オール電化マンションvsガス併用マンション 不動産バトル！

[匿名]

数に乏しく本当に価値のある都心の超超一流の物件がほとんどないオール電化マンションと、圧倒的シェアと選択肢を誇るガス併用マンションとのバトルスレッドです。
マンションという不動産同士のバトルなので設備の経済性や性能といった些細なことはあまり気にせず、立地やセキュリティ、なにより数、入居者層、デザインやグレード感、間取り、附帯共用施設のサービスまでを含めた本当のバトルがここに実現します。

[461: 匿名さん]

よくわからんけど、自分が所有している物件の勝負に変わったんだ。

[462: 匿名さん]

>>460

オール電化と併用のマンション比較に自分の住んでいる物件の仕様なんてまったく関係ない。

書こうと思えば３０億円の物件に住んでいるといえるのだから。

掲示板の意味自体理解していないのなら、ここから消えたほうがいい。

[463: 匿名さん]

>>460

462が正論。お前は視野の狭い範囲でネチネチ言ってるだけ。
まさに消えた方がマシ。

[464: 匿名さん]

＞＞４６３
自分の住んでるとこの仕様すら書けないような奴の方が問題だと思うけどね。
掲示板の特性は十分分かってますよ。
嘘つくならつけばいいとも思う。
ただ嘘ついたことは本人は分かるわけだよ。

狭い範囲と言うが、立地から仕様まで聞く事は視野が狭いのか？
どこまで聞けばいいのか教えてくれ。

俺はまずはどこの視点で論ずるかだと思うけどね？
今は、オール電化の物件全てをクズと称してるガス派のコメントに対して論じてるのだから、
そのクズ物件より良い物件に住んでないと、クズとは言えないって事は分かる？
仮に前に出てたから例として出してみるけど、「パークコート赤坂」の物件よりいい物件に住んでるの？

http://www.31sumai.com/mfr/A7014?banner_id=o610&cid=listing

これをクズ物件って言えちゃうんだろガス派は。
もしこれより良い物件に住んでないとしたらあなたの物件もクズということだよ。
掲示板で嘘ついてもいいけど。
自分には嘘つけないからね。
嘘でもいいから書いてみてよ。
お宅の仕様を。

[465: 匿名さん]

あなたにとってパークコート赤坂が自慢の物件だってことはわかった。

[466: 匿名さん]

おいおい、何熱くなってんだ？もうちょっと落ち着いてレスしろよ。それと、あなたの言うクズかどうかの判断は物件価格と言う事かな？

[467: 匿名さん]

>>464
必死過ぎるにも程がある（笑）
あまりにもムキになり過ぎて
いつもの煽り言葉じゃなくなってんじゃねーか。

＞立地から仕様まで聞く事は視野が狭いのか？
お前過去の自分のレス読み返せば？
異常に機器部分に関して執着してるから。
そりゃみ〜んな>>459みたいに思うだろ。

[468: 匿名さん]

>>465
赤坂は単に一例だよ。
前に物件名が出てたから分かりやすいと思って出しただけ。
ちなみに赤坂の物件もクズなんだろガス派は。
赤坂の物件より低仕様の物件は全てクズってことはどれほどの数のガス併用物件もクズになるんだろう。

>>467
必死？
俺のレスは>>426 >>430 >>457
読み返してみたが機器部分に執着してる文章ではないと思うがね。
他のレスと勘違いしてんの？
さんざん書いてるけど、仕様が全く出てこないね。
どうなのよ？
物件価格じゃなくて仕様だよ。

[469: 匿名さん]

赤坂がクズって言われたことが許せないのね。

[470: 匿名さん]

>>468さん

結局そんな物件は存在しないから、何回言っても無駄だと思います。だいたい今時ガスって。。でも、ガスの物件ってまだ多いんですね。汚れやすいし、高いし、危険だし、、戸建でもマンションででも、時代遅れって感じは否めないですね。

[471: 匿名さん]

>今時ガスって。。

今も大半の物件がガスだが？

[472: 匿名さん]

>471

レス早っ！でも、ちゃんと読んでくださいね。そう認めてますから。このスレの特徴として、電化派の書き込みに対して、①速攻でけなす、②論理的には反論しない（できない？）、と感じますが、錯覚かな？

なにより、「間取り、附帯共用施設のサービス」ってオール電化とガス物件で変わるのかな？デザイン的には変わりますよね。ガスコンロはいただけない。

[473: 匿名さん]

>>468
あれ？キミ>>406とか書いてる
やたら１人で連投してるやつじゃないの？？
もしそうなら人違いだったわ。ゴメンね。

一応言っておくけど私も『電化物件はクズ』と
言ってる人物とは別だからね。

>>472
錯覚だと思うよ。
ガス派から見りゃ同じようなタイプが電化にもいっぱいいるから。

『間取り、附帯共用施設のサービス』は別に変わらないんじゃない？
それと最近のガスコンロはパッと見IHと変わらんくらい
シンプルな作りだからそれほどの差は感じないけどね。
時々やたらと器機自慢したがる電化の人間がいるけど
エコキュートとかIH性能の快適性なんてのはガスと比べたって
微々たるもんだと思うよ。

[474: 匿名さん]

エコキュートやIHの利便性、快適性、安全性を使ったことない人に推測で語られても何の説得力もありません。

ガスコンロとIHがパッと見変わらないくらいとか、、そんなはずないでしょう。
トップが完全フラットなIHに対して
ガスコンロからはトップからはみ出すゴトクやバーナーを無くすことはできませんよ。
ガスじゃ吹きこぼれたり煮汁や油ハネしてバーナーについたら磨き洗いが大変でしょう。

換気扇や壁なんかも含め、手入れの楽さは微々たる違いなんかじゃあないですね。

[475: 匿名さん]

>>474
＞エコキュートやIHの利便性、快適性、安全性を使ったことない人に推測
おいおい勝手に決めつけてくれるなよ。
元々オール電化に住んでたんだよ。

お前ホントに最近のガスコンロ知ってんのか？
トップはガラストップだし、ゴトクをとれば
バーナーのちょっとした突起物があるだけで掃除だって簡単だし
バーナーだって滅多に汚れねーよ。

IHよりガスコンロの方が快適だ！なんて言うつもりは無いけど、
お前等が声高らかに自慢する程の快適性の差は感じないね。

お前こそ古いタイプのガスコンロしか知らんのじゃないか。

[476: 匿名]

はっきり言って、
どっちだっていいよ。

なんで、ガスか電気かでそんなに熱くなれるんだ？
不思議？

以上者の集まりか？

ガス会社vs電力会社？及びその関係者なら、そのようにタイトル変更した方がいいよ。

このスレに素人はほとんど居ないな？

[477: 匿名]

ガス会社も電力会社も、こんな所に書き込んでいられるほどヒマではないでしょう。

あえて言うなら、
ガス関連業者（町のガス屋さん）ＶＳ電気関連業者（町の電気屋さん）ってところかな？

[478: 匿名さん]

>>473
残念。468だけど>>406は私じゃないね。

ちなみに私もガスを完全否定してはいないよ。
「オール電化は全てクズ」だと言ってる人に対して回答を求めてます。
クズだと言うからには自分のマンションはそれ以上だろうにいっこうに仕様を示さず、
煽り一辺倒ですからね。
どれほどの物件か知りたいんですよ。
赤坂の物件より低仕様の物件に住んでるから出せないのかも知れませんが・・・
根拠も示せないんだったらレスするなってところです。

[479: 匿名さん]

>>475 ゴトクをとれば･･･って
取った状態じゃ使えないでしょうに。まわりくどい言い方してもより差が明らかになるだけ。

強がったってムリ
併用マンションでもかるく半分以上オプションでIHにしてるし。

475が言うように比べて遜色ないならオプションでIHにする人なんかいないはず。

[480: 匿名さん]

＞強がったってムリ
＞併用マンションでもかるく半分以上オプションでIHにしてるし。

ソース出してね。

[481: 匿名さん]

>>479

＞取った状態じゃ使えないでしょうに。
アンタ調理しながら同時に掃除するんかい？
清掃性を指摘してきたからそれに答えたまで。
分け分からん解釈すんなや。

どうも電化の人間は必要以上にIHなどの機器を美化するクセがあるな。
『強がるな』って（苦笑）みんながみんなIHが羨ましいわけじゃないでしょに。
ある意味、自意識過剰だよそれは。

＞比べて遜色ないなら
アンタが『遜色』と言っている通り、
誰もIHとガスコンロを対等だなんて言ってないでしょ。
IHの便利さは認めてるよ。実際使ってたわけだし。
ただ>>476みたいな人多いよ。
機器程度の差なんてそんなもん。

[482: 匿名さん]

機器のことを語りたいやつはあっちのスレに行けよ！

[483: 匿名]

おめぇら狂ってるんじゃねえの？

その人が使いたい方を使えばいいというか、付いてる物を使うしかねぇんだよ。
マンション選びにガスか電気かは条件に入らねぇよ。もっと優先するものが沢山あるからな。

大多数の人はそういう感覚なのに、なぜこんなに盛り上れんだ？
不思議でしょうがねぇ。

[484: 匿名]

ガスおたくと電化おたくだから。

[485: 匿名さん]

>>483
その意見に、電化派なる人だけがケチをつけてくるからだよ。

[486: 匿名さん]

どっちも似たようなもん。

[487: 匿名さん]

>>483
同意だよ。
だからガスが選ばれる数が多いんだよ。

ちなみにココは言葉で遊ぶ場所。
一部の盲信的な電化派以外はゲームで盛り上がってるようなもんだ。
むしろお前の発言の方が何言ってんだこの人？って感じだよ。

[488: 匿名さん]

ゴトクやだ。

[489: 匿名]

そうか、じゃあ、勝手に盛り上がってろ！

他にも有るぜ、お茶vsコーヒーでどうだ？

それともグラマー女vsスタイル女がいいか？

[490: 匿名さん]

>>487
＞だからガスが選ばれる数が多いんだよ。

ちょっと違うな。
ガスが選ばれてるのはデベにであって個人にではないから。
個人で選択できる戸建てでもガスの選択率が上がっているのなら
ガスが選ばれてる称してもいいだろうけどね。
企業はどちらが利益が出るかで判断。
個人（戸建て）はどちらが総合的にどちらが良いかで判断。

[491: 487]

>>489
何と言うか・・・お前かまって欲しいのか？
だとしたらもう少し素直に書かないと伝わらないぞ。

>>490
うん。そうだねアナタの表現の方が適切だね。
じゃあ少し良い方を変えよう。

マンションに関して言えばデベが多く選んだ結果、
必然的に数も増えたガスの方が
市場にマッチしてると私は思うんだがどうかな？

一戸建に関しては個人的にはガスにこだわりが無ければ
オール電化が良いと思うよ。ただし＋太陽光発電が必須だけど。
正直なかなか太陽光を搭載出来ないマンションのオール電化は
オール電化の魅力が半減だと思うんだ。

[492: 匿名さん]

＞企業はどちらが利益が出るかで判断。
＞個人（戸建て）はどちらが総合的にどちらが良いかで判断。

ちょっと違うな。

企業はどちらが利益が出るか→どちらが売れるか、即ちニーズがあるかで判断

個人（戸建て）はどちらが総合的にどちらが良いか→（安全性等もあるが）どちらが経済的かで判断。

もし、オール電化の光熱費が計算上割高になるとなれば、安全やエコだと言っても導入する家は少ないよ。

[493: 匿名さん]

ニーズがあっても割高感があったらマンションに限らず物は売れない。
同じような立地・仕様でガス併用とオール電化があった場合、
オール電化の建築コストがかかる。
同じ値段で売ろうとするとオール電化の方がデベは儲からない＝作られずらい
どちらも使用する上でなんの問題もなく快適な生活ができるので、
ならばデベは利益が確保できるガス併用を多く作るのは当然。
特に大手はガス会社からの補助も半端じゃないのでなおさら。

戸建ては総合的に考え、本人の意思で決定できる。
その戸建てでオール電化導入物件が増え続けている。
個人でみた場合、オール電化が有利とみる人が多いのが事実。

[494: 匿名さん]

オール電化にしてもちっとも買ってもらえないから作らないってことだね。

[495: 匿名さん]

不動産屋も低迷で懐苦しかったから一時期オール電化物件は減ったけど、また増加する見込みなんですよね。
一戸建てでは新築はもちろんリフォームも電化率がうなぎ登りだし、来年からエコキュートに住宅エコポイントが付加されるし、ニーズも高まっていますから。

将来を見据えての価値、売却を考えるなら電化物件がいいでしょう。
電気とガスの両方を使えると言っても、先でオール電化にもガスコージェネにもできない併用集合住宅の価値はより下がりやすいです。

[496: 匿名さん]

新築マンションに占めるオール電化の割合はちっとも回復していませんが。

[497: 匿名さん]

>>494
デフレの時代ですから安くないと売れない。
まあユニクロが不況に強いのと一緒。
デベも利益の確保の為、コストを下げてガス併用を作る。

[498: 匿名さん]

つまり購入者が必要としていないということでしょう。

[499: 匿名さん]

オール電化やガス併用の物件での優劣というより、
給湯設備で不動産の評価が上ると思っている輩がいる方がドッチラケだな。

[500: 匿名さん]

>>498
個人の購入者には必要というかあった方がよいとう認識から戸建てには増えてる。
ただマンションの場合、採用するか決めるのは企業。
購入者はデベが作ったマンションの中から選択するしかないく、
企業にとっては利益が薄くなるオール電化は導入メリットが薄い。
ガスにしろ電化にしろ購入者個人の希望はマンションには反映されないよ。
もし同じマンション内でガスＯＲ電化が選べる物件が出来た場合は購入者はどちらに惹かれるでしょうかね。

[501: 匿名さん]

別に購入の決め手にならないからデベは採用しないってことでしょ。

[502: 匿名]

つまりオール電化は贅沢品ってことですね。
欲しいけど無くても困らない。
ヴィトンのバックか無印のバックかの違いと同じ。

[503: 匿名さん]

贅沢品などという代物がハセコ団地ばかりに採用されるわけがない。

[504: 匿名さん]

オール電化がぜいたく品とは。何でオール電化を入れるかというと「月額の光熱費が安くなる」からでしょう。
まあ直火やガス漏れの危険性を避ける、調理時の暑さや掃除の楽さで、で選ぶ人もいるだろうけど、１番の決定要因は「安さ」でしょう。戸建の場合は新築、改築共オール電化も導入しやすいので、導入時の初期費用も市場競争力が働いて、より購入し易くなっているしね。

[505: 匿名さん]

>>501
そう。オール電化だというだけで決め手にはならない。
ガス併用も一緒で、ガス併用だって事だけでは決め手にはならない。
どっちを採用しても決め手にならないのなら利益が得られるガス併用でって話。

[506: 匿名さん]

購入者がちっとも選ばないからデベが採用しないんでしょ。

[507: 487]

>>499
激しく同意だな。
>>495はオール電化が資産価値に影響を及ぼすと考えているようだが
器機設備なんて最も経過によって劣化しやすい部分の1つだろうに。
そんなもので不動産の価値が変わる訳がない。当たり前の事なんだがね。
電化の人間はオール電化を過信してる。

>>504
IHの性能についてはその通りだと思うけども
オール電化がすごくお得かと言えば疑問が残るね。

一戸建てに関して言えば太陽光発電を搭載出来るので
確かに圧倒的に安くなるでしょう。売電価格も値上がり中だしね。
ただ、太陽光発電を乗せてないマンションとなると
オール電化割引・エコキュート・ガスの基本料無しの3つだろう？
それで初期投資を回収するのに何年かかるんだ？
ましてまだ歴史が浅いから買い替えの実例も少ない。

もしかしたら安価なエコジョーズ辺りを短期で買い替えていった方が
器機の性能も落ちなくて結果として快適でおトクになるかもしれない。

[508: 匿名さん]

デベはライバル物件がオール電化だった場合でもまったく問題なく商談が進むからガスを採用するんだろうね

[509: 匿名さん]

じゃあ、なんでガス併用物件は売れ残りが多いんだよ。笑

[510: 匿名さん]

＞電化の人間はオール電化を過信してる。
どう見ても、ここのガス派の人間の方がガス併用を過信してると思うが・・・

今では給湯しか使われないガスで不動産の価値が上がる訳がない。当たり前の事なんだがね。
デベがガス併用を採用するのは安いから。ただ、それだけ。