オール電化マンションvsガス併用マンション 不動産バトル！

[匿名]

数に乏しく本当に価値のある都心の超超一流の物件がほとんどないオール電化マンションと、圧倒的シェアと選択肢を誇るガス併用マンションとのバトルスレッドです。
マンションという不動産同士のバトルなので設備の経済性や性能といった些細なことはあまり気にせず、立地やセキュリティ、なにより数、入居者層、デザインやグレード感、間取り、附帯共用施設のサービスまでを含めた本当のバトルがここに実現します。

[521: 匿名さん]

>>519

そう、ブランドとはいっても、都心だけでなく郊外でも同じように採用されないのがオール電化。
これはたまプラだけではなく、横浜へ行こうと埼玉だろうと千葉に行こうとかわらない。
検索結果見れば明らかで、あるのは長谷工団地ばかり。

都心都心とわめいていても、郊外や地方にいってもこの現象は変わらない。

契約率の高さ？
前に書かれていたけど、首都圏全体での契約率が８割近いのに
電化派が声高に言っていた初月契約率８割強なんていうのは自慢できる数字でもなんでもない。
『初月』と断っている分、併用並みかヘタしたらそれ以下の契約率になりかねないよ。

[522: 匿名さん]

>520

はぁ～、よ～く読んでね。オール電化は今後増えていくでしょうよ。「それを見越して今のうちにオール電化物件を買っとけば、将来売却する時に有利」みたいな事言ってるから、「そんな事考えている人は少ないんじゃない？」って言ってるの。

[523: 匿名さん]

522みたいに将来売却してステップアップ住み替えする予定ない人には関係ない話だけど、みんながそうじゃないでしょ？

年収が上がりマンションが手狭に感じたら一戸建てにシフトする人もいるし、マンションでももっと良い条件の物件に買い替える人も沢山いる。
どのマンションでも築8～10年ぐらいで住み替えのために売却する世帯がいくつもでるよ。10年未満の状態なら比較的売却もしやすいからね。

でも522もオール電化マンションが今後増えていくことはわかっているわけだ。
自己所有の併用マンションの将来価値に漠然とした不安感を持っている・・・のが文面から読み取れるよ。

[524: 匿名さん]

>>523
将来の高値売却を狙うなら長谷工のオール電化がうってつけと言ってるのと同じ。
本当にそう思う？

[525: 匿名さん]

たまプラでは、
三菱や東急、積水、大京なんでしょ？
三菱はエコジョーズ導入首都圏ナンバーワンを張っているし、
東急は自社ブランドにはガスを主軸と一番早くＩＲ出したデベ。
大京は分裂して独立したカナデベを東電が優遇してから導入しなくなったし。
しいて導入する可能性があるとしたらグランドメゾンか。
でも、いまどきグランドメゾンでオール電化はありえないだろ。

となると、ノーブランドのカナデベ物件か長谷工が関の山か。
先を見越して買う？
それこそ爆笑こかれるのが関の山じゃないか？

[526: 匿名さん]

具体的な物件話やデベ話にはまったくついてこれない電化派。

[527: 匿名さん]

＞でも522もオール電化マンションが今後増えていくことはわかっているわけだ。
＞自己所有の併用マンションの将来価値に漠然とした不安感を持っている・・・のが文面から読み取れるよ。

おいおい、勝手に決めるなよ。具体的な物件話やデベ話にはまったくついてこれない電化派に他人のマンションの
将来価値が判るわけないだろうが。

[528: 匿名さん]

併用派の人たちも、
マンションに住んでいない人がデベや物件の話についてこれないことを
分かって書いてるんでしょ？

マンションのことを知らないでレスするのもどうかと思うけど
書けないの分かっているのだから電化派をイジメるようなレスはやめたら？

[529: 匿名さん]

併用派もデベの懐都合で今まで併用が多くつくられてきた事実には目をつぶって都合よく考えてますね。

まぁでも時代の流れって変わりますから。

併用マンションでも今は後にコンロをIHにリフォームしやすいように200V電源がきてたり、最初からオプションでIHにする人も多いし、マンションでも既に宅内は「オール電化」な家も多いんですよ。

もはや給湯にしかガスを使わない。しかも世界一ほど高い料金が今後大幅に高騰する懸念はあれど安くなる可能性は低いし。

ここの併用派がよく唱える「一流デベはオール電化を採用しない」が言えなくなれば、併用派は白旗あげるしかなくなりますね。

[530: 匿名さん]

>>529

＞ここの併用派がよく唱える「一流デベはオール電化を採用しない」が言えなくなれば、
＞併用派は白旗あげるしかなくなりますね。
なるほど、言えなくなればということは、今は言える現状、
つまり採用しないことを認めるということですね。

はい、その通りです！（爆笑

[531: 匿名さん]

電化派は夢物語ばかり語る

[532: 匿名]

>530
不況に強いガス。
不況が終わると・・・（爆笑

[533: 匿名さん]

今まで長い事生きてきたが初めて聞いた。

「不況に強いガス」

[534: 匿名さん]

「不況に強いガス」
コストの観点でみるとそういう見方もできるかな。今まで聞いてなくて当然だろ。
バブル崩壊の時代にオール電化は無かったんだから。

[535: 匿名さん]

結局、具体的な物件話やデベ話にはまったくついてこれない電化派。

[536: 487]

>>510＝>>511
AHOかオマエは・・・読解力無いにも程があるぞ。
>>515が言ってくれてるけど

＞今では給湯しか使われないガスで不動産の価値が上がる訳がない。
誰がそんな事書いたんだよ（笑）俺は電化もガスも等しく
資産価値には大した影響を持たないって言ったんだぞ。

＞太陽光発電を乗せてないマンションとなると オール電化割引・エコキュート・ガスの基本料無しの3つだろう？
＞それで初期投資を回収するのに何年かかるんだ？

相変わらずオウム返しで芸が無い奴（嘲笑）
オマエさ〜電化vsガスのスレを行ったり来たりして
必死に電化万歳！って連投してるAHOな奴だろ！？（笑）
俺は太陽光装備の電化とそうでない電化を比べたんだぜ。
まぁいいや、じゃあお前の言う通り太陽光無しで電化とガスの比較な。

初期投資にかかる機器代　エコジョーズ　ー　エコキュート　＝50万（機種により多少前後あり）
んで年間の光熱費差額は約4万〜4万5000。（オール電化がガスより約30％お得）
初期投資の差額をペイするのに必要な年数は11年〜12年。
確か機器の一般的な寿命は10年だったよな。

オマエはどうやってペイするつもりだったんだ？？
具体的な数字を教えてくれよ。あ、逃げるのは無しだぜ『匿名さん』（笑）

[537: 匿名さん]

>>532

景気が良くなると
三菱や東急や積水のブランドもんより
お飾りデベのハセコぱっちもん電化マンションのほうが売れるようになると？

ワラえねぇギャグだな・・・・

[538: 匿名さん]

＞お飾りデベのハセコぱっちもん電化マンション

ワロタwww

[539: 匿名さん]

>>537
＞お飾りデベのハセコぱっちもん電化マンション
この言葉は評価されるべき（笑）

[540: 匿名]

想像力が無いみたいなので教えてあげるけど、
そのパチモンが売れるようになるのではなくて、
ホンモンがオール電化を装備するようになると言っているのだよ。

[541: ↑]

あのさ、『ぱっちもん』がなにを指しているのか分かってないでしょ？

知らないんだからマンションネタにはレスすんなよ、恥ずかしい・・・

[542: 匿名さん]

＞ホンモンがオール電化を装備するようになると

ワロタwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[543: 匿名さん]

537はワラえねぇギャグと書いていたが、
なかなかどうして、

>>540
のBAKAさ加減には大笑いさせてもらったよ。

[544: 匿名さん]

＞ホンモンがオール電化を装備するようになると

じゃあ、今あせって買うより、そのホンモンが出てくるようになってから考えた方が良い物件が買えそうだな。

[545: 匿名]

喜んでいただけたみたいで、なにより。

[546: 匿名さん]

なんで喜ばれているのかも分からない哀れな電化派。

[547: 匿名さん]

大手はなぜガス併用を導入するか。
A：儲かるから。

簡単なこと。

[548: 匿名はん]

>大手はなぜガス併用を導入するか。
>A：儲かるから。

オール電化は儲からないの？

[549: 匿名さん]

たまプラで分かる通り、安くしても売れないから儲からない。
建築単価の問題ではない。

[550: 匿名さん]

視点にもよるだろうけど
売り手が作りたがらず市場に出ない物が
果たして良い物と言えるのでしょうか？

[551: 匿名さん]

>>549
>たまプラで分かる通り、安くしても売れないから儲からない。
たまプラの場合はちょっと違うと思う。
たまプラの物件を比較すると、坪単価でオール電化が10%くらい安いから立地からいって売れると思う。
それにしても同じ立地なのに100㎡くらいで1000万円近く安いってどんなグレードなんだろう？
>建築単価の問題ではない
これには勿論同意。

[552: 匿名]

オール電化が普及してるエリアって

九州・中国・四国・北陸・北海道

あまり電化が普及してないエリア

東海・首都圏


オール電化って田舎モノご用達なんですね。
こんか機械つけて、都会は気取りのつもり？
田舎もの丸出し。

[553: 匿名]

電気は、火力発電所でガスや石油や石炭を
燃してるんでしょ。

[554: 匿名さん]

購入者も選択の条件にしない、しかもデベも儲からない。
オール電化ってなんにもいいところないんだな。

[555: 匿名さん]

お飾りデベのハセコぱっちもん電化マンションなら、
インフラ整備が遅れている田舎で高級と言い張れるのかもね。

[556: 匿名さん]

ま、事実田舎に行けば行く程
オール電化の件数は増えるわな。

[557: 匿名]

田舎ものと所得が低い人は、オール電化に食いつくからね。

[558: 匿名さん]

>>540
>そのパチモンが売れるようになるのではなくて、
>ホンモンがオール電化を装備するようになると言っているのだよ。
マンション無知だから仕方ないのかもしれないが、
なにげにひどいこと書いてないか？

まるで長谷工オール電化マンションがぱっちもんと
電化派自ら言ってるようなもんだぜ？
ホンモンには現在装備されていないと自分で認めちゃってるし。

安っぽいマンションだからパチモンと思っているのかな？
だったら自爆的書き込みだな・・・・

[559: 匿名さん]

↑確かになぁ。
電化派の好きな『大自爆』ってやつだね。

[560: 購入検討中さん]

こんばんは。
つい10分前から拝見していますが、
費用の比較は、どのあたりでされていましたか？

ご存知の方がいたら、教えていただけますでしょうか。

[561: 匿名]

比較もなにも、オール電化はクズばっかりで比較にならん。

[562: 物件比較中さん]

グレードの低いガス併用物件はどのように比較・分析されているのでしょうか？

[563: 匿名さん]

>>562
あなたが聞きたい費用というのは
初期投資やらランニングコストの事？

[564: 匿名]

都内に比較できるようなまともなオール電化のマンションってあったっけ?
クズばっかりだと思うが。

[565: 物件比較中さん]

私がお伺いしたいのはクズという表現をされる方が何を指してクズといっているのか、また
グレードの低いガス併用物件はそれとどのように比較し分析されているのでしょうか？ということです。

[566: 匿名さん]

>>565
あ〜何だそういう事か。
それはクズって言ってる人達に直接答えてもらうしかないね。
俺にはわかんね〜や。

[567: 匿名さん]

わざとらしく「クズ」とかいっているのは電化派のなりすましだよ。
まともな物件話についていけないから、話を脱線させようとしている。

[568: 匿名さん]

つまりショボイ発言してるガス派は
あなたにとって電化派なんですね！

面白い脳みそだｗｗｗ

[569: ↑]

ほら、出てきた。

物件話でなくなれば、こうして出てくるというわけよ。

[570: 537]

そーか、ここの電化派は私が書いた

＞お飾りデベのハセコぱっちもん電化マンション
の意味がわからんのか・・・

そうでなければ５５８さんの言うとおり、

>そのパチモンが売れるようになるのではなくて、
>ホンモンがオール電化を装備するようになると言っているのだよ。
なんてひどいことは書けないだろうしね。

オール電化マンションをクズといってしまったら、逆に面白くなくなってしまうよ。
併用葉派の人は私のレスの意味がわかって楽しんでもらっているようだし
自分で「パチモン」と書かせるようにして見ているほうが笑えるしな。
成りすましといわれれば、ちょっと納得できる。