『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１０

[匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今春はいよいよ入居ですね。
皆さん、末永くよろしくお願いします。

では毎度ながら、
購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/

[851: ８５０]

寝室と子供部屋用として購入しました。

[852: 匿名さん]

エアコンは２月・３月が買い時だってね。
うちも先日結構安く買いました。

[853: 匿名さん]

>>850
安いね。
旧製品でなく、新型ならお買い得なので
今日の夕方行って見ます。
うちも、寝室と子供部屋は格安エアコンで十分です。

[854: 匿名さん]

エアコンを購入された方にお尋ねしたいのですが、
工事日はいつくらいにされたのですか？

[855: 匿名さん]

3月の平日にしました。

[856: 匿名さん]

>>850
情報ありがとうございました。
2台でゲットしてきました。
新型だったのでお得でした。

[857: 匿名さん]

ヤマダなら下永谷にテックランド横浜本店がある。
歩いても１０分ってところ。

[858: 匿名さん]

大型家電の配送やエアコンなどの工事は一斉入居期間中でも
大丈夫なのでしょうか？搬入や工事の車両駐車などでかなり
制限がありそうですが・・・

[859: 匿名さん]

日通は敬遠した方がよさそうですね。
会社が大きいからハミングの言うことなんか聞かないと思います。

[860: 匿名さん]

上永谷って派手さはないけど、実に便利でよいとこね。

[861: 匿名さん]

上永谷駅からヤマダ電機まで歩いたことあるけど、２０分くらいかかるよ。
自転車で行くのがちょうどよい距離かな。

[862: 匿名さん]

>>860
そうそう。
でもあのベルセブンは何とかならないものかと。
駅前であの放置状態はマイナスイメージだな。

[863: 匿名さん]

遅かれ早かれベルセブンは小規模ながらも駅ビルになりますよ。
時間の問題でしょう。

[864: 匿名さん]

エアコンの取り付け、うちも３月の平日にしました。
ハミングに問い合わせたら、一斉入居中でも大丈夫だそうです。
ただし、それなりの制限はあり、車は荷物を荷とき場に下ろしたらすぐ移動させることが条件でした。
それなりに誘導はしてくれるようです。

[865: 匿名さん]

通りすがりです。
＞ヤマダ電機の磯子店で、６畳用の三菱製（新製品１９年１月）が、工事費込みで
＞42,800円でした。
ヤマダ横浜本店では42,800円、ポイント還元２０＆、川崎ビックでは41,800円
ポイント還元２５％で、ビック川崎で購入しました。（工事費込み）
ヤマダは表示上安く、ヨドバシ・ビックは表示上高いのですが、交渉すれば
かなり引いてくれますよ。

[866: 匿名さん]

暖冬なのでエアコンはもう少し粘った方が安くなるはず。

[867: 匿名さん]

リビング用のエアコン、インテリアオプションで買わなかったんだけど、そういうのも量販店では今買い時なのかな？
週末行って見ようかな。

[868: 匿名さん]

引越しのガッムテープや包装材を、業者から買わなければ5000円くらい
安く出来ます。
最終的な見積り額から5000円はカットできますよ。
また、使わなかった器材は返品すればその分は返金されるので返金要求
をしましょう。
食器は、サランラップで包むといいですよ。

[869: 匿名さん]

ハミングはダンボール60枚、緩衝材、ガムテープ5個をサービスで持ってきてくれたけど。

[870: 匿名さん]

日通はダンボール５０枚以外は有償。しかも訳に判らない資材レンタル料や配達料まで取りやがる。

[871: 匿名さん]

うちも日通は、ダンボールだけサービスなので
その他の無駄な資材は、不要なのでキャンセル
したら5000円以上安くなりました。
ガムテープは、ホームセンターの安売り品を
で済ませます。

[872: 匿名さん]

１００円ショップに「カラーガムテープ」が売ってます。
搬入先の部屋ごとにテープの色をかえると便利ですよ。

[873: 匿名さん]

日通と契約した住人は＊＊＊み

[874: 匿名さん]

内覧会での指摘事項を確認された方いますか？
いかがでしたか？
私は、来週なので少し不安です。

[875: 匿名さん]

ハミング、ダンボール６０枚にガムテープ５個？
うち、ダンボール５０枚にガムテープ１個なんだけど。
請求してみようかな。

[876: 匿名さん]

うちは指定外業者で１０万円そこそこでの引越しですが、ダンボール５０枚にガムテープ１個
は持ってきましたよ。これ以上は安い手前請求できません。

[877: 匿名さん]

皆さんおはようございます。横浜リーガルオフィスから3月17日に速達が届きましたね。
その中の固定資産税、都市計画税清算書の買主負担日数291日分の期間H19.6.19−H19.12.31は、H19.3.16-
H19.12.31の誤りだそうです。
新住所登録の横浜市港南区丸山台一丁目2番１は、1丁目2番１でも差し支えないそうです。
新住所、印鑑登録は、3月末までにお願いします。とおっしゃっていました。うちは、3月28日が引越しなので超忙しいです。

[878: 匿名さん]

４月引越の人も３月末まで？

[879: 匿名さん]

それ、うちにはまだ届いてないぞよ。。。

[880: 匿名さん]

うちにもまだきてないよ。
丸山台なのに…。

[881: 匿名さん]

固定資産税が、思ったより安かったね。

[882: 匿名さん]

24時間換気のフィルターって付いていましたっけ？

[883: 匿名さん]

ウチも横浜リーガルオフィスから支払い案内来ました。ウチは登記費用概算５００，０００円
ときたけど、内訳の説明もまったくなく、この費用って正当性あるんでしょうか。

[884: 匿名さん]

登記費用概算の明細は、来月にならないと出ないと
聞いたよ。
やはり、高すぎだよね。
1５万くらいは返却してもらわないと。

[885: 匿名さん]

うちは登記費用概算が５０万円とかなり高いので、問い合わせをし明細をもらいました。内訳を見ると手数料、旅費など高めかと思いました。他の司法書士事務所ではもう少し安くできるかなと思うのですが、京急が一括して横浜リーガルオフィスに依頼しているようなので、そこに頼み、言われるまま支払うしか仕方がないのかな？
でも２０万くらい返ってくるはず。

[886: 匿名さん]

多分どこも５０万では？高いですが、多めに預かって返還するのでしょう。
もし返還がなければバカ高です。講義しましょう！！

[887: 匿名さん]

リーガという知らない有限会社に皆が５０万振り込むことが不安なのですが、万一の場合の保証は京急がするのかな？
京急はもう少し社会的信用性に乏しい会社に対しては説明すべきと思うが・・・
特に前払いして倒産したら大変です。
尚、精算後返金はされるといっていました。これも保証はありませんが・・・

[888: 匿名さん]

＞リーガという知らない有限会社に・・・
司法書士事務所でみなさんが知っているところってないのでは？
＞万一の場合の保証は京急がするのかな？
するでしょう、京急さんが。

[889: 匿名さん]

リーガルオフィスでもないし、別マンションですが、それを買った友達はかなりの額が返ってきたそうですよ。
今回もそれなりに返ってくると思ってます。

[890: 匿名さん]

８８３です。
皆さん、レスありがとうございます。登記費用ということだけで、根拠・内訳を明示しないというのはどうかと思いますよね。実費が概算でいくらで、報酬がいくらだとクリアにすればいいのに。。。
ともかく明日電話します。
清算・返金っていつ返ってくるのかもわからないし。
引越しもそうですけど、黙ってると好き勝手にやられそうですもんね。

[891: 匿名さん]

ちょっと離れた近所の者です。
物件価格は5000万以下くらいのとこで登記費用は３１万程度だったよ〜
ここよりも評価額は安いけどねぇ。
報酬額はそのうち６万だった。
今の時点では詳細の内訳を明示してもらうのは難しいと思うよ。
ちなみに明細は後日来るよ。。。（報酬の調整するんだろうけどね、きっと）

[892: 匿名さん]

>>882
内覧会時に指摘した人はフィルター付けてる
んじゃない。
全部付けると大変だから。
言った者勝ち。

[893: 匿名さん]

フィルターは環二に近い部屋には必須でしょう。というか、Ｌ事体が環二から１００ｍと離れてないんだから住人のことを考えた設計者だったら本当は全部屋付けて当然と思うんですけどね。

[894: 匿名さん]

>>892
ではアフターの際に全戸つけてもらうようにできるでしょうか？

[895: 匿名さん]

>内覧会時に指摘した人はフィルター付けてるんじゃない。
指摘しましたが、標準ではないのでつけられないとのことでした。
高いものではないので、量販店で買います。

[896: 匿名さん]

フィルタは圧力損失が発生し、本来の機能が低下します。
いろいろなものを試してみることが必要です。

[897: 匿名さん]

すぐフィルターが黒くなるようだったらショックですね。
環2に交差する道路が全開通したら・・・洗濯物も乾せなくなるのでは。

[898: 匿名さん]

非常に便利な場所にあるのが魅力的な物件なので、空気が悪いのは仕方ない部分もありますね。
空気がよくて、予算が似ているのは横浜市内だと汐見台とかでしょうか。

[899: 匿名さん]

＞汐見台
坂いやだな。やはり環境と利便性は両立しませんね。

[900: 匿名さん]

思想が全く違いますね。どちらかというと港北方面の物件では？