LAZONA川崎レジデンス 【19】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html
川崎駅周辺総合整備計画推進会議 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...
川崎駅西口地区総合整備事業 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[141: 匿名さん]

内覧会済みでアーバンタイプの方いらっしゃいますか？
壁紙は暗く感じましたか？

[142: 匿名さん]

タワー内覧会をされたかた、私も内廊下の印象をお聞きしたいです。
どんな感じでしたか？

[143: 匿名さん]

ウッデイの方いらっしゃいますか？モデルルームの記憶では、壁が薄いベージュっぽい感じ
だったかと思うのですが、カーテンは何色がありそうでしょうか？

[144: 匿名さん]

西口の次は東口も大規模に整備されるみたいで、こちらも楽しみです。
これで東口がきれいになったら川崎はもう昔のイメージとはかけ離れた街になりますね。

[145: 匿名さん]

内廊下ですがCGだとこげ茶のイメージだったのですが、実際はグレーに近かった印象。
逆にウィングを見れていないのでタワーのみの感想になりますが、ちょっとしたホテルと感じました。

これは写真撮ってないので、もしかしたら何処かと勘違いしてるかもしれないですが、エレベーターの中、正面に鏡が付いていた気がします。
これ住宅にしては珍しくないですか？今は当たり前なのだろうか？
タワーは初めてなのでボタンの数に圧倒されました（笑）

[146: 匿名さん]

>>145
エレベータの中の鏡は車椅子の方が後ろ向き（バック）で出ることになるので、バックミラーとして使うために付いていると聞いたことがあります。
高層階用のエレベータは結構高速仕様だったはずですが、乗った方いますか？

[147: 匿名さん]

なるほど！確かに車椅子対応エレベータでした。

[148: 匿名さん]

＞１３９
おっしゃることは良くわかりますが、ラゾーナ販売当時の地価動向と経済状況を考え、冷静に分析すれば、特に不動産関係者でなくとも判ると思います。
当時、川崎駅西口にある一番最初のタワーマンションの中層部分が、およそ５年落ち約5,500万円で出てました。（売れてませんでしたが）
それを考えても、ラゾーナはお買い得でしたからね。

[149: 匿名さん]

１４８です。
前レスの「当時」はラゾーナ販売当時です。

[150: 匿名さん]

>>146さん
タワー高層階は、来年の内覧会ではないかな。下の階から内覧会のようですよ
確かモデルルームでは、内廊下のカーペットの色が、低層階は普通のグレー、高層階は濃いグレー
だったですよね。

[151: 匿名さん]

内覧会行って来ました。タワーの低層階です。全体的にきれいに出来ていたと思います。
覚悟はしていましたが、窓からのホテルパリの象がどの部屋からもベストショットでしたね。最終回の
内覧会だったので外が暗くなると特にくっきりきれいでした。（笑）
あとベランダが非常に狭かったのが残念でした。狭い上に何でエアコンや給湯器の室外機の前にわざわざ
物干しを設置するのか謎でした。
洗濯物をあまり干さない前提なのでしょうか？狭い上に室外機の熱風がダイレクトにあたるし、どうしようかなぁ、と思っています。
床暖房が入っていましたが予想以上に部屋全体が暖まっていてそれも○でした。
最後は部屋で担当の方とは挨拶をして、自分たちで採寸とか出来たのですが終わった頃には受付の女の人以外表にはいませんでした。電話関係、引越しの業者の方の部屋も終了していたのですが、あの部屋で話を聞いても、特にためになる話は無かったのでしょうか？

[152: 匿名さん]

同じくベランダ非常に狭く感じた一人です。二人同時にすれ違えないですよね。
窓（樹脂？）全部締め切ると、とても線路沿いとは思えないほど静かでした。

[153: 匿名さん]

>151さん
ホテルパリは何階の住居まで見えそうですか？１５階くらいまで？
ラゾーナ東向きと南向きが被害者でしょうか？

[154: 匿名さん]

ま、景色はしょうがないですよ。

内覧会行く方へ
なんか、相手の説明時間が多くて、私は両親を呼んだ（大勢で見たほうが、欠陥が見つかると思い）のですが、全く無意味でした。
私は、全く指摘事項はありませんでした。細かい傷、汚れだけです。指摘するのやめようとも思いましたが、何も言わないのも何なので、言ったという感じでした。また、生活すると壊れていたりする部分もあるのでしょうけど、内覧会では見つかりませんでした。

[155: 匿名さん]

内覧会まだですが、ここでの報告を見る限り、出来栄えがかなりよいみたいで安心しました。
報告していただいた方ありがとうございます。

[156: 匿名さん]

タワー低層階の者です。
私も内覧会での指摘箇所は１箇所だけです。
住み始めてからでも、業者による欠陥などは当然直して頂けるそうですし、
小さな傷などは、住み始めたら１日で付いてしまうようなものですから、
細かく言うのも無意味に感じました。
154さんと全く同じ感想です。

景色についてもホテルパリとかは見えますが、
じーっと見つめる時しか気にならないので、
普段は全然気にならなさそうです。
今の家でも大きい窓があるわりには全然外を見つめてる時間ってないので。

[157: 匿名さん]

ホテルパリなんて駅前のオブジェだと思えば全然気になりませんよ。
それより駅前の騒音が全く気にならないというのはいい知らせです。
こっちのほうを心配してましたんで。

[158: 匿名さん]

窓開ければ、当然音しますが、閉めればほとんど（わざと聞かなければ）聞こえません。
当たり前の感想ですが、モデルルームは改装が加えられ、リビングが広くなっていたので、最初に見た感想は、リビングが狭いーでした。
その点はがっかり。

内覧会は、あちらの説明時間が長いのがこまりもんです

[159: 匿名さん]

内覧会を終えての感想。
指摘箇所はキズ・汚れのみで、当日に修正・交換で済みました。
細かく見ればきりが無いですが、うちは少しのキズでも申し出ました（自己満足の世界です）。
9時半〜15時近くまでかかりましたので、15時からの方は時間制限など不利にも感じます。（151さんのように業者部屋へ行けないなど）

ちなみに業者部屋は、引越・KDDI・フェミニティ・三井デザインテックの4社がいます。
ネット費用は管理費に組まれているので、開通手続きだけでもした方が良いかもしれませんね。
引越は日付事の申込者数がグラフになっていて、見積もりの日にちを取り持ってくれる程度。
フェミニティは説明だけです。これも管理費込みですが、タワーとウィングでは多少項目が違います。
三井デザインテックは、表札など申し込み出来ます。

[160: 匿名さん]

欠陥と言うような物は見付かりませんでした。担当者も一緒に見てくれて、こちらが気づかないところを指摘してくれた。初めは業者同行依頼しようかと思ったけど全体的に作り良かったし、結果要らなかったと思う。
アーバンタイプの壁紙は、暗いというより汚れが目立たない印象。ただドア（茶）は、ちょっとした傷も目立つので要注意。
ナチュラルもそうだと思うけど、キッチン材面は傷が目立つ。こちらは修正でなく物自体取替えてくれた。
最後に、遅くまで頑張ってくれている職人さんへ「ありがとう！」