LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[No.181 by 匿名さん 2007-01-03 11:42:00]

内覧会が待ち遠しいです。

[No.182 by 匿名さん 2007-01-03 12:29:00]

プラザの初売りにいらした方、福袋は良かったですか

[No.184 by TOWER購入者 2007-01-03 15:28:00]

今週末、入居手続会に行ってきます。只今、書類や持ち物の再確認をしていますが…
やっぱり書類が見づらいですね(笑)確りと書類の内容を確認しなくちゃ…ふぅ…

[No.185 by 匿名さん 2007-01-03 15:54:00]

129/177さん
前回質問したものです。
詳しく書いていただきありがとうございます。
なんとなく雰囲気がわかってきました。
みなさんが言われてるとおり内廊下の印象良さそうですね。
ますます内覧会が楽しみになりました♪

[No.187 by 匿名さん 2007-01-05 03:40:00]

１８２さん
福袋何店舗かで買ってきましたよ！かなりお徳な感じでした。

[No.188 by 匿名さん 2007-01-05 11:56:00]

１８４さん
入居手続会の報告お願いしたいです。
１２月末に郵送されてきた「火災保険のご案内」って、お勧め資料なのか、必ず契約しないといけないものか、、、よくわからないです。

[No.189 by 匿名はん 2007-01-05 15:13:00]

購入者＠京都在住です。

>>188さま
「火災保険のご案内」の件、結論から言うと必ずこの保険会社に契約しなくても良いそうです。
昨年、入居手続会に必要な書類の中に、この火災保険があり、私が問合せた結果です。
その結果、「必要であればどうぞっ」ていう程度でした。
物件やローンによっては、必ず指定の火災保険に入ることが条件の場合も有るそうです。
その場合には、事前に説明をされると思います。
そうでないと、既に火災保険に契約している場合もありますからね。
追伸；もし、この火災保険に入られる場合は、事前に電話で問い合わせてみると色々な条件での費用などを教えてくれます。（契約期間、地震・家財などの特約など）

[No.190 by 匿名さん 2007-01-05 15:39:00]

公庫は　火災保険に入るのが必須ですが　ローンによってそれぞれ違うみたいですよね。
地震保険をどうしようか悩み中。

[No.191 by 匿名さん 2007-01-05 19:57:00]

１８９さま
１８８です。情報ありがとうございました。当方提携外の銀行ローンを予定してるのですが、確かそちらの銀行ローンで指定の火災保険があるはずでしたので、この「火災保険のご案内」はどうしたものかと、思ってたところです。
たくさんいろんな資料が届くので、必要書類かお勧め書類かよく調べないとですね。

[No.192 by 匿名さん 2007-01-05 21:18:00]

火災保険は原則どこでなければならないということは
ないはず。
ただし、ローンを組むのでしたら
火災保険証券は質券が設定されて、
銀行保管になるのかな。

[No.193 by 匿名さん 2007-01-05 21:36:00]

入居説明会に持参する書類に「保険関係書類一式」となっているので、今回の三井住友海上の
団地保険加入が必須かと勘違いしてしまいますよね。どうして「任意」と書いてくれないのか
不思議に思います。

[No.194 by 匿名さん 2007-01-05 21:50:00]

保険のことで新たな質問させてください。
ローンを組む場合は金融機関指定の火災保険に入りますよね？他に自分では掛けれない、というか
掛けてもムダになるのだと思いますが、いざ火災が起きたとき、この保険で支払われる保険料は
金融機関に行ってしまうのでしょうか。

またこの火災保険は専有部分のみの保障ですよね？大きな火災で共有部分が燃えた場合は
保障はないのでしょうか？（管理組合でなんらかの保険に加入するのですか？）

[No.195 by 匿名はん 2007-01-05 22:10:00]

購入者＠京都在住です。

>>194さま
火災保険は、購入者のお金で購入者の仕様（契約期間、地震・家財などの特約など）に応じてかけるので、火災が生じた場合の保険金は、保険費用を支払った購入者本人に支払われます。
なお、専有部分に関する補償額は、部屋番号によって決まっていますので、この際三井さんご指定の保険会社にお尋ねされることをお勧めします。
（つまり、購入金額が5000万円であっても保険対象額は、2000万円より低いので、5000万円の保険に加入しても意味が無いことになります。）
また、共有部分については、ご想像のとおりです。

[No.196 by 匿名さん 2007-01-05 22:47:00]

インターネットカスタマーサービスで「今後のお手続きの流れ」の画面を開くと、
自分が行く入居手続き会や内覧会の日時が表示されるんですね。
見たことある人は知ってたと思いますが、なんか感心してしまった。

[No.197 by 匿名さん 2007-01-06 09:36:00]

えっと　火災保険ですがちょっと調べたところ掛け率が違っているようでした。
公庫の保険よりいいのは　みつからないかったのですが、よく検討されたほうが
いいと思います。

[No.198 by 匿名さん 2007-01-06 10:45:00]

収入印紙どこで買おうかな？法務局か税務署くらいしか思い当たらなくて。

[No.199 by 匿名さん 2007-01-06 11:05:00]

>>198さん
収入印紙なら、郵便局で買えるよ

[No.200 by 匿名さん 2007-01-06 18:59:00]

>199
ありがとう。郵便局でも売ってましたね