オール電化マンションvsガス併用マンション 不動産バトル！

[匿名]

数に乏しく本当に価値のある都心の超超一流の物件がほとんどないオール電化マンションと、圧倒的シェアと選択肢を誇るガス併用マンションとのバトルスレッドです。
マンションという不動産同士のバトルなので設備の経済性や性能といった些細なことはあまり気にせず、立地やセキュリティ、なにより数、入居者層、デザインやグレード感、間取り、附帯共用施設のサービスまでを含めた本当のバトルがここに実現します。

[121: 匿名さん]

＞個人差はあるだろうけど少なくとも電化かどうかは立地より優先はされないよね？
ガス併用かどうかも立地より優先されることは絶対ないと思うよ。

＞って事はさ、『電化＞立地＞その他』ってわけだね。ちょっとおかしくない？（笑）
勝手に人の発言を変えるのは良くないな。
って事はさ、キミの場合『立地＞その他＝ガス』ってわけだね。ちょっとおかしくない？（笑）

＞駅近くに全然無いんだもんなぁ・・・。 そういった経験から立地を含めるとガスかなって思うわけよ。
自分のほしいとこに無ければオール電源のガス併用マンションの物件で我慢してねっていうことだよ。
そんでキミから見れば>>120は立地優先＋希少価値の高いオール電化になって勝ち組になってるということさ。

＞ここは機器だけにスポット当てて話すレスじゃないからね。
機器以外に、何がある？　基本、コンロと給湯だけの差なんだが・・・笑
まさか、ガス併用は立地の良いとこにないと良さを見出せない物件と証明してるの？
そんなことだから、同じガス仲間でも、ガス併用マンションはプロパンの一戸建てより劣るんだよ。

＞立地優先だと電化物件があるかどうかは運次第だから欲しい立地に電化がなければ立地優先でガス物件を選ぶ。
そう、ガス併用で我慢、ガマン！笑

[122: 匿名さん]

↑の方。揚げ足取りはいかがかと思いますが、概ね同意できます。
ガス派の方の認めたくない本音を突いてますね。
私も幸い立地にほとんど差のない環境（徒歩１分の違い）でオール電化の物件がありましたので、そちらにしました。
同僚からもオール電化ということで羨ましがられています。

[123: 匿名]

消費者的には比較の大前提に
「検討しているエリアにガス併用とオール電化の両方の物件がある」
ことは必須ですね。

この考えを是とすれば物件の少なさはデメリットから除外されるためオール電化マンションが有利ですね。

[124: 匿名さん]

もちろん仕様、価格等の差が、メリットデメリットを考慮して納得出来たらですけどね。

[125: 匿名さん]

＞「検討しているエリアにガス併用とオール電化の両方の物件がある」
そのエリアにオール電化物件がなければ、どこにでもあるガス併用物件でガマン・ガマン！

でも、なんでここのガス派はオール電化物件に住む気も無いくせに探したがるんだろう？
ほんま、不思議な話や。きっとほんまは妬んでるんだろうな～

[126: 匿名はん]

>>119
どうもありがとう。
電化派もあなたの様な話の通じる人ならばいいんですけどね。
まぁ、ガス派にも大概な人は居ますが・・・。

>>120
何をもって『勝ち組』とするかはわからないけども
希望する土地に希望するスペックの物件があったのなら
よかったんじゃないかな。

>>121
＞ガス併用かどうかも立地より優先されることは絶対ないと思うよ。
当然。前回そう書いてる。

＞キミの場合『立地＞その他＝ガス』ってわけだね。
？？俺は『立地＞間取り＞セキュリティ＞ガスor電化』って書いたはずだけど？

＞まさか、ガス併用は立地の良いとこにないと良さを見出せない物件と証明してるの？
考える順番が逆だよ。数でいえば立地の良い所にガス併用の方が多いから
ガスの方がいいんじゃないか？ってこと。
（補足しとくけど悪い所にも多いけど選ばなきゃいいだけだしね）

＞そんなことだから、同じガス仲間でも、ガス併用マンションはプロパンの一戸建てより劣るんだよ。
キミは田舎の人？プロパンエリアの田舎ならそうかもねぇ。
ある程度発展した都市部で駅近くに戸建ては無いからね。
利便性等を考えたらマンションでしょ。（ってかプロパン一戸建てはスレ違いだろ？）

＞そう、ガス併用で我慢、ガマン！笑
そこまで電化を重要視してないって（笑）電化は確かに光熱費面では良いと思うけど
普通に生活する分には快適性において大差ないからね。

そういえば私が書いた
＞一応最初にツッコんどくけどキミ（匿1）じゃないだろ。
には反論しないんだね。図星かな？
毎回のレスも馬鹿の一つ覚えのおうむ返しだし、
もう少しまともな文章書いたらどうかな？

[127: 匿名はん]

>>122
それはよかったですね。

>>123
＞「検討しているエリアにガス併用とオール電化の両方の物件がある」
まさにこれでしょう。私は最初から電化の性能を批判なんてしてません。
ただ上記の大前提を満たせるエリアはそれほどたくさんは無いでしょう。

電化に異常に執着してる>>121みたいなのは苦労するねっ！

＞この考えを是とすれば物件の少なさはデメリットから除外されるため
＞オール電化マンションが有利ですね
同感です。ただ先ほど書いたように大きなメリットとしては光熱費だけだと思うので
単体の性能差よりもカバー出来るエリアが広い方が良いのでは？と思うのです。

[128: 匿名さん]

立地を考え同エリア内に両方がある場合
オール電化＞＞ガス併用

立地を考えない場合（価格？）
ガス併用＞＞オール電化

[129: 匿名]

電化派の意見もガス派の意見も、ガス併用かオール電化かで迷ったらオール電化が良いってことでは共通してるじゃん。

[130: 匿名さん]

皆の総意

オール電化マンションがもっと増えてほしいね！

以上

[131: 匿名はん]

>>128
ここまでの流れでその図が出た事に驚きだ。
アタマ湧いてんの？

＞立地を考え同エリア内に両方がある場合
＞オール電化＞＞ガス併用
補足するとセキュリティその他全てが対等であれば
この図で良いと思うよ。

何度も言うけど上記条件を満たせるエリアが
そんなにたくさんあるのかい？
好立地においてどちらが物件数が多いのか
ガス＞電化　だろ？
より多くの好立地を保有しているガスの方が有利だと思うのだが。

それと条件すべて同じ物件を想定して、
機能をメインに語るのは別スレでほぼ決着ついてんでしょ。
もっとマクロな視点で語ろうや。

>>130
それには賛同。ただ実際問題なかなか増えないよね。

[132: 匿名さん]

このスレのデフォではガス併用が負ける事はない。

[133: 匿名さん]

という訳で、このスレを見ているデベさんがもし居られましたら、是非オール電化物件を作ってください。

[134: 匿名さん]

オール電化が中古でも登場しそうという嬉しいニュース。以下抜粋。


ヤマダ電機が中古住宅参入、オール電化に改装
読売新聞 9月11日(土)14時36分配信
　家電量販最大手のヤマダ電機は１１日、中古住宅事業に来年から本格参入する方針を明らかにした。
　仕入れた中古住宅を、給湯やコンロ、暖房などをすべて電気でまかなうオール電化にリフォームして、割安な価格で提供する。
　家電量販大手が中古住宅市場に本格参入するのは初めてで、市場活性化にもつながりそうだ。
　オール電化住宅は、光熱費の引き下げ効果が見込めるうえ、火を使わないという安心感から、高齢者や子どもがいる世帯を中心に人気がある。東京電力のサービス区域内では毎年１０％以上も増加している。
　ヤマダは、仕入れた中古住宅に、ＩＨクッキングヒーターを設置し、最新の給湯システムや防犯キーシステムなども導入する。オール電化にするための費用は１００万円弱かかるとされるが、ヤマダはほとんど上乗せせずに販売する。

[135: 匿名さん]

>>134
＞オール電化にするための費用は１００万円弱かかるとされるが、
＞ヤマダはほとんど上乗せせずに販売する。

ヤマダさんが何年この事業を続けられるか見物ですな。

[136: 匿名]

>>134

これって戸建ての話じゃないの？

[137: 匿名]

戸建だろうね。

[138: 匿名さん]

＞オール電化にするための費用は１００万円弱かかるとされるが、
＞ヤマダはほとんど上乗せせずに販売する。

そりゃ、中古住宅を安く仕入れるからですよ。

[139: 匿名さん]

＞オール電化にするための費用は１００万円弱かかるとされるが、
＞ヤマダはほとんど上乗せせずに販売する。

とりあえず、何から上乗せをしないのか分からない？

[140: 匿名さん]

>134
これって、アパートのリノベーション？

それとも、リフォーム感覚でソコソコのマンションを直して売るってこと？
ある程度の、まとまった戸数をやらないとならないだろうから、中古マンション一括購入？