『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１０

[匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今春はいよいよ入居ですね。
皆さん、末永くよろしくお願いします。

では毎度ながら、
購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/

[82: 匿名さん]

うちも時間は、決まってません。
荷入れ時に混乱を招くので、午前と午後くらいの幅で
指定されるのかな？
どちらにしても、指定業者だとトラックと作業員は使い回し
で、１日最低２件はこなすはずなので。

[83: 匿名さん]

「京急プライムテラス上永谷」もハミングバードみたいですが・・・
プライムの引越しは何月かご存知の方いらっしゃいますか？

[84: 匿名さん]

一年以上先でしょう

[85: 匿名さん]

京急プライムテラス上永谷
入居予定時期 平成19年3月下旬
です。
Ｌと同時期なのでハミは大変忙しいのでは？

[86: 匿名さん]

ハミさん、大繁盛ですね。

[87: 匿名さん]

６５センチ幅の冷蔵庫って搬入設置出来るでしょうか？
図面上では７０センチあるので大丈夫だと思うのですが、
モデルルームの冷蔵庫置き場のサイズ知っている方いましたら
教えて下さい。

[88: 匿名さん]

ハミには京急プライムテラス住民も怒っています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8954/

[89: 匿名さん]

この時期、全然違う話題で恐縮ですが、
駅の近くに郵便局がないなんて珍しいというか、
不便だなと思っています。
せめて郵便ポストくらいと思ったんですが、
駅周辺にありましたっけ？

[90: 匿名さん]

郵便はローソンで代用できるのでは？

[91: 匿名さん]

近くにローソンがあったのですか。ありがとうございます。
上永谷はまだよくわかっていません。今度行ってみます。

[92: 匿名さん]

郵便ポストは駅前にあります。横浜銀行の前。
郵便局は駅から徒歩10分くらいのところにあります。
ローソンも駅からヨーカドーを抜けたところにあります。
どれもLの反対側ですが・・

[93: 匿名さん]

90さん、92さん、本当にありがとうございました。
これから自分でいろいろ歩いてみなくてはいけませんね。
ご親切に教えてくださり感謝します。

[94: 匿名さん]

＞駅の近くに郵便局がないなんて
ヨーカドーの目の前にあります。

[95: 匿名さん]

ヨーカドーの目の前にポストはありますが郵便局はありません。郵便局はヨーカドー側に丸山台郵便局、環２沿いファミマのそばにも1件あります。Ｌからだと環２沿いの郵便局の方が近いかもしれません。

[96: 匿名さん]

上永谷は生活するのに便利なところのようですね。
久しぶりに現地を見に行ったら、駐車場の中の工事が進んでいました。

[97: 匿名さん]

説明会が楽しみです。（嬉）
高価引越金額に対する説明を聞きたいです。（怒）
特に「ハミ」営業に直接。
「責任者は納得のいくように説明しろ」との感じです。
京急は引越しで品位を落とすなんてもったいない。

[98: 匿名さん]

こんな小さな町に銀行支店が3つと農協金融機関があるなんてのは珍しいと思う。
それだけ金持ちが多いということか。

[99: 匿名さん]

いよいよ、入居説明会ですね。
ローンの金消契約が来週なんで、収入印紙買いました。
そして、月末には内覧会です。

[100: 匿名さん]

繁忙期、一斉入居、駅前立地、と安くなる要因が一つもありません。
今回の引越しは割高になるのは仕方がないでしょうね。
あまりキャンキャン言ってもめごとにするのもどうでしょうか？

[101: 匿名さん]

そうそう。
30万くらいならＬＤＫのカーテン代より安いもの。

[102: 匿名さん]

まあ、引越代が高いのは仕方ないかな。

うちは、安売りオーダーカーテンで1０万円くらいの予定です。

[103: 匿名さん]

幹事会社使わない方が多いといいな。
うちは、幹事会社の予定なんで、トラックの順番待ちが
幹事会社と他の業者が違うので、幹事会社を使う方が少
なくなるほど、スムーズに引越し出来るらしい。

[104: 匿名さん]

>103
心理作戦による幹事会社への誘導？
ハミ一族の書き込み？

[105: 匿名さん]

家具もほぼ決まり、あとソファーを買えば家具の買物は
終了です。
照明は、ショールームでプランニングしてもらって、ネット
購入予定。
家具代７０万+照明１５万+電化製品５０万+カーテン１０万+オプション等２５万
合計１７０万円
それに引越し代が・・・。

[106: 匿名さん]

うちも家具屋巡りをしてるけど、いいものは高くて
悩みます。

[107: 匿名さん]

みなさん引越代はいくらくらいになったのでしょうか？
値引き等はないのですか？

[108: 匿名さん]

３社で取り決め（高い料率使っている会社に統一）してるんで、
値引きは期待出来ない状態です。
京急の指示であることを盾に、拒みます。
京急の指導事項を入居説明会の時に説明して欲しいですね。
入居者に不利益が生じないように、指導するのが京急の役目
だと思うのですが？
指定業者を使う方が、お得になるように条件設定させるとかね。
指定業者側には、大口契約のウマミもある訳だから、通常より
安い料率設定させるのが、京急の役目かと思います。

[109: 匿名さん]

京急もハミも我々をどうせ一見の客としか考えてないので「あとは野となれ」なんでしょう。
大口顧客向けの価格がマーケット平均より高いなんて本当におかしな話です。
管理組合からは京急サービスを来年ははずしましょう。

[110: 匿名]

先程ハミから、京急の取り計らいにより養生についての算出方法を変えたので今の見積より安くなると連絡きました。ここでのみんなの意見が少し反映されたみたいですね！

[111: 匿名さん]

養生費は一律のようですね。

[112: 匿名さん]

ハミがエレベーターで一般引越業者を締め出す前に、住民がハミを締め出したい。
説明会の際は社長がしっかり挨拶しなさい。

[113: 匿名さん]

料金の改定と値引きが入ったようですが・・・

[114: 匿名さん]

>管理組合からは京急サービスを来年ははずしましょう。
同感！！引越し料金は別にしても、管理費は高すぎます。
他社との合見積もりは絶対とりましょう！！

[115: 匿名さん]

>>114
管理会社を変えて管理費安くなったら、そのぶん修繕積立金に
組み込んで、修繕積立を増額しておけば将来安心です。
10年20年たっても古臭さを感じないようなマンションにして
いきましょう。

[116: 匿名さん]

＞10年20年たっても古臭さを感じないようなマンションにして
＞いきましょう。
頑張りましょう！！マンションの価値を維持するにはまめな手入れと
秩序の維持が大切です！！

[117: 匿名さん]

しかし、ここの回りもほとんど新価格だね。
特に駅近は屏風ヶ浦とか本郷台とかの低層で
ここの中層より高い価格設定になってしまった。
旧価格の２割増しは当たり前という感じ。
信じられない、もう上がる一方で下がることは
無いのかな？購入時期逸した？

[118: 匿名さん]

>>112
一般引越業者を使うとやっぱりエレベーターは締め出されるのでしょうかね？

[119: 匿名さん]

幹事会社以外は締め出されるらしいです。
なので、引渡し後は、管理組合で高額価格の「ハミ」にエレベーターの使用料や電気代を逆に高額請求して管理組合の修繕資金に組み込みたいですね。

[120: 匿名さん]

>>119
修繕積立金の件は賛成ですね。

　Ｗは日通が幹事ですが、そちらの話は出ませんねぇ。ハミだけが問題なのでしょうかね？
Ｗの方はどうですか？

[121: 匿名さん]

日通はWに割り当てられてるだけで、全体の主幹はハミングですよ。
日通はハミングのお手伝いをしている形です。

[122: 匿名さん]

前向きなたのもしい発言が続いていますね。
この中に初年度、理事さんを引き受けてくださってる方は
いらっしゃるのでしょうか。
いらっしゃると心強いですね。

[123: 匿名さん]

考えようによっては＆事情が許せば、急いで引っ越さなくてもいいかもしれないですね。
オプションとかつけないで、自分たちで業者に頼んで
自分流に部屋をリフォームしたり、コーティングしたりと
いろいろな業者が最初の１ヶ月ぐらいは出入りして、騒音も出そうだし…。

[124: 匿名さん]

２トンに積めるだけつんで、安アパートかトランクルームとか１ヶ月借りて
頃合を見て、自分でちょこちょこ持ってくるなり格安業者に頼むなりした方が安いのかしら？
あまり変わらないかしら？でも、提示金額をそのまま支払うのも悔しいですね。
トラックの荷台はずせるのありますよね。あれで来て荷物そのまま指定期日まで保管してくれる
サービスなんて無いのかしら？

[125: 匿名さん]

>>122
理事がイヤのなのですか。
私は今のマンションでも理事だけど、
どうってことないよ。

[126: 匿名さん]

>>125
それはたぶんそのマンションと住民の質によるんだろうな・・・。

[127: 匿名さん]

＞全体の主幹はハミングですよ。
影の主幹事は京急！！ここが高料金の黒幕です！！

[128: 匿名さん]

ハミングは「当社が責任を持って、弱いものいじめなど絶対にしません」のようなことを
言ってましたが・・・、指定業者以外の参入をみすみす許すとは思えませんね。
ちなみに、あまりにも「以外」との提示の差が大きいから諦められんが・・・

[129: 匿名さん]

マンションのＬＡＮが良くわからないので教えてください。
各部屋にＬＡＮのモジュラー端子がきてると思うんですが、その端子に各部屋複数同時にパソコンを継げてよいのでしょうか。それともどれかひとつのＬＡＮ端子を選んで、ルーターつなげて接続するのでしょうか？。ＩＰ電話の機械はひとつだけ貸されると思うんですが。初心者なのでよろしくお願いします。

[130: 匿名さん]

今日の説明会でも引越しの料金は何か納得できなかったなぁ…。
ちなみにあの紙の提示料金って税込み？税抜き？

[131: 匿名さん]

＞130さん
税込みですよ。
引越のＨＢさんは一生懸命と感じました。単価表もわかり易かったと思います。
説明会で引越単価は消費税込みとのことをＨＢさんからききました。
間違いないです。
但し、Ｓ・Ｎさんは税別と認識していますが、主幹のＨＢの代表（演題で説明された）かたが断言していたので間違いないです。
既見積に税別単価でしたので訂正見積依頼を行いました。


引越しの5％は大きいです。念のため