オール電化マンションvsガス併用マンション 不動産バトル！

[匿名]

数に乏しく本当に価値のある都心の超超一流の物件がほとんどないオール電化マンションと、圧倒的シェアと選択肢を誇るガス併用マンションとのバトルスレッドです。
マンションという不動産同士のバトルなので設備の経済性や性能といった些細なことはあまり気にせず、立地やセキュリティ、なにより数、入居者層、デザインやグレード感、間取り、附帯共用施設のサービスまでを含めた本当のバトルがここに実現します。

[21: 匿名さん]

駅近で戸建てなんて買えないから。

[22: 匿名さん]

>エコキュートにある数百リットルのお湯が水道が止まったときにどれだけ有り難いかわからないんだろうな。

電気が止まってポンプ止まって水道圧が無くなってもタンクが同じように湯を供給できるかどうか
実験したほうがいいんじゃない？たとえばＰＳ内の量水器前についている給水のバルブ閉めてみるとか。

[23: 匿名さん]

湯を供給するかどうかの話じゃないよ
そして、給水のバルブを閉じるのも意味不明

[24: 匿名さん]

エコキュートの水が何百リッターも非常用の水として使えるわけないでしょ。
最近のＭＳは水配管はＰＳ内の天井付近で壁を貫通して天井裏配管で各水栓まで配管されている。
停電して水圧のなくなったタンクより高いとろには水は流れないということ。
流れても残圧分でせいぜいバケツ１－２杯程度だろうよ。

その確認のため給水バルブ閉めて断水実験やってみればと言っただけ。意味がわからないところをみると
風呂場の蛇口がタンクより低いから落差で水が利用できると勘違いしているようだね。

まあ床下配管ならある程度は利用できるだろうけど、タンクにエアが入らなければ落差での給水も
それほど多くは期待できない。自分で安全弁開いてタンクにエア入れるだけの技量があれば別だが。

引き渡し後だったら、ドレン口から間接排水になっている部分をチーズにしてホースでもつなげるように
改造しておけばほぼ全量使えるだろうけどな。

[25: ビギナーさん]

エコキュートの水（お湯）は給水管の水圧を加えて水栓から出ているのですか？

[26: 匿名さん]

厳密に言えばヒートポンプユニット内の循環ポンプが回っていてその圧力も加味されるが
基本はタンクに水圧掛けて下から上へ湯を送り出すしくみ。
タンク出口の湯水混合弁が停電時に水側にしか開かないような安全設計になっていたら
タンクからの水は期待できない。

[27: 匿名]

エコキュートタンクの下部には非常取水用の水栓コックが、上部には非常時取水用の通気口が付いているのに。
説明書にも書いてあるんだけど、素人でも３アクション程度で簡単に、タンク内の水の大部分を使うことが可能なのに。
そんなこと、エコキュートを使ったことがある人ならみんな知ってるのに。

ガス派>>24は半端な知識で語りつくしてくれたけど、結局はガス派が使ったことのないオール電化のことを何も知らないままに、妄想で不便だ何だと延々語っているだけだという証拠となる長文だったな。
あー、ハズカシイハズカシイ。

[28: 匿名さん]

なんか一人芝居の予感がする。

[29: サラリーマンさん]

ここは、マンションネタでは勝てない電化派が勝手に立てたスレだし、
そのネタをなんとかここに持ってきたいから
自作自演で書き込みしているだけです。
ガスＶＳオール電化でも自作自演で
大恥書いたレスをさも他人が書いたようにふるまっている賃カスくんがいて
ここで自作自演しているのもその賃カスくんです。

いちいちレスせず読んで笑ってやりましょう。

[30: 匿名さん]

>>29
なんだか言い訳がましいレスだな。
妄想なんか書かないでガスの長所でも述べればいいのに。
給湯だけにしか使われないガスのオール電化に勝る部分があれば。

[31: 匿名さん]

ガス併用が勝る点？
ここはマンション対決のスレだったよな？

だったら、ろくすっぽ物件数がないオール電化の何がこの不動産スレで勝っているというの？
逆にそれを聞きたいわ（爆笑

デベの正規物件（自社ブランド物件）にほとんど採用されないような
価格とでかさの機械が勝っていると思っている時点で終わってる。。。。

[32: 匿名さん]

電パーに夢芝居はもう終わったのか？

[33: 匿名]

相手を賃貸＆自演と決め付けることにしか勝機を見出だせない時点で>>29の負け

[34: 匿名さん]

早く病院行ってきな。

[35: 匿名]

性能スレでオール電化に負けたのがよっぽど悔しかったんだね。

[36: 匿名さん]

田舎の砂利道でスポーツカーのエンジンを自慢しているようなものでしょう。

[37: 匿名]

なるほど首都高を軽トラで走る人には堪えたわけだ

[38: 匿名さん]

ガス併用を造った方が安上がりだからね。
特に大手はより多く配管工事費やら機器代やらの提供も受けられるし。
ガス派は勘違いしてるようだけど、高級物件だからガスが選ばれてるんじゃなくて、
単にデベに利益が出るだけ。
ガスは安価な物件にも採用されてるんだからそれくらい分かるでしょ。

[39: 匿名さん]

ぷぷっ、いくら利幅があっても売れ残るんじゃ、デベは「即完売」するオール電化を選択するんじゃないの？

[40: 匿名さん]

＞なるほど首都高を軽トラで走る人には堪えたわけだ

一応高速は走れるんでね。電動自転車にはムリだけど。

[41: 匿名さん]

>ぷぷっ、いくら利幅があっても売れ残るんじゃ、デベは「即完売」するオール電化を選択するんじゃないの？

自慢していた初月契約率、首都圏では平均とほぼ同じじゃないか。
すると初月以外は併用以下？

[42: 匿名さん]

あらら、スポーツカーから電気自動車に変わっちゃったよ。

意見がコロコロ変わって迷走中のようですね。

[43: 匿名さん]

29はミニ戸基準スレの33で(略

[44: 匿名さん]

電気自動車じゃないよ、電動自転車だよ。この意味が判らんようでは相手にならないな。

[45: 匿名さん]

39は38のレスの根拠がおかしいと言っているんじゃないのかな。

[46: 匿名さん]

ガス併の億ションは、ボッタクリってことですか？

[47: 匿名さん]

億ションは中古になっても億で売れる。
辺鄙な郊外団地は買値の半分以下。
価値のあるものを買うのにボッタクリとは言わない。
むしろ後者の物件しかないオール電化団地のほうが
高く売りつけて中古で安くなる分ボッタクリ。
併用の郊外団地？
買値がオール電化マンションより安いだけ良心的。
だって、中古価格にオール電化という要素はまったく反映されないから。

[48: 匿名さん]

中古マンションの価格の決め方

http://chukomansion-navi.com/kakaku/

[49: 匿名さん]

オール電化マンションは売れ残らないよ。
電力会社が買い取ってしまうから。
でも、市場での価値は暴落するけどね、あとで叩き売られるから。。。

市場監視小委員会事務局　新たに寄せられた電気の取引に関する相談事例
http://www.enecho.meti.go.jp/denkihp/bunkakai/shijo_kanshi/1st/sanko7....
新築マンションの開発業者に対して、マンションが売れ残った場合には電力会社が買い取るという保証を条件として、当該マンションのオール電化を求める。

[50: 匿名さん]

ってか根本的に機能性ならば
オール電化の方がメリット多いだろうけど
『物件』として見たら絶対数の多いガス有利だろ。
バトルするまでもなくこのスレにおいては
ガス圧勝な気がするが。

もう一つのガスvs電化スレだったら
電化が圧倒的に有利だろうけどね。

[51: 匿名さん]

ま、買うのはオール電化でもガス併用でもなく『物件』だからね。
現実世界で勝負したらシェアどころか伸び率すら半分になっているものが
勝てるわけがない。

[52: 匿名さん]

炊飯器やコンロまで電気にシェアを食われてて、今や給湯しか使われないガスのくせによく言うよ。
それもガス併用なのにオール電源。笑

それに首都圏だけでもこの５年でガス併用マンションは５割も落ちこんでる上に売れ残りが多いからね。
物件としては最悪なパターンだね。
その点、契約率が断然高いオール電化マンションは希少価値も高い。

まー、ガスで全国を見てもシェアならプロパンの一戸建てのほうが多いから、ガス併用マンションが劣ってるのがよく分かるけどね。

[53: 匿名さん]

へー、物件として売れ残りが多いと有利なんだ。笑

なら、ガス併用マンションは売れ残りが多くて有利ということでＯＫね。

[54: 匿名さん]

ガス屋が自慢してるのに、いまだに供給もされずシェアもないエネファーム（エコウィル）付きマンション。
一戸建てにはあるのにね、哀

その上、１００％都市ガスのシェアの上にガス併用でもコンロをＩＨにされ、挙句の果てにオール電化物件まで建てられてること自体に気づけよ。

そもそも売れ残りが多いものをシェアと言うのかね！？

[55: 匿名さん]

なんかオール電化を知らないアホがいるみたいなのでもっと詳しく言ってあげる。

○ガス併用マンション
数日間、電気が止まっても、ガスが止まっても、水道が止まっても大変困る。
電気が止まればガスも水道も使えない。風呂は我慢できてもトイレが流せない。
エレベーターも動かないから、ポリタンクでも持って階段を上って数日間、我慢してね。

それもエネファームやエコウィル付きマンションはシェアが全く無く選択肢もできない。昭和のまんま！
ガス併用の一戸建てにはあるのにね。

○オール電化マンション
数日間、電気が止まれば困るが、ガスが止まっても、水道が止まっても困らない。
全部、電化製品なので選択肢なんて関係ない。

エコウィルやエネファームはタンクがあるのにね。残念

ガスで冷蔵庫やエアコンや電子レンジやＴＶや扇風機でも動けばいいのにね。

それでは、昭和はシェアが１００％だったガス併用マンションの物件自慢を引き続きどうぞ！　笑

[56: 匿名さん]

ガス併用は、ガスか電気どちらかが生きていれば煮炊きできるが、電気は電気が止まったら終わりだよ。

[57: 匿名さん]

わずかしか販売されていないものを持ち上げるのも大変だな。

[58: 匿名さん]

まあ、数年か数十年かに一度あるかないかの、ガスか水道が止まる数日間に「あ～、オール電化で良かった」と思いたい人は、その間ずっとショボいオール電化マンションに住んでも満足出来るんじゃないの。

[59: 匿名]

ここでは

ガス>>エコジョーズ>オール電化やエコウィル

[60: 匿名さん]

停電ってそんなにありますか？

[61: 匿名]

災害時に電気が止まってもガス使えるとか止めてくれ。
それこそガス爆発が各地で起こって二次災害になる。

[62: 匿名さん]

災害以外でも停電あるけど。
それと二次災害は電気通電による火災が多数だよ。

[63: 匿名]

>62
それはオール電化とガス併用には関係ない。

[64: 匿名]

普通のガス給湯器マンションにエコジョーズマンションが劣るわけがないだろ。
頭おかしいんじゃないの？

[65: ↑]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[66: 匿名さん]

これでいいの？

ガス>オール電化>>エコジョーズやエコウィル

[67: 匿名さん]

59は電化派がシェアという意味でレスした自作自演だろ。

[68: 匿名さん]

今後オール電化の物件が続々登場しそうな予感が漂ってますね。一部抜粋です。

パナソニックや日立製作所、三菱電機といった大手電気メーカーは、調理・給湯・冷暖房など家庭で使用するエネルギーをすべて電気でまかなう“オール電化”システム事業に注力している。現在は対象外だが、「いずれ、“オール電化住宅”が住宅版エコポイント制度の対象となってもおかしくない」（電機メーカー幹部）

[69: 匿名さん]

『マンション』という言葉がどこにもでてこない…
というか、市場監視委員会に睨まれている電力会社はデベロッパから見放されていると思うけど。

[70: 匿名さん]

>>65

このスレではそこらに多数存在する低性能マンションが一番の勝ち組だな