックカメラの中にまで売っていますのでよりどりみどりです。
その上！パトラッシュというベルギービール専門の居酒屋（？）までありますから...楽しみです！

[51: 匿名さん]

以前もここで話題に出ましたが、レジデンスの水場で子供を遊ばせるのは、衛生上、鑑賞上も止めていただきたいです。
こういった子供の行動はいずれ大きな問題になり、マンション住民の間での揉め事になると言う事を現在のマンションで経験しました。
（現在のマンションで共用部分のソファーで子供を遊ばせていてソファーに食べ物やミニカーの傷が出来てしまい、それをマンションのお金で買い換えるという話がきっかけでした大人だけが住んでいるわけではないのでわざとでなければ仕方のないことですが、ここは遊ぶ場所ではない。と言う意見の人が大半で小規模マンションであるため話はマンション全体のものになりました。）
やはり、子供だから・・という理由は他人も使う場所では通用しないと思うので是非せつどある行動と指導をお願いしたいです。